❶ 二次房屋銀行貸款怎麼辦理
如您在內蒙古的中國銀行申請個人住房二次抵押貸款業務,用於個人住房二次抵押貸款的住房,必須同時具備以下條件:1、房屋所處位置優越,交通便利,配套設施齊全,具有較大的升值潛力;2、必須是現房;3、必須是使用貸款人住房抵押貸款所購買的一手住房;4、住房抵押登記已辦妥,且貸款人是房屋的抵押權人;5、房屋已辦理保險,且保險單正本由貸款人執管;(出險優先理賠銀行)。
因各地區存在一定差異,需要請您申請貸款時詳詢當地經辦機構。
以上內容供您參考,業務規定請以實際為准。
如有疑問,歡迎咨詢中國銀行在線客服。
誠邀您下載使用中國銀行手機銀行APP或中銀跨境GO APP辦理相關業務。
❷ 哪些銀行可以辦理房屋二次抵押貸款
可以辦理房屋二次抵押貸款的銀行:工商銀行、招商銀行、興業銀行、江蘇銀行、平安銀行。
1、興業銀行:興業銀行的二押貸款期限目前是所有銀行中最長的,可以去到30年。而其他銀行在二押這項業務上,一般只能做5-20年。如果想做較長期限的二押,建議選擇興業銀行。
注意事項:
1、首先借款人需要向能夠辦理二次抵押貸款的銀行提交貸款申請,銀行受理貸款申請後借款人把相關貸款資料提交給銀行審核,審核通過後就可以准備簽訂二次抵押貸款合同。
2、按原合同利率計息,遇法定利率調整,用於個人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現房,用於二次抵押貸款的房屋應為市場發展潛力較大的優質住房和商業用房。
❸ 哪些銀行可以辦理房屋二次抵押貸款
因各地區辦理「個人房屋二次抵押貸款」業務的政策和要求存在差異,請您詳詢中行當地網點。如有疑問,歡迎咨詢中國銀行在線客服或下載使用中國銀行手機銀行APP咨詢、辦理相關業務。
以上內容供您參考,業務規定請以實際為准。
❹ 房貸二次貸款怎麼辦理
二次房屋貸款就是在首次貸款還沒有還清,出現經濟緊張,導致再次申請抵押貸款,屬於二次房屋貸款,那麼如何申請銀行二次房屋貸款?
1、用於辦理二次抵押的房屋必須是現房。
2、該房產抵押登記已辦理完畢,且辦理銀行是房屋的抵押權人。
3、房屋已辦理保險,且保險單正本由銀行執管。
4、該房產具有可二次抵押額度房屋貸款的余額小於現在房價的七成。
5、借款人具有完全民事行為能力收入穩定信用良好。
6、該房產應為市場發展潛力較大的優質住房和商業用房~
❺ 房子可以二次貸款嗎
法律分析:按照法律規定,房子是可以二次貸款的。房子二次貸款,就是指已經得到銀行個人住房商業貸款,或經審批通過個人住房抵押無交易轉按揭貸款的借款人,仍然採用個人住房抵押貸款的抵押房子為抵押物,在該房產抵押價值超過原貸款余額的差額部分內,再次申請用於個人消費的貸款。
法律依據:《中國人民銀行對金融機構貸款管理暫行辦法》 第六條 凡經中國人民銀行批准,持有《經營金融業務許可證》,並在人民銀行單獨開立基本帳戶的金融機構,均可為人民銀行對金融機構貸款的對象。《中國人民銀行對金融機構貸款管理暫行辦法》第七條申請人民銀行對金融機構貸款,必須具備以下條件:(一)屬於人民銀行對金融機構貸款的對象。(二)信貸資金營運基本正常,貸款用途符合國家產業政策和貨幣政策的要求。(三)按有關規定及時、足額向人民銀行交存存款准備金。(四)還款資金來源有保障。(五)歸還人民銀行貸款有信譽。
❻ 有哪些銀行可以辦理房產二次抵押
工商銀行、招商銀行的房產二次抵押貸款辦理條件是房產首次抵押必須是本行,不像江蘇銀行、興業銀行、平安銀行和民生銀行等幾家銀行,能夠為首次抵押不在本行的客戶辦理二次抵押。
❼ 哪些銀行可以辦理房屋二次抵押貸款
1、工商銀行、招商銀行可以辦理「二押」貸款,但要求借款人的一押是在本行辦理。
2、江蘇銀行、興業銀行、平安銀行和民生銀行則可以接受非本行的客戶辦理二次抵押貸款業務。
是指將已做抵押的抵押物再次抵押,從特定放款人處獲得貸款。二次抵押貸款的特點是不用還清以前的貸款,直接再次抵押再次獲得貸款,節省了時間和墊資成本等很多中間環節。
主要依據各地區建委的具體要求,通常僅需要申請人的房產證(房地產權證或房屋所有權證、土地使用權證或購房合同和發票)、身份證明文件(居民身份證、軍官證等)。根據用款時間以及各區縣辦理他項權利證的時間,一般情況下,領取他項權利證當天即可放款。
