公積金貸款之前需要網上申請嗎

Ⅰ 網上申請公積金貸款辦理流程有哪些

一、住房公積金貸款所需材料：
借款人及其配偶的戶口簿;
借款人及其配偶的居民身份證;
借款人婚姻狀況證明;
購房首付款證明;
收入證明；
銀行列印的借款人及其配偶的信用狀況報告;
符合法律規定的房屋買賣合同或協議。
二、住房公積金辦理條件;
個人與所在單位必須連續繳納住房公積金滿一年；
借款人有穩定的經濟收入、信用良好、有償還貸款本息的能力；
借款人購買商品房的,必須有不少於總房價30%。
三、住房公積金辦理流程：
貸款人准備相關資料，到銀行填寫貸款申請，並提交材料；
貸款銀行接到申請後進行資料的確認和審核；
審核過後，貸款銀行聯系貸款人，簽訂相關合同；
銀行放款，貸款人履行還款責任。

Ⅱ 公積金貸款怎麼辦理

「公積金沖還貸」，就是用借款人公積金余額沖還住房貸款，包括商業貸款及組合貸款。要辦理沖還貸需要滿足三個條件：
（1）購買本市具有所有產權的自住房（僅限70年產權的普通住宅，50年產權的商住房不可）。
（2）主貸人及配偶無其他公積金貸款債務和沖還貸業務。
（3）所辦理貸款業務的銀行有沖還貸業務。
在辦理之前，需要准備這些材料：住房公積金賬號、身份證、婚姻關系證明、戶口簿、借款人最近一次的貸款還款憑證。
辦理沖還貸需要提前向銀行網點預約，辦理期限不超過3天。在辦理之前，還需要確認沖還貸的方式，即選擇「年沖」或是「月沖」。
年沖：提取住房公積金余額一次性歸還貸款余額，重新計算月還款額並繼續按月還款，每年僅可提取一次。
月沖：每月直接從還貸人住房公積金賬戶中提取公積金用於歸還當月住房貸款本金和利息。每月可提取，余額不足時應及時補充。
沖還組合貸款時，住房公積金沖還貸是優先歸還公積金貸款的，借款人的直系親屬及配偶的公積金也可以參與沖還貸。順序為先用借款人的公積金余額進行沖抵，余額不足時，才能用親屬及配偶的公積金沖抵。

Ⅲ 最近趁著空閑看好房子了，准備申請公積金貸款了，想問一下現在公積金貸款可以線上申請辦理嗎

現在已經看好房子了，想申請公積金貸款的話，需要到城市公積金中心才能申請。
公積金貸款流程。
與商業貸款相比，住房公積金貸款的利率更低，能有效節省購房開支，但相對而言，公積金貸款的流程也較為復雜，不僅需要通過銀行審批，還需要經過當地的公積金管理中心進行審批。較為復雜的流程這讓很多朋友陷入迷茫，容易在申請的過程中出現資料遺漏等情況，今天就為大家介紹一下，公積金貸款買房的詳細流程，希望能給大家帶來幫助。

在申請公積金貸款時，大家需要提前准備好自己或者是配偶的公積金繳納證明、身份證和婚姻證明、工資流水、購房合同或者是協議等有效證明，如果當地的公積金管理中心需要擔保人，還需另外准備和擔保人簽訂的三方合同，以及公積金中心要求提供的其他資料。

在資料准備齊全之後，我們就可以向銀行提交申請，銀行會將大家的資料上報給當地的公積金中心進行審核。一般初審的過程中，主要是針對借款人的資格、貸款額度、貸款期限進行審核，通過後會出具《抵押物審核評估通知單》。隨後，借款人再攜帶該通知單前往指定的評估機構對房屋進行評估，並且根據評估的結果來進行終審。

終審結果出來後，公積金中心會將相應的審核結果通知給銀行，屆時借款人需要和銀行簽訂相應的貸款合同。該合同還需要在送往當地的公積金中心進行復審，隨後才會將相應的貸款金額劃撥到合同中指定的賬戶中。

為什麼很多朋友再申請公積金貸款時會被拒呢？告訴大家，主要是在資質審核的過程中，一旦發現借款人的信用資質或還款能力不足，那麼貸款被拒是非常容易發生的。所以大家在申請公積金貸款前，一定要確保徵信沒有污點，且當前負債率不超過50%，如果平時有使用小額貸款的朋友，最好在貸款前一個月將其結清，否則會對貸款申請產生不良影響，從而導致貸款被拒。

