『壹』 軍人申請住房公積金貸款需要具備哪些條件
軍人住房公積金貸款適用人群：現役軍官、文職幹部和士官、軍隊管理的退休幹部、士官。
申請軍人住房公積金貸款應具備的有關條件：
這里就有很多地方要考慮了。例如夫妻雙方均未申請過軍隊或者地方住房公積金貸款;夫妻雙方均為軍人的，僅限一方申請軍人住房公積金貸款。等等;
在各大單位審批貸款人資格時，應優先批准購買商品住房、駐艱苦邊遠地區、夫妻分居兩地的軍人，兼顧考慮借款人職級、服務年限等因素。
一般在申請住房公積金貸款應當具備下列條件：
(1)具有本市城鎮常住戶口或有效居留證件;
(2)申請前連續繳存住房公積金半年以上，累計繳存公積金的時間不少於2年;
(3)自籌資金達到所購住房總價的30%以上(含30%);
(4)具有穩定的職業和穩定的收入來源，有償還貸款本息的能力;
(5)簽定了購買住房的合同或協議;
(6)符合委託人和受託人規定的其他條件
『貳』 申請住房公積金貸款要滿足什麼條件
如您在深圳市的中國銀行申請個人住房公積金貸款，需要您具備以下基本條件：
1、申請人和參與計算公積金貸款可貸額度的共同申請人在申請當月之前在本市連續按時足額繳存住房公積金滿6個月，且申請時屬於正常繳存狀態；
2、申請人、共同申請人在本市未發生公積金貸款或者已經還清公積金貸款；申請人的父母作為共同申請人的，其父母雙方均應當在本市未發生公積金貸款或者已經還清公積金貸款；
3、申請人申請貸款時的年齡與貸款期限之和不超過70年；
4、申請人提前償還部分或全部原商業性住房按揭貸款的申請，已經取得原商業性住房按揭貸款銀行同意；
5、申請人和參與計算商轉公貸款可貸額度的共同申請人有償還貸款本息的能力，原商業住房貸款申請當月前6個月內未出現貸款逾期記錄，且符合公積金中心規定的信用狀況標准；
6、申請人同意提供符合本規定要求的擔保；
7、貸款申請符合國家、省和本市房地產市場管理政策要求；
8、符合公積金管委會規定的其他條件。
因各地住房公積金管理中心針對辦理個人住房公積金貸款的政策及要求存在差異，需要請您詳詢公積金貸款業務經辦網點或者咨詢當地公積金管理中心。
以上內容供您參考，業務規定請以實際為准。
如有疑問，歡迎咨詢中國銀行在線客服。
誠邀您下載使用中國銀行手機銀行APP或中銀跨境GO APP辦理相關業務。
『叄』 官兵如何辦理住房公積金貸款
住房公積金貸款減輕軍人購房經濟負擔、維護軍人合法權益的惠軍舉措，受到廣大官兵熱烈歡迎。但是從中也存在不少問題，此文意在幫助官兵順利辦理住房公積金
。
問：申請住房公積金貸款所包含的購房類型是什麼？
答：軍人住房公積金貸款購房類型包括商品房(一手房、二手房)、政策性保障住房(如軍隊經濟適用房、安置住房)。
問：軍人申請住房公積金貸款的條件是什麼？
答：1具有符合法律規定的購房合同、協議或者相關證明文件。2所購住房為家庭首套住房。3信用狀況良好。4有不低於國家規定比例的首付款資金。5家庭具有償還貸款本息的能力，主要是看家庭收入能否保障按期還款。6能夠按銀行規定方式提供貸款擔保。7夫妻雙方均未申請過軍隊或者地方住房公積金貸款。
問：軍人填報住房公積金貸款申請表時要注意什麼？
答：1向開發商和貸款協作銀行了解貸款要求，選取與開發商簽訂按揭貸款業務合作協議的銀行。2查詢中國人民銀行的個人徵信系統，如存在不良記錄，及時與相關銀行溝通。3登錄系統，自行查詢貸款限額、計算貸款本息、下載申請表。4准確填報個人姓名、身份證號碼等基本信息。
問：軍人住房公積金貸款額度和期限是多少？
答：軍人住房公積金貸款實行限額管理。借款人貸款限額，按照國家規定的住房公積金貸款比例執行，一般不得超過40萬元;購房地人民政府規定住房公積金貸款限額超過40萬元的，按照購房地人民政府規定執行。比如北京地區，最高可以申請120萬元。具體貸款金額，由銀行根據借款人所購房總價款、還款能力和資信程度等因素綜合確定。對於公積金貸款額度仍不能滿足借款人需求的，軍委機關已與協作銀行協商開通軍人住房公積金組合貸款業務。
