徽商銀行二手房貸款評估公司

A. 合肥市徽商銀行二手房組合貸款，從抵押完成到放款大概多長時間求確實辦過的告知一下！

為10天。

依據《合肥市住房公積金個人貸款管理辦法》第十五條規定：管理中心辦理住房公積金貸款業務的網點對借款人提交的文件資料的真實性、合法性進行審核評估，通過與借款人進行面談並參考通過中國人民銀行個人信用信息基礎資料庫及信貸徵信主管部門批准建立的個人信用資料庫查詢的借款人（含配偶）信用狀況，對借款人資格、資信進行審查，在10個工作日內出具審批結果。

經批准同意貸款的，借款人與管理中心或管理中心委託的貸款辦理機構簽訂借款合同及相關的合同或協議。採用住房置業擔保的，與擔保公司辦理擔保手續；採用抵押或質押的，辦理抵押登記手續或凍結止付收押手續。

(1)徽商銀行二手房貸款評估公司擴展閱讀：

住房個人貸款的相關要求規定：

1、貸款期限20年以內（含20年），且借款人年齡與貸款期限之和原則上不得超過其法定退休年齡後5年，並須在未退休前申請貸款。

2、貸款利率按中國人民銀行規定的利率執行。在貸款期間內，如遇法定利率調整，貸款期限為一年的，按合同約定利率計息；貸款期限一年以上的，於次年1月1日起按新利率執行。

3、借款人到管理中心辦理住房公積金貸款業務的網點領取、填寫《合肥市住房公積金個人住房貸款申請表》，連同相關證明材料向管理中心提出申請。

B. 二手房評估去哪裡辦理

網路下：可以去找當地的評估單位，那種資產評估事務所，會計事務所都可以，千萬記得查看他們的評估資質，出具的報告真實無誤有備案的才能作為有效的評估依據。我推薦一個比較好的辦法，1.打開支付寶，首頁搜索：跑政通，或者微信小程序搜索跑政通，2.進入這個政務小程序後，找到評估報告的服務，3.點擊進入，填寫地址和企業信息，就可以快速在線辦理了。裡面有很多的事務所入駐，線上辦理很方便。因為都是在支付寶和微信上有入駐的，所以資質不用擔心。

C. 二手房貸款是先去銀行面簽還是先找評估公司進行評估為什麼

二手房貸款審批流程是要面簽過了，材料齊了，才能遞上去審批的！材料包括身份證戶口本結婚證收入證明，銀行流水，徵信報告，評估報告！房產證！這個沒有順序，齊了才能審批，缺啥補啥就可以！

D. 徽商銀行貸款還要拍家裡和小區照片嗎

不用。
一、住房抵押貸款就是用房產作抵押的物，而向銀行進行貸款。
1、抵押貸款的抵押物是借貸者的房子
2、需要借貸者有固定的工作來償還貸款
3、貸款額度是評估值的50%，評估是由銀行指定的評估公司做的（拍照片就是為了好評估或者日後不還款用來拍賣）評估值是按照房子的年代，附屬設施，小區項目的知名度等相關因素產生的，一般的評估價都會低於房子的市場價，因為銀行要控制市場價
二、房屋抵押貸款流程如下：
1、提出申請，借款人向銀行提出貸款申請，並按照要求准備貸款資料。
2、提交資料，向銀行提交貸款資料，包括本人有效身份證、收入證明、工作證明、房屋產權證等。
3、房屋評估，銀行指定的評估公司對抵押房屋進行實地勘察、評估。
4、提交評估報告，評估公司將評估報告提交給銀行。
5、簽訂貸款合同，若借款人資質及抵押房屋均符合貸款要求，雙方則簽訂貸款合同。
6、銀行審核，銀行根據借款人提交的資料，及借款人本身的資質對其審核，其中會打核實電話進行審核。
7、銀行下批貸函，審核通過後，銀行將下批貸函，確認能夠放款。
8、抵押登記，銀行憑房屋產權證、貸款合同到房管局辦理抵押登記手續。
9、分行約額度，分行向總行申請額度。
10、銀行放款，辦完所有手續後，銀行便可為借款人發放貸款。

E. 二手房貸款需要評估費嗎

二手房貸款需要評估費。商業貸款以及公積金貸款都是需要的。因為銀行不會去公積金管理中心直接核定抵押價格，而是請專業的第三方評價公司來提交評價報告的。在房屋買賣當中，需要評價的地方有兩處，基本上都是由房屋的接受方來承擔的。貸款評估，此評價是由銀行指定的評價機構發行評價報告的，是銀行用於確定產權的價值的，從而確認貸款發行的金額。這筆費用並沒有在有關的法律法規中明確規定由誰來發行。在現實中往往是由買家來承擔的。過戶評估，土地性質是商業式，需要由評價公司評估過戶。住宅是不需要評價報告的。這個評估是由地方稅務局根據申報價格以及歷史成交數據進行確認的。

新房辦房產證的注意事項

1、辦理產權證的時候，在開發商完成相關工序的時候，會集中要求屋主將銷售報備的合同、貸款證明、完款證明以及身份證等資料或者復印件交給開發商，然後由開發商進行代辦，而開發商需要准備的資料有各種應付土地款以及稅費等項目，還有商品房的驗收以及交付的手續證明之後到房管局就可以辦理房產證了。

2、同時也要需要看購買合同，一般來講，上面都會有辦理產權證的時限，另外在辦理的時候，屋主也要注意一下房產證登記的產權人要在領證的時候到場，並攜帶本人的身份證並且簽字;同時還需要繳納相關的費用，包括契稅、印花稅以及工本費等，各種費用都是需要弄清楚的。