以上就是關於公積金貸款買房流程詳解的相關內容，告訴大家，雖然與商業貸款比起來公積金貸款的流程更為復雜，但在辦理過程中只要資料准備齊全，個人資質符合要求，那麼想要順利辦理公積金貸款還是比較順利的。

Ⅳ 公積金貸款的流程是怎樣的貸款時需要注意什麼

住房公積金貸款的流程以及注意事項

Ⅳ 公積金貸款需要網簽嗎

法律分析：申請公積金貸款所提供的購房合同必須是經不動產登記交易部門備案（含網簽）的。

法律依據：《國務院住房公積金管理條例》

第十六條 職工住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以職工住房公積金繳存比例。

單位為職工繳存的住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以單位住房公積金繳存比例。

第十七條 新參加工作的職工從參加工作的第二個月開始繳存住房公積金，月繳存額為職工本人當月工資乘以職工住房公積金繳存比例。

單位新調入的職工從調入單位發放工資之日起繳存住房公積金，月繳存額為職工本人當月工資乘以職工住房公積金繳存比例。

第十八條 職工和單位住房公積金的繳存比例均不得低於職工上一年度月平均工資的5%；有條件的城市，可以適當提高繳存比例。具體繳存比例由住房公積金管理委員會擬訂，經本級人民政府審核後，報省、自治區、直轄市人民政府批准。

第十九條 職工個人繳存的住房公積金，由所在單位每月從其工資中代扣代繳。

單位應當於每月發放職工工資之日起5日內將單位繳存的和為職工代繳的住房公積金匯繳到住房公積金專戶內，由受委託銀行計入職工住房公積金賬戶。

Ⅵ 網上怎麼申請公積金貸款

操作流程：登錄天津市住房公積金管理中心-貸款預約。需要網上注冊一下，再登錄預約貸款。注冊前需要去公積金管理中心（天津任何區域公積金管理中心都可以）變更一下初始密碼。

Ⅶ 最近趁著空閑看好房子了，准備申請公積金貸款了，想問一下現在公積金貸款可以線上申請辦理嗎

現在的話要看你是哪一個城市。南寧這邊的話，現在是不能申請線上貸款的，現在都只能線下申請。你想攻擊一旦我主動卸下真情。但是如果你是其他城市的話，每個城市的政策是不一樣的。有個城市，你是可以申請公積金貸款的。

Ⅷ 中山公積金貸款全套流程 看完全都明白了

公積金以利率低的絕對優勢吸引著很多購房人，中山的市民朋友們注意了，這里有一份中山市公積金貸款全套流程，拿走吧。

公積金以利率低的絕對優勢吸引著很多 購房 人，中山的市民朋友們注意了，這里有一份中山市公積金貸款全套流程，拿走吧。

（1）貸款對象

1、本市行政區域內的 住房公積金繳存 人；

2、在就業地繳存住房公積金的我市 戶籍 職工；

3、簽訂了《廣東省珠江三角洲城市公積金貸款合作協議》城市（廣州、佛山、東莞、珠海、惠州、江門和肇慶）的住房公積金繳存職工。

（2） 貸款條件

1、借款人信用良好，家庭收入穩定，有償還貸款本息能力。

2、連續正常繳存住房公積金6個月（含）以上，且住房公積金個人賬戶內至少存有申請當月繳存額5倍以上余額。

3、當前個人賬戶狀態為正常。

4、停繳公積金超過兩個月的，須按管理中心要求核定的標准連續正常繳存半年或以上。

5、必須為所購 房屋 的產權人。

（3）貸款額度

1、每一住房公積金繳存人每次住房貸款高額度現定為35萬元，兩名或以上繳存人共同申請購買單套住房高可申請80萬元。

2、使用住房公積金 個人住房貸款 購買住房的，僅限於購買套型 建築面積 144平方米或 套內面積 120平方米（含）以下的普通自住房。

3、別墅、 聯排別墅 、單家獨戶式 住宅 不接受公積金住房貸款申請； 現房 （已取得 房地產權證 的房產） 樓齡 超過30年的不接受公積金住房貸款申請，如果是 混合結構 的樓齡超過20年的不接受公積金住房貸款申請。

4、月還本息額度不超過申請人收入的50%。

5、中山市 高層 次人才或“新三百”計劃培育的骨幹企業中，屬於中委[2010]7號文列入《中山市培養引進人才緊缺適用人才導向目錄》，具有大學本科及以上學歷的人員；取得中級及以上專業技術職稱的人員；獲得高級工及以上職業資格證書的人員；具有特殊技能、在我市工作滿1年（以在我市參加社會保險時間為准）且表現優秀的人員，憑市人力資源和社會保障局開具的《中山市緊缺適用高層次人才證》或《中山市緊缺適用人才證明》，申請 首套住房貸款 時，高可上浮20%的貸款額度。