軍人住房公積金貸款期限設定為20年，且貸款期限和借款人年齡之和不能超過65年。另外，在還貸過程中不能延期。
問：個人可選擇的還款方式主要有什麼類型？應該如何選擇？
答：可供選擇的軍人住房公積金貸款償還方式有兩種。第一種是等額本息還款。顧名思義，就是每個月償還本息之和是固定的。第二種是等額本金還款。也就是說，每個月償還本金是固定的，但利息會隨著本金的減少而逐月遞減，月還款本息之和也是逐月遞減的。比如申請貸款金額40萬，期限20年(240個月)，年預期年化利率為3.25%。如果採用等額本息還款方式，月還款額約為2268元，20年所還總利息約為14.45萬元;而採用等額本金還款方式，第一個月還的最多，要還2750元，此後逐月遞減，最後一個月還款不到1700元，20年所還總利息約為13.05萬元。
個人選擇何種還款方式，可根據自己的實際情況確定。如果一開始個人具備較強的還款能力，同時又想減輕後期還款壓力，那麼更適合選擇等額本金還款方式;如果預期月收入比較穩定，那麼更適合選擇等額本息還款方式。
問：何為貸款擔保？
答：按照規定，貸款一般以借款人所購房產來進行抵押擔保。如果購買的是一手房，開發商和銀行一般都簽有按揭貸款協議;如果購買期房，貸款人所購住房不能辦理抵押擔保，須由開發商或者地方擔保中心提供一個階段性擔保，等貸款人拿到房本後，就可以到房管所辦理抵押擔保手續;如果貸款人購買的是二手房，銀行一般要求貸款人必須先辦理抵押手續，才能辦理貸款。當然，如果你購買的是軍隊經濟適用房或者安置住房，由於房屋本身不具備抵押擔保條件，所以個人要根據家庭實際情況，選擇協作銀行認可的動產或權利憑證質押、家庭以外第三方不動產抵押，以及其他自然人或法人保證等方式擔保。部分地區協作銀行對申請購買軍產住房的軍人住房公積金貸款，已採取了信用貸款模式，不需再辦理抵押、擔保手續。具體可向當地協作銀行咨詢。
問：軍人申請住房公積金貸款，應向所在單位提供哪些材料？
答：1借款人及其配偶居民身份證和婚姻狀況證明。2借款人及配偶工作單位出具的住房情況證明。3擬購住房的相關材料。4家庭經濟收入情況證明。5其他有關材料。如果申請人未婚，則不需要出具配偶相關材料。
問：在去銀行辦理貸款時，需要攜帶的材料主要有哪些？
答：1《軍人住房公積金貸款資格批准書》。2身份證明，包括本人及配偶的身份證、戶口本。3婚姻關系證明。4收入證明。5購房協議或者購房合同。6購房首付款收據。7借記卡。根據各個銀行的要求來辦理，如果貸款人沒有協作銀行的借記卡，就需要重新辦卡，以便按期往卡上存錢還款。8所購二手房的房屋評估報告，由銀行認可的評估公司出具。
問：如出現逾期未還款的情況如何處理？
答：未按時償還貸款本息的，逾期部分由銀行按照規定和借款合同約定執行罰息;逾期超過協作銀行規定時限仍不能償還貸款本息的，由協作銀行依法處置其抵押、質押財產，或者向保證人追償。
問：軍人在退役時為什麼要強制使用住房補貼和住房公積金提前還貸？
答：政策規定，借款人退出現役辦理住房補貼和住房公積金結算時，其所在單位財務部門應依據《委託轉賬還款授權書》，將其住房補貼和住房公積金劃轉至協作銀行，用於償還貸款本息。主要考慮，軍人退出現役時支取住房補貼和公積金的主要用途就是保障軍人住房消費，此外，軍人退役後，仍可繼續享受公積金貸款優惠政策，也會繼續佔用軍隊住房公積金歸集資金。用個人的住房補貼和公積金提前還貸，可以更好地發揮住房公積金互助共濟作用，加快貸款資金周轉，惠及更多官兵。
個人向協作銀行申請住房公積金貸款流程：
