⑴ 房產抵押貸款到期了，可以續期嗎
不能，你的房子抵押給銀行的時候，到房產管理部門辦理了抵押登記沒有？如果沒有的話，那是肯定不行的了，如果辦理了，你可以同銀行申請延期一下，看有沒有可能，不過一般可能性很小。
⑵ 貸款到期如何申請延期
一、櫃台申請，首先准備並攜帶身份證、貸款合同 其次前往貸款機構營業廳 然後向工作人員提交貸款延期還款申請 最後在工作人員的幫助下完成辦理
二、客服電話申請，首先撥打貸款機構的客服電話 然後接通電話後按提示接通人工服務 接著向工作人員提出延期還款申請 最後提供身份證號、貸款合同編號等。
【拓展資料】
貸款是銀行或其他金融機構按一定利率和必須歸還等條件出借貨幣資金的一種信用活動形式。廣義的貸款指貸款、貼現、透支等出貸資金的總稱。銀行通過貸款的方式將所集中的貨幣和貨幣資金投放出去，可以滿足社會擴大再生產對補充資金的需要，促進經濟的發展，同時，銀行也可以由此取得貸款利息收入，增加銀行自身的積累。
貸款對象：年滿十八周歲至六十周歲的具有完全民事行為能力的中國公民。
貸款額度：借款人提供建設銀行認可的質押、抵押、第三方保證或具有一定信用資格後，銀行核定借款人相應的質押額度、抵押額度、保證額度或信用額度。質押額度不超過借款人提供的質押權利憑證票面價值的90%；抵押額度不超過抵押物評估價值的70%；信用額度和保證額度根據借款人的信用等級確定。
擔保方式：以建設銀行認可的抵押、質押、第三方保證或信用的方式。
需要提供的申請材料：
（1）借款人獲得保證額度所需的保證人同意提供擔保的書面文件。
（2）保證人的資信證明材料。
（3）社會認可的評估部門出具的抵押物的評估報告。
（4）建設銀行規定的其他文件和資料。
（5）借款人有效身份證件的原件和復印件。
（6）當地常住戶口或有效居留身份的證明材料。
（7）借款人出具所在單位出具的收入證明、借款人納稅單、保險單。
（8）借款人獲得質押、抵押額度所需的質押權利、抵押物清單及權屬證明文件權屬人及財產共有人同意質押、抵押的書面文件。
（9）借款人還需提供公司場地的水電物業的繳費單據及個人住址的水電物業的繳費單。
貸款期限：抵押額度的有效期最長為5年，質押額度的有效期屆滿日不超過質押權利到期日，最長不超過5年，信用額度和保證額度的有效期為2年。額度有效期自借款合同生效之日起計算。借款人同時申請質押額度、抵押額度、保證額度或信用額度中兩種以上額度的，建設銀行按照期限最短的額度核定借款人個人消費額度貸款的額度有效期。額度有效期截止後不允許繼續支用剩餘額度。
貸款利率：按照建設銀行的貸款利率規定執行。
⑶ 貸款到期了可以申請延期嗎
可以的，不過一般情況下不允許，特殊情況下，可以向銀行申請。
貸款展期是指貸款人在向貸款銀行申請並獲得批準的情況下，延期償還貸款的行為。貸款到期不能歸還，經批准辦理延長歸還時間的手續。
貸款到期就要歸還，是企業必須遵守的信用原則，也是銀行加速信貸資金周轉的前提條件。如企業遇有特殊情況，確實無法按期還款時，應提出申請，說明情況，經銀行審查同意後，可延長還款時間，但需辦理轉期手續，否則按貸款逾期處理。
拓展資料：
逾期貸款是亦稱「超期貸款」或「過期貸款」。指貸款項目在合同規定還款期限內，尚未還清的貸款部分。從逾期之日起，轉入逾期貸款賬戶，並在貸款賬首註明「逾期貸款」字樣。為了督促貸款單位及早歸還逾期貸款，對逾期部分加收利息的20%，國家貸款條例規定，不能按期還本付息的，用留成的基本折舊基金、企業基金或利潤留成歸還，不得擠入成本，佔用稅金或坐支利潤。
根據合同法的相關規定，借款人未按借款合同的約定期限返還借款的行為是違約行為，應當承擔違約責任。承擔違約責任的方式包括返還借款本金、支付合同約定的借款期間的利息及支付借款逾期部分的利息。
