南寧網上辦理公積金貸款

1. 南寧青秀區公積金貸款怎麼辦

法律分析：南寧青秀區公積金貸款需符合連續12個月(含)以上按時足額繳存住房公積金(從貸款申請時往前推算)等條件准備身份證件、婚姻狀況證明(如無法查詢核實的情況下，借款申請人、產權共有人均需補充提供婚姻狀況證明)等材料去南寧公積金貸款服務部（地址：南寧市良慶區玉洞大道33號南寧市民中心D座5樓）辦理貸款。

法律依據：《住房公積金管理條例》

第二條 本條例適用於中華人民共和國境內住房公積金的繳存、提取、使用、管理和監督。

本條例所稱住房公積金，是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體（以下統稱單位）及其在職職工繳存的長期住房儲金。

第三條 職工個人繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金，屬於職工個人所有。

第四條 住房公積金的管理實行住房公積金管理委員會決策、住房公積金管理中心運作、銀行專戶存儲、財政監督的原則。

第五條 住房公積金應當用於職工購買、建造、翻建、大修自住住房，任何單位和個人不得挪作他用。

2. 南寧住房公積金貸款都需要哪些條件

一、南寧住房公積金貸款條件：
1、連續6個月以上按時足額繳存住房公積金（從貸款申請時往前推算）。
2、具有穩定的職業和收入，信用狀況良好。
3、有按期償還貸款本息的能力。
4、有合法有效的購房合同或協議。
5、已交付20%以上的房款。
二、貸款程序
1、提出申請。借款人憑身份證就近到中心各相應營業網點領取住房公積金貸款申請表，填寫好後同時提交所需有效證明材料。我中心自受理之日起10個工作日內做出是否准予貸款的決定。
2、簽訂借款合同。我中心准予貸款後，借款人與中心委託的銀行簽訂借款合同及相關合同，並到住房局辦理房屋抵押登記。
3、劃撥貸款。借款合同生效後，按借款合同的約定將貸款資金劃入售房單位帳戶。
三、放款條件
1.借款人仍須正常繳存公積金。
2.借款人所購住房主體結構必須封頂。
四、南寧市住房公積金管理中心http://www.nngjj.com/web/static/articles/catalog_/article_/.html

3. 南寧自建房公積金貸款怎麼辦

辦理條件：

一、從貸款申請時往前推算，連續12個月(含)以上按時足額繳存住房公積金，且最後一次繳存月份距離申請當月不超過兩個月。

二、具有穩定的職業和收入，有按期償還貸款本息的能力，信用狀況良好。

三、有合法有效的購房合同或協議。購買一手住房的，應在不動產預告登記一年內提出貸款申請;購買二手住房的，應在取得不動產權證一年內提出貸款申請;建造住房的，應在取得有關部門的批准文件並建造一層(含)房屋主體以上至房屋竣工的一年內提出貸款申請;商業貸款轉公積金貸款的，取得不動產權證後即可提出貸款申請。

四、借款申請人及其家庭在南寧市行政區域范圍內只擁有一套住房，且該住房建築面積在120平方米(含)以內的，允許其在購買建築面積為144平方米(含)以內的第二套住房時申請使用住房公積金個人住房貸款。

五、借款申請人及其家庭已使用一次住房公積金個人住房貸款並已結清的，目前無房或所擁有的唯一住房建築面積在120平方米(含)以內的，允許其在購買建築面積為144平方米(含)以內的住房時再次申請使用住房公積金個人住房貸款。

辦理材料：

辦理流程：

辦理地點：

南寧公積金管理中心

辦公地址：良慶區玉洞大道33號南寧市民中心D座5樓(在武鳴、橫縣、賓陽、上林、馬山、隆安六縣區購房的借款申請人請到房屋所在縣區的住房公積金管理部辦理)

市民中心辦公時間：星期一至五 上午9:00—12:00，下午13:00—17:00(法定節假日除外)