各銀行對抵押房產的規定不盡相同,對房產的建成年代及所在區域會有相應的要求,比如對95年以前的房產,或一些遠郊區縣的房產限制較多,貸款成數較少。但對房產沒有關於房齡、地域方面的限制,幾乎能做抵押登記的房產,都可以根據當時市場同類出售房產的價格做出比較合理的評估,這樣貸款人可以獲得相對銀行高的貸款成數。
❽ 房屋二次抵押貸款哪個銀行可以辦 房屋二次抵押貸款的流程
房屋在辦理貸款的時候是需要根據具體銀行所需要的條件來進行辦理的。如果房屋屬於二次抵押的話是需要到銀行進行辦理的。那麼房屋二次抵押貸款哪個銀行可以辦呢,這個要看哪個銀行受理這樣的事情,而且也需要看不同城市的規定。房屋二次抵押貸款的流程是什麼。
房屋在辦理貸款的時候是需要根據具體銀行所需要的條件來進行辦理的。如果房屋屬於二次抵押的話是需要到銀行進行辦理的。那麼房屋二次抵押貸款哪個銀行可以辦呢,這個要看哪個銀行受理這樣的事情,而且也需要看不同城市的規定。房屋二次抵押貸款的流程是什麼,這些相關的內容一起來了解一下,對於了解二次抵押貸款有很好的參考。
房屋二次抵押貸款哪個銀行可以辦
工商銀行、招商銀行可以辦理“二押”貸款,但要求借款人的一押是在本行辦理。江蘇銀行、興業銀行、平安銀行和民生銀行則可以接受非本行的客戶辦理二次抵押貸款業務。
房屋二次抵押貸款的流程
1、二次抵押貸款。是指將已做抵押的抵押物再次抵押,從特定放款人處獲得貸款。二次抵押貸款的特點是不用還清以前的貸款,直接再次抵押再次獲得貸款,節省了時間和墊資成本等很多中間環節。
2、辦理二次抵押貸款所需證件。主要依據各地區建委的具體要求,通常僅需要申請人的房產證(房地產權證或房屋所有權證、土地使用權證或購房合同和發票)、身份證明文件(居民身份證、軍官證等)。根據用款時間以及各區縣辦理他項權利證的時間,一般情況下,領取他項權利證當天即可放款。
3、二次抵押房產要求。各銀行對抵押房產的規定不盡相同,對房產的建成年代及所在區域會有相應的要求,比如對95年以前的房產,或一些遠郊區縣的房產限制較多,貸款成數較少。但對房產沒有關於房齡、地域方面的限制,幾乎能做抵押登記的房產,都可以根據當時市場同類出售房產的價格做出比較合理的評估,這樣貸款人可以獲得相對銀行高的貸款成數。
上述的內容介紹了關於房屋二次抵押貸款哪個銀行可以辦這個問題,大家可以在招商銀行啊還有工商銀行進行辦理,而且也需要根據不同銀行的具體規定提交材料進行辦理手續。房屋二次抵押貸款的流程是什麼呢,大家需要准備所需的證件,然後根據具體的流程到相關的地點進行辦理,這些相關的內容都不要忽視。
❾ 銀行可以做房屋二次抵押貸款嗎
就目前各行規定來看,很多銀行都不接受為個人辦理房屋二次抵押業務。所以按揭房只有在貸款全部還清之後,借款人才有申請房屋抵押貸款的可能。
若是申請者打算個人來安排按揭房產申請抵押貸款事宜的話,那麼比較合理的方法,就是找到資金比較充裕的親友,湊足剩餘房貸的錢,然後拿去銀行將房產的剩餘貸款還完,並對房產完成解抵押,然後再將已經解抵押的房產抵押給銀行,將抵押房產獲得的貸款分為兩部分,一部分換給借錢給自己的親友,一部分就可以用於自由支配了,不管是用於生意周轉,還是用於生活消費,這都是個人自由,這種方法需要有人提供一筆周轉資金,大約需要的時間為兩個月,分為提前還款解抵押和抵押申請貸款兩個環節。
若是申請者無法找到幫忙的親友,則還可以選擇向擔保公司尋求幫助,也就是找擔保公司先墊資,付清餘款將房屋解除抵押,此後便可以重新辦理房屋抵押貸款,當然此方法在可貸額度有較大空間的情況下,運作才比較有意義。
一來可以喚醒自己沉睡的財產,將房屋按揭已還款部分轉換成現金,
二來房產增值部分也可以變為現金。辦理過程中,擔保公司需要收取一定費用,收費標准每家貸款機構均不盡相同,因此借款人不妨進行貨比三家後,選擇出相對劃算的貸款產品。
目前市場上能夠為按揭房產辦理抵押貸款的貸款中介或者擔保公司很多,不過借款人也需要謹慎,因為其中有些公司經營不正規,若是一不小心掉入陷阱的話,可能會付出較為慘重的經濟代價。