㈠ 銀行貸款房產評估價是銀行自己評估的么
買賣雙方交稅時的評估，這個是由有資質的評估公司為您評估的。流程如下：提前一天拿著房產證查檔，第二天准備材料提交到財政局的窗口，那裡有一台電腦，多家評估公司在上面滾動，您點停止，停在那一家就是那一家評估公司為您評估房屋的價格，作為上稅的依據；
銀行貸款評估，是銀行指定的評估公司對其房屋進行評估，以確定貸款金額！
二手房交易的評估分兩部份
1、貸款評估，此評估由銀行指定的評估機構出具評估報告，用於銀行確定產權價值，確認貸款發放金額，這個評估價是由評估公司根據歷史交易記錄或市場價格調查對比後的值，一般接近房屋成交價，普通貸款人可以參考大型房產網站上的均價就可以了，差異每平米500元左右。
2、過戶評估，也就是稅收申報價，此評估由地方稅務局依據申報價和歷史成交數據確認，如果申報價高於歷史成交數據水平，則以申報價為征稅標准，如果申報價低於歷史成交數據水平，則以地稅局的核定值為徵收標准，此價格地稅局不會公布，也無法查詢，辦理比較多案件的中介有此評估價格。
㈡ 商業住房貸款的評估是銀行指定機構還是個人尋找第三方評估
是銀行指定的第三方評估公司進行的，因為銀行認可的評估報告不一樣，不是任何一份評估報告所有銀行都能認可，為了交易能早日完成都是選擇銀行指定的評估公司，不能個人尋找。
㈢ 房貸評估必須是找銀行指定的評估機構還是可以自己找
自己找也可以，不過要在這個銀行入圍的評估公司才可以。
評估公司每年都會給銀行送材料，各省總行進行備案審批，只有審核通過，評估公司出具的報告才能在這個銀行使用。
盡量使用銀行推薦的評估公司。
㈣ 申請房屋抵押貸款，評估公司是銀行指定的嗎
評估公司是由抵押銀行指定的某家或者幾家。一般都是由好幾家評估公司組成。任一一家都可以。
㈤ 建設銀行房屋抵押貸款找哪家房地產評估公司
每個地方的建行都有他指定的一些房地產評估公司，這些評估公司大多實力較強，有一定知名度，你可以在這些銀行中選擇一家評估公司或者經辦分支行直接給你指定一家評估公司對你的房屋進行評估。銀行這樣做的目的在於控制道德風險，防止一些評估公司和客戶串通虛高評價房屋價格套取銀行信貸資金。
㈥ 我想用家裡房子抵押貸款10萬做投資用 在那個銀行能貸到 房產評估是自己找還是銀行評估
如果你家裡房子有房產證，可以作為抵押貸款的抵押品；房產評估由銀行找，但評估費一般由你出。
㈦ 評估一定要銀行認可的評估公司嗎還是銀行帶辦啊怎麼自己找
看你要干什麼評估 一般銀行有自己內定的評估公司 這是銀行招嫖通過的 一般通過銀行抵押貸款 一般都要在銀行內部指定的評估公司選擇即可 自己找也很簡單 其實費用一般也不會比銀行便宜多少 現在評估行業惡性競爭已經很厲害了 我就是干評估的 呵呵
㈧ 住房貸款由哪個部門評估是銀行，還是第三方評估機構詳細加分，
1、銀行貸款只需要你房子的評估報告。
2、評估報告是評估所出的，銀行有自己指定或認可的評估所，一般三個工作日出報告。
3、評估費是你自己出的，一般400~1000不等。
㈨ 評估公司，銀行哪個好
評估公司和銀行個人認為，銀行要更加的安全一些，評估公司的部分業務是依附於銀行「生存」的。
評估公司和銀行之間的關系應該是合作共贏的，銀行負責金融放款業務，而評估公司在之前就會根據銀行用戶的資產進行評定，得出相應的數據結論，給銀行做數據參考。
一、評估公司和銀行的關系
銀行有專門的合作機構，他們與評估公司之間的關系也是合作的，評估公司給銀行提供明確的數據參考，針對銀行索要合作的對象進行明確的評估，簽署資產評估委託協議書，選定評估基準日和你定好評估方案，在檢查核實對方資產之後，通過驗證資料，最後分析評估結果來撰寫評估說明，提交相關的資質評估報告書，並將規定送到相關材料科。給予銀行一個參考性的文獻。銀行拿到評估公司的參考數據之後，對自己將要合作的對象看展下一步合作。
二、評估公司和銀行哪個更好？
銀行在貸款時需要對抵押物進行評估，這時候，銀行就會挑選評估公司來進行合作，所以說大部分評估公司的業務是依附銀行來展開的。銀行委託評估公司對擔保公司被抵押的資產積進行評估，而這時候，評估公司會根據自己的一個考量標准，作出專業的價格分析和評估，並計算出相對合理的市值價格。這也是為銀行在與未來合作者發生糾紛是可以通過這一仲裁數據來進行參考。至於好壞，兩者之間都是站在自己的利益場上做事情。
三、評估公司數據會影響銀行的決策
通常來說，銀行和評估公司進行合作，銀行對部分貸款未來自身承擔的風險會給出更加保守的價格，預計也會畢比成交價再低一些。而評估公司這時候也會站在銀行這邊，在對借貸人的資產評估上進行估值，包括在稅費上、貸款額度上都會商討標准。最終得出的評估價格在很大程度上也是會影響銀行的決策的。
㈩ 申請抵押貸款 評估公司是銀行指派嗎
需要在指定的評估公司評估，其他的銀行不認。
房產抵押貸款流程：
1、借款人在銀行開立活期存款帳戶；
2、准備貸款要求的資料；
3、面簽銀行；
4、銀行報卷和審批；
5、銀行審批通過後，通知借款人審批結果，並與借款人簽訂借款合同；
6、到建委做抵押登記；
7、建委出它項權利證；
8、視情況辦理保險、公證等手續；
9、銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中；
10、借款人按借款合同的規定還本付息。