營業部：

青秀營業部

地址：南寧市青秀區長湖路18號中天世紀花園A區一層19-1號和A區二層3、4號

興寧營業部

地址：南寧市興寧區濟南路23號

江南營業部

地址：南寧市淡村路5號大院內

西鄉塘營業部

地址：南寧市科園大道東五路6號南寧市政務服務中心科園分中心四樓

邕寧營業部

地址：邕寧區紅星路35-1號一樓鋪面

良慶營業部

地址：南寧市良慶區玉洞大道33號南寧市民中心D座5樓

管理部：

武鳴管理部

地址：南寧市武鳴區標營新區歡歌路12號金域華府售樓部旁

橫縣管理部

地址：橫縣橫州鎮茉莉花大道龍池新城龍翔苑(新工商局正對面)(530300)

賓陽管理部

地址：賓陽縣廣場新區商業城西排11、12號(530400)

隆安管理部

地址：隆安縣城廂鎮泰安街102號(530700)

馬山管理部

地址：馬山縣白山鎮富群路中段(馬山縣水產畜牧局對面)(530600)

上林管理部

負責轄區內住房公積金的歸集、提取、管理、核算、計息、對賬及住房公積金個人住房貸款發放、管理和回收等工作;

地址：上林縣進城大道(工商局集資樓房/武裝部新址附近)(530500)

4. 南寧區直公積金如何提取個人商貸款還貸提取APP如何辦理

南寧區直公積金個人商貸款還貸提取APP如何辦理?

操作流程

01、打開“手機公積金”App後，在“業務辦理”頁面，點擊“公積金提取”。

02、點擊“商業住房貸款還款提取”。

03、仔細閱讀承諾書，確認無誤後，勾選“我已閱讀並同意”，然後點擊“下一步”。

04、首先選擇“貸款銀行”-建設銀行或招商銀行，(其它銀行將陸續上線)點擊“查詢”自動匹配相應的貸款信息，請按照《借款合同》填寫房屋建築面積，對以上信息確認無誤後，請點擊“下一步”。

05、選擇相應的“收款銀行”，輸入“收款銀行卡號”，然後填寫“申請提取金額”，點擊“下一步”。

06、最後點擊“提交中心審批”。

注意事項：

住房公積金提取業務以現行我國、自治區及中心住房公積金規則為准。

線上計算的提取額度以中心目前所共享的信息為依據，在線上提交申請前，請務必確認各項信息和提取金額，未提取的差額將不再辦理補提。如對提取額度有異議的，不要在線上提交申請，可以選擇到中心櫃台辦理。

請務必填寫和核對本人的收款銀行賬戶信息，以確保個人住房公積金賬戶資金安全。

為避免影響辦理其他業務，在線上提交申請後，進入【我的待辦】中查看業務辦理情況，若收款賬戶有誤的，可點擊【修改】按鈕，修改信息後重新提交，或是點擊【撤銷】按鈕，取消該筆業務。

自願繳存個人暫時未能在線上辦理該項業務。暫不符合線上辦理條件的，可以通過中心微信公眾號預約到櫃台辦理。

在業務辦理過程中，如有疑問可在工作日9:00-12:00時;13:30-16:30時撥打中心人工客服熱線轉1咨詢。

5. 南寧買房看過來 公積金貸款流程全解

買房貸款，是一個復雜的過程。尤其是買房貸款過程中，需要提交這樣那樣的資料，辦理這樣那樣的手續。眾所周知，用用公積金貸款能節省一大筆利息，那麼在南寧用公積金貸款買房整個的流程是怎樣？下面為大家梳理公積金貸款流程。

