市政工程公司貸款的風險

㈠ 工程項目經理貸款對於個人有風險嗎

工程項目經理貸款對於本人是有風險的。
案例簡介：項目經理以個人名義進行借款，並以項目部印章在擔保人處私自用印（不具有書面授權），並稱用於項目實際建設，後出借人將款項轉至項目經理私人賬戶。因項目經理到期未還款，出借人要求項目經理以及設立項目部「法人公司」承擔連帶還款責任。借款提供證據：借條、轉賬記錄；項目經理提供證據：借款支出流水。法人：《中華人民共和國民法典》第五十七條 法人是具有民事權利能力和民事行為能力，依法獨立享有民事權利和承擔民事義務的組織。第五十八條 法人應當依法成立。法人應當有自己的名稱、組織機構、住所、財產或者經費。法人成立的具體條件和程序，依照法律、行政法規的規定。
貸款，意思是銀行、信用合作社等機構借錢給用錢的單位或個人，一般規定利息、償還日期。廣義的貸款指貸款、貼現、透支等出貸資金的總稱。銀行通過貸款的方式將所集中的貨幣和貨幣資金投放出去，可以滿足社會擴大再生產對補充資金的需要，促進經濟的發展，同時，銀行也可以由此取得貸款利息收入，增加銀行自身的積累。

㈡ 企業貸款的風險

一般情況企業貸款的風險肯定是非常大的，它可能會造成破產或者倒閉出現的一些貸款無法回收的現象，所以說這都是潛在的風險。

㈢ 使用在建工程抵押貸款產生風險主要有哪些

在建工程抵押會面臨的風險有：在建工程建設行為合法性；建設行為前有無遺留問題或糾紛；在建工程抵押前是否存在處置行為；在建工程抵押不能對抗建設工程款的優先權；在建工程抵押不能對抗支付大部分款的消費者；注意在建工程抵押權利行使需要二次抵押登記；注意房地產政策變化對在建工程抵押權利實現的影響。
【法律依據】
《民法典》第三百九十七條
以建築物抵押的，該建築物佔用范圍內的建設用地使用權一並抵押。以建設用地使用權抵押的，該土地上的建築物一並抵押。抵押人未依據前款規定一並抵押的，未抵押的財產視為一並抵押。
第四百零二條
以本法第三百九十五條第一款第一項至第三項規定的財產或者第五項規定的正在建造的建築物抵押的，應當辦理抵押登記。抵押權自登記時設立。

㈣ 貸款有哪些風險

不少急需資金的朋友想從銀行貸款，但是速度太慢或者達不到要求，希望尋找一些民間機構來辦理房屋抵押貸款或者汽車抵押貸款。不過看了近期新聞里的「套路貸」卻望而止步，因為民間貸款的風險真的很大，下面是對貸款風險的總結：

不過貸款公司魚龍混雜，還是要在貸款前仔細辨別好壞，不要上了賊船，一旦權益受到侵害，要用法律維護自己的權益。

㈤ 建築工程貸款怎麼審核風險怎麼評估

工程項目貸款有著其行業獨特性，風險程度很高，申請貸款往往也很難，簡單介紹下市面上的金融貸款機構如何審查的。
1、首先查看借款人的資質證書，以便了解工程承包的能力。是否與承接項目項匹配。
2、查看工程施工的審批文件，是否經過政府批準的工程項目。
3、通過走訪及其他途徑了解該項目是政府主導的，還是其他企業出資的，以便了解發包方的實力，這對後期承包方能否按時結算工程款至關重要。
4、查看承包合同來判定承包方式及結款方式。看承包方式，一般分為包工包料；俗稱「大包」；包工部分包料，俗稱「分包」；包工部分包料.俗稱「清包」。
看結款方式，一種是全額墊付，然後完工付款或易貨；另外一種是4：3：3的結款方式；但無論哪種發包方都會留有部分的質保金。在實際中，在大環境不好的當今，有很多是給與實物頂賬，這就要我們注意給與實物的變現能力。
5、通過查看承包合同，來了解工程承包總額，查看購買相關施工材料的票據、支付工人工資的表單或銀行流水等核算出已注入的資金。查看銀行流水等核算看發包方給與的回款情況，了解以上信息，可以核算出有多少應收賬款，墊付多少資金。預計還有多少資金缺口。
6、通過走訪，了解有無拖欠工人工資的情況發生。如有拖欠工人工資現象，可能是發包方資金鏈斷裂或不足，還有可能是承包方惡意拖欠，這樣承包方將可能面臨法律風險，也能間接反映出承包方的信用品質。
7、在現場走訪中注意，工地是否正常開工，有無干擾工地施工的外在因素。
8、在通過與借款人溝通中，注意與其詢問過往已完工的工程，了解其過往工程的建造質量，工程款的給付情況。以便了解借款人的施工技術實力及社會人脈關系。
9、在實地踏查也借款人溝通中，也要注意了解正在施工或正要施工項目的自有資金情況，結合過程中的借款情況和銀行貸款情況，來確定是否有充足的資金來完成項目。
10、實地中，也要了解施工主材的來源，主材的結款方式。

㈥ 工程貸款需要什麼條件

因工程項目需要辦理貸款的借款人需要符合以下條件：

1、借款人應當是經工商行政管理機關（或主管機關）核准登記的企（事）業法人、其他經濟組織、個體工商戶或具有中華人民共和國國籍的具有完全民事行為能力的自然人。
2、有按期還本付息的能力，原應付貸款利息和到期貸款已清償；沒有清償的，已經做了貸款人認可的償還計劃。
3、企業法人作為借款人的，應當經過工商部門辦理年檢手續。
4、已開立基本帳戶或一般存款帳戶。
5、有限責任公司和股份有限公司對外股本權益性投資累計額未超過其凈資產總額的50％。
6、借款人的資產負債率符合貸款人的要求。

工程合同貸款的風險是什麼?

