A. 公司是國企性質，每個月個人繳納公積金200，公司繳納200,用公積金貸款購房能貸多少
是你繳費額的1000倍左右。
你每月繳費200，大概能貸到20萬。
B. 住房公積金的性質是什麼
住房公積金定義
住房公積金，是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。
住房公積金的定義包含以下五個方面的涵義：
（1）住房公積金只在城鎮建立，農村不建立住房公積金制度。
（2）只有在職職工才建立住房公積金制度。無工作的城鎮居民、離退休職工不實行住房公積金制度。
（3）住房公積金由兩部分組成，一部分由職工所在單位繳存，另一部分由職工個人繳存。職工個人繳存部分由單位代扣後，連同單位繳存部分一並繳存到住房公積金個人賬戶內。
（4）住房公積金繳存的長期性。住房公積金制度一經建立，職工在職期間必須不間斷地按規定繳存，除職工離退休或發生《住房公積金管理條例》規定的其他情形外，不得中止和中斷。體現了住房公積金的穩定性、統一性、規范性和強制性。
（5）住房公積金是職工按規定存儲起來的專項用於住房消費支出的個人住房儲金，具有兩個特徵：積累性和專用性。
住房公積金性質
（1）保障性，建立職工住房公積金制度，為職工較快、較好地解決住房問題提供了保障；
（2）互助性，建立住房公積金制度能夠有效地建立和形成有房職工幫助無房職工的機制和渠道，而住房公積金在資金方面為無房職工提供了幫助，體現了職工住房公積金的互助性；
（3）長期性，每一個城鎮在職職工自參加工作之日起至退休或者終止勞動關系的這一段時間內，都必須繳納個人住房公積金；職工所在單位也應按規定為職工補助繳存住房公積金。
住房公積金特點
（1）普遍性，城鎮在職職工，無論其工作單位性質如何、家庭收入高低、是否已有住房，都必須按照《條例》的規定繳存住房公積金；
（2）強制性（政策性），單位不辦理住房公積金繳存登記或者不為本單位職工辦理住房公積金賬戶設立的，住房公積金的管理中心有權力責令限期辦理，逾期不辦理的，可以按《條例》的有關條款進行處罰，並可申請人民法院強制執行；單位和職工個人必須依法履行繳存住房公積金的義務。
（3）福利性，除職工繳存的住房公積金外，單位也要為職工交納一定的金額，而且住房公積金貸款的利率低於商業性貸款；
（4）返還性，職工離休、退休，或完全喪失勞動能力並與單位終止勞動關系，戶口遷出或出境定居等，繳存的住房公積金將返還職工個人。
住房公積金繳存范圍：
下列單位及其在職職工（不含在以下單位工作的外籍員工）
1、機關、事業單位；
2、國有企業，城鎮集體企業，外商投資企業，港澳台商投資企業，城鎮私營企業及其他城鎮企業或經濟組織；
3、民辦非企業單位、社會團體；
4、外國及港澳台商投資企業和其他經濟組織常駐代表機構。
城鎮個體工商戶、自由職業人員，可以申請繳存住房公積金（註：並不是每個社區城市的住房公積金管理中心都允許城鎮個體工商戶、自由職業人員交納住房公積金，具體情況請咨詢當地住房公積金管理機構）
職工和單位住房公積金的繳存比例均不得低於職工上一年度月平均工資的5%；有條件的城市，可以適當提高繳存比例。具體繳存比例由住房公積金管理委員會擬訂，經本級人民政府審核後，報省、自治區、直轄市人民政府批准。城鎮個體工商戶、自由職業人員住房公積金的月繳存基數原則上按照繳存人上一年度月平均納稅收入計算。
住房公積金貸款
個人住房公積金貸款：是住房公積金管理中心用住房公積金，委託商業銀行向購買、建造、翻修、大修自住住房、集資合作建房的住房公積金存款人發放的優惠貸款。
個人住房公積金組合貸款：是指當住房公積金貸款額度不足以支付購房款時，借款人在申請住房公積金貸款同時又向受託銀行商業性個人住房貸款，兩部分貸款一起構成組合貸款。組合貸款中住房公積金貸款由管理中心審批，商業性貸款由受託銀行審批。
房地產開發商與管理中心和受託銀行簽訂《商品房按揭貸款合作協議》，由房地產開發商為借款人提供階段性保證擔保，並按貸款總額一定比率繳存保證金，待產權證辦妥完成抵押登記後，結束保證擔保責任，轉為所購住房抵押擔保。借款人向管理中心提出貸款申請，獲得批准後由受託銀行與借款人簽訂借款合同，辦理用款手續。
