㈠ 貸款買的房子能做裝修貸款嗎
可以的
貸款人申請裝修貸款，一般要向銀行提供如下材料：
1、有效身份證、居委會開具的常住戶口證明，證明自己的身份和固定住所；
2、單位出具的職業和個人收入證明、連續六個月及以上穩定工作證明（或者自己提供近幾個月的工資流動賬單），證明自己的還款能力；
3、繳存住房公積金的證明；
4、房產證（抵押貸款需要），用於房產抵押；
5、銀行存款對賬單、水電等稅單證明，證明自己的信用品質；
6、與裝修企業簽訂的《裝修工程合同》、《購買裝修材料合同》等材料，證明貸款用途；
7、裝修企業的營業執照和資格證書復印件，證明合作商是否在指定范圍內；
8、銀行或金融機構需要的其他條件。
㈡ 電商創業 項目分解法
隨著電子商務的蓬勃發展，網上超市在零售業中的地位日益顯著。電商的 創業計劃 書有哪些具體的內容，寫電商的創業計劃書有哪些具體的步驟。我給大家整理了關於電子商務個人創業計劃，希望你們喜歡! 電子商務個人創業計劃篇1 一、 電子商務的背景和前景分析 電子商務及網上購物產業背景 電子商務產業背景： 21 世紀電子商務逐漸成為社會生活的主要方式，成為數字化社會的基礎。電子商務活動是通過公共計算機通信網路進行商務活動的現代方式。該方式突破了傳統商務在時間和地域上的限制，成為方便，快捷，安全可靠的新興電子化商務活動模式。電子商務使現代商務活動具有安全,可靠,快速,明確和方便的特點，通過國際互聯網路我們可隨時隨地開展電子商務活動。 電子商務的發展逐步改變我們的生活及工作方式。原來紙上交流的管理與商務活動方式逐步變成了由計算機遠距離操作完成的數字化活動方式。沒有了時間,空間和人為條件上的限制，人們的生活和工作將變得方便靈活。特別在獲取信息,各種服務活動,付款,送貨方式等方面有了根本的變化。任何合法組織和公司甚至個人通過在國際互聯網路上建立自己的站點都可成為全球化的信息發布者。信息的獲取具有了廣泛的內容和選擇性;貿易，商務活動中的商品認識，合同談判，交易都通過國際互連網信息和網路軟體完成。 電子商務也完全改變了我們當今的商務方式。由於沒有了時間和空間的限制，人們可以在家中處理業務。小公司也可以實現全球在線訂貨，完成世界性商務活動。越來越多的電子貨幣(信用卡,數字現金等)在線付款方式在電子交易中使用，人們不再受限制於物理現金的攜帶和使用。 從現在年輕人對網路的依賴程度可以看到今後電子商務的比重會越來越大。並且從網路發展態勢來看，現在正是發展電子商務的大好時機，市場空白點也有很多。 網上購物的發展前景分析： 一.隨著網路的遍及，截至今年6月底，中國網民規模達到4.85億，較2010年底增加2770萬人，增幅6.1%。而且在這時網民的品質也大大進步，平均每天的上網時間也有很大的提升。 二.觀念的改變。如今隨著網購交易平台的興起和信譽的提升，網上購物逐漸贏得消費者的信賴。大多消費者樂於足不出戶，享受購物的樂趣。 三.網購商品近數量種類的增多，網購平台建設的發展。到2015年，我國網路零售平台有望覆蓋約5億人口。較寬廣的選擇面，相對於店面略低的價格，各種促銷活動，使得不少人更加樂意去網購，淘一些新穎或稀奇古怪的東西或去一些網上折扣店去淘衣服。 四.中國市場巨大。目前網購還處於成長期，潛力大。 五.網上購物競爭激烈。如淘寶、凡客誠品、當當網、京東商城、麥網、歐谷商城、卓越亞馬遜、天天團購網(時尚優品)等都是有力的競爭對手。 今後若干年內我國上網人口仍將以中高收入水平的人群為主，們購買力強， 教育 程度較高，費個性化要求比較強烈。所以，提供一條龍服務的垂直型網站及某一類產品和服務的專業網站發展潛力很大。 互聯網的出現,發展和普及本身就是對傳統經濟社會中個人的一種解放，個性化信息需求和個性化商品需求將成為發展方向。所以我們鼓勵消費者把個人的偏好參與到商品的設計 和製造過程中去。對所有面向個人消費者的電子商務活動來說，提供多樣化的比傳統商業企業更具個性化的服務，也將成為決定今後成敗的關鍵因素。 隨著電子商務的蓬勃發展，網上超市在零售業中的地位日益顯著。網上超市是B2C電子商務的一種類型，即整合了「網路數據流優勢」和「實體超市物流優勢」的網路營銷中介與消費者之間的商務模式，二者的強強結合形成了網上超市的生命力。目前制約我國網上超市發展的兩大因素——「物流」和「數據流」中，「數據流」所涉及的信息流、資金流、商流等問題的解決已有長足進步，但「物流」因素的成長仍然非常緩慢，是當前網上超市發展戰略面臨的核心問題。據悉，常州市目前的具備一定規模的網上超市有：淘常州網， 常州生活網。