6、高貸款度、 首付比例 及貸款年限由中山市住房公積金管理委員會制定，並隨國家政策調整而調整。

（4） 貸款期限

1、 一手房 、二手房長期限為30年，建造、翻建自住住房長期限為20年。大修自住住房長期限為15年且不超過土地剩餘的國家規定使用年限。

2、貸款年限至申請人法定 退休年齡 內，即男為60周歲；縣處級以上女幹部和具有高級職稱的女性專業技術人員為60周歲，女幹部55為周歲，女職工50為周歲。

（5）貸款類型

1、純公積金貸款。

2、組合貸款，即公積金貸款與銀行商業住房貸款組合。

（6）貸款品種

1、一手房貸款。

2、 二手房貸款 。

3、建造、翻建、大修 自建房 貸款。

（7） 貸款利率

按中國人民銀行規定的現行住房公積金個人貸款利率執行，並隨國家利率調整而調整。

（8）業務承辦銀行

貸款業務委託中國建設銀行中山分行、中國工商銀行中山分行、中國農業銀行中山分行、中國銀行中山分行、中國交通銀行中山分行、中國中信銀行中山支行、中山市農村商業銀行股份有限公司、中國郵政儲蓄銀行中山分行、廣州銀行中山分行、上海浦東發展銀行中山分行承辦。

（9）違約處罰方法

1、 逾期 還款罰息按人民銀行公布的高罰息利率計算。

2、拖欠貸款本息，通過法律程序追收。

3、借款人連續停繳住房公積金達12個月（含12個月）以上的，受委託銀行有權提前解除《借款合同》收回該筆貸款。

（10）貸款辦理流程

1、一手房：申請人購買一手房申請公積金貸款前必須進行個人資格認證。本市繳存公積金的申請人只需要攜帶身份證、公積金聯名卡到我中心或辦事處前台或相應歸集銀行櫃台簽訂《中山市住房公積金業務自助辦理服務協議》，開通個人網上辦事大廳許可權，取得網上辦事大廳的賬號和密碼，就可以登錄大廳辦理個人資格認證。外地繳存公積金的申請人需持就業地 住房公積金管理中心 出具的繳存證明及繳存流水（近半年）到公積金中心前台辦理個人資格認證。辦理資格認證後，可獲得一個認證編碼，編碼的有效期為兩個月，過期後可重新申請。 開發商 憑申請人的認證編碼在網上向公積金中心申請貸款，並向承辦銀行提交材料辦理相關手續。

2、二手房：要在 房產交易 過戶前，到貸款銀行申請對交易房產進行評估，評估完成後攜帶辦理 二手房公積金貸款 所需資料到市住房公積金管理中心登記申請，申請受理後由申請人將所需資料交委託貸款銀行辦理相關手續。

3、建造、翻建、大修自建房：申請人申請建造、翻建、大修自住住房公積金貸款的，到貸款銀行申請對抵押物進行評估，評估完成後攜帶辦理建造、翻建、大修自建房公積金貸款所需資料市公積金中心辦事大廳或各直屬機構登記申請，申請受理後由申請人將所需資料交委託貸款銀行辦理相關手續。

（11）查詢網址

http:/www.zszfgjj.gov.cn

（12）公積金個人住房貸款流程

（13）辦理一手房公積金貸款所需要資料

1、合法的身份證明正本（居民身份證、軍官證）；如已婚，則需一並提供配偶的身份證明正本（居民身 份證、軍官證）；

2、戶口簿正本；如已婚，則需一並提供配偶的戶口簿正本；

3、 婚姻狀況證明 正本（結婚證、聲明保證書、 財產分割 協議）；

4、 完稅證明 原件；

5、買賣合同復印件；

6、開發商開具的首期發票復印件（如提供首期收據的需要提取刷卡紙或者現金入賬賬號）；

7、用於還款的銀行存摺（卡）；

8、公積金聯名卡；

9、個人信用報告；

10、中山市房地產權登記管理部門出具的《個人（家庭）住房證明》。

11、中山市住房公積金政策性 個人住房抵押貸款 申請表（一式兩份）；

12、中山市住房公積金貸款申請告知書。

註：若是異地公積金的，還需要提供當地繳存住房公積金管理中心開具標准格式的繳存證明和繳存流水（近半年）；以及戶籍所在地、繳存地房地產權登記管理部門出具的家庭名下房地產登記情況證明。