對於返還借款本金、支付合同約定的借款期間的利息因當事人在借款合同中約定明確，一般無爭議;對於借款逾期部分的利息，借款人應按何標准支付及支付至何時止，不僅當事人間有很大的爭議，法官在裁決這類案件時適用的標准也不統一，影響了法律的權威性。律師以為，對這一問題有必要作一整合，使大家的認識能夠統一。
銀行投放在這類放款上的資金，將來可能收回，也可能收不回來。遭受損失的可能性極大，對於這類放款，商業銀行通常要加收懲罰利息。逾期貸款屬於銀行的有問題資產，因此商業銀行應保持較高的資本准備，准備率一般為50%。
一種意見認為，逾期貸款利息和拖欠利息的復利應當計算到判決確定的履行期滿日，借款方當事人不按期償付借款本息，承擔違約民事責任的底線應為法院判決確定的履行期滿日，一旦判決確定了給付日期，判決生效後就不允許借款人繼續拖欠，這是法院判決的強制性、拘束力、執行力所在，期滿後如果借款方仍不清償，則應按我國民事訴訟法第二百三十二條的規定，承擔遲延履行法院判決的責任，即支付加倍利息的遲延履行金，如果判決確定的履行期滿前借款方提前清償，則應在判決基礎上相應減少利息支付。
另一種意見認為逾期貸款利息及復利應計算到借款實際清償之日，借款方未按生效判決確定的履行期清償，不僅是拒不履行法院判決的行為，相對貸款方來說，同樣也是違約行為的繼續。一種行為兩種性質，貸款方針對借款方便享有給付遲延履行金和違約金兩種請求權，並允許選擇其一。
⑷ 貸款延期怎麼辦理
貸款到期後申請延期的方法有：
1.櫃台申請：
借款人可以攜帶身份證、貸款合同前往貸款機構營業廳，向工作人員提交貸款延期還款申請，按要求出示相關資料，在其幫助下即可辦理。
2.客服電話申請：
借款人可以撥打貸款機構的客服電話，接通電話後按提示接通人工服務，然後向工作人員提出延期還款申請，之後提供身份證號、貸款合同編號等即可辦理。
申請銀行個人貸款需符合以下條件：
第一，年滿25周歲，具有完全民事行為能力；並且在中國境內有常住戶口或有效居住證明。
第二，具有固定的職業或者穩定的經濟收入，能夠保障按期還本付息的能力。
第三，信用記錄良好，無不良信用記錄。
第四，能夠提供銀行認可的，合法有效的擔保。
第五，銀行規定的其他條件。
個人申請銀行貸款需要提供的資料：
貸款申請書 ；夫妻雙方的身份證、戶口本、結婚證原件及復印件財產共有人同意貸款意見書 ；夫妻雙方職業、收入證明、家庭財產狀況等資料（工作證明、銀行流水、產權證明、車輛行駛證等）；固定場所的證明（房產證及最近三個月以內水、電、煤氣等單據）；借款合同。
個人擔保，需提供以下資料：
夫妻雙方的身份證、戶口本、結婚證原件及復印件 ；夫妻雙方職業、收入證明、家庭財產狀況等資料（工作證明、銀行流水、產權證明、車輛行駛證等） ；固定場所的證明（房產證及最近三個月以內水、電、煤氣等單據）；個人人行查詢系統徵信 ；公證 。
企業擔保，需提供以下資料：
營業執照正副本、稅務登記證（國稅、地稅）正副本、組織機構代碼證、公司章程、企業法定代表人身份證、貸款卡（年檢）、資信證明 ；股東同意意見書 ；財務報表：上年底和最近三個月的財務報表（附審計報告）。其中有資產負債表、損益表、現金流量表、銀行對賬單（銀行蓋章）；特殊行業需提供環境評價資料（環評報告、排污許可證） 。
其房產抵押需出具：
夫妻雙方身份證、戶口本、結婚證；財產所有人同意抵押意見書；房產需辦理登記。
⑸ 房產抵押貸款到期還不上可以延期嗎