服務區域的廣闊明顯制約了其物流體制的發展，我們的SCHOOL網上購物超市將針對這一點，制定了以常州天寧區電大學生群體為基礎，開辦網上超市，逐步面向常州市發展的策略。 二、 我的項目介紹 、項目的產品介紹 產品名稱：SCHOOL網上超市購物平台 我們所提供的服務：網上超市(主營)，免費店鋪宣傳，新聞咨訊服務，物品流通最新情況。 我們提供服務的過程中應該注意的各種因素： 本平台剛開始運作的區域為高教園區，所以服務對象的群體當中學生佔了 95%以上，所以在初始階段我們的服務應當盡量圍繞學生這個群體。 應該盡量想辦法讓我們的服務人群享受到便利，讓他們更省錢或更賺錢。 要讓我們的服務人群在我們的網站服務中得到實惠，這樣他們才會記住我 們的網站。 三、 市場分析 、項目的市場定位 我們的初期服務對象：常州市天寧區高校的在校大學生 我們的後期服務對象：常州市市全體高校園區的大學生。 項目實施目標 前期目標：投入常州市天寧區區市場，獲得50%以上的知名度，佔有 5%的市場銷售額。 中期目標：在高教園區達到90%以上的知名度，佔有15%的市場銷售額。 長期目標：在高教園區佔有20%的市場銷售額，使其保持一個穩定狀態， 作好向整個寧波市推廣工作。 B2C市場的良好發展勢頭為我們的網上超市提供了很好的發展前景，目前，專門在高教園為學生提供網上超市消費的平台還沒有出現，而我們的SCHOOL網上超市將大市場背景和高教園區的具體情況結合起來，B2C市場的持續火暴也為我們的平台提供了一個很好的市場切入點。 目前，常州天寧區有七所學校，經統計學生人數在5.5萬人左右，是一個不可忽視的消費群體。通過調查我們學校的4個超市，一天的總銷售額在2.6萬左右，我們學校有學生1.1萬，如此推算，在高教園區每天將有13萬元消費在學校的實體超市中(2.6/1.1*5.5=13)，一個學期按4個半月算，就有1755萬的銷售額，這是一個非常可觀的數字。 根據市場分析，我們的競爭對象主要是常州網上平價超市和高教園區各類實體超市，以上兩類超市為我們初期的主要競爭對手，常州網上平價超市作為一個網上超市已經擁有一定的知名度和相對成熟的技術，以及比較固定的受眾(主要為常州市區的百姓);高教園區的各類超市主要以學生為服務對象，並且已廣泛被學生接受。 四，產品和服務介紹，電子商務策略 名稱：CAQ超安全網路開發有限公司 宗旨：為人們提供更為方便快捷的購物方式，為商家提供更為系統的宣傳平台。 本公司是基於互聯網的面向寧波市的電子商務網站實體公司，以網上超市的經營為主，通過信息流、物流的整合為消費者提供購物便利。 主營范圍：各類實體超市貨架商品的網上訂購，包括食品、生活用品、數碼產品、書籍、二手交易等大眾消費商品。 副營范圍：通過對高教園區的各實體商家資料的整合，為他們免費提供網上店鋪的宣傳平台，以此吸引商家關注，擴大網站流量。另外，對大學生群體中個別開有網上店鋪的學生免費提供專門的鏈接平台，實現互利，學生代理、 畢業 生二手材物品的拍賣等學生物品的信息發布。 公司發展戰略 2015.12-2016.10 前期准備，包括製作創業策劃和尋找合作夥伴。 2016.10—2017.12 公司成立：招聘系統製作技術人員，招聘貨物采購人員，招聘送貨人員，與大超市進行合作會談，進行前期的網頁製作和系統開發，設立詳細的配送網路，布置配送站點，公司成員籌集資金，吸引風險投資。 2018.1—2018.6 網路營銷方案成功實行，網站正常運作，網上超市品牌深入人心，在學生群體裡面已經具備一定的影響力，與實體超市的合作關系良好，超市貨架種類日益增多，開始實行網站 廣告 業務，經營實現基本盈利。 2018.7—2019.7優化資源配置，調整公司結構，在探索中尋求進一步創新，謀求更大發展實現盈利，網站品牌深入人心。 2019.7— 常州市高教園區的市場穩定，在營業額穩步增長的同時，開拓新業務，爭取打入寧波市網上交易市場，並佔取一定量的市場份額。 五，贏利模式經營風險和防範 目前網上零售業存在的問題: (1)配送時間過長。許多網站不能做出當天收單，當天送到的承諾。這與購買日用品的消費者的要求存在一定差距。而網 上零售需要盡量快速的配送，對配送時間要求較高。 (2)配送價格過高。國內的很多網上購物一筆訂單收費十幾塊。配送成本過高，抹煞了網上購物的優勢並限制了網上購物能經營的品種。網上超市為了獲得利潤，必須盡可能地降低成本，尤其是配送成本，這樣才能使自己具有較強的競爭力。 (3)客戶售後服務水平無法保證。對於虛擬空間中的網路和現實世界中的客戶來說，物流配送是連接他們的唯一橋梁。