一、所需材料：

1、申請人及產權共有人的身份證和戶口簿；

2、《商品房買賣合同》；

3、已繳納的自籌首付款憑證，通常是首付發票；

4、申請人及配偶的收入證明；

5、申請人及配偶的婚姻狀況證明（含單身證明）；

6、其他要求提供的材料。

以上資料需要提供復印件，申請和簽合同時需攜帶原件以便查驗。

二、公積金貸款步驟

1、測算貸款額度和期限。

申請公積金貸款的職工可以通過開發商、貸款承辦銀行或住房公積金中心咨詢辦理事宜。

2、提出貸款申請

購房職工須向公積金貸款承辦銀行提出貸款申請，並提供上述所需資料的復印件，並攜帶原件以備查驗。

3、簽約

貸款申請獲批後，按要求去公積金辦事大廳簽訂借款借款合同等。

4、辦理購房交易和抵押登記手續。

5、銀行放款

完成抵押手續後，貸款承辦銀行按《借款合同》約定向申請人放款，資金直接劃撥至開發商指定賬戶。二手房公積金貸款

一、所需材料

1、申請人及產權共有人的身份證和戶口簿；

2、《商品房買賣合同》；

3、所購二手房原有房產證和國有土地使用證。

4、申請人及配偶的收入證明；

5、房地產價格評估結果

6、賣房人出具的劃撥賬戶證明

7、公積金中心其他要求的材料。

二、公積金貸款步驟

1、二手房公積金貸款申請人可去公積金管理中心或者貸款承辦銀行咨詢有關事宜，評估貸款額度和期限。

2、貸款申請人領取申請表格等並認真如實填寫，並提交相關申請材料。公積金管理中心和貸款承辦銀行審核通過後，出具評估結果。3、價格評估

貸款申請人須委託公積金管理中心指定的房地產價格評估機構評估所購房產。

4、繳納首付款

評估結構出來後，貸款申請人須將可貸款額度之外的自籌首付資金存入指定賬戶，取得存款憑證後交公積金管理中心或貸款承辦銀行。

5、公積金中心對貸款申請審查。

6、簽約

貸款申請人到指定公積金辦事大廳完成借款合同簽訂工作。

7、辦理二手房產權過戶、抵押登記手續

8、貸款承辦銀行按《借款合同》向申請人放款，直接劃撥至賣房人指定賬戶。

（以上回答發布於2016-12-12，當前相關購房政策請以實際為准）

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6. 南寧住房公積金貸款怎麼辦理

南寧住房公積金貸款怎麼辦理?據了解,借款人借款人憑「購房合同(或集資建房協議)」就近到中心各相應營業網點領取申請表,填寫好後同時提交所需有效證明材料。

貸款條件

1、連續6個月以上按時足額繳存住房公積金(從貸款申請時往前推算)。

2、具有城鎮常住戶口或有效居留身份。

3、有按期償還貸款本息的能力。

4、有合法有效的購房合同或集資建房協議。

5、已交付20%以上的房款。(首套住房90平米以下的首付20%,90平米以上的30%;購買第2套住房首付50%)

貸款程序

1、提出申請。借款人借款人憑「購房合同(或集資建房協議)」就近到中心各相應營業網點領取申請表,填寫好後同時提交所需有效證明材料。我中心自受理之日起10個工作日內做出是否准予貸款的決定。

2、簽訂借款合同。我中心准予貸款後,借款人與中心委託的銀行簽訂借款合同及相關合同,並到市房產局辦理房屋抵押登記。

3、劃撥貸款。借款合同生效後,按借款合同的約定將貸款資金劃入售房單位帳戶。

貸款種類

1、純公積金貸款:向購買自住住房的職工發放的政策性低息貸款,可用於購買商品房、經濟適用房、集資房、二手房等普通商品房。

2、組合貸款:純公積金貸款仍不足以支付購房款時,可同時申請銀行的商業性住房貸款來補充購房資金。

貸款額度、期限

1、貸款額度不超過購房總價的80%,貸款最高額度為50萬元。

2、貸款期限為1-30年。

貸款利率

貸款利率分兩檔:貸款期限為5年以下(含5年)的年利率是4.00%(月利率為3.33‰),貸款期限超過5年的,年利率是4.50%(月利率為3.75‰),二套房利率為基準利率的1.1倍。