個人住房公積金置換組合貸款：是先由銀行用銀行資金對借款人（繳存住房公積金的職工）發放商業性住房貸款後，再由受託銀行代理借款人向管理中心申請公積金貸款。借款人的公積金貸款額度控制在其公積金基本貸款額度內且不超過商業住房貸款金額的70%，其公積金基本貸款期限比商業住房貸款期限短一年以上。
住房公積金繳存額計算基數
職工個人繳存和單位匹配繳存的住房公積金，以職工本人上一年度的月平均工資總額為計算基數。計算住房公積金的月工資基數實行最低額和最高額限制。最低工資額不得低於當地上一年度職工最低月工資標准；最高工資額不得超過上一年度職工月平均工資的三倍。
計算住房公積金繳存額工資的范圍
計算住房公積金繳存額的工資范圍，按照國家統計局發布的《關於工資總額組成的規定》執行。工資總額包括計時工資、計件工資、獎金、津貼和補貼、加班加點工資、特殊情況下支付的工資共六個部份。內退職工及與單位存續勞動關系的下崗職工，住房公積金繳存基數按職工本人的工資、生活費等薪資收入計算。
住房公積金繳存比例
住房公積金繳存比例實行下限和上限雙控制。單位匹配和職工個人繳存的住房公積金，其比例均不得低於上一年度職工工資總額的5%，最高不得超過12%。職工和單位繳存比例合計超過24%的部份，應按照國家稅收政策規定納稅。
C. 公積金貸款材料有哪些房屋性質不同需不同准備材料
文章對公積金貸款材料有較為詳細的解析，3點解析公積金貸款材料。
公積金貸款 對現今許多人購 買房 屋是便利的，但是辦理公積金貸款的相關流程是較為復雜的。那麼公積金貸款材料有哪些？公積金貸款材料要清晰。來一起了解相關的公積金貸款材料需要哪些吧。
《職工個人住房公積金的貸款申請表》、借款人的夫妻雙方的身份證、戶口及婚姻相關狀況證明（需要提供原件及復印件的）、單位出具的相關的《經濟 收入證明 》及《公積金繳交情況證明》
購買住房時應提供購房的合同或協議及 首付款 德爾收據、貸款的銀行要求提交的其它的證明材料。
申請公積金貸款到底需要提供哪些書面材料呢？借款人憑相關有效 購房合同 或建房審批手續等文件向領取、填寫住房公積金個人的住房委託貸款相關材料及有關表格，並向提供下列的相關 書面材料：
（一）必備的材料1、夫妻雙方或房產共有人經濟收入證明（各1式2份）
2、借款人、配偶或房產共有人的身份證復印件（1式4份，雙面印）
3、借款人、配偶或房產共有人的戶口本復印件（1式2份）
4、 婚姻狀況證明 （已婚人士提供結婚證；離婚人士提供離婚證、自願離婚協議／民事調解書／法院判決書；未婚人士提供由民政局出具的個人婚姻狀況證明，各1式3份）
5、房產狀況證明（1份，到市 房產局 檔案科開具）
6、借款人提供 住房公積金聯名卡 復印件或在指定銀行所開設的活期存摺／銀行卡復印件（2份）
7、借款人近期1寸免冠彩照（1張）
8、個人資信報告（借款人、配偶或房產共有人持身份證親自前往住房公積金管理開具，各1份）
（二）除上述必須提供的資料外，應根據不同的房屋性質增加不同的資料
商品房 ：（取得 商品房買賣合同 登記備案證明一年內提出貸款申請， 逾期 不再受理）
1、已備案登記的商品房買賣合同（原件2份）2、商品房買賣合同登記備案證明復印件（加蓋售房單位公章，1式3份）3、首期付款憑證復印件（1式3份） 4、 開發商 提供的階段性保證書（2份）5、 商品房預售許可證 復印件（2份，加蓋售房單位公章）
二手房 ：（取得 房產證 一年內提出貸款申請，逾期不再受理）1、 房地產評估 報告原件（1式3份）2、房產買賣契約復印件（1式3份） 3、過戶完畢的房產證和 國有土地使用證 復印件（1式3份）4、房產部門出具的房屋交易票據（稅收通用完稅證、 契稅完稅 憑證、銷售不動產統一等相關的交易票據）各復印2份
自建房 ：（取得房產證一年內提出貸款申請，逾期不再受理）
（1） 房屋產權證 復印件（1式3份）
（2）國有土地使用證復印件（1式3份）
（3）房地產評估報告原件（1式3份）
集資房 ：
（1）集資建房批文復印件（2份，加蓋單位公章） （2）集資建房協議（原件3份）：協議中必須明確該職工集資建房的房屋的具體座落的地點、房價、房號、面積、結構。
