能做小產權房貸款公司

A. 天津哪裡可以做小產權房子抵押借款

商業銀行就可以，你可以去附近的營業點去咨詢。
一. 需要提供的資料
1） 銀行房產抵押貸款需要的基本資料： 已婚的，提供夫妻雙方身份證件、戶口本、結婚證 單身的，提供本人身份證、戶口簿 離異的，提供本人身份證，戶口簿，離婚證，離婚協議 另外要提供借款人的**報告。
2） 機構房產抵押貸款需要提供：房本、身份證、戶口本。
3） 急用錢短期拆借只需要提供房本，身份證、戶口本和結婚證。
二. 房產的條件
1） 銀行房產抵押貸款要求房產較好是市內6區的商品房，房齡在25年以內；
2） 機構房產抵押貸款要求房產是市內6區+新四區的住宅和公寓，要求房齡在40年以內。很多產品不做寫字樓、底商和別墅。
3） 短期拆借做天津的所有房產，對房齡和面積 沒有任何要求。
三．對貸款人的要求
1） 銀行房產抵押貸款要求貸款人必須是18歲-65歲之間，資質良好；
2） 機構房產抵押貸款要求借款人年齡不能超過65歲。
3） 短期拆借較大可以到75歲。
四．借款額度：
1） 銀行房產抵押貸款較高可以貸出房值的60%；
2） 機構房產抵押貸款較高可以貸出房值的
3） 短期拆借較高可以貸出房值的70%
五. 借款期限：
1） 銀行房產抵押貸款期限較長可貸30年；
2） 機構房產抵押貸款期限分為5-10年；
3） 短期拆借較長12個月。
六. 借款利率：
1） 銀行房產抵押貸款年利率為6.61%左右；
2） 機構房產抵押貸款年利率較低7.44%；
3） 短期拆借急用錢月息1%
七. 還款方式：
1） 銀行房產抵押貸款還款方式是等額本息；
2） 機構房產抵押貸款還款方式有兩種，先息後本和等額本息。
3） 短期拆借還款方式是先息後本。
拓展資料：
1、質押與抵押的根本區別在於是否轉讓被擔保物的佔有。抵押不轉移抵押財產的佔有形式，但抵押人仍對抵押財產負有保管責任；質押改變了質押財產的佔有形式，質權人負責對質押財產的保管。一般而言，抵押人應當對擔保物的損毀或者貶值承擔責任，質權人應當對擔保物的損毀或者貶值承擔責任。
2、債權人對抵押物無直接處分權，需與抵押人協商或經法院訴訟判決完成抵押物處分的；質押財產的處分不需要協商或法院判決，質權人可以在合同約定的時間後處分。質押貸款的原則與抵押貸款相同。
3、題材不同。抵押的標的物原則上以不動產為標的，但不限於動產。法律允許將機器和交通工具等一些動產設置為抵押品。質押的標的物通常是動產和權利。例如，可以質押流通票據、股票和其他有價證券。

B. 小產權房抵押貸款

小產權房屋 抵押貸款，是指借款人找正規的貸款公司，抵押小產權房屋，短期貸款周轉。到期歸還本金，大家都知道，小產權房屋因為不能上市交易，所以不能辦理銀行貸款，而且貸款是擔保公司所擔保的風險較大，所以點位相對大產權房屋而言，利息也相對較高。澤元信德，專業辦理小產權 房屋抵押貸款 ，短期周轉貸款，手續齊全嗎，最快可以當天拿錢。 房屋抵押銀行貸款 就找正規 房屋抵押貸款擔保 公司（澤元信德投資咨詢有限公司）。全款房屋、分期房屋、公寓、滿五年的經適房、滿五年的回遷房、有本的已購公房和有上市證明的央產房、校產房等能在上市的房屋均可辦理房屋抵押銀行貸款款。房屋抵押銀行貸款一般在20-30個工作日放款。著急用錢的客戶可以先放款後批貸，只要手續齊全當天放款。房屋抵押銀行：面簽--報評估--銀行批貸--到建委做抵押登記--出他項--放款。地區及遠郊地區的房屋均可辦理 房屋質押貸款 ，適用於著急用錢的客戶，當天放款，除了能做銀行貸款的房屋外，小產權房屋， 使用權房屋 ，東西城平房，分期房屋，按揭房屋，無本房屋，老齡房屋，單方貸款等疑難貸款均可辦理。房屋 二次抵押貸款 ，主要是指分期房屋、按揭房屋二次抵押銀行貸款，所得款項可用於周轉經營，循環授信三十年。