（以上回答發布於2015-06-27，當前相關購房政策請以實際為准）

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7. 一張圖看懂南寧住房公積金貸款辦理流程

南寧公積金貸款都有哪些流程？下圖將告訴您答案，對於正在買房的朋友，也可以對照流程看看自己走到哪一步了。

南寧市住房公積金貸款辦理流程圖

辦理注意事項

一、貸款的審批辦理時限為10個工作日（從受理日的下一個工作日起計）。如在審理期內發生變更、補充提交材料等情況時，辦理時限則從補辦相關手續當日的下一個工作日起重新計算。

二、貸款在審理過程中，按以下程序執行：

1、符合規定準予貸款的，管理中心（以下簡稱中心）將貸款材料直接遞交至受託銀行，由受託銀行負責通知借款人辦理相關的借款手續，中心不再另行通知。

2、不符合規定不準予貸款的，中心將在辦理時限內通知借款人；辦理相關的貸款停辦手續，並退回申請材料。

3、經核實有隱瞞事實、提供虛假證明材料等方式騙取貸款行為的，中心將取消其貸款資格，並按規定進行處罰；構成犯罪的，依法追究刑事責任。

三、自貸款申請至貸款發放前，借款人住房公積金發生賬戶轉移、繳存額降低等情況的，應主動配合中心辦理相關的變更手續，否則影響貸款正常辦理的相關責任由借款人自行承擔；如期間停繳住房公積金的，我管理中心則停止該筆貸款的辦理。

四、貸款辦理期間，借款人自願終止貸款申請的，應及時辦理貸款停辦手續；如若接到受託銀行的通知，6個月內不按規定辦理相關借款手續的，則視為自願放棄貸款申請，中心將作停辦處理。

五、貸款停辦後，借款人應及時取回貸款申請材料。停辦的貸款申請材料自退回通知發出之日起保存期限為三個月，如逾期不取回的，則視為自願放棄，中心將作銷毀處理。

六、貸款辦理過程中，借款人如更換聯系電話號碼，應及時告知中心，否則導致貸款業務辦理當中的相關事項無法及時通知的，借款人自行承擔全部責任。

七、公積金個人貸款的所有業務都需本人持材料原件辦理。

（來源：南寧市住房公積金網）

（以上回答發布於2015-10-26，當前相關購房政策請以實際為准）

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8. 南寧公積金貸款條件及要求

南寧公積金貸款條件及要求是：
一、南寧公積金貸款條件是：
1、連續6個月以上按時足額繳存住房公積金（從貸款申請時往前推算）；
2、具有穩定的職業和收入，信用狀況良好；
3、有按期償還貸款本息的能力。
二、南寧公積金貸款要求是：
1、從貸款申請時往前推算，連續12個月（含）以上按時足額繳存住房公積金，且最後一次繳存月份距離申請當不超過兩個月；
2、具有穩定的職業和收入，有按期償還貸款本息的能力，信用狀況良好；
3、有合法有效的購房合同或協議。
南寧公積金貸款最高額度：首套住房公積金貸款最高額度為70萬元，第二套住房公積金貸款最高額度為60萬元。
貸款額度計算公式為：貸款額度=借款申請人公積金繳存余額*繳存余額倍數*繳存時間系數*風險防控系數。
南寧公積金貸款流程如下：
1、個人身份證；
2、如所購住房屬配偶的，還需提供夫妻關系證明（結婚證或戶口本）；
3、預付款收據或購房發票（辦理時限為一年內）；
4、屬購買單位騰空房、已竣工集資房的：提供《南寧市出售國有住房核定產權通知書》或《南寧市公有住房出售評估表》（辦理時限為一年內），南寧市區以外的，提供轄區房改部門出具的有關出售國有住房和集資建房的相關件；
5、屬在建集資建房、市場運作建房的：提供購房協議和集資或市場運作建房批文。
【法律依據】
《住房公積金管理條例》
第二十六條 繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。