『壹』 企業法人辦理房貸為什麼那麼麻煩
因為這涉及到兩方利益問題，他們需要審核你是否具有還的能力，還要評估你的經濟能力，滿足條件才予以通過。
企業法人買房貸款流程
1、借款人選定房產,並與銀行洽商貸款事宜。
2、銀行參與對房產的評估,並對售房企業核定擔保額度。
3、售房企業繳存房價款5%左右的保證金,並與銀行簽訂擔保協議,銀行同時與借款人簽訂貸款協議。
4、銀行發放貸款,並劃入售房企業帳戶。
5、借款人分期償還銀行貸款本息。
企業法人貸款資料
1、借款人及配偶身份證
2、房產證權利人及配偶身份證
3、借款人、房產權利人戶口本
4、借款人、房產權利人結婚證
5、個人資產證明，如房產、汽車、股票、債券等
6、個人近六個月或一年的銀行流水
『貳』 公司法人可以貸款買房嗎
法律分析：可以。公司名義貸款買房,房子是公司的;以個人的名義買房,房子是私人的。兩者不重合,不沖突。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第六百六十七條 借款合同是借款人向貸款人借款，到期返還借款並支付利息的合同。
第六百六十八條 借款合同應當採用書面形式，但是自然人之間借款另有約定的除外。
借款合同的內容一般包括借款種類、幣種、用途、數額、利率、期限和還款方式等條款。
『叄』 公司名義買房可以貸款嗎以公司名義買房要注意什麼
如今可以說是創業時代，很多剛畢業的大學生不安於給別人打工，在有一定的家庭條件的情況下開始考慮創業，許許多多中小型公司如雨後春筍般的出現了，公司建立辦公室是需要有房屋的，但是因為資金不足購買辦公用地的時候也會考慮貸款的方式來購買，
如今可以說是創業時代，很多剛畢業的大學生不安於給別人打工，在有一定的家庭條件的情況下開始考慮創業，許許多多中小型公司如雨後春筍般的出現了，公司建立辦公室是需要有 房屋 的，但是因為資金不足購買辦公用地的時候也會考慮貸款的方式來購買，那麼公司名義買房可以貸款嗎？以公司名義買房要注意什麼？
公司名義買房可以貸款嗎
1、這個問題的關鍵點就是以“公司”的名義，那麼究竟 公司買房 可以貸款嗎？其實是可以的，這裡面的 購房 者既可以是個人，也可以是公司企業或者其他的團體法人，只要附條件都是可以的。不過公司買房不管買什麼房子都視為商業用房，貸款的額度一般在房價款的50％，但利率要上幅10％，不過外資公司在國內只能買一套房子。
2、公司 買房貸款 和普通的購房者差不多，條件如下：
（1）帶公章和法人章，簽訂合同；
（2）簽訂合同的時候開始辦理貸款，由於是以公司的名義，所以相對來說麻煩點，可能要提供流水或者其他的證明企業運營狀況況的文件，這個貸款你可以找業務比較熟的銀行辦理；
（3）簽訂完合同大約最晚20天－1個月左右就可以放款了。
以公司名義買房要注意什麼
1、公司分為注冊在境內的公司和注冊在境外的公司，前一種公司在購買房屋類型和套數不受限制，後一種公司不能購買 住宅 ，如果有辦事處，可以辦事處的名義購買一套非住宅。
2、公司購買不能 商業貸款 ，只能待 房產證 出具後辦理持證抵押，年限、利率都和商業貸款不一樣。
3、公司買房繳稅的大額稅種是 契稅 ，為3％，別的手續費都不高，但是別於個人購買的是 房產稅 ，按照買入價格×1．2％×0．8×年限。
4、 公司產權 的房子要想變更為個人名下必須要通過買賣，從交易中心進行產權變更登記。
5、公司產權的房子可以通過股權轉讓方式進行轉讓，不需要經過交易中心，但是這種只是變更股權及實際控制人，最適合做這種交易的是公司名下無其他不動產以及資產，否則不現實。
以上就是公司名義買房可以貸款嗎？以公司名義買房要注意什麼的全部內容，看了我以上的介紹，相信大家已經有了一定的了解。大家都知道， 貸款買房 可以給購房者減輕壓力，但是是以公司名義買房還是以個人名義買房，一定要核算成本，再考慮後續問題。
『肆』 還在辦房產貸款做了公司法人有什麼影響
摘要 您好，不用擔心，貸款買房子的時候，公司法人是不會產生影響的。
『伍』 公司法人用個人房產抵押,公司名義貸款
法律分析：公司法人用個人房子做抵押，以公司名義貸款，但錢是法人自己拿了，未償還能力了，跟其餘股東有影響。以公司名義貸款，那麼就由公司承擔還款責任，如果公司還不上，那麼就有可能面臨破產危機。公司法人的行為是代表公司，對貸款公司應當承擔責任。股東只需以認繳的出資為限對公司的負債承擔責任，公司經營時時需注意交易法律風險。如果是有限公司，法人代表的行為代表公司，簽貸款合同還款的責任應當由公司承擔，股東以其出資額為限，對公司承擔責任。
法律依據：《中華人民共和國公司法》
第五十條 人民法院受理股東代表訴訟案件後，應通知公司以第三人身份參加訴訟。被告反訴的，應列公司為反訴被告，但公司的訴訟權利由原告股東行使。公司以與股東代表訴訟相同事實和理由重新起訴的，人民法院應不予受理。
第五十一條 人民法院審理股東代表訴訟糾紛案件，公司其他股東以與原告股東相同的事實和請求申請參加訴訟的，應予以准許。已經進行的訴訟程序，對參加訴訟的公司其他股東發生法律效力。