現代網上零售所要求的物流配送不僅僅是送貨，而是最終協助網上零售企業完成售後服務，提供更多的增值服務。 面臨的主要風險 市場方面：如何應對校園超市可能出現的挑戰?(即： A.打價格戰; B.也採取送貨上門服務) 物流方面：如何避免庫存商品的積壓? 我們採取的策略 市場方面： A) 如果校園實體超市壓低價格，我們會急時掌握校園超市價格信息， 採取相應的降價 措施 ，使價格與校園超市同步，並在網站的今日動態上進行公布，能先於校園超市被顧客了解。 B) 倘若校園超市也推出送貨上門服務，可見我們網上超市的經營已取 得一定成效。那麼我們有什麼策略呢? 此時，我們的網上商店已經逐步成熟，已有了相當的知名度以及一批固定的會員和顧客。配合優質、貼心的人性化服務(傳送節日祝福、提供免費連接等)在競爭中取勝。 另外投資經營者可分析具體的情況，選擇是否能與校園超市合作，實現更大的利潤。 物流方面： 由於部分銷量較少的商品是與實體超市合作，對於這類商品就不 存在庫存的問題。其他商品可根據庫存量，對其進行促銷或改變商品在網頁中的位置，來增加銷量避免積壓。並且公司安排銷售分析人員，根據前段時間商品的銷量及其他因素來合理調整進貨量，從根本上防止出現商品積壓。 六，團隊規劃和分工 各部門的主要職責為： 董事會：管理和協調網站內部各部門之間的工作。 1.負責網站建設及公司整體運營; 2.負責市場開發及公關; 3.負責網站美工及信息收集; 4.負責網站系統開發和技術維護; 5.負責商品采購和配送; 6.負責人員招聘及 財務管理 ; 技術部： 負責網站初期的技術開發，特別是網上超市的系統開發，以及中 後期的維護、網頁內容的更新等工作。並解決網站運行中出現的意外問題，如：黑客攻擊等。 財務部： 負責公司的財政支出、收入業務，負責建立完善的財務系統。 市場部： 負責網站的對外廣告宣傳，形象策劃。提高SCHOOL淘寶網在社會 的知名度，負責SCHOOL網與各大超市、高教園區周邊商家、學生等所有業務。 人力資源部：完善公司的人事制度。招募人力資源，制定薪酬制度。 采購部： 負責從供應商處批發貨物，並且負責整個配送網路的商品配送服務。 七，投入和產出比分析 網路營銷任務： 網站建設和維護：網上超市的網站建設與網路營銷 方法 和效果有直 接關系，沒有專業化的網站作為基礎，網路營銷的方法和效果將受很大限制，因此建立一個網路營銷導向的網上超市網站作為根本保障。 網站推廣：網站推廣的基本目的就是為了讓更多高教園區學生成為 信息時代的新型消費者。 保持良好的顧客關系：只有縮短和顧客的距離，才能更深入地了解 顧客需求，把握市場方向。良好的服務，伴隨而來良好的信任， 建立這類網站所需的資金不多，可通過各種適合開發商進行融資：比如通過起步階段的推廣，吸引廣告商的投資;通過市場初步調查，加上決策者和技術人員的共同探討，確立和完善下一步的網站內容計劃。在發展階段，結合從廣告投資者得到的收益，以及讓消費者獲利所需的開支，分析初步的 經驗 ，確立一套成熟的方案，如怎樣讓消費者在自願范圍內看到更多的廣告，並獲得滿意，讓廣告商能看到廣告的效益，並且願意投資，從而使得網站得以推行最終達到利潤的最大化。 電子商務個人創業計劃篇2 一、項目背景 消費品的背景：我的家鄉是一個人傑地靈的好地方，這是一個客家世代聚居的地方。因此，我們那邊充滿著客家氣息，我們那邊的特產也是蘊含著豐富的客家底蘊。因此，如果我要創業的話，還有什麼比得過推銷自己故鄉的特產呢?石壁客家祖地盛產的是各種各樣的蘑菇，茶油，花生，花生油，各種各樣的菜乾，果脯等，充滿著農家色彩的綠色食品。雖然這些東西處處可見，但是隨著社會的發展，所有的東西都伴隨著工廠加工，而我們這邊的產品主打的就是純綠色，純手工，都是我們那邊的農民自己親手做成的，不加任何添加劑，絕對純天然。 市場的背景，隨著網路的發展，網上特產的店越來越多，並且每個較出名的店鋪都有自己獨特的地方，因此，要在網上做到 推陳出新並且擁有自己的一片市場是挺難的。送貨上門也成了每個店家的銷售手段。因此，我的產品如何進入市場，並且被大多數人接受成為了我的店鋪進入市場的關鍵，也是最大的挑戰。 二、可行性分析 我覺得我經營的產品主要是客家的茶油，各種各樣的時令蘑菇干，農家的花生油，自己家做的農家果脯等。這些特產比起外面的食物的優點在於是農家親手製作，沒有任何添加劑等純天然的綠色食品。我們這邊的茶油比起工廠加工的食用油具有色香味俱全的，而且還有降火消暑等用途;各種果脯比起外面的含糖量會相對於比較高，更有家的味道，對於一些遠離家鄉的客家人更具誘惑力。 技術分析：製作食品類的東西，最重要的就是包裝方面，包裝絕對要保證食品的新鮮度，不能讓食品發潮發霉。