⑴ 別人的房產證能貸款嗎
許多農村朋友在辦理貸款時，由於手上資金有限，會考慮用房產證進行抵押貸款，對於沒有房產證的朋友想跟親朋好友借房產證進行貸款。那麼別人的房產證能貸款嗎？哪些情況下拿不到房產證？下面我們一起來看看吧！
別人的房產證能貸款嗎：
用別人房產證貸款通常是不行的，因為貸款不僅需要房產證還需要符合其它規定。如貸款人與產權人必須一致。但不同銀行要求也不一樣，有些銀行認為他人房產證之前沒有辦理過抵押，並且他人同意交出房產證和簽字相關資料話，也可以申請貸款。具體以當地銀行規定為准。
哪些情況下拿不到房產證
1、開發商無資質
開發商本身已經失去辦樓盤產權的資格，如開發企業已經破產或被取消資質;其次樓盤被法院查封;或者開發商沒有繳齊土地出讓金等等原因都會造成購房者無法辦理房產證。
2、購房者自身原因
購房者買房時相關的稅費沒有繳清;委託他人辦理房屋產權證明但未出具相關委託證明;又或是提供的證明不充分等原因也會造成無法辦理房產證。
3、遇到黑心開發商
有些小開發商因為資金周轉而出現一房二用的現象，如開發商因債務沒還清，將土地或房屋抵押給銀行或建築隊等，甚至有的開發商將房屋重復銷售等等情況都會導致無法辦理房產證。
4、房管部門原因
有些房屋管理部門因為測量、或者辦理手續太慢，從而拖延辦理產權過戶的時間，這樣也會導致購房者沒能及時辦理到房產證。這時購房者應向其上級主管部門提出異議，嚴重時還可向人民法院提起行政訴訟。
總結：以上就是為大家介紹的別人的房產證能貸款嗎和哪些情況下拿不到房產證的相關內容，希望能為有需要的朋友帶來幫助。後期如果還需要了解更多的相關知識，歡迎關注齊家網。
⑵ 公司貸款要出示個人房產證有什麼風險
個人住房抵押貸款風險主要有3種：
一、借款人方面的風險：個人借銀行（包括住房資金管理機構）的錢用於住房消費，如果不按期還錢便產生了風險，風險產生的原因有兩種：主觀原因和客觀原因。前者是指借款人有意賴賬、詐騙、假借款、惡意不還錢；後者是借款人因失業、傷殘、死亡、離異等原因導致借款人不能如期還錢。
二、開發項目的風險：開發商經營不善，或挪用資金，造成項目不能完工，形成「爛尾」，借款人購買並用來抵押的房產成了「空中樓閣」；借款人購買的房產存在較大質量問題。這些情況將導致個人貸款的相關合同難以履行，使借款人和貸款行的權益受到侵害。
三、銀行方面也存在風險：對借款人情況審查不嚴；對開發商銷售情況、工程進度、售房款監管賬戶和保證金賬戶的資金流向情況控制不夠；缺乏與房屋土地部門必要的聯系，抵押登記不落實；檔案管理不嚴，丟失重要合同單據，由此造成銀行貸款風險。
⑶ 拿著別人的房產證可以貸款嗎
貸款對大家來說都不陌生，一般是將固定資產抵押給銀行，然後根據資產價值以及個人情況，獲得一筆相應的貸款資金，但是各個銀行都有自己的規定，不是所有情況都能申請到貸款的。那麼，拿著別人的房產證可以貸款嗎？申請貸款需要掌握什麼技巧？下面就跟小編一起來簡單的了解一下吧。
一、拿著別人的房產證可以貸款嗎
不可以，因為在申請房產抵押貸款時，要求抵押房產的產權必須清晰，符合上市交易的條件，且申請時沒有被抵押，與此同時，借款人還需要滿足其他銀行規定的條件，並由房產證上的產權人簽字確認才行，所以拿別人的房產證，是不能申請貸款的。
二、申請貸款需要掌握什麼技巧
1、慎選銀行：現在商業銀行很多，各個銀行的競爭都很激烈，為了可以爭取到更多市場份額，會在規定范圍內調整利率，所以借款人應該多做調查，選擇利率低的銀行申請。
2、協議：很多借款人因為對貸款政策和常識不了解，所以在簽訂協議時都比較隨意，這樣容易出現多掏利息的情況，所以借款人不僅要提前了解，更要仔細閱讀協議的每一項條款。
3、選准期限：貸款的期限可長可短，但為了避免多掏利息，借款人在申請之前，應該做好詳細的規劃，確定好貸款的期限，同時，也要注意不要給自己過大的經濟壓力。
4、弄清價差：現在比較常見的是抵押貸款，此外，還有信用、擔保等方式，借款人選擇不同的形式，其利率是不一樣的，所以一定要提前了解差價，然後選擇最實惠的方式。
編輯總結：以上關於拿著別人的房產證可以貸款嗎，以及申請貸款需要掌握什麼技巧就介紹到這里了，希望對您有所幫助。如果您想了解更多相關資訊，歡迎關注齊家網。
⑷ 別人拿房產證可以貸款嗎
不可以拿其他人房產證抵押貸款，這不是當然的嗎。具體情況如下：持他人房產證是不可以辦理貸款的，其產權權利不屬於個人的，無法憑此作為抵押憑證來辦理貸款。這種想法最好還是不要有，因為這樣很容易演變成違法犯罪行為。
(4)公司貸款別人房產證擴展閱讀：