1.申請銀行貸款(取得貸款資格人員於3個月內攜帶貸款資格批准書和有關資料到銀行辦理申請)
2.銀行審批材料(銀行對申請人還款能力和資信情況進行審查)
3.簽訂貸款合同(銀行審批通過後與借貸人簽訂借貸和擔保合同)
4.銀行發放貸款(協作銀行按合同內容發放貸款)
5.按期償還貸款(借貸人按照合同約定按期償還貸款)
『肆』 軍人可以公積金貸款嗎
一般情況下，現役軍人可以在所屬部隊內部辦理個人住房公積金貸款。如果需要在地方辦理。原則上符合貸款條件即可。
『伍』 軍人在湘潭申請公積金貸款所需條件和資料
大多數人在貸款買房的時候會選擇公積金貸款買房，也包括軍人，但軍人是特殊群體，他們如果在湘潭申請公積金貸款買房的話，會需要哪些條件和哪些資料呢？介紹如下。
軍人申請住房公積金貸款用於購買軍隊經濟適用住房、安置住房等具有保障性質的政策性住房或者建造、翻建、大修自住住房的，應當以湘潭市住房公積金管理中心認可的抵押、質押等方式辦理貸款擔保。
軍人住房公積金貸款額度不得超過湘潭市住房公積金管理委員會確定的最高額度。軍人在湘潭申請住房公積金貸款期限最低2年，最高20年，且還款最長借款期限至借款人達到法定退休年齡後5年。
一、軍人在湘潭申請住房公積金貸款應滿足以下條件：
1、借款人的貸款最高額度不得超過所購買住房價值或抵押房屋價值的80%，一方繳交住房公積金的最高額度為40萬元，雙方繳交住房公積金的最高額度為50萬元；
2、借款人的貸款額度不得超過借款人實際還貸能力；
3、軍人在湘潭申請住房公積金雙方繳交住房公積金的家庭負債不超過70萬元，一方繳交住房公積金的家庭負債不超過50萬元。
二、軍人在湘潭申請住房公積金貸款應提供以下資料：
1、借款人需提供與所在單位後勤機關財務部門簽訂的《委託轉賬還款授權書》；
2、借款人需提供所在單位後勤機關財務部門出具的《承諾書》；
3、借款人需提供軍人住房公積金繳存地住房資金管理部門出具的繳存證明；
4、借款人需提供貸款情況證明；
5、借款人需提供湘潭市住房公積金管理中心中心規定的其他材料。
『陸』 軍人公積金貸款條件及要求
1、申請人和計算可貸額度的共同申請人在申請當月之前6個月，在深圳市或異地連續按時足額繳存公積金，且申請時處於正常繳存狀態。深圳市和異地繳存公積金的時間可以合並計算。
2、申請人和共同申請人家庭(包括夫妻雙方和未成年子女，下同)在深圳市未發生公積金貸款或者已經還清公積金貸款。
3、申請人和共同申請人有償還貸款本息的能力，信用狀況良好，且不存在本規定第十二條所規定的信用記錄。
4、申請人已按規定支付購房首付款。
5、申請人同意提供符合本規定要求的擔保。
6、貸款申請符合國家、省和深圳市房地產市場管理政策要求，在貸款辦理期間遇政策調整的，以公積金中心受理公積金貸款的時間為准，按照「老人老辦法新人新辦法」的原則處理，但國家、省、市房地產市場管理政策已有明確規定的，從其規定。
7、符合公積金管委會規定的其他條件。
申請人或者其配偶申請商轉公貸款的，還應當具備以下條件：
1、申請人提前償還部分或者全部原商業性住房按揭貸款的申請，已經取得原商業性住房按揭貸款銀行同意;
2、申請人或者其配偶是申請商轉公貸款住房的權利人;
3、申請人和共同申請人申請當月前6個月內，原商業性住房按揭貸款未出現貸款逾期記錄，且不存在本規定第十二條所規定的信用記錄。
不能申請公積金貸款：
1、職工購買的住房存在除配偶、父母、子女外的其他權利人的;
2、購買單套住房部分產權份額的;
3、職工與父母、配偶、子女之間買賣住房的;
4、申請人和計算可貸額度的共同申請人未按照《暫行辦法》、《深圳市住房公積金繳存管理規定》繳存公積金，或者存在以弄虛作假等方式匯補繳公積金、調整繳存基數、掛靠單位繳存公積金等違法違規情形的。