現在的真空包裝便宜又安全。因此，這應該是挺可行的。 我們那邊還有許多非常新鮮剛剛採摘下來的時令蔬菜，水果，我打算在我們周邊的縣城網上頭一天限量訂購蔬菜，明天早上送貨上門，可以使上班族睡更久一點，免除他們早上趁早去菜市場買菜的功夫。當然這個是限量限額的，並且還是在附近縣城裡的，應該限制一下地區。我想這個應該是非常可行的。 三、市場分析 我主打的是白領，青年中年的女性方面，因為他們上網購物的時間最多，而且現在的人，特別是比較年輕的70,80,90等 年代的人都比較注重養生和原生態的產品。因此，我認為我的產品應該是符合她們的生活需求的。 另外一個是家庭主婦，主婦們都為著他們自己的家庭、親人費盡心機的做好安心好吃的食物，這些產品滿足了所有主婦的要求，我覺得這是一個非常龐大的客源。因為主婦們是最佳的宣傳組，如果一個主婦覺得好的話，那麼他們就會向他們的小姐妹宣傳，這樣我們的客源就有一大部分了。還有這部分人是非常忠實的顧客，只要你的東西是真的很好，他們就會一直長情下去。 還有在外工作的客家人，他們是非常有思鄉情結的，家鄉的味道是非常吸引他們的，他們應該不會拒絕這種純家鄉的味道。 最後我的客戶是我們縣附近的早上沒空去買菜的上班族，特別是白領的單過的有需要做飯的小夫妻。這些族群擁有足夠的金錢，但是沒有太多的時間沒菜，他們寧願花一些錢，也不想過度消費他們的寶貴的休息時間。因此，他們應該非常喜歡有我這樣的服務。 四、競爭分析 (1) 現在，網上的特產的店鋪非常多，而且都打著哪個哪個地區的風味特產，但是其中是真是假就不得而知，導致很多消費者在網上購物的時候都要考慮考慮是否是真貨。 (2)外面很多實體店也是我們的一個有力的競爭對手，現在的消費者很在乎眼見為實，因此，他們在購物的時候更 多是在實體店裡面購買，他們覺得那樣才是有保證的。 (3)我的店鋪是才開始的，網上有很多知名度已經很高的，又有一定的客源的店鋪，那我應該怎麼如何打進這個銷售特產的市場呢? (4)在我的另外一個產品就是新鮮蔬菜的限量限額銷售的一個競爭對手就是超市或者菜市場的菜農。因為蔬菜的價格本來就不是很貴，我這邊是要送貨上門的，因此可能價格比較貴一點，因此，可能會有一部分的客戶是不可接受的。 五、 市場營銷 市場營銷是佔領市場的關鍵。打好營銷戰是立足於商場的根本。我認為我的營銷計劃就是在開業的時候一定要有一個開門紅，可以做一些促銷活動，比如說買二送一等優惠活動，這個時候一定要把朋友們都叫上捧場，增加知名度和好評度。 一些產品可以使限額限量供應，不僅因為一些時令產品本來就是有季節的局限，而且可以使人們覺得物以稀為貴。 可以給老客戶，忠實客戶一定的優惠。在過年過節的時候做一些促銷活動。 六、投資與預算說明 產品的收購投資:我認為我應該開一個小型的實體店，就是收購這些客家特產的，也可以在店裡面賣，我根據我們那邊的情況，我可以把我家當成那個小店(因為我家住在當地也是紅色旅遊區的主街道)因此，店租可以不要，收購特產可以留10000元， 也可以和當地的農民達成協議，讓他們來年幫你製作多少特產，你給他多少錢。 物流公司也需要去協商，請他們給我一個優惠的價格，以後我的銷售額增多時，可以更加優惠。這個我覺得應該跟他們好好商量，越便宜越好，可能跟銷售量有關。 包裝，我打算暫時自己買那種打包機和包裝袋自己工作，等以後產業變大了，再考慮。這邊也是一筆開支。 我的爺爺奶奶在種一些蔬菜賣。因此，我認為我可以幫他們銷售，因此這部分的投資會挺少的。 七、投資回報與退出 前半年肯定是虧本的，我想著前半年應該做好廣告，所有的工作都應該提上日程，讓這個店鋪進入正規化，前兩年的投資回報應該把絕大多數都用在收購貨源上，一部分的資金用在推銷廣告上，一部分用來回報消費者，把售後服務更加完善。逢年過節，搞一些促銷活動。除了一些費用除外，如果資金回籠的話，我打算把店鋪擴大，採用多元化的經營模式，經營多種食品或者把我們那邊的民族特色的服裝，飾品等都搬到店鋪裡面上去。如果資金回籠的快的話，或者有經營的興趣的話，可以擴大經營的產品。 八、風險分析以及應對方式 1、我最當心的是沒有市場和客源，對於一個店鋪來說，最重要的就是，有沒有銷路。對應方式：我覺得開業前三天可以搞 個開業大促銷，買二送一等。再把我所有的好朋友叫過來捧場，並送上好評，增加人氣。打好頭陣。 2、貨源，不確定貨源是否能夠籌足。是否能夠和那些農民達成協議，而且還是在我預期里的價格。我想可以讓我爸媽先試驗製作一些，如果可能的話，以後就自足自銷。 3、物流公司是否能夠和我們達成合作關系。