（3）建設單位是企業性質的：提供保證書（2份），建設單位是事業性質的：提供承諾書（2份） （4）首期付款憑證復印件（1式3份）
房改房 ：
（1）房改辦做出的評估表復印件（1式3份） （2）房屋產權權證復印件（1式3份）
文章對公積金貸款材料有較為詳細的解析，3點解析公積金貸款材料。望對你了解相關公積金貸款材料有幫助。
D. 58歲的人可以申請公積金貸款嗎
可以的。
公積金貸款屬於互助性質，只要有繳納公積金，就有權利申請公積金貸款。
但是，我國現行規定，退休人員不繳納公積金。58歲離退休年齡60歲也不遠了，只有2年時間。
因此，你只能申請2年期限的公積金貸款。
E. 住房公積金的性質有哪些
住房公積金，是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。
住房公積金有如下特點：
強制性（政策性），單位不辦理住房公積金繳存登記或者不為本單位職工辦理住房公積金賬戶設立的，住房公積金管理中心有權責令限期辦理，逾期不辦理的，可以按《條例》的有關條款進行處罰，並可申請人民法院強制執行；
福利性，除職工繳存的住房公積金外，單位也要為職工交納一定的金額，而且住房公積金貸款的利率低於商業性貸款；
普遍性，城鎮所有在職職工，無論其工作單位性質如何、家庭收入高低、是否已有住房，都必須按照《條例》的規定繳存住房公積金；
F. 住房公積金貸款額度、年限與企業性質還有關系嗎
您好！一般說來，公積金余額越高，貸款額度越高；繳納公積金年限越長，公積金余額也越多（中間不取現）。
公積金貸款可貸額度
每個城市都有不同的規定。首先要看您的公積金余額，然後以一定的倍數放款，其次還要綜合您的還貸能力等。以深圳為例，可貸額度有如下規定：公積金貸款可貸額度為申請人和共同申請人住房公積金賬戶余額的12倍，並應當同時符合下列要求：1．每月還貸額度（按等額本息還款法計算的本金和利息）不超過申請人住房公積金繳存基數的50%。有共同申請人且共同申請人在本市繳存住房公積金的，住房公積金繳存基數為申請人和共同申請人繳存基數之和（父母可作為共同申請人）。2．不高於購房總價款與首付款的差額。所購住房為存量商品住房（二手房）的，應由申請人委託公積金中心認可的房地產評估機構進行價值評估，取購房合同價與評估價的低值作為購房總價款。評估費用由申請人承擔。職工購買首套房房屋面積在90平方米（含90平方米）以下首付款比例不低於購房總價款的20%；首套住房面積在90平方米以上的，首付款比例不低於購房總價的30%，購買第二套住房首付款比例不低於購房總價款的60%。購買第三套住房不能辦理公積金貸款。（組合貸款商貸按商業銀行政策處理）3．不高於單套住房公積金貸款最高額度。職工個人申請的，單套住房公積金貸款最高額度為50萬元，申請人與共同申請人一並申請，且共同申請人共同參與額度計算的，單套住房公積金貸款最高額度為90萬元（如申請人的配偶沒有繳存公積金或連續繳存公積金不足六個月只能做為共同申請人
，則貸款最高額度為50萬元）。4．申請人在申請公積金貸款前連續三年以上未曾提取住房公積金的，按照住房公積金賬戶余額倍數計算的公積金貸款可貸額度可以提高10%，但應符合前款規定的其他要求（以中心審批為准）。
G. 住房公積金貸款與商業貸款相比有何優勢
1、貸款性質不同：公積金貸款是不以盈利為目的的政策性貸款，而商業銀行貸款是以贏利為目的。
2、審批機構不同：公積金貸款必須經過公積金管理中心審批通過，商業貸款直接經銀行審批即可。
3、審批時間不同：公積金貸款周期相對較長，審核比較嚴格，商業貸款相對比較靈活，周期較短。
4、貸款利率不同：公積金貸款利率相對商業貸款利率而言要低很多，一般是最優惠利率。目前我國住房公積金貸款利率統一如下：5年以上公積金貸款利率為4、25%，5年以下為3、75%。
5、貸款對象不同：住房公積金貸款對象是繳存公積金人員，而商業貸款是具有完全民事行為能力的自然人，包含住房公積金繳存員工。
6、貸款額度不同：各地區公積金貸款限額不同，一般的金融機構發放的住房抵押貸款的最高貸款額不得超過購房款的80%。
7、貸款期限不同：雖然公積金貸款和商業貸款的最長貸款期限均為30年，但是一般來說，商業貸款不會做到30年，而公積金貸款可以。