C. 小產權能辦按揭嗎

銀行一般是不會給小產權房辦理貸款的。因為產權問題。

小產權房是屬於集體土地的，上面建的住房也是沒有土地證的。想到銀行貸款，必須要有土地的出讓證才可以。從嚴格的意義上講，小產權房是不合法的，如果銀行給了貸款，以後有什麼問題，銀行也會有巨大的損失。

但是，小產權也不是不可以貸款。中介可以聯系信貸公司辦理貸款手續。如果是一手房的話，是可以通過房地產的公司辦理貸款的。小產權房貸款利息也和不同的房地產公司有不同的合作銀行有關。貸款的利潤也比較優惠的。如果是二手房的話，就可以聯系評估公司，對房子進行評估以後，判斷是否可以辦理貸款，能貸款項有多少。

(3)能做小產權房貸款公司擴展閱讀：
小產權房貸款利息
一般來說，小產權房貸款利息是這樣計算的：
抵押的貸款利率一般是20%--30%,貸款的比例不可以超過評估值的70%,如果是80萬的房子的話，是可以多貸56萬的。小產權房貸款利息還規定了，月還多少一定要看利率是否出現上浮，如果是上浮20%或者是30%的話,一定要用5年的貸款基數(基準的利率+上浮部分的利率)乘以貸款的額度就可以了。小產權房貸款利息並不難計算，利息也不是很高。

辦理貸款要注意一些問題，首先一定要去銀行填寫好「個人住房借款申請表」，並且提供以下的證明文件。身份證，有關借款人家庭成員的經濟收入證明，符合規定的購買住房合同意向書、協議還有其他的批准文件、首期付款的發票或者是收據的復印件，相關部門出具的所購住房的股價證明，抵押物或者是質押物的清單、權屬的證明等文件都是必要的。

同時要提醒一些辦理貸款的人，一定要到正規的銀行辦理貸款，民間貸款的利息一般比較高，而且存在一些風險。無論是買房還是貸款，都要清楚其中可能存在的風險，然後做選擇。

小產權房貸款：
小產權房可以通過合法的民間借貸公司或其他第三方機構申請小產權房屋的抵押貸款，到期歸還本金及利息即可。此種抵押貸款方式利息比銀行貸款利息要高，可以選擇短期借貸進行資金周轉。

小產權房通過民間借貸方式抵押貸款可以參照如下流程：
1. 遞交個人資料、房屋資料給貸款機構；
2. 由評估公司對房屋進行定價評估；
3. 貸款審批通過後根據貸款金額、還款方式簽署抵押貸款合同；
4. 機構放款後按照還款要求進行如約還款即可。

D. 小產權房如何抵押貸款

小產權房如何抵押貸款

小產權房其實是不能進行買賣的，因為它真正意義上是違規建築，並且小產權房是沒有房產證的。這也對想在銀行貸款以小產權房作抵押的人出了難題的。但是還是會有銀行為了業績辦理小產權房貸款的.。以下我為大家整理了小產權房如何抵押貸款的詳細內容，希望對大家有所幫助！

