㈠ 北京房產抵押公司貸款要求是什麼
北京 房產抵押 公司貸款要求是什麼 房產抵押貸款 對借款人的要求是：年滿18-60周歲，無違法犯罪記錄、無不良徵信記錄、有穩定職業及收入; 抵押 房產貸款對抵押房產的要求是：產權清晰、證件齊全、房屋年限不得超過20年(有的銀行會放寬到25年); 滿足以上條件，並能提供相關證明資料，就可以辦理房產抵押貸款。 房產抵押貸款時，房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通，未做任何其他抵押;房齡(從房屋竣工日起計算) 貸款年限不超過30年; 所抵押房屋未列入當地城市改造 拆遷 規劃，並有房產部門、土地管理部門核發的 房產證 和土地證; 抵押物所有人可以是借款人本人或他人; 以他人所有的房產做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產作為抵押申請貸款的書面承諾，並要求抵押人及其配偶或其他房產共有權人簽字。 北京房產抵押貸款可以通過以下幾個途徑辦理： 1、銀行：銀行是目前最多人選擇的的貸款機構，利率、期限方面都比較實在，但申請門檻較高; 2、小貸公司：小貸公司屬於私營機構，利率方面會相對高一點，但申請門檻較低。 北京房產抵押貸款的基本辦理流程如下： 第一步：到銀行填寫 貸款申請 表，根據銀行要求提交貸款申請資料; 第二步：看房評估，由銀行認可的評估機構出具評估報告; 第三步：銀行審核，銀行審批通過後會和借款人溝通貸款額度、利率、還款期限以及還款方式等方面事項，溝通好後雙方面簽合同; 第四步：抵押登記，帶齊借款資料到房管局辦理抵押登記; 第五步：銀行拿到他項權證後根據程序放款。 隨著社會的發展，貸款已經不只是大企業的 專利 了，貸款在當今社會是人人都有了。貸款銀行不管是對個人還在企業都是有一定的要求，最基本的要求就是，信用良好，也就是說，沒有 欠錢不還 的黑歷史，也沒有做過違法犯忌的事情。
㈡ 公司怎麼辦貸款
公司人員前往銀行提出書面申請，並選定企業貸款品種，提交企業貸款資料，與工作人員協商貸款利率、貸款期限、貸款金額等事項，等待銀行批復即可。企業可以在貸款前致電相關銀行，咨詢具體辦理流程和資料。
企業貸款除了提供基本情況、生產經營、財務資料外，還應提供以下項目資料：
1、使用政府投資的項目，提供有權部門同意立項的批准文件；需政府核準的項目，提供有權部門核准文件；對需要提供可行性研究報告的，提供有相應資質的機構出具的可行性研究報告及批復文件；需主管部門審批同意的投資項目，提供主管部門批准文件。
2、涉及環保的，提供環保評估報告及批准文件等。
3、涉及用地的，提供建設用地合法手續的證明材料。
4、資本金和其他建設、生產資料籌措方案及落實資金來源的證明材料。
5、擔保的有關資料。
6、固定資產貸款調查評估需要的其他材料。
企業貸款根據項目運作方式和還款來源不同分為項目融資和一般固定資產貸款；按用途分為基本建設貸款、更新改造貸款、房地產開發貸款、其他固定資產貸款等。