如果不行的話就多走幾家公司，看看情況貨比三家。找性價比最好的那家公司。 4、新鮮蔬菜在送貨過程中，怕會有一些輸送途中的損壞，導致蔬菜不夠新鮮等。因此，需要研究保鮮的技術。 九、管理面對 管理是非常重要的，一個公司一個單位最重要的是管理。我的店鋪管理分成兩個部分。一個是後台運作，主要的業務是貨源、物流和包裝等。一個是面對消費者的，主要是發貨，與消費者的交流和售後服務。這個管理應該按照實際情況和向其他店鋪取經等中制定一套的成文的規程程序等，按照程序來做;並且要不斷完善進步。 十、經營預測 我認為如果沒有很大的問題的話，應該每個月都是會有一定的收入。半年以後應該資金就會回籠。在銷售時期，不要一下子全部投入，要根據情況，一步一步進行有計劃地投入;才不至於虧本。如果這樣下去即使不掙錢，應該也不會虧本。 總結 電子商務絕對是未來商業的一個重大的發展方向，這對於我們來說是一個很好的機遇;不論最後的結果是什麼，我們都要抓住機會。機會是一切的可能的源泉。 >>>下一頁更多精彩的「電子商務個人創業計劃」
㈢ 不小心用消費貸還了花唄
不小心用消費貸還了花唄，不影響的。
消費貸是不能用於進行花唄還款的。消費貸的主要用途只有用於進行交易，一般情況下消費貸的使用途徑包含有平時買東西交易、度假旅遊交易、文化教育、室內裝修這些，當然如果沒特別表明，一部分金融機構的消費貸是不可以用於進行房子裝修的。
對於消費貸款，為了規范其使用，銀行有時要求用戶提供消費憑證，消費憑證必須與用戶使用的貸款金額相匹配。如果用戶使用消費貸款進行花唄還款，則不能提供相應的憑證信息，這是一種違法行為，銀行有權要求借款人提前償還所有欠款。
㈣ 如何選擇一個好的裝修公司
1、在選擇的時候，從公司規模來選，裝修公司規模分大型、中型、小型。大型裝修公司的優點是公司穩定，可靠，有保障，裝修更有品質。大型裝修公司對設計，施工要求會更加嚴格，房屋質量有問題會處理得更快，像價格方面肯定會比中小型裝修公司高。
2、從價格來說，中小型裝修公司的優點是價格更實惠，給予我們好的保障。因為中小裝修公司在運營上成本低，一些材料價格也會選擇相當的，所以價格會比大型裝修公司實惠。而且中小型裝修公司流程少，不會耽誤施工。其缺點就是服務可能沒有大型裝修公司周到，其裝修品質較低。
3、還有就是業主可以這樣靈活選擇大、中、小裝修公司，非常地方便。若是不懂裝修，但資金足就可以選擇大型裝修公司。若懂裝修，資金不太足就可以選擇中小裝修公司。若不懂裝修，資金又不足，建議選中型裝修公司或大型裝修公司，可貸款裝修。對於懂裝修，資金充足的人來說，也可以自己裝修。
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㈤ 農商銀行抵押貸款可以還其他銀行房貸麽
重慶農商行渝快貸幾種還款方式利息什麼算的？
重慶農商行貸款利息=貸款本金*貸款期數*貸款利率。貸款本金、期數、利率不同，具體金額以合同為准。
拓展資料
1、重慶農商行重慶快貸是重慶農商行推出的個人純信用消費貸款。它可以隨時借入和償還。單戶最高可貸30萬元，最長3年，滿足購車、裝修、旅遊、教育等日常消費需求。
溫馨提示：以上信息僅供參考，具體以重慶農商行回復為准。
2、如果有資金需求，也可以考慮平安銀行貸款。平安銀行推出多款貸款產品。不同的貸款產品有不同的貸款要求、利率和辦理流程。其中，信易貸信用貸為無抵押、無抵押、手續簡單、審批快，額度30000-500000，年齡要求23-55歲。您可以登錄平安口袋銀行APP-金融-貸款了解並嘗試申請。
3.重慶農村商業銀行成立於2008年6月29日，是在原重慶信用社、39個區縣信用社、農村合作銀行的基礎上組建而成。這是繼上海、北京之後，中國第三家省級農村商業銀行，也是西部第一家省級農村商業銀行。注冊資本93億元，下設縣級支行39個，營業網點1797個。截至2008年5月，重慶農商行存款余額1117億元，貸款余額682億元。資產規模、存款規模和網點數量均居重慶金融機構之首。原重慶農村信用社成立於1951年，2002年被確定為全國八家農村信用社改革試點之一，第一大股東為重慶裕富資產管理公司，占股10%。
4.10月15日，央行和銀保監會官網正式發布，兩部委根據2020年數據，聯合評估認定19家國內系統重要性銀行，其中國有銀行6家。 中建建交郵政儲蓄銀行、招商局、實業發展、浦東發展、中信、民生、平安、光大、華夏、廣發9家股份制銀行，北京、上海、江蘇、江蘇4家城市商業銀行 寧波，未選擇農業企業。
農村信用社貸款怎麼還款
農村信用社貸款每年到期還款方式主要包括以下三種：