（14）辦理二手房公積金貸款所需要資料

一、借款人

1、合法的身份證明正本（居民身份證、軍官證）；如已婚，則需一並提供配偶的身份證明正本（居民身份證、軍官證）；

2、戶口簿正本；如已婚，則需一並提供配偶的戶口簿正本；

3、婚姻狀況證明正本（結婚證、無婚姻登記記錄證明、財產分割協議），無婚姻登記記錄證明有效期為半年；

4、完稅證明原件；

5、評估報告；

6、買賣合同復印件；

7、首期發票復印件（如提供首期收據的需要提取刷卡紙或者現金入賬賬號）；

8、用於還款的銀行存摺（卡）；

9、公積金聯名卡；

10、個人信用報告；

11、中山市房地產權登記管理部門出具的《個人（家庭）住房證明》；

12、中山市住房公積金政策性個人住房抵押貸款申請表（一式兩份）；

13、中山市住房公積金貸款申請告知書。

二、賣方

1、產權人的合法身份證明正本（居民身份證、軍官證、護照、通行證等）。

2、收款存摺（銀行卡）；

3、房地產證、土地證原件及復印件。

註：若是異地公積金的，一定要提供當地繳存住房公積金管理中心開具標准格式的繳存證明；開戶繳存銀行繳存存摺憑證（近半年以上的銀行憑證）；以及戶籍所在地、繳存地房地產權登記管理部門出具的家庭名下房地產登記情況證明。

（15）辦理建造、翻建、大修自住住房貸款所需要資料

1、合法的身份證明正本（居民身份證、軍官證）；如已婚，則需一並提供配偶的身份證明正本（居民身份證、軍官證）； 2、戶口簿正本；如已婚，則需一並提供配偶的戶口簿正本；

3、婚姻狀況證明正本（結婚證、無婚姻登記記錄證明、財產分割協議），無婚姻登記記錄證明有效期為半年；

4、完稅證明原件；

5、用於還款的銀行存摺（卡）；

6、評估報告；

7、公積金聯名卡；

8、個人信用報告；

9、 建設用地規劃許可證 （適用於建造、翻建）；

10、 建設工程規劃許可證 （適用於建造、翻建）；

11、建設工程施工許可證（適用於建造、翻建）；

12、房屋安全鑒定書（適用於大修）；

13、報建批復書（適用於建造、翻建）；

14、預算報告書（建築隊蓋章）；

15、如需評估的提供評估報告；

16、 施工合同 ；

17、施工隊 營業執照 及法人身份證明（復印件加蓋施工隊公章）；

18、土地證；

19、提供自有資金存摺或施工隊出具的收據（需要提供刷卡紙或者現金入賬單）；

20、土地價值不足時，須提供借款人名下另一物業的房產證、土地證作抵押；

21、中山市房地產權登記管理部門出具的《個人（家庭）住房證明》；

22、中山市住房公積金政策性個人住房抵押貸款申請表；

23、中山市住房公積金貸款申請告知書。

註：若是異地公積金的，還需要提供當地繳存住房公積金管理中心開具標准格式的繳存證明；開戶繳存銀行繳存存摺憑證（近半年以上的銀行憑證）；以及戶籍所在地、繳存地房地產權登記管理部門出具的家庭名下房地產登記情況證明。

（16）辦理依據

1、《住房公積金管理條例》(國務院令第350號)有關條款

第二十六條

繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。

住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。

住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。

2、《中山市住房公積金管理辦法》（中府〔2014〕50號）有關條款

第四十四條

繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向市公積金中心申請住房公積金貸款。

市公積金中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。

住房公積金貸款的風險，由市公積金中心承擔。

辦理時限：

自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。

辦理場所：

市行政服務中心、東區辦事處、開發區辦事處、三鄉辦事處、小欖辦事處。

Ⅸ 如何在網上申請公積金貸款

網上公積金辦理流程


憑住房公積金繳存憑證卡卡號、身份證號碼和密碼進入個人信息頁面，進入預申請提取住房公積金窗口，根據提示進行操作，其具體流程為：
一、選擇提取原因
二、是否提取配偶的公積金
三、驗證配偶信息
四、勾選所需資料
五、產生網站預申請
六、持預申請號及所需紙質資料至市住房公積金管理中心櫃台確認辦理。

網上申請提取住房公積金需具備的條件

第一，職工住房公積金未被凍結;
第二，提取住房公積金還貸一年且只能提取一次;
第三，提取住房公積金還貸，可用於歸還商業住房貸款或住房公積金貸款;
第四，提取住房公積金還貸，最高提取額度不能超過一年歸還貸款本息總額及貸款本息余額。