一、小產權房如何抵押貸款？

小產權房抵押貸款，是指借款人找正規的貸款公司，抵押小產權房屋，進行短期貸款周轉，到期歸還本金。

1、確定貸款對象與范圍。

貸款對象：一是無不良信用記錄且有一定經營收入和貸款意願的當地農戶；二是已辦理小產權房產證的農戶；三是已交清土地出讓價款，並已辦理集體土地使用權證的農戶。

貸款范圍：在試點推行期間貸款范圍限定在旅遊景點內農戶和縣城周邊商貿、商住兩用小產權房農戶。

2、審核貸款與農房權屬。

在對貸款申請審核上，滿足二個前提條件：一是出具農村住房坐落地所有權單位作出的土地使用權隨住房抵押，抵押權實現時同意處置的書面證明，二是申請農村住房抵押登記的農戶，應在房屋或其抵押房產變賣處置後仍有安居之地。

在對農戶權屬審核上，由農行基層營業所和當地村、鎮共同對農戶提交的房產證、土地使用證等合法權證真實性進行審核，並提供審核書面證明。

3、確定貸款方式與授信。對經審核符合條件的農戶，由農行提供農戶大額房產抵押貸款。貸款金額為一次性授信最高額30萬元的，貸款利率執行基準利率上浮20％以下的優惠利率，三年內周轉使用。

二、小產權房抵押貸款能貸多少

《關於農村集體土地確權登記發證的若干意見》中明確指出小產權房不得登記發證，而銀行抵押貸款的前提條件是必須提供房產證明。

眾所周知，小產權房因為國家不承認，也不予辦理登記手續，因此，小產權房是不可以在銀行進行抵押貸款的。當然，這並不代表著小產權房無法辦理抵押貸款。小產權房購買者可以在民間的擔保公司辦理抵押貸款或者個人借貸。

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E. 小產權房子可以抵押貸款嗎

小產權房價錢是很低的，好多人都會選擇一次性付清房款。但是，有一部分人還是無法進行全款購買房子。那麼小產權房子可以抵押貸款嗎？

1、 因為小產權房國家不承認，也不予辦理登記手續。當然，這並不代表著小產權房無法辦理抵押貸款。小產權房購買者可以在民間的擔保公司辦理抵押貸款或者個人借貸。

2、 小產權房抵押貸款，是指借款人找正規的貸款公司，抵押小產權房屋，進行短期貸款周轉，到期歸還本金。

3、 都知道，小產權房屋因為不能上市交易，所以不能辦理銀行貸款，而且貸款是擔保公司所擔保的風險較大，所以點位相對大產權房屋而言，利息也相對較高。

以上就是給各位帶來的關於小產權房子是否可以抵押貸款的全部內容了。

F. 小產權房可以貸款嗎小產權房怎麼抵押貸款

房子一直是人們關注的要點，如今房產市場形勢緊張，價格一直在不斷的攀升，讓很多想要購買房子的人望而卻步，那麼只能選擇租房或者是去住一些公寓。現在市場上出現了小產權房，它的意思其實就是能夠擁有一段時限的使用權，卻不能完全擁有。當下熱門的金融方式就是貸款，那麼小產權的房屋可以貸款嗎?我們就一起來探尋一下吧!

小產權房可以貸款嗎

和一般意義上的商品房相比,小產權房沒有土地出讓金概念，也沒有開發商瘋狂的利潤攫取，所以小產權房的價格一般僅是同地區商品房價格的1/3甚至更低，價格低是大量城鎮居民頂著產權風險購買小產權房的根本原因。

日常生活中不少朋友會因為小產權房子便宜選擇購買，然而在我們進行房屋交易過程中，房產證是必須要有的證件，如果沒有房產證，那麼該房主就對該房子只有居住權，而並沒有使用權，自然也就不能將該房子進行交易或者抵押。

由於小產權其實就是沒有產權，只有銷售方的出售合同並且沒有房管單位的認同，該類房產一旦出現政策規劃房屋價值將會有很大的變化，因此銀行都不會做小產權房的抵押貸款。

小產權房怎樣抵押貸款

《關於農村集體土地確權登記發證的若干意見》中明確指出小產權房不得登記發證，而銀行抵押貸款的前提條件是必須提供房產證明。

眾所周知，小產權房因為國家不承認，也不予辦理登記手續，因此，小產權房是不可以在銀行進行抵押貸款的，除非將小產權房轉化為大產權房後擁有產權證。然而，這並不代表著小產權房無法辦理抵押貸款。小產權房購買者可以在民間的擔保公司辦理抵押貸款或者個人借貸。

