貸款買房如何網上提取公積金

㈠ 公積金怎樣線上提取

公積金提取有七種方式。一、買房公積金即住房公積金，可見公積金的第一大用途就是買房。買房提取公積金又分為：1、全款買房；2、商業貸款買房；3、公積金貸款，下面我們分別來說一下。1、全款買房全款買房即一次性付款購房。購房後一年內提供材料，可提取公積金，但公積金只能提取一次。此外，公積金提取總額不能超過房款總額。比如說你的公積金賬戶有35萬元，但購房總額是30萬元，不能將公積金全部提出，最多隻能提取30萬。2、商業貸款買房商業貸款買房，每年可提取一次直到貸款還清為止，提取的金額同樣不能超過貸款的當年還款額。此方式下，公積金提取可與還貸卡關聯。比如說月供1000元，提取1萬並與還貸卡關聯，此後10個月小王不需要自己還貸款。這種月沖方式提取公積金，一年可以提取一次。3、公積金貸款據調查，超過60%的人希望通過公積金貸款買房。公積金貸款有哪些優勢？首先：貸款利率低。舉個例子，商業貸款利率為4.9%，而公積金貸款利率僅為3.25%。比如說，小王買了套房，貸款70萬，期限為20年。若用商業貸款來還，假設利率是基準利率的1.1倍（即5.39%），每月還款金額為4771.83元。假如小王選擇公積金貸款，同樣的條件下，每月僅還3970.37元。與商貸相比，每個月少還800元，20年下來少還19萬。其次，公積金貸款比例高。通常來說，首套房商業性貸款的首付比例為3成，貸款7成；而公積金貸款首付僅為2成，貸款8成。對於存款不多，又有剛需的年輕人來說，公積金貸款簡直就是及時雨。首付比例低，貸款利率也低。再者，使用公積金貸款，實際還款額較少。根據規定，公積金由個人及單位共同繳納。如果按照12%的繳存比例來算，月工資1萬元，每個月公積金有2400元。這就意味著貸款覆蓋公積金後，實際還款額較少。（比如貸款5000，實際只需還2600）二、租房買房幾乎是所有年輕人的夢想，但是看著房價的不斷上漲，以及工資的原地踏步，很多工薪階層只能退而求其次，選擇租房。根據規定，本人及配偶在公積金存繳地(既工作所在地)沒有自住房、單位自建住房、團購房、拆遷安置房，且連續足額繳納滿3個月，可提取公積金支付房租。租房提取公積金也是有規定的：以北京為例，租房每個月最多可提取1500元公積金，每個季度提取一次。如果每個月的公積金存繳額度小於1500，只有1000，那每個月么僅能提取1000。如果房租超過1500，也只能提取1500。三、翻建、大修自住住房的當建造、翻建、大修自有住房時，可以申請提取公積金。此外，建房人的的父母、配偶、子女同樣可申請提取本人的住房公積金，但累計提取金額不能超過已支付的建設費用。四、重大疾病提取公積金誰都不是葯神，大病返貧是很多人生活中的真實寫照。對於大病而言，最好的抗風險方式是商業保險，提取公積金，實乃下策。對與大病提取公積金來說：自己、配偶、或直系親屬罹患重大疾病的，可以申請公積金提取。但是，並不是所有的重大疾病都可以提取，而是國家規定的9類重大疾病，如慢性腎衰竭、惡性腫瘤、主動脈手術等。提取額度：根據醫院提供的費用清單，扣除單位報銷、保險報銷范圍後，可提取不超過個人負擔的金額。五、生活困難，低保提取公積金對於生活陷入窘境，領取城鎮居民最低生活保障的人來說，可以領取公積金來度過生活難關。不過，在此情況下，公積金的提取金額以10元位單位，提取金額不能超過生活保障范圍或特困救助范圍。六、銷戶提取公積金銷戶時，可提取全部公積金，全部哦！以下情況可以銷戶：1、離休、退休；2、戶口遷出本市；比如在北京打拚多年後，深感生活壓力大，決定回老家創業。此時，可以提取全部公積金；3、完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動合同；4、進城務工人員，與單位解除勞動關系；5、在職期間判處死刑、無期徒刑；6、死亡這里要提示一句：公積金與社保繳納聯系密切，大家不要隨隨便便銷戶。七、離職提取公積金辭職了，也可以提取公積金。非本市戶口職工離職，可以提取公積金。不過有要求哦，不是隨隨便便辭職就可以提取，辭職後沒有找到新工作，才可以提取公積金。通過這種方式提取公積金，兩年內不能以同一理由再次提取，短期內還不能用公積金買房。以上是有關公積金的七大方法，小夥伴們要認真看，不要讓公積金躺在賬戶里睡大覺，好好利用公積金，讓自己的生活更加美好。

