① 建築工程貸款怎麼審核風險怎麼評估
工程項目貸款有著其行業獨特性，風險程度很高，申請貸款往往也很難，簡單介紹下市面上的金融貸款機構如何審查的。
1、首先查看借款人的資質證書，以便了解工程承包的能力。是否與承接項目項匹配。
2、查看工程施工的審批文件，是否經過政府批準的工程項目。
3、通過走訪及其他途徑了解該項目是政府主導的，還是其他企業出資的，以便了解發包方的實力，這對後期承包方能否按時結算工程款至關重要。
4、查看承包合同來判定承包方式及結款方式。看承包方式，一般分為包工包料；俗稱「大包」；包工部分包料，俗稱「分包」；包工部分包料.俗稱「清包」。
看結款方式，一種是全額墊付，然後完工付款或易貨；另外一種是4：3：3的結款方式；但無論哪種發包方都會留有部分的質保金。在實際中，在大環境不好的當今，有很多是給與實物頂賬，這就要我們注意給與實物的變現能力。
5、通過查看承包合同，來了解工程承包總額，查看購買相關施工材料的票據、支付工人工資的表單或銀行流水等核算出已注入的資金。查看銀行流水等核算看發包方給與的回款情況，了解以上信息，可以核算出有多少應收賬款，墊付多少資金。預計還有多少資金缺口。
6、通過走訪，了解有無拖欠工人工資的情況發生。如有拖欠工人工資現象，可能是發包方資金鏈斷裂或不足，還有可能是承包方惡意拖欠，這樣承包方將可能面臨法律風險，也能間接反映出承包方的信用品質。
7、在現場走訪中注意，工地是否正常開工，有無干擾工地施工的外在因素。
8、在通過與借款人溝通中，注意與其詢問過往已完工的工程，了解其過往工程的建造質量，工程款的給付情況。以便了解借款人的施工技術實力及社會人脈關系。
9、在實地踏查也借款人溝通中，也要注意了解正在施工或正要施工項目的自有資金情況，結合過程中的借款情況和銀行貸款情況，來確定是否有充足的資金來完成項目。
10、實地中，也要了解施工主材的來源，主材的結款方式。
② 去一個新辦企業做貸款調查的主要內容，越詳細越好，謝謝哈！
貸前調查的內容
貸前調查的主要對象就是借款人、保證人、抵（質）押人、抵（質）押物等。1．貸款合法合規性調查
貸款的合法合規性是指銀行業務人員對借款人和擔保人的資格合乎法律、合乎規章制度和信貸政策的行為進行調查、認定。調查的內容應包括：
人、貸款本身
(1)認定借款人、擔保人法人資格。
(2)認定借款人、擔保人的法定代表人、授權委託人、法人公章、簽名的真實性和有效性，並依據授權委託書所載明的代理事項、許可權、期限認定授權委託人是否具有簽署法律文件的資格、條件。
(3)對需董事會決議同意借款和擔保的，信貸業務人員應調查認定董事會同意借款、擔保決議的真實性、合法性和有效性。
(4)對抵押物、質押物清單所列抵（質）押物品或權利的合法性、有效性進行認定。
(5)對貸款使用合法合規性進行認定。
(6)對購銷合同的真實性進行認定。
(7)對借款人的借款目的進行調查。
2．貸款安全性調查
貸款的安全性是指銀行應當盡量避免各種不確定因素對其資產和貸款等方面的影響，避免風險，保證銀行穩健經營和發展。調查的內容應包括：
人、財、物、管理
(1)對借款人、保證人、法定代表人的品行、業績、能力和信譽精心調查。
(2)考察借款人、保證人是否已建立良好的公司治理機制。
(3)對借款人、保證人的財務管理狀況進行調查。
(4)對原到期貸款及應付利息清償情況進行調查。
(5)對有限責任公司和股份有限公司對外股本權益性投資情況進行調查。
(6)對抵押物的價值評估情況做出調查。
(7)對於申請外匯貸款的客戶，業務人員要調查認定借款人、保證人承受匯率、利率風險的能力，尤其要注意匯率變化對抵（質）押擔保額的影響程度。
3．貸款效益性調查
貸款的效益性是指貸款經營的盈利情況，是商業銀行經營管理活動的主要動力。調查內容應包括：
(1)對借款人過去三年的經營效益情況進行調查，並進一步分析行業前景、產品銷路以及競爭能力。
(2)對借款人當前經營情況進行調查，核實其擬實現的銷售收入和利潤的真實性和可行性。
(3)對借款人過去和未來給銀行帶來收入、存款、結算、結售匯等綜合效益情況進行調查、分析、預測。
③ 如何調查企業貸款
查詢企業有沒有貸款的方法？有以下兩種以該企業法人攜帶自己的身份證及營業執照到中國人民銀行網點找到徵信系統中心的相關工作人員進行查詢，結果出來後會議旨命的形式呈現出企業的貸款情況
④ 貸款調查主要有哪些