(1)根據簽訂的借款合同上，對於利息和本金的還款方式是按照約定來還。
(2)如果約定的是按年結息，到期一次性還本，還一年的利息即可。
(3)按季借息，到期一次性還本;按季借息，分期還本。
如果是小額的，短期的，通常一年以內的，都是利隨本清。也就是還貸款的時候結清利息;如果是額度稍大的，一年以內的，通常是按月結息，到期日利隨本清，即每月固定日(比如20日)結清當前月的利息，最後一個月還本即最後期的利息;如果是額度比較大，比如50萬以上的，期限在一年期以上的，一般採用分期還本，定期結息。
拓展資料
農村信用社貸款是指自然人或法人在需要資金時，從農村信用社按規定的條件和程序取得，並約定額度、期限和利率，到期歸還貸款本金和利息的行為
信用社貸款的特點信用社經營的主要業務是農村信貸，其業務手續和技術操作與國家專業銀行基本一致，因此，國家專業銀行關於農村信貸管理方面的制度、辦法在信用社同樣適用，也同樣具有約束力。但是，由於信用社的性質、地位、作用等與國家專業銀行不同，因而在貸款的具體操作上有其自身的特點：
貸款對象的廣泛性信用社的貸款對象涉及農村各種所有制、各個領域，它包括：
1．從事農、林、牧、副、漁等各業的承包戶、專業戶和農村合作經營單位。
2．經有關部門批准實行獨立核算的鄉(鎮)辦、村辦、組辦、戶辦和各種形式的聯辦企業或新的經濟聯合體。
3．有經營收入和還款有保證的農村文教衛生、科研等事業單位。
4．繹有關部門批准從事手工業、商業，運輸、建築、服務業等農村個體經濟戶和經濟聯合體。除此以外，資金實力雄厚的信用社還可以對國家專業銀行的信貸范圍內的企業，事業單位與之交叉發放貸款。當然，由於信用社的性質決定其貸款支持的重點是農業生產，其它只能在滿足農業生產資金有餘的前提下量力而行地支持。
農村商業銀行提前還貸款，具體怎麼操作
【1】預付全款
貸款銀行審核相關材料後，辦理所有提前還款手續。
【2】部分提前還款，貸款期限不變
貸款銀行應指導借款人填寫相關協議。原貸款擔保方式為抵押+保險且未辦理抵押登記的，還需持原保單、本人身份證及相關協議書到市中心指定的保險公司辦理減保手續。最終簽署的協議應由貸款銀行及時發送至相應的分中心。
【3】如原貸款擔保方式為抵押+保險，且已辦理抵押登記，借款人選擇非抵押+保險，提前申請部分還款，縮短貸款期限：貸款銀行引導借款人填寫相關協議，簽訂的協議應由貸款銀行及時提交給相應的分中心。
【4】原貸款擔保方式為抵押+保險，仍在保險期限內，未辦理抵押登記：借款人可直接向擔保中心申請提前部分還款縮短貸款期限。
如果想提前還款，建議提前與農商行預約，注意還款手續的辦理。另外，不同的提前還款方式和提前還款流程也不同，可以根據還款方式進行選擇。
拓展資料：辦理住房貸款提前還款應注意以下事項：
1、銀行允許提前還貸的時間不同。大多數銀行可以在還款一年後申請提前還款，部分銀行可以隨時提前還款。提前還款時，注意貸款銀行的還款時間；
2、一般住房貸款的貸款年限在10年以上。在這個周期中，銀行利率調整在所難免。如果是在降息渠道，顯然調整得越快越劃算；
3、無論是提前還款還是按合同還款，都必須在還清貸款後辦理抵押注銷登記。
這是一個友好的提醒，您不必通過提前償還貸款來賺錢。您應綜合考慮您原來的貸款還款方式和合同中關於提前還款的違約金的規定。
農商銀行抵押貸款？
銀行抵押貸款指借款者以一定的抵押品作為物品保證向銀行取得的貸款。它是銀行的一種放款形式、抵押品通常包括有價證券、國債券、各種股票、房地產、以及貨物的提單、棧單或其他各種證明物品所有權的單據。貸款到期，借款者必須如數歸還，否則銀行有權處理抵押品，作為一種補償。
一、農商銀行抵押貸款的條件：
1.有按期還本付息的能力。原應付貸款利息和到期貸款已基本清償；沒有清償的，已經作了貸款人認可的償還計劃；
2.除自然人和不須經工商部門核准登記的事業法人外，應經過工商部門辦理年檢手續；
3.農村在貸款社已開立基本賬戶或一般存款賬戶，並在該賬戶內保留有一定數額的支付保證金；自願接受貸款社的信貸及結算的監督檢查，能夠保證定期向貸款社報送經營計劃和相關業務、財務報表；
4.申請保證、抵押貸款的，必須具有符合規定的貸款保證人、貸款抵押物或質物。貸款保證人必須是在農村信用社開設存款賬戶並具備良好的經濟效益和資信度的企業或經濟實體。貸款抵押物必須符合《中華人民共和國擔保法》及相關法律法規規定，原則上應以不動產(如房屋、土地)為主，須具有商品性，且易於變現；
5.農村信用社貸款人的資產負債率不得高於70%；