3、最後如果在買房的時候是採用按揭貸款的形式的話，產權證是需要在相關銀行做抵押貸款登記的，只有銀行承認了的才可以按揭，這樣才能夠進行貸款。

4、購房人在通過銀行進行按揭貸款購房的時候，通常需要與銀行簽訂《抵押合同》以及《貸款合同》，在產權等相關證書辦理完畢以後，房管部門會再對該房屋進行登記備案，使該房屋設定他項的權利，也就是設定抵押權。

F. 蚌埠市徽商銀行二手房交易評估費到底多少錢中介收的錢

如果你是考慮做房屋抵押，完全可以自己去銀行申請，銀行的業務員都很積極的幫您辦理，何必要找中介多交自己的辛苦錢呢，很多銀行貸款需要做生意的人，完全可以自己辦理一個營業執照，找一個地方弄一個招牌，貼上讓銀行的拍個照，自己在做一個采購合同，銀行會把錢打到你的采購上家，然後再取現金斷流水，就可以了。

G. 買二手房評估有用嗎買房子怎麼選擇評估公司

買二手房就要了解二手房的交易過程才可以，現在很多人買二手房都是稀里糊塗的，總是聽別人的，自己下一步該做什麼根本不清楚，甚至都不知道二手房還有評估這個步驟，所以大家心裡也會疑問，不知道買二手房評估有用嗎？買房子怎麼選擇評估公司？下面就跟隨我對相關的知識學習了解一下吧。

買二手房評估有用嗎？

1、評估價一般用購房者申請貸款確定貸款金額。與新房無房齡限制不同的是，銀行對於二手房房齡有著較為嚴格的限制。二手房房齡與貸款額度是直接掛鉤的，房齡越老，貸款額度越低。一般房齡較老的二手房，在銀行申請貸款的難度也相對較大。

2、一般在辦理二手房貸款業務時，貸款年限都是按照房齡+貸款年限≤30年來計算的。例如，某房屋的房齡為10年，其貸款年限最長即為20年(30—10)。

買房子怎麼選擇評估公司？

1、選擇評估公司的時候，必須選擇使用評估報告的人認可的評估公司，比如申請銀行貸款，必須是該銀行認可的評估公司，不同的銀行認可的評估公司是不同的。不過考慮到風險的問題，部分銀行不允許指定評估公司，而是需要通過搖號隨機指定一個評估公司，每一次貸款可能會認可不同的評估公司，如果該評估報告不滿足，也是不允許更換評估公司的。

2、要注意的是，如果申請公積金，或者公積金商業組合貸款，公積金中心也有自己認可的評估公司名單，如果公積金額度高於商業額度，必須在指定名單選評估公司。

3、評估價一般有商業貸款評估、公積金貸款評估和組合貸款評估。商業貸款的評估值一般能到市場價格的80%-90%左右，公積金貸款的評估值一般能到市場價的80%-85%左右。就評估流程的時效性來講，商業貸款評估要更高。組合貸款的評估報告商業銀行和公積金中心都可以用，只需做一次評估即可。

當我們跟隨我對買二手房評估有用嗎？買房子怎麼選擇評估公司的知識學習了解後，我們才知道原來買二手房是需要評估的，這個步驟也是很關鍵的，但是知道的人也不多，因此總是心中的疑問比較多，此時我們要做的就是認真學習上面的 知識，希望上文我的介紹可以幫助到大家。

H. 二手房交易中，貸款銀行和評估機構是什麼關系

貸款銀行想放給你貸款，需要對你的房產進行評估，評估出你房產的價格，好決定貸給你多少錢，按道理來說，評估應該是銀行自己的工作，但銀行為了省事，或者說是為了避嫌，所以把這個工作交給評估公司來做。

I. 武漢二手房貸款，需要付銀行多少錢了

你一點都不要付給銀行費用 要付的是給銀行制定的房產評估公司的評估費，可能那中介是騙你的，我建議你自己做過戶 現在銀行推出了資金託管戶 ，類似於支付寶，呵呵~比較有保障的
如果自己過戶的話，我把我的經驗告訴你：
我是安徽的，我在徽商銀行做的二手房貸款130000元，20年還清，作為一個過來人。
我要告訴你：賣二手房麻煩，做好心理准備，
流程如下：找到貸款銀行提出貸款申請,然後步驟如下:
1.你的婚姻證明（當地民政局開，10塊錢手續費。)你的連續三個月工資表和工資存摺，
2.找個貸款銀行指定的房產評估公司給你評估，評估費是房屋價值的0.25%~0.3%，（一般銀行工作人員會告訴你該去哪個公司評估）
3.交你能拿出的首付款到貸款銀行的資金託管戶（就是一個類似淘寶交易支付寶的東東，這樣能夠保障大家的合法權益）
4.填寫銀行存量房產貸款申請表，按銀行工作人員指導操作，在15個工作日左右等待銀行進行貸款審批，
5.貸款審批下來後一樣存進資金託管戶，這樣出賣方可以看到錢進賬了，心裡就踏實了，
6.去房管局辦理過戶手續：（交易稅費的問題你自己去查，打字累不做贅述了）
7.房產證拿去銀行做抵押,銀行一次性付給賣家錢，你月供還款。
8.各種配屬設施交接一定要做，不然以後很麻煩，包括：水電氣閉暖物業，公共維修基金等等。不多說了。
我說的已經很詳細，請把分給我哦，謝謝啦~