法律分析：房產抵押貸款到期還不上，可以申請延期。向銀行申請延期還款，在銀行業務中被稱為展期，但是展期不可能時間很長，銀行對此有比較嚴格的限制，需要避免出現不良資產。當事人可以與銀行協商辦理還舊貸新，即把舊的貸款還掉，再辦理新的抵押貸款。具體能否通過延期申請，需要銀行根據當事人的具體情況確定。
法律依據：《中華人民共和國民法典》第四百一十條 （一） 債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，抵押權人可以與抵押人協議以抵押財產折價或者以拍賣、變賣該抵押財產所得的價款優先受償。協議損害其他債權人利益的，其他債權人可以請求人民法院撤銷該協議；
（二）抵押權人與抵押人未就抵押權實現方式達成協議的，抵押權人可以請求人民法院拍賣、變賣抵押財產；
（三）抵押財產折價或者變賣的，應當參照市場價格。
⑹ 銀行貸款可以申請延期嗎
銀行貸款到期可以申請延期，前提條件是貸款人遇到特殊情況，確實無法按期還款時，可以跟放款銀行提出申請，說明情況，經銀行審查同意後，可延長還款時間，能不能獲得銀行的同意，關鍵是看還款人是否真的無力還款，還需要提供無力還款的證明。
拓展資料：
銀行貸款是指銀行根據國家政策，以一定的利率將資金貸放給資金需要者，並約定期限歸還的一種經濟行為。
銀行貸款一般要求提供擔保、房屋抵押、收入證明、個人徵信良好，才可以申請，在不同的國家和一個國家的不同發展時期，按各種標准劃分出的貸款類型也是有差異的。
基本定義
銀行貸款是指個人或企業向銀行根據該銀行所在國家政策以一定的利率將資金貸放給資金需求的個人或企業，並約定期限歸還的一種經濟行為。
貸款技巧
1.借款理由：貸款人在申請貸款的過程中，貸款理由應該坦誠並且清晰，詳細的寫出貸款的用途以及個人還貸方面的優勢。例如：良好的個人信用記錄。
2.借款金額：貸款人在銀行申請貸款的金額不宜太高，因為金額越大，失敗的可能性也就越高，然而這並不是貸款人所希望的，他們肯定不希望自己的貸款資金在半個月內還看不到放款的動靜。倘若貸款人所申請的貸款較大的話，建議你適當降低貸款數額，這樣通過銀行審核的希望也就大大增加了。
3.借款說明：詳細的填寫申請資料，借款的用途、個人信用記錄、收入來源、還款能力以及家庭收入情況等等。以保證你的借款不管何時何地何情況，都能夠准時的償還貸款。
4.貸款償還：借款人成功申請貸款之後，就必須要按照規定的時間還款，切勿出現僥幸心理，耽誤還款時間，從而造成不良的個人信用記錄。另外，對於拖欠的貸款，相關部門也會盡全力追回。
銀行貸款
根據不同的劃分標准，銀行貸款具有各種不同的類型。
如：
1、按償還期不同，可分為短期貸款、中期貸款和長期貸款；
2、按償還方式不同，可分為活期貸款、定期貸款和透支；
3、按貸款用途或對象不同，可分為工商業貸款、農業貸款、消費者貸款、有價證券經紀人貸款等；
4、按貸款擔保條件不同，可分為票據貼現貸款、票據抵押貸款、商品抵押貸款、信用貸款等；
5、按貸款金額大小不同，可分為批發貸款和零售貸款；
6、按利率約定方式不同，可分為固定利率貸款和浮動利率貸款，等等。
⑺ 貸款到期如何申請延期一年
在申請者確定確實還不上的時候，申請者需要向金融機構申請延期還款。申請者需要延期還貸的，必須在還款日前15天提出申請，延期還款適合手裡資金確實周轉不開的借款者，在這情況下就需要及時向貸款機構說明情況，申請寬限期。經貸款人同意後辦理延期還貸手續，貸款人按照合同規定的貸款利率收取利息。
拓展資料：
銀行貸款是指銀行根據國家政策，以一定的利率將資金貸放給資金需要者，並約定期限歸還的一種經濟行為。
銀行貸款一般要求提供擔保、房屋抵押、收入證明、個人徵信良好，才可以申請，在不同的國家和一個國家的不同發展時期，按各種標准劃分出的貸款類型也是有差異的。