㈡ 買房後怎麼提取公積金

公積金提取流程如下：
1、向所在的單位提出申請；
2、所在單位予以核實，並出具提取證明；
3、職工持提取證明向住房公積金管理中心申請提取住房公積金；
4、住房公積金管理中心應當自受理申請之日起3日內作出准予提取或者不準提取的決定，並通知申請人；
5、准予提取的，由受委託銀行辦理支付手續。
職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：
1、購買、建造、翻建、大修自住住房的；
2、離休、退休的；
3、完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；
4、出境定居的；
5、償還購房貸款本息的；
6、房租超出家庭工資收入的規定比例的。
住房公積金，是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。
法律依據：
《住房公積金管理條例》第二十五條，職工提取住房公積金賬戶內的存儲余額的，所在單位應當予以核實，並出具提取證明。職工應當持提取證明向住房公積金管理中心申請提取住房公積金。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起3日內作出准予提取或者不準提取的決定，並通知申請人；准予提取的，由受委託銀行辦理支付手續。
職工購買自住住房可以提取住房公積金賬戶內的存儲余額，由所在單位應當予以核實，並出具提取證明。職工應當持提取證明向住房公積金管理中心申請提取住房公積金。

㈢ 買房以後公積金該怎麼提取

買房後提取公積金需要准備以下材料：借款合同的原件及復印件、購房合同的復印件、提取本人的身份證原件及復印件，在留存繳存六個月的余額後，將公積金內資金沖抵剩餘貸款。如果需要提取配偶的公積金，則需要提供夫妻關系證明原件及復印件。二手房除了上述材料外，還需要遞交契稅完稅憑證的原件及復印件；購買的公共住宅還需由房管部門出具的購房協議、購房收據等材料原件及復印件；存在公積金貸款或公積金與商業組合貸款等按揭貸款情況，一年內僅可以提取一次公積金用於還款。此外，還要當地住房公積金部門完成一定的流程，方可辦理公積金提取。

如果想提取使用自己的公積金，一定要提前與當地公積金主管部門聯系，咨詢好當地公積金提取所需材料，避免因業務流程不熟悉而走冤枉路。通過填寫紙質材料或網上申請的方式，將自己公積金提取出來。這樣既可以解決自己的資金難題，又可以減輕還款壓力。這樣做，可以讓自己的利益最大化，可以有效發揮公積金效用。

㈣ 買房後怎麼提取住房公積金

提取購房公積金的流程是：向銀行提出書面借款申請並提交身份證原件復印件、住房公積金提取申請表、房屋所有權證和契稅完稅證明等有關資料；簽訂借款合同及擔保合同；簽訂委託扣款協議、開立賬戶；經貸款行同意發放，支用公積金貸款。
【法律依據】
《住房公積金管理條例》第二十六條
繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。
《貸款通則》第二十九條
所有貸款應當由貸款人與借款人簽訂借款合同。借款合同應當約定借款種類，借款用途、金額、利率，借款期限，還款方式，借、貸雙方的權利、義務，違約責任和雙方認為需要約定的其他事項。
【溫馨提示】
以上回答，僅為當前信息結合本人對法律的理解做出，請您謹慎進行參考！
如果您對該問題仍有疑問，建議您整理相關信息，同專業人士進行詳細溝通。

㈤ 買房以後公積金怎麼提取

公積金提取流程：

1、填寫住房公積金提取申請書。單位賬號及個人賬號可咨詢單位財務或人事部門。如果不是離退休銷戶提取，統統勾選「部分提取」，提取原因見申請書背面，通常用的代碼是「1」或「2」。提取方式若選擇個人入卡，儲蓄賬號必填建行公積金銀行卡卡號，若銀行卡丟失可以在現場先辦理補卡手續，後直接繼續辦理公積金提取。

2、申請書需財務部門蓋預留印鑒，提取需填寫《住房公積金提取承諾書》。此表填報資料包含合同編號、產權證編號等，記得提前備好。若房本還沒有下來，房屋所有權證編號可先不填。