貸款調查包含下列內容：借款人的基本情況；借款人的收入情況；借款用途；借款人還款來源、還款能力及還款方式；以及擔保人的擔保意願、擔保能力或抵（質）押物價值及變現能力。
【法律依據】
《個人貸款管理暫行辦法》第十四條
貸款調查包括但不限於以下內容：
（一）借款人基本情況；
（二）借款人收入情況；
（三）借款用途；
（四）借款人還款來源、還款能力及還款方式；
（五）保證人擔保意願、擔保能力或抵（質）押物價值及變現能力。
第十五條
貸款調查應以實地調查為主、間接調查為輔，採取現場核實、電話查問以及信息咨詢等途徑和方法。
⑤ 工業企業流動資金貸款應調查哪些內容
1.貸款的直接用途。符合工業企業流動資金貸款支持范圍的直接用途有：合理進貨支付貨款;承付應付票據;經銀行批準的預付貨款;各專項貸款按規定的用途使用;其他符合規定的用途。
2.企業近期經營狀況。主要包括物資購、耗、存及產品供、產、銷狀況，流動資金佔用水平及結構狀況;信譽狀況;經濟效益狀況等。
3.企業挖潛計劃、流動資金周轉加速計劃、流動資金補充計劃的執行情況。
4.企業發展前景。指企業所屬行業的發展前景，企業發展方向，產品結構、壽命周期和新產品開發能力，主要領導人實際工作能力，經營決策水平及開拓、創新能力。
5.企業負債能力。主要指企業自有流動資金實有額及流動資產負債狀況，一般可用自有流動資金佔全部流動資金比例和企業流動資產負債率兩項指標分析。
⑥ 客戶經理調查公司貸款應從那些方面著重調查
貸款調查是信貸管理的基礎和關鍵,是貸款審查、審議和審批決策的重要依據.客戶經理在貸款調查中發揮著重要作用本文就客戶經理如何做好貸款調查提出如下建議. 一、調查客戶資產真實性,准確判斷企業償債能力 (一)調查流動資產真實性,核實流動比率 流動比率是反映企業短期償債能力的主要指標,應從以下3方面調查:一是調查應收賬款的真實性及變化情況.主要調查應收賬款的付款方是否真實;期限、額度是否合理;近幾年應收賬款總額增減變化情況及其是否與企業銷售增減比率相匹配;對不提壞賬准備、又有許多應收賬款超過正常的結算期限,應在計算企業有效流動資產時剔除.二是調查其他應收款的真實性.
⑦ 銀行貸款調查報告
一、貸款用途： ***公司（廠）在我支行開立基本（一般）存款賬戶，目前貸款余額***萬元，貸款方式擔保（抵押），今年第***季度貸款五級分類為正常。現因******（寫貸款用途）原因，要求新（增）放****萬元，由****擔保（抵押）。
二、借款人概況：
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bsp; 1、基本情況：***公司（廠）地處**鎮**村（**路邊），企業成立於***年*月*日，營業執照有效期止**年*月*日，企業性質***，注冊資本**萬元，以***方式出資（調查營業執照、章程及驗資報告），其中：***出資**萬元，占注冊資本的*%，***出資**萬元，占注冊資本的*%，***出資**萬元，占注冊資本的*%，資本金已全部到位。該企業現有職工**人，其中工程技術人員**人，管理人員**人，業務人員**人。企業佔地**畝，企業廠區面積**平方米，其中已辦權證土地面積**畝，房產面積**平方米。2004年度貸款信用等級A級，
2、企業生產情況：該企業為****（企業行業類型）企......(全文共3508字)本文免費，無需注冊，請直接點擊瀏覽全文。
⑧ 貸款調查報告怎麼寫
按公司針對借款人要求實際情況實地調查，實事求整理上報。
⑨ 承包基建工程的貸款調查報告
報告是不好
⑩ 對於企業貸款一般調查哪些內容
企業貸款調查的內容主要有：企業對公對私流水，五證是否齊全，是否有房產等
信用社貸款
農村信用小額貸款是指具有農村戶籍的農戶用種、養殖及其他銷費的貸款，當然買房也可以。
二、在當地信用社建有農戶經濟檔案。所謂農戶經濟檔案就是對當地農戶建位一個經濟上、家庭上、收入上情況的基本情況。進行評份授信後，採取信用的方式發放信用貸款，不需要抵押。
三、發放的貸款中要求提供擔保人的話，是農村信用社信貸員為了更好的防控風險，了解客戶，為了更好的方便收貸等原因。
如擔保人在外地或不在本地區，哪便不可以，當然不符合擔保的條件，從找一個人來擔保就行了。
四。貸款發放條件很多，最好去當地信用社去問問，
如借款人要單獨自戶，要身份證，結婚證(未婚證明等)證明婚姻情況。 貸款人要求自款人提供的其他資料。其實不用擔保也可以發放的。