A. 網上的貸款買房計算器算的准嗎
去一些中介的官網上看看，他們的應該比較准，畢竟他們對於最新的房貸政策都比較熟悉，而且他們也經常在經手這些事情。yuqiancyh
B. 你知道嗎原來這才是貸款買房的真相!
現如今，很多人都選擇首付加貸款的方式來購房，但是你知道嗎？關於貸款買房，還有這些你不知道的真相！
真想一：不是每個人都可以貸滿30年
目前，貸款最長年限為30年，與此同時，還要滿足買房貸款期限加借款人實際年齡之和不超過65周歲的要求，因此，並不是每個人都可以貸足30年。舉個例子，如果你今年45歲，那麼按照規定，你的貸款年限最長只能為20年。
真相二：公積金里要有餘額
現在，公積金的使用范圍越來越廣。在一些城市，購房者提交相關資料申請成功後，可以將賬戶內的公積金直接轉入開發商賬戶，用來支付首付。
不過，在支付過程中要注意，千萬不要將你的余額用完，一旦你的公積金賬戶上一分錢都沒有，你的公積金貸款額度也就沒有了，無法申請公積金貸款。買房前最好不要辭職
銀行批准貸款需要綜合考量貸款人的經濟能力水平，比如工作的穩定性、收入穩定程度以及增長的趨勢。
如果你在買房前辭了職，可能會增加貸款的難度，影響貸款的進度。因此，買房前最好不要辭職，以便順利拿到貸款。
真相三：准備一份漂亮的銀行流水帳單
申請貸款時，一些銀行會要求申請人出具6個月以上、不間斷的銀行流水帳單，額度一般為月供的兩倍以上，以便評估申請人的還款能力。
如果你覺得你的流水帳單不太理想，可以提前6個月往銀行賬戶里多存點錢，或者提供其他財力證明。如果你已經結婚，可以提供夫妻二人的流水帳單，名下的財產證明也是可以的。
真相四：等額本金減少利息支出
等額本息和等額本金都是貸款的還款方式，前者是在還款期內，每月償還同等數額的貸款(包括本金和利息)；後者是在還款期內把貸款數總額等分，每月償還同等數額的本金和剩餘貸款在該月所產生的利息，這樣由於每月的還款本金額固定，而利息越來越少，借款人起初還款壓力較大，但是隨時間的推移每月還款數也越來越少。
如果你手頭資金寬裕的話，可以選擇等額本金的方式，減少全部的利息支出。反之，則可以選擇等額本息，盡管前期支付的利息多，但是資金壓力會小一些。
真相五：真正的按揭只有10年
在中國，雖然貸款買房的按揭時間不盡相同，可能是20年、25年或者30年，但真正有壓力的供樓期只有前10年。
真相六：房貸是最廉價的貸款
信用卡延期還款，真實利率一般在18%左右；
到P2P平台借錢，年利率一般是25%~40%甚至更高；
如果是民間融資，則年利率就更高了；
公積金貸款買房的話，年利率為3.25%；
商業貸款買房的話，基本是基準利率的8.5折，貸款5年以上年利率是4.9%*0.85=4.16%；
這樣一對比就完全清楚了，3.25%~4.16%的房貸年利率與其他融資渠道相比是比較低的。
（以上回答發布於2017-03-15，當前相關購房政策請以實際為准）
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C. 買房子在銀行按揭貸款利息是多少，房貸計算器不準確，聽別惹說會有浮動，我貸款20萬240期，多少利息
浮動不浮動要和銀行談，有上浮也有下浮。按照基準利率計算如下4.9％
D. 買房貸款銀行那邊說電腦上個人職業信息老是顯示是否正確咋回事
可以去銀行核對，直接讓他們給你查一下具體是什麼問題，他們應該是可以處理的。
現在對於大部分的人來說，其實我們每個人都必須要去銀行辦理相關的業務，因為這與我們的生活是密切相關的，所以很多時候，如果我們去銀行辦理一些業務的時候就會經常使用到我們的身份證。職業信息老是顯示是否正確，可能是你職業信息需要及時更新，可以去銀行更新處理。
凡是貸款買房的，凡是需要購房者你提供個人徵信的，但由於徵信報告是銀行或者放貸機構決定放貸與否的重要依據，一些人做起了花錢就能「洗白」徵信報告的生意，在此小編想提醒大家，不要輕易相信類似的廣告，如果個人的徵信報告真的出現了問題，一定要對症下葯，看問題出現在哪個環節，然後根據提示，找相關的銀行提出異議或者說明。
E. 2017年房貸計算器如何使用房貸計算器怎麼算月供
也有越來越多人的人在努力工作，只為夠買一套屬於自己的房屋，其實買房不一定要去全款購買，可以使用貸款按揭的方式來購買，這樣能減輕不少的壓力，但是在貸款之前一定要去了解。那麼2017年房貸計算器如何使用？房貸計算器怎麼算月供？