3、准備好如下證件資料：身份證原件及正反面復印件(同一張紙上)。購房合同原件及復印件。房本的原件、復印件。(有的網點不必須，帶著萬無一失)如果是貸款購房，需要提供銀行貸款合同原件及復印件。還需要提供一份中國人民銀行徵信報告，旨在核實本人名下是否真正存在該貸款項。

4、備好上述所有資料後，本人親自到單位公積金繳存開戶點，現場排號辦理即可，通常三天內提取到賬。

㈥ 手機怎麼辦理公積金提取

手機怎麼辦理公積金提取

住房公積金，是指國家機關和事業單位、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業和事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工，對等繳存的長期住房儲蓄。以下是我為大家整理的手機怎麼辦理公積金提取相關內容，僅供參考，希望能夠幫助大家！

公積金（組合）貸款還貸提取

您需要具備以下條件：

1、成為電子公積金簽約用戶；

2、您或配偶有公積金（組合）貸款；

3、貸款有可提取額度（即系統中已記載但尚未提取的還款金額）；

4、公積金賬戶有充足余額。

特別提示：如果您是主貸人的配偶，遇到以下兩種情況之一，需要先到櫃台辦理提取登記才能線上辦理呦：

1、主貸人在申請貸款時未婚；

2、主貸人在申請貸款時已婚但您當時沒有公積金賬戶。

按揭貸款還貸提取

您需要具備以下條件：

1、成為電子公積金簽約用戶；

2、辦理按揭貸款還貸提取登記及按揭貸款信息聯網提取業務；

3、已償還按揭貸款本息但尚未提取且有可提取額度；

4、夫妻雙方當前無公積金貸款逾期記錄；

5、貸款銀行已與中心開展按揭貸款信息聯網合作（貸款銀行與中心開展按揭貸款信息聯網合作時間以中心公告為准）；

6、按揭貸款未結清。

個人賬戶封存滿半年提取

您需要具備以下條件：

1、成為電子公積金簽約用戶；

2、公積金賬戶為解除勞動關系封存狀態；

3、解除勞動關系封存滿半年根據職工公積金賬戶的.繳存狀態和繳至年月計算，停繳應滿六個月；

4、夫妻雙方未負有公積金貸款債務或夫妻雙方有公積金債務，但當前賬戶余額小於最近1期月還款額。

全款購房一次性提取

您需要具備以下條件：

1、成為電子公積金簽約用戶；

2、未使用貸款購房，即購房資金全部為自有資金，未使用公積金貸款、商業銀行按揭貸款或其他貸款購房；

3、購房類型為我市商品房、限價房（二手房等其他房屋類型的，線上暫不能辦理）；

4、提取人為購房人（有多個購房人的，線上暫時不能辦理）；

5、公積金賬戶有可提取額度；

6、夫妻雙方未負有公積金貸款債務。

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㈦ 網上怎麼申請領公積金

網上公積金辦理流程
憑住房公積金繳存憑證卡卡號、身份證號碼和密碼進入個人信息頁面，進入預申請提取住房公積金窗口，根據提示進行操作，其具體流程為：
一、選擇提取原因
二、是否提取配偶的公積金
三、驗證配偶信息
四、勾選所需資料
五、產生網站預申請
六、持預申請號及所需紙質資料至市住房公積金管理中心櫃台確認辦理。

網上申請提取住房公積金需具備的條件

第一，職工住房公積金未被凍結;
第二，提取住房公積金還貸一年且只能提取一次;
第三，提取住房公積金還貸，可用於歸還商業住房貸款或住房公積金貸款;
第四，提取住房公積金還貸，最高提取額度不能超過一年歸還貸款本息總額及貸款本息余額。

㈧ 買房以後的公積金該怎麼提取

首先，有兩種情況。一種是一次性購房：一次性購房需要在購房後一年內提供材料提取公積金，並且只能提取一次。二是貸款買房：每年可提取一次公積金，直至還清貸款，每套住房提取的金額不能超過當年還貸金額。提取公積金是指存款人按照提取公積金的要求，到有關部門辦理公積金提取手續，提取公積金賬戶，將公積金賬戶中的部分或全部金額提取到個人銀行賬戶。

住房公積金不是職工工資的組成部分，不以現金支付，必須存入住房公積金管理中心在受託銀行開立的專戶，實行專戶管理。住房公積金專款專用，在存放期間只能用於自住住房的購置、建設、大修或者按規定繳納租金。職工退休、死亡、完全喪失勞動能力、與單位解除勞動關系、戶籍遷出原居住城市等，方可提取賬戶內的住房公積金，已達到為民服務的目的。