在討論在建工程抵押風險之前，我們首先也了解在建工程抵押的定義。在建工程抵押是指抵押人為取得在建工程繼續建造資金的貸款，以其合法方式取得的土地使用權連同在建工程的投入資產以不轉移佔有的方式抵押給貸款銀行作為償還貸款履行擔保的行為。了解了在建工程抵押之後我們就會明白在建工程由於受到影響因素。可變因素和不確定因素多，所以承擔風險多。在建工程抵押風險相比正常貸款風險外，還存在以下幾種：
1、權屬風險
在建工程的權利是由土地使用權和建安工程的所有權組成的。土地使用權可以是通過劃撥方式或是出讓方式取得的。主要的風險有：權利主體是否明確、權屬是否有糾紛、設定的土地面積是否界定清楚、土地的使用年限是否短於貸款期限等。
2、價值風險
價值風險的產生原因有：評估原因、市場原因和權屬界定原因。
由於房地產評估機構繁多，估價人員的估價水平參差不齊。當評估結果高出正常、合理的市場價值後，使得貸款的風險劇增。有時，貸款銀行為了給開發商節約有關費用，信貸人員自行估算，由於缺乏專業評估知識，估算結果誤差可能很大，也有可能造成貸款風險。
3、登記風險
抵押物只有在辦理抵押登記後，貸款銀行才是真正的抵押權人，才能享有優先受償權。有的貸款銀行根據開發商的信譽，擅自不辦理抵押登記、公證和保險手續。當開發商不能履行合同時，會造成貸款風險。

法律依據：
《民法典》（2021年1月1日起實施）第六百七十四條__借款人應當按照約定的期限支付利息。對支付利息的期限沒有約定或者約定不明確，依據本法第五百一十條的規定仍不能確定，借款期間不滿一年的，應當在返還借款時一並支付;借款期間一年以上的，應當在每屆滿一年時支付，剩餘期間不滿一年的，應當在返還借款時一並支付。

㈦ 企業准備銀行貸款要考慮哪些風險

企業選擇銀行貸款時，重要的是要選用適宜的借款種類、借款成本和借款條件，此外還應從以下幾方面規避風險： 1.銀行對其貸款風險有著不同政策，有的傾向於保守，只願承擔較小的貸款風險；有的富於開拓，敢於承擔較大的貸款風險。

㈧ 承包土石方工程貸款風險

1、市場，工程來源在哪，有多少，同類承包隊伍有多少，競爭情況如何。
2、組織：是否辦理營業執照及相關資質證，管理人員、設備、工人、資金情況。
3、承包，各方面關系的開發，如何承攬工程，單干還是分包。
4、成本，根據自己情況確定挖、填、運（公里）、土價及日常費用的最低成本。
5、價格，承攬工程是按照定額計算還是投標報價，最低承受價格和最小工程量。
6、合同，工程量變化如何結算，價款支付約定、工期規定及違約罰款。
7、施工，施工力量保證，質量管理、安全管理及責任約定，工期管理
8、結算：工程數量質量報驗及變化簽證及時得到確認，結算價格的審批及付款。
9、風險，對方或工程本身不可靠，沒有如期完工，長期不結算，安全質量事故。

㈨ 政府投融資平台存在的風險有哪些

地方政府融資平台存在的風險：
1、負債率高，還款來源不足，存在還款風險；
2、項目風險是由於投資項目效率低、還款主體不明確造成的；
3、法人治理結構不完善，存在違法經營風險；
4、貸款資金流向監管不力，易造成信貸資金安全風險
5、施工管理的操作風險
6、資本項目管理風險
7 政府幹預的風險。
8、投資風險
9、融資渠道受阻風險
10、信息不對稱和過度授信導致商業銀行流動性風險。
拓展資料：
隨著政府平台公司作為地方政府投融資主體的歷史使命的完成，地方政府融資平台公司的化解風險，加快這些平台公司的市場化轉型
數以萬計的國有企業依賴政府是當前國有企業改革的重要組成部分。
信息化發展：黨政投融資平台是指各級地方政府設立的以融資為主要經營目的的企業，包括城建投資、城建開發等不同類型的企業（經營）法人主體。和城建資產公司，主要以營業收入、公共設施收費和財政資金為還款來源。
政府融資平台分為以下幾類：
1. 是單一的融資平台，負責公益性和基礎項目的融資、資金分配和還本付息，不參與項目建設和運營，如合肥建設投資控股（集團）有限公司；
2. 是公益投融資平台，負責公益項目的融資、建設、運營和還本付息；
3. 是運營投融資平台，負責基礎項目融資、建設、運營和還本付息，可開展其他運營項目投資和金融投資；
4. 是綜合性投融資平台，具有公益性和運營平台的特點，如吉林省投資（集團）有限公司；
5. 是「再貸款」平台，負責向政府轉移貸款，不承擔還款責任，如安徽信用擔保集團。政府融資平台重點將資金投資於市政建設、公用事業等項目。但是，目前審計、金融和銀行監管系統對政府融資平台的定義並沒有統一的統計依據。實踐中，銀行根據自身情況決定，將部分市政、工業園區、土地儲備平台貸款確定為政府融資平台貸款，部分交通運輸、鐵路等主要投資者貸款確定為政府融資平台貸款。