基本定義
銀行貸款是指個人或企業向銀行根據該銀行所在國家政策以一定的利率將資金貸放給資金需求的個人或企業，並約定期限歸還的一種經濟行為。
貸款技巧
1.借款理由：貸款人在申請貸款的過程中，貸款理由應該坦誠並且清晰，詳細的寫出貸款的用途以及個人還貸方面的優勢。例如：良好的個人信用記錄。
2.借款金額：貸款人在銀行申請貸款的金額不宜太高，因為金額越大，失敗的可能性也就越高，然而這並不是貸款人所希望的，他們肯定不希望自己的貸款資金在半個月內還看不到放款的動靜。倘若貸款人所申請的貸款較大的話，建議你適當降低貸款數額，這樣通過銀行審核的希望也就大大增加了。
3.借款說明：詳細的填寫申請資料，借款的用途、個人信用記錄、收入來源、還款能力以及家庭收入情況等等。以保證你的借款不管何時何地何情況，都能夠准時的償還貸款。
4.貸款償還：借款人成功申請貸款之後，就必須要按照規定的時間還款，切勿出現僥幸心理，耽誤還款時間，從而造成不良的個人信用記錄。另外，對於拖欠的貸款，相關部門也會盡全力追回。
銀行貸款
根據不同的劃分標准，銀行貸款具有各種不同的類型。
如：
1、按償還期不同，可分為短期貸款、中期貸款和長期貸款；
2、按償還方式不同，可分為活期貸款、定期貸款和透支；
3、按貸款用途或對象不同，可分為工商業貸款、農業貸款、消費者貸款、有價證券經紀人貸款等；
4、按貸款擔保條件不同，可分為票據貼現貸款、票據抵押貸款、商品抵押貸款、信用貸款等；
5、按貸款金額大小不同，可分為批發貸款和零售貸款；
6、按利率約定方式不同，可分為固定利率貸款和浮動利率貸款，等等。
⑻ 抵押貸款到期了可以申請延期還款嗎
抵押貸款到期了是不可以申請延期還款的。
貸款逾期後是不能申請延期還款的，需要在還款日期到來之前提前申請才能夠辦理。若您的這筆貸款已經逾期了，您需要盡快把足額還款的資金存入到您的貸款還款帳戶的活期帳戶上，等系統補扣。
拓展資料：
抵押貸款，又稱「抵押放款」。是指某些國家銀行採用的一種貸款方式。要求借款方提供一定的抵押品作為貸款的擔保，以保證貸款的到期償還。抵押品一般為易於保存，不易損耗，容易變賣的物品，如有價證券、票據、股票、房地產等。
貸款期滿後，如果借款方不按期償還貸款，銀行有權將抵押品拍賣，用拍賣所得款償還貸款。拍賣款清償貸款的余額歸還借款人。如果拍賣款不足以清償貸款，由借款人繼續清償。
抵押貸款又分最高限額抵押與傳統抵押形式兩種，最高額抵押，是指抵押人與抵押權人協議，在最高債權額限度內，以抵押物對一定期間內連續發生的債權作擔保，是有別於傳統抵押制度的新抵押制度，它與傳統抵押制度相比，區別在於：
（1）最高額抵押所擔保的債權為不確定債權；
（2）最高限額抵押所擔保的債權通常為將來的債權；
（3）最高限額抵押必須預定最高限額外負擔；
（4）最高限額抵押權不隨主債權的轉移而轉移。最高限額抵押權雖然比傳統抵押權的更具有獨立性，但最高額抵押權仍屬擔保物，其設立方式，效力與傳統抵押權並無本質區別。
不能辦理抵押貸款的房產類型
類型一：未結清貸款的房產；這樣的房產一般是有抵押的房產或者此房產正處於按揭狀態當中，銀行已經擁有此房產的他項權利，正在抵押中所以不能再次申請抵押貸款。
類型二：部分已購公房；這一種是無法提供購房合同或購房協議的已購公房；另一種是不能提供央產房上市證明的央產房。
類型三：未滿五年的經濟適用房；是指回遷房按經濟適用房管理的，或者是純經濟適用房，未滿5年的話是不允許上市交易的，所以不能做抵押貸款。
類型四：未取得產權證的小產權房。這類房產不能上市交易，無法到建委做抵押，更不可能辦理抵押消費貸款。