小產權房抵押貸款，是指借款人找正規的貸款公司，抵押小產權房屋，進行短期貸款周轉，到期歸還本金。大家都知道，小產權房屋因為不能上市交易，所以不能辦理銀行貸款，而且貸款是擔保公司所擔保的風險較大，所以點位相對大產權房屋而言，利息也相對較高。

小產權房能貸款嗎?小產權房貸款方法有哪些?相信介紹到這里大家都比較清楚，小產權房價格確實比商品房要便宜很多，但因為得不到法律的保護，產權不完整，風險也是比較大的，所以大家要慎重考慮是否要選擇購買小產權房。

小產權房其實與平時的租房是一樣的，而且還會有相應的物業。房子問題嚴峻，大家選擇小產權型的房產還是不錯的，但是目前市場上還有不少貸款的房子可以購買，比起房產，小產權房並不是最佳選擇。並且，除了沒有房產證以外，還有使用年限的，65年、40年使用權的都是能經常見到的。小產權房最大的優點就是有商業價值，這是任何房產都不能比的。

G. 小產權房能抵押貸款嗎小產權房如何貸款

小產權房價錢是很的，好多人都會選擇一次性付清房款。但是，有一部分人還是無法進行全款購買房子。可是小產權房是沒有房產證的，這也對想在銀行貸款以小產權房作抵押的人出了難題的。那麼，到底小產權房能抵押貸款嗎?小產權房如何抵押貸款?

小產權房價錢是很的，好多人都會選擇一次性付清房款。但是，有一部分人還是無法進行全款購 買房 子。可是小產權房是沒有房產證的，這也對想在 銀行貸款 以小產權房作抵押的人出了難題的。那麼，到底小產權房能抵押貸款嗎?小產權房如何抵押貸款?

一、小產權房能抵押貸款嗎？

《關於農村集體 土地確權 登記發證的若干意見》中明確指出小產權房不得登記發證，而銀行抵押貸款的前提條件是必須提供 房產證明 。

眾所 ，小產權房因為國家不承認，也不予辦理登記手續，因此，小產權房是不可以在銀行進行抵押貸款的。

當然，這並不代表著小產權房無法辦理抵押貸款。小產權房購買者可以在民間的擔保公司辦理抵押貸款或者個人借貸。

二、小產權房如何抵押貸款？

小產權房抵押 貸款，是指借款人找正規的貸款公司，抵押小產權 房屋 ，進行短期貸款周轉，到期歸還本金。

1、確定貸款對象與范圍。

貸款對象：一是無不良信用記錄且有一定經營收入和貸款意願的當地農戶；二是已辦理 小產權房產證 的農戶；三是已交清土地出讓價款，並已辦理 集體土地使用權 證的農戶。

貸款范圍：在試點推行期間貸款范圍限定在旅遊景點內農戶和縣城周邊商貿、小產權房農戶。

2、審核貸款與農房權屬。

在對貸款申請審核上，滿足二個前提條件：一是出具農村住房坐落地權單位作出的土地使用權隨住房抵押，抵押權實現時同意處置的書面證明，二是申請農村住房抵押登記的農戶，應在房屋或其 抵押房 產變賣處置後仍有安居之地。

在對農戶權屬審核上，由農行基層營業所和當地村、鎮共同對農戶提交的房產證、 土地使用證 等合法權證真實性進行審核，並提供審核書面證明。

3、確定 貸款方式 與授信。對經審核符合條件的農戶，由農行提供農戶大額 房產抵押 貸款。貸款金額為一次性授信高額30萬元的， 貸款利率 執行 基準利率 上浮20%以下的 優惠利率 ，三年內周轉使用。

以上內容就是“小產權房能抵押貸款嗎，以及小產權房如何抵押貸款”的相關介紹了。從本文中得知，銀行是不會以小產權房抵押貸款的，只有找擔保公司作抵押，一定要找正規的擔保公司作抵押。