6.申請固定資產、房地產等項目貸款的，貸款人的所有者權益、自籌資金比例必須達到國務院規定的要求，同時必須按項目管理的要求，提交完整、規范、有效的文件資料；
7.除國務院規定外，有限責任公司和股份有限公司對外股本權益性投資累計額未超過其凈資產的50%
8.農村信用社貸款人必須按中國人民銀行規定辦理貸款卡，並按要求辦理年檢手續。
拓展資料：
二、農商銀行抵押貸款所需的材料：
1.借款申請書；
2.身份證、戶口簿或其他有效居留證件原件，並提供其復印件；貸款用途證明文件，如購房合同、購車合同、入學費用通知等；
3.擔保所需的證明或文件，包括抵(質)押物清單和有處分權人(含財產共有人)同意抵、質押的證明；
4.有權部門出具的抵押物所有權或使用權證明、書面估價證明、同意保險的文件；
5.質押物須提供權利證明文件；
6.保證人同意履行連帶責任保證的文件、有關資信證明材料，有固定職業和穩定的經濟收入證明，以及家庭基本狀況；
7.不低於規定比例的首付款付款證明、自有資金證明等；貸款人要求提供的其他文件資料
廣州農商銀行提前還貸流程
廣州農商銀行提前還貸流程：
1.提前全部還款 由貸款銀行審核相關材料無誤後,辦理提前全部還款手續。
2.提前部分還款且貸款期限不變 貸款銀行指導借款人填寫相關協議,如果原貸款擔保方式為抵押+保險且抵押登記尚未辦理的,還需持保單正本、本人身份證和相關協議到市中心指定的保險公司辦理減保手續,最後簽訂完的協議應由貸款銀行及時送交。
3.原貸款擔保方式選擇抵押+保險且抵押登記已完成的,和選擇非抵押+保險的借款人,申請提前部分還款同時縮短貸款期限:貸款銀行指導借款人填寫相關協議,簽訂完的協議應由貸款銀行及時送交相應分中心。
4.原貸款擔保方式選擇抵押+保險仍在保險期內,且抵押登記尚未完成:借款人申請提前部分還款同時縮短貸款期限,可直接到擔保中心辦理。
㈥ 裝修貸需要滿足的條件是什麼
目前基本上所有銀行都可以申請裝修貸款，其貸款條件也是大同小異，借款人必須年滿18周歲，且在貸款到期之間年齡不得超過60周歲，具有房屋產權證明，能提供本人居住證明，原則上還需要提交經過本人同意的裝修公司出具的裝修預算表，除此之外，還要求借款人能夠提供銀行認可的抵押/質押/擔保，且本人信用個狀況良好，沒有違法行為和不良嗜好。
銀行裝修貸款利率
不同銀行的裝修貸款利率是不一樣的，但都是根據央行利率的基礎浮動，除此之外，和借款人的綜合資質也有一定的關系，建議大家在准備貸款之前多咨詢幾家銀行進行比較。
央行基準利率為：短期貸款，半年以內的年利率為5.6%，半年至一年6%;中長期貸款，一年至三年6.15%，三年至五年6.4%，五年以上6.55%。
㈦ 房貸面簽銀行會問什麼
問題一：房貸銀行面簽後會給什麼東西給買房人嗎？ 一般面簽後3-5工作日銀行會出批復函，紙質的，上面會有該銀行給你預批的金額、年限、額度、利率等，實際放款一般與該批復函相差不大。
問題二：房貸面簽時銀行會查哪些內容 房貸面簽時，銀行主要考查以下幾點：
1.判斷還款能力的前提條件――婚姻狀況
如果是已婚人士，夫妻雙方都要到場，並且要提供結婚證、戶口本原件；如果是離婚人士需要提供離婚證。由於銀行放款時是以家庭為單位判斷借款人家庭還款能力、房屋狀況，並以此來確定放款額度和貸款利率，因此借款人的婚姻狀況是銀行必查的項目。
2.證明還款能力――收入證明、銀行流水
房貸面簽時，借款人的收入證明和銀行流水也是重點審查項目。因為這兩項體現了借款人的還款能力。一般來說，月收入≥房貸月供X2，如果借款人正在償還其他貸款，則要求月收入≥（現有貸款+房貸月供）X2。
正如上面所說，銀行審查是以家庭為單位的，如果是已婚人士，一個人的收入不滿足上述要求的話，可以提交夫妻兩個人的收入證明，人多力量大，兩個人的收入滿足要求的話就沒什麼問題了。
對於銀行流水，一般銀行會要求提供6個月以內的流水，融360建議各位盡量用流水交易多的銀行卡，如果流水不夠的話，可以一次性存點錢到銀行卡里，然後再開具流水。
3.穩定的工作――公司營業執照副本復印件
公司營業執照副本，能體現貸款人有穩定的工作，上面必須加蓋公司公章。不過如果借款人在國企或者事業單位工作的話，只提供工作證或在職證明就可以。
4.確定貸款額度、利率――現有房屋狀況
如果是購買二套房申請貸款，需要提供第一次購房的產權證、借款合同，首套房已經還完貸款的要提供貸款結清證明。因為房屋持有情況直接影響到借款人申請第二套房的貸款房屋套數、貸款額度和貸款利率。比如在北京，即使是本市戶籍，最多隻能有兩套房申請貸款。
5.個人信用標簽――徵信報告