第五十二條 公司董事會、監事會或者不設董事會、監事會的公司董事、監事依據公司法第一百五十二條第一款之規定提起訴訟的案件，董事會、監事會為原告的，應提交公司董事會或者監事會決議及董事會或者監事會為公司現任組織機構的書面證明材料;董事、監事為原告的，應提交公司任命其為董事、監事的書面證明材料和個人身份證明。
『陸』 公司法人貸款買房銀行為什麼要用公司重開一個賬戶
因為你是以企業為單位貸款，所以必須開一個對公賬戶。
公司開對公賬戶對公司是有好處的，也是對公司發展的保障。
1.開對公賬戶是國家稅務局規定。
2.不開對公賬戶，則錢都打到股東私人賬戶，風險很大。
3.無對公賬戶，很多事情都做不了。如：開發票需要對公賬戶，扣稅也是在對公賬戶扣，所以開完對公賬戶，還需要到銀行簽扣稅協議。
淘寶企業店鋪等的一些電商平台入駐不單單要營業執照，還需要公司的對公賬戶。很多客戶會要求用對公賬戶進賬、出賬的。進出口貿易，首先要辦理對公賬戶，才能辦理進出口經營權。辦理社保、住房公積金都需要對公賬戶。
『柒』 我是公司法人，公司目前有一筆信用貸款，對我個人買房按揭貸款有影響嗎
這么說，如果你的個人徵信名下顯示有這筆信用貸款，那麼就是有影響。如果沒有，那就無影響
『捌』 法人可以買房子嗎 貸款買房子注意什麼
不得不說現在社會的發展速度是越來越快了，很多人們在經濟方面也得到了一些提升，所以就想改變一下自己的居住環境，想要去買一套房子。買房是應該要求具備一定的經濟能力才可以的，而且在買房子的時候，也應該要知道買房子的詳細信息。
不得不說現在社會的發展速度是越來越快了，很多人們在經濟方面也得到了一些提升，所以就想改變一下自己的居住環境，想要去買一套房子。買房是應該要求具備一定的經濟能力才可以的，而且在買房子的時候，也應該要知道買房子的詳細信息，有關法人可以買房子嗎？對於大部分人買房也許都是通過貸款吧，那麼對於 貸款買房 子注意什麼也要知道。
法人可以買房子嗎
可以的。
無論是普通住宅還是 非普通住宅 ，只要是以公司名義 購房 ，均需按照房款的3％繳納 契稅 ，不享受 稅率 減半的優惠。
1、首先，無論是普通住宅還是非普通住宅，只要是以公司名義購房，均需按照房款的3％繳納契稅，不享受稅率減半的優惠。
2、其次，公司購房還得多繳納 房產稅 和印花稅。即使是以本人名義注冊的公司，要想把公司購房轉到個人名下，也必須通過轉售程序，繳納相關 稅費 後辦理過戶手續。這不僅得再多繳一次稅，而且依然得符合外地人連續5年的納稅證明或社保證明的購房條件。
3、以公司名義購房，房產就將被視為公司固定資產，需要每年列入財務報表計算折舊。另外，一旦公司財務狀況出現問題，房產也有可能被抵押、變賣等來彌補欠債損失。
4、可以的， 個人買房 需要購房人身份證、戶口本、已婚人士要結婚證等。而公司名義購房則需要提供 營業執照 、機構代碼證、《 商品房買賣合同 》需要公司法人代表簽名。
貸款買房子注意什麼
1、申請貸款額度要量力而行。在申請 個人住房貸款 時，借款人應該對自己目前的經濟實力．還款能力做出正確的判斷，同時對自己未來的收入及支出做出正確的．客觀的預測。
2、辦按揭要選擇好貸款銀行。對借款人來說，如果您購買的是 現房 或二手房，您就可以自行選擇貸款銀行。按揭銀行的服務品種越多越細，您將獲得更靈活多樣的個人金融服務，以及豐富的服務與產品組合。站在市民的角度考慮，無疑市民擁有越多的選擇權越好。
3、要選擇最合適自己的還款方式。目前基本上有兩種個人住房貸款還款方式：一種是等額還款方式，另一種是 等額本金還款方式 。等額還款方式的優點在於，借款人可以准確掌握每月的還款額，有計劃地安排家庭的收支。而等額本金還款方式較適合於還款初期還款能力較強．並希望在還款初期歸還較大款項以此減少 利息 支出的個人。
有關法人可以買房子嗎？貸款買房子注意什麼？如果是通過貸款的方式去購買房子，那麼每個月都應該要按時的還房貸，另外在申請貸款的時候更是應該要結合一下自己的還款能力，在選擇銀行的時候也是應該要慎重一下的，有關還款方式也應該要更適合自己才可以，雖然說貸款買房比較簡單，但是對於以後的生活壓力也是比較大的。
『玖』 法人貸款買房有影響么
法人能貸款買房，沒什麼影響的。但是需要滿足貸款的條件。
(1)具有合法有效的身份證明(居民身份證、戶口本或其他有效身份證明)及婚姻狀況證明;
(2)具有良好的信用記錄和還款意願;
(3)具有穩定的收入來源和按時足額償還貸款本息的能力;
(4)具有所購住房的商品房銷(預)售合同或意向書;
(5)具有支付所購房屋首期購房款能力;
(6)在銀行開立個人結算賬戶;
(7)有貸款人認可的有效擔保;
法律依據
《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》十六 當事人以約定的違約金過高為由請求減少的，應當以違約金超過造成的損失30為標准適當減少當事人以約定的違約金低於造成的損失為由請求增加的，應當以違約造成的損失確定違約金數額。