用公司商業貸款有什麼風險

Ⅰ 營業執照貸款有什麼風險嗎

營業執照貸款有很大的風險，建議謹慎。如果一旦銀行起訴後，可以申請法院拍賣對方的房產 。

第二百四十四條被執行人未按執行通知履行法律文書確定的義務，人民法院有權查封、扣押、凍結、拍賣、變賣被執行人應當履行義務部分的財產。但應當保留被執行人及其所扶養家屬的生活必需品。採取前款措施，人民法院應當作出裁定。

1、個體營業執照貸款需要，經營項目滿一年以上，並且需要有工商部門審核的營業執照。具有完全民事行為能力的滿十八周歲的中國公民，具有常住戶口。借款人需具有足夠的還款能力，可以提供銀行近半年的流水。具有固定的經營場所和穩定的收入。信用記錄良好。
2、個體戶營業執照貸款申請資料：身份證、戶口簿原件以及與原件一致的復印件，提供經年檢的營業執照、稅務登記證原件與復印件，可證明其合法收入的相關資料，可證明其婚姻狀況的相關資料，提供合法、足值的抵押物及評估報告，抵押人或出質人填寫本行格式化的抵(質)押承諾書，銀行要求提供的其它資料。
3、個體戶營業執照貸款辦理流程：借款人向貸款機構提出申請，提交貸款所需的資料。
4、貸款機構審核借款人所提交的申請，對借款人進行貸款前調查。若有抵押物(質押物)做抵押(質押)的。找專業的評估機構對抵押物(質押物)進行價值評估。
5、資料審核通過，雙方就貸款事宜進行協商並達成協議，簽訂借貸合同，借款人辦理抵押(質押)登記等手續，手續辦理完畢，貸款機構發放貸款。

Ⅱ 營業執照抵押貸款有什麼風險

風險有：一是把握市場風險。二是把握客戶和項目風險。三是把握利率風險。企業抵押貸款是指企業作為借款人，以不動產抵押作為抵押物，獲得貸款的方式。辦理不動產抵押貸款的渠道一般是厚銀行、信託公司、小額貸款公司。


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抵押貸款-風險
一是把握市場風險。期限較長，貸款期內不確定和不可預見因素較多，經濟發展周期和房地產市場周期變動、借款人高估抵押物價值或將市場租售情況不理想的項目抵押給銀行，都可能導致抵押不足，項目出租率和租金水平降低，從而影響貸款安全。因此要真實客觀地評估抵押物市場價值，嚴格貸款用途，杜絕借款人降低注冊資本、抽減股本、不當分配利潤等降低所有者權益的行為。
二是把握客戶和項目風險。貸款對象須是信用等級和開發資質較高，財務狀況良好，商業地產開發業績優良或物業經營管理經驗豐富，招商引資能力和市場培育、運作能力較強的優質客戶。經營性物業原則上是位於城市中央商務區和中心商業區等城市中心繁華地段，並投入運營一段時間，出租率較高，經營狀況良好的低風險項目。
三是把握利率風險。關注通貨膨脹率和市場利率的變化，對經營性物業抵押貸款的實際利息收入的影響。四是把握貸後管理風險。經營行要及時掌握項目租售情況，准確估算項目經營性現金流量，認真做好項目資金監管，制定科學合理的還款計劃，確保按期償還貸款本息，有效控制和化解貸款風險。

抵押貸款-優勢
（1）貸款用途靈活。抵押貸款解決了房地產企業貸款用途監管難的問題，對於自行建造的物業，可用於置換負債性資金和超過項目資本金規定比例以上的自有資金，即置換出來的是屬於房地產企業的自有資金，銀行對企業的自有資金的使用監管力度可適當降低。
（2）貸款期限長。普通的抵押貸款，貸款期限一般1年，企業面臨的還款壓力較大，經營性物業抵押貸款，貸款期限最長可達10年，企業可獲得長期穩定的資金。
（3）還款方式靈活、減輕企業財務管理費用。可根據企業資金安排和經營性物業現金流狀況合理安排還款計劃，經營性物業抵押貸款的還款來源是經營性物業的穩定的現金流，物業的所有租金監管到對應銀行，即保證了貸款的按時歸還，又節省了借款人的財務人員工作量和財務管理成本，使企業還款壓力降到最低。
（4）操作簡單，解決企業融資難問題。經營性物業抵押貸款操作簡單，經營性物業抵押貸款主要關注抵押物的價值和貸款期內的現金流，只要滿足這兩點條件（即貸款第一還款來源和第二還款來源）的經營性物業均可操作經營性物業抵押貸款業務，企業可容易得獲得銀行貸款。

Ⅲ 朋友想借用我自己公司名義貸款，抵押他自己的房產獲得貸款，請問對我有什麼風險有什麼辦法免責

如果他自己有房產的話完全可以用自己的名義貸款，可能沒有用公司名義貸的多。如果用你公司的名義貸款，如果發生欠息或者本金還不上都是你公司承擔主要責任，並且會影響公司的徵信，以後公司在辦理很多業務都會有影響，或者猶豫徵信有問題而直接辦不了。貸款人就是主要責任人，很難免責的。

Ⅳ 把我的營業執照借給朋友貸款，我會承受什麼風險

如果他不還，就要你還錢。
貸的錢不還會有什麼後果：
1、如果貸款機構或銀行起訴到法院勝訴之後，在履行期未履行法院判決，會申請法院強制執行。
2、法院在受理強制執行時，會依法查詢貸款人名下的房產、車輛、證券和存款。
3、貸款人名下沒有可供執行的財產而又拒絕履行法院的生效判決，則有逾期還款等負面信息記錄在個人的信用報告中並被限制高消費及出入境，甚至有可能會被司法拘留。
4、有能力而拒不執行的情況下，涉嫌拒不執行判決、裁定罪。