銀行面簽時會以家庭為單位，查看夫妻雙方的徵信情況，有銀行會查借款人家庭5年內的貸款記錄和2年內的信用卡記錄，有的查的時間范圍更廣。由於銀行政策不同，審查徵信的寬松程度會有差異。如果夫妻一方有逾期情況都有可能影響到整個家庭申請房貸，輕則提高貸款利率或者貸款首付，嚴重的會被拒貸。所以，融360建議大家在面簽以前就提前查詢一下自己的徵信報告，平時使用信用卡或有其他貸款時，務必注意按時還款，避免逾期。
問題三：房貸銀行面簽問些什麼 面簽一般問你婚姻狀況和購房房屋以及徵信月供等問題么么噠~~
問題四：代款買房銀行面簽要注意些什麼? 注意你的工作單位名稱，工作單位地址，電話，職位，收入都與你提交的資料一樣。其他的就沒有什麼要注意的，銀行給的資料需要簽名的，就簽，不用注意，因為不簽，就不給你貸款。
問題五：中國銀行房貸面簽程序有哪些 材料如下：
1、借款人及借款人配偶身份證，戶口本，暫住證，結婚證，學歷證明
2、借款人公司出具的收入證明（收入證明格式詳見附件），借款人名下連續6個月以上的銀行流水單或存摺復印件
3、借款人公司營業執照副本復印件，驗資報告，連續6個月以上的公司銀行流水，近2年的審計報表
4、所抵押房屋產權證
5、附件中評估機構出具的評估報告
6、月收入2萬元以上的需提供其他大額資產（車、其他房產、大額存單、股票基金對賬單等）
7、若用途為購房，需提供售房人夫妻雙方身份證、戶口本復印件，以及所購房屋房產證復印件，二手房買賣合同（合同詳見附件）
8、若用途為裝修，需提供裝修公司出具的裝修合同以及裝修預算明細表
問題六：貸款買房去銀行面簽是怎麼回事 銀行需要確定是不是你本人申請貸款。
問題七：銀行面簽後房貸一定會辦下來嗎？ 這個不一定，如果經過銀行評定，綜合資信達標，才會放貸；不過一般進入面簽程序，被卡掉的情況很少。
問題八：房貸銀行通知面簽是不是代表貸款下來了 不是，銀行通知面簽是讓你帶上資料區銀行填申請表。你面簽完以後把資料提交齊全銀行才審批了，銀行什麼時候說批貸函下來了，讓你再去簽字才是貸款下來了。
問題九：買房銀行貸款，已經面簽，還要多久才能批下來，開始月供？ 很快，超不過一個月
問題十：什麼是銀行貸款面簽，銀行貸款面簽流程是什麼 當面審核然後放款
㈧ 二手房按揭貸款首付多少
中行提供個人二手住房貸款。申請個人二手住房貸款時借款人須支付不低於20%的購房首付款,並在中國銀行開立結算帳戶，若相關法律、法規、監管規定或國家政策對首付款支付比例有所變化，則從其規定。建議詳詢中行貸款經辦行。
以上內容供您參考，業務規定請以實際為准。
如有疑問，歡迎咨詢中國銀行在線客服或下載使用中國銀行手機銀行APP咨詢、辦理相關業務。
㈨ 裝修貸款申請需要條件
裝修貸款申請需要條件首先是要滿足城鎮常住戶口和有效的居民身份。其次是必須具有房產權證明和由房屋產權單位出具的借款人擁有該房屋使用權的證明；申請裝修貸款的人必須具有穩定的職業和收入，且信用良好，還要有按期償還貸款本息的能力。
拓展資料：
裝修貸款是指銀行或者消費金融公司推出的，以家庭住房裝修為目的的個人信用貸款。以建行裝修貸為例，要求貸款對象年齡在18-60周歲之間。可通過抵押、質押、保證等方式貸款，貸款金額要求單戶額度不超過100萬元。
（一）裝修貸款的特點有哪些
1、住房裝修貸款是指以家庭住房裝修(也有銀行為商用房提供裝修貸款)為目的，以借款人或第三人具有所有權或依法有權處分的財產、權利作為抵押物或質押物，或由第三人為貸款提供保證，並承擔連帶責任而發放的貸款。
2、工商銀行單筆貸款額義原則上不超過15萬元人民幣，同時不超過裝修工程總費用的70%。對於借用我行個人住房貸款購房並且提供同一抵押物的借款人，其裝修貸款額度與未清償個人住房貸款摺合不能超過抵押房產市場價值或評估價值的70%(該額度限制以最低值為准)。
3、貸款是以風險大、成本高的大型建設項目為對象的貸款，其特點是金額大、風險高、利率高，以項目的合理性和可行性作為決定貸款與否的依據，貸款債務的追索針對項目，而不是針對公司和企業。對於特大型的項目，通常由多家銀行組合，以銀行信貸加或銀團形式提供貸款，以分散風險。
（二）裝修貸款辦理注意什麼
1、個人住房裝修貸款是銀行向借款人發放的用於自有住房裝修的貸款。這里所說的住房裝修，是指使用裝飾裝修材料對住房進行修飾和加工處理的工程活動。就是說房產必須是自己的。
2、房屋裝修貸款中特殊要求是：要有與經有關部門批準的裝飾裝修企業所簽定的住房裝修合同、裝修概算書及相關資料。部分銀行也要求業主有不少於裝修總預算30%的自有資金，並在使用貸款前投入項目建設。
3、按銀行的規定個人消費貸款一般不允許提取現金。銀行會將款項打到裝修公司的賬戶中。