說到房價，大家應該都不陌生，很多人平時對於房價很關心，也有越來越多人的人在努力工作，只為夠買一套屬於自己的 房屋 ，其實買房不一定要去全款購買，可以使用貸款 按揭 的方式來購買，這樣能減輕不少的壓力，但是在貸款之前一定要去了解，這樣才能知道應該怎樣使用房貸計算機，那麼下面就讓我們一起來了解一下2017年房貸計算器如何使用？房貸計算器怎麼算 月供 ？
2017年房貸計算器如何使用？
1、不管是 銀行貸款 還是 小額貸款 機構，都需要用 貸款計算器 算清楚其中的利率問題。因為有的利率給出的並不是很明確，特別是一些小額貸款機構利用更深的數學方式來迷惑借款人，看似是很明確的利率，但是其中卻會涉及到很多其他費用問題，從而提高了利率，導致還款的額度更高，要提前用貸款計算器計算清楚利率的問題。
2、除了本息之外，有些貸款還會涉及到一些手續費的問題，所以在使用貸款計算器的時候一定要清楚的計算出自己最終的還款額度究竟是多少，盡量詳細地咨詢機構，弄清楚是否會在貸款過程中產生一些變化，否則一些細微的漏洞就會對借款人十分不利。在確定了利率以及總額度之後，借款人就要利用這些信息結合自己的收入和經濟情況，計算自己的還款期限。
3、值得注意的是，還款期限並不是越短越好，而是要適量，太短的話可能會給借款人帶來一定的經濟壓力，太長又會導致還款總額度提高。利用貸款計算器計算清楚這些數據的目的其實就是為了規避貸款中的風險問題，所以，我建議各位借款人一定要提前計算清楚，做到心中有數。
房貸計算器怎麼算月供？
1、首先選擇您的還款方式是 等額本金 還是 等額本息 ，填寫 商業貸款 年限、貸款金額以及貸款實際利率；選擇是否顯示還款明細，點擊“計算”按鈕獲得每一期的月供金額和 貸款利息 總額和還款總額等詳細信息。通過貸款計算器，可以讓用戶更便捷的計算出每個月需要還多少錢，極大的方便了用戶。
2、其中銀行貸款計算器：可信度高，但是以理論為主，和實際計算會有一定差異。 房產網 站貸款計算器主要以銀行貸款計算器為基礎設計的貸款計算器。當然，除了上述分類方法外，貸款計算器還可以按照還款方式來設置。目前 貸款期限 5年以上商業貸款 基準利率 是4．90％，受 限購限貸 政策的影響，各地銀行對 首套房貸款 利率優惠力度不同。 二套房貸款 利率普遍上浮10％。
3、同期 公積金貸款 基準利率為3．25％，二套房 貸款利率 普遍上浮10％。第2套房界定以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）為單位認定房貸次數，已利用公積金貸款或者商業貸款 購房 的家庭，再次申請房貸，將視為第2套房。
那麼以上就是對於2017年房貸計算器如何使用？房貸計算器怎麼算月供？的全部介紹了，其實房產貸款計算器的作用只是為了讓自己了解清楚自己每個月要還多少款，以便於讓 業主 來根據自己的實際情況來選擇，現在越來越的人都會去選擇使用 貸款買房 ，但是大家在貸款的時候一定要注意流程與簽署的合同，以免日後出現 房產糾紛 問題。
F. 買房貸款徵信看大數據嗎
貸款買房的時候是不看大數據的。貸款買房的時候主要看徵信這一塊徵信呢，大概內容主要就是你的本身的信用情況，以及你的負債情況最後就是你的查詢情況。這三點那主要就是在買房的時候主要看的內容尤其是查詢情況很多人都不太注意覺得自己可能沒有預期的話就沒有事但是查詢太多的話房貸也會被拒絕掉的。
G. 買房貸款計算器算的准么
貸款計算器計算的月供僅供您參考，實際月供需以銀行通知的為准。
若在招商銀行辦理的貸款，如需查詢名下貸款需還多少月供，請登錄手機銀行，點擊右下角「我的」-「一卡通」-「我的貸款」，進入後會顯示您下個扣款日的需還款金額。
H. 買房貸款，網上也查過，會被拒貸嗎
首先是否能貸款，還是建議您到徵信自助機上列印紙質版徵信報告，紙質版信息全，准確，可以看出您是否有銀行逾期，是否有貸款記錄，工作單位和社保，公積金繳納單位信息，如果徵信沒有問題，您的收入流水能夠達到月供的二倍以上（除去家庭名下負債）；保證提供真實資料，沒有騙貸，沒有兩套未結清的貸款，符合這些條件就是可以貸的，如果您還是不放心，也可以把徵信報告和收入情況提供給銀行，讓銀行的人為您解答。
希望能夠幫到您，祝您生活愉快！
I. 我用過好多貸款軟體，都沒有透期，分期買房，應該都能查出來記錄貨款好通過嗎
只要你有網貸記錄，要貸款買房都會有一定難度，要麼影響額度，要麼影響利率或貸款年限，你可以去不同的銀行咨詢一下，因為可能有些銀行不會管的那麼嚴