Ⅳ 企業准備銀行貸款要考慮哪些風險

企業選擇銀行貸款時，重要的是要選用適宜的借款種類、借款成本和借款條件，此外還應從以下幾方面規避風險： 1.銀行對其貸款風險有著不同政策，有的傾向於保守，只願承擔較小的貸款風險；有的富於開拓，敢於承擔較大的貸款風險。

Ⅵ 別人用我的營業執照貸款有風險嗎

法律分析：有風險，其中最為嚴重的後果是要承擔一定的法律責任。依據我國現行的法律法規，個體經營者發生經濟糾紛時，承擔的是無限連帶責任。

法律依據：《中華人民共和國公司登記管理條例》 第七十二條 偽造、塗改、出租、出借、轉讓營業執照的，由公司登記機關處以一萬元以上十萬元以下的罰款；情節嚴重的，吊銷營業執照。

Ⅶ 工商業貸款的信用風險主要體現在債務人的什麼方面

工商業貸款的信用風險主要體現在債務人的還款能力方面。
工商業貸款(BusinessLoans)是用於補充工業和商業企業的流動資金的貸款，一般為短期貸款，通常為9個月，最多不超過一年，但也有少量中長期貸款。
這類貸款是商業銀行貸款的主要組成部分，一般占貸款總額的三分之一以上。
工商業貸款是商業銀行放款業務中比重最大的放款，屬於批發放款。在中國，工商業貸款是商業銀行最主要的貸款種類。

Ⅷ 名下有公司貸款買房有什麼影響

名下有公司貸款，這時候再貸款買房，可能會由於負債率過高而無法通過房貸審核。公司貸款的特點是貸款額度較高，如果個人徵信中存在大額負債，這時候銀行再借錢給用戶會擔心用戶不具備償還本息的能力。因此，名下有公司貸款，用戶想要貸款買房，通常需要准備充分的財力證明材料。
拓展資料：
貸款買房是指申請人以購房為目的，向銀行申請貸款支付房款，然後再將貸款按一定年限分期還給銀行，同時銀行收取利息的一種信貸行為。如：住房按揭貸款就是購房者以所購住房做抵押並由其所購買住房的房地產企業提供階段性擔保的個人住房貸款業務。
什麼條件才可以貸款買房?
商業貸款因各地區政策不一樣，有些許差異，一般情況所需條件為：年齡在18-60歲的自然人(港澳台及外籍亦可);具有穩定職業、穩定收入，按期償付貸款本息的能力;借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲;
有合法有效的購買、建造、大修住房的合同、協議以及貸款行要求提供的其他證明文件;有所購住房全部價款30%以上的自籌資金(對購買自住住房且套型建築面積90平方米以下的，自籌資金比例為20%)，並保證用於支付所購住房的首付款;有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或(和)有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人。
貸款買房需要注意的問題有哪些?
事先要清楚還款方式。目前而言，還款方式主要分為兩種，一種是等額本金還款方式，一種是等額還款方式。這兩種還款方式各有各的優點。對於等額還款方式來說，借款人可以掌握每月還款額度，對家庭收支予以計劃。
對於等額本金還款方式來說，適合那種還款能力非常強，並希望能夠通過迅速還款而減少利息的人群。大家可以綜合考慮自身情況來選擇合適的還款方式。
按照最新的房貸規定，首套房通常是需要准備三成首付，二套房則至少需要准備40%。另外，考慮利率問題，貸款買房的人要多准備點資金，最好能保證月收入達到月供的兩倍以上，這樣能幫助提高房貸通過率。
假如借款人在貸款前就提取公積金儲存余額，會使得其公積金賬戶上的公積金余額變為零，這樣公積金貸款額度也就變為零了。也就是說，你此時無法成功申請到公積金貸款。

Ⅸ 法人貸款有什麼風險會面臨這些後果！

今年受疫情影響，中小微企業都面臨了融資問題，需要大量的資金度過難關。作為法人來說，以公司名義貸款，可能會要承擔一些連帶責任，比如違約金、支付損害賠償金或者繼續履行債務，具體有哪些風險呢？我們一起來了解一下。

大家最擔心的公司貸款還不上了，法人會不會要承擔什麼風險。
1、一般而言，貸款還款由公司財產承擔，法定代表人原則上是不承擔的。
2、萬一公司財產無力償還欠款，可申請破產。
不過大家注意，特殊情況，法人也要承擔責任，我國公司法里有明確規定：
第二十條第三條「公司股東濫用公司法人獨立地位和股東有限責任，逃避債務，嚴重損害公司債權人利益的，應當對公司債務承擔連帶責任」。
第六十四條「一人有限責任公司的股東不能證明公司財產獨立於股東自己財產的，應當對公司債務承擔連帶責任」。
如果公司法人有以下情況，可能會被追究刑事責任：
1、設立公司的時候，需要登記經營范圍，如果實際情況與當初登記的不同，超出范圍的，法人要承擔責任。
2、向登記機關、稅務機關隱瞞真實情況、弄虛作假。
3、有抽逃、轉移財產、躲避債務的。
4、解散、被撤銷、被宣告破產後，需要等待法院安排，不可擅自處理。
5、變更、終止時不及時申請辦理登記和公告，讓受益人遭到了重大損失的。
6、從事違法違規業務，損害了國家和公眾利益。