抵押貸款，又稱「抵押放款」。是指某些國家銀行採用的一種貸款方式。要求借款方提供一定的抵押品作為貸款的擔保，以保證貸款的到期償還。
抵押品一般為易於保存，不易損耗，容易變賣的物品，如有價證券、票據、股票、房地產等。貸款期滿後，如果借款方不按期償還貸款，銀行有權將抵押品拍賣，用拍賣所得款償還貸款。拍賣款清償貸款的余額歸還借款人。如果拍賣款不足以清償貸款，由借款人繼續清償。
貸款，意思是銀行、信用合作社等機構借錢給用錢的單位或個人，一般規定利息、償還日期。廣義的貸款指貸款、貼現、透支等出貸資金的總稱。銀行通過貸款的方式將所集中的貨幣和貨幣資金投放出去，可以滿足社會擴大再生產對補充資金的需要，促進經濟的發展，同時，銀行也可以由此取得貸款利息收入，增加銀行自身的積累。
關於借款人的合法成立和持續有效的存在審查借款人的合法地位。如果是企業，應當審查借款人是否依法成立，有無從事相關業務的資格和資質，查看營業執照、資質證書，應當注意相關證照是否經過年檢或相關審驗。
關於借款人的資信考察借款人的注冊資本是否與借款相適應；審查是否有明顯的抽逃注冊資本情況；以往的借貸和還款情況；以及借款人的產品質量、環保、納稅等有無可能影響還款的違法情況。
貸款種類具有效益性、安全性、流動性的特點，是指貸款的具體組織形式。貸款種類是按照一定的標准對貸款的具體分類。
個人住房商業性貸款，是銀行信貸資金所發放的自營貸款，指具有完全民事行為能力的自然人，購買本市城鎮自住住房時，以其所購產權住房為抵押物，作為償還貸款的保證而向銀行申請的住房商業性貸款。
⑸ 用別人的房產證可以貸到款嗎
用別人的房產證可以貸到款。房產證是一種所有權的象徵，房產證是對房屋具有所有權，也具有相應的處置權，是國家發布的可以對所購置的房屋具有佔有使用收益和處分等權利的一項合法的憑證。根據相關規定，抵押物所有人可以是借款人本人或他人，但是如果借款人是用別人的房產證進行抵押貸款，抵押人必須出具同意借款人用房產證辦理抵押貸款的承諾書，而且同時需要抵押人的配偶或者所有的房產共有權人在該承諾書上簽字。
抵押貸款，又稱抵押放款。是指某些國家銀行採用的一種貸款方式。要求借款方提供一定的抵押品作為貸款的擔保，以保證貸款的到期償還。抵押品一般為易於保存，不易損耗，容易變賣的物品，如有價證券、票據、股票、房地產等。貸款期滿後，如果借款方不按期償還貸款，銀行有權將抵押品拍賣，用拍賣所得款償還貸款。拍賣款清償貸款的余額歸還借款人。如果拍賣款不足以清償貸款，由借款人繼續清償。
法律依據：《中華人民共和國民法典》第六百七十四條
借款人應當按照約定的期限支付利息。對支付利息的期限沒有約定或者約定不明確，依據本法第五百一十條的規定仍不能確定，借款期間不滿一年的，應當在返還借款時一並支付；借款期間一年以上的，應當在每屆滿一年時支付，剩餘期間不滿一年的，應當在返還借款時一並支付。
第六百七十五條
借款人應當按照約定的期限返還借款。對借款期限沒有約定或者約定不明確，依據本法第五百一十條的規定仍不能確定的，借款人可以隨時返還；貸款人可以催告借款人在合理期限內返還。
⑹ 能拿別人的房產證抵押貸款嗎
可以抵押，但拿別人的房子做抵押貸款是有一些事情需要注意的，具體如下：
1、必須先徵得想要用來抵押的房子的主人，也就是房屋產權證擁有人同意；
2、房屋產權證擁有人必須和你一起去辦理貸款的機構辦理抵押登記；
3、如果房屋產權擁有人不能出面，可以出具一個同意抵押書。
拓展資料
抵押特徵
(1)房屋抵押是原債權債務關系的擔保，原債權債務關系是主合同，房屋抵押是從合同，它以原主合同的合法有效存在為前提條件，本身不能獨立存在。
(2)抵押的房屋可以由抵押權人保管，也可以由抵押人保管，通常情況下由抵押人保管。保管人應謹慎保養所抵押房屋。
(3)負有清償債務義務的一方不履行義務時，房屋抵押人可以直接行使房屋抵押權，不依靠債務人的行為即可實現其權利。
(4)抵押物須是房屋，房屋抵押人可以是債務人，也可以是第三人，抵押人必須對抵押的房屋擁有所有權，如果抵押房屋是國有房屋，則抵押人必須對該抵押房屋享有處分權。
(5)房屋抵押權的設定，一般採用書面形式，並應明確規定擔保的范圍。
(6)房屋抵押人將房屋抵押後，並不喪失房屋的所有權，因此，抵押人應自己承擔房屋意外滅失的風險。
(7)房屋抵押權是一種擔保物權。如果房屋抵押人未經房屋抵押權人同意，將抵押房屋轉給第三人時，房屋抵押權人對抵押的房屋享有追索權，房屋受讓人因此受到的損失，由房屋抵押人承擔。
抵押貸款，又稱「抵押放款」。是指某些國家銀行採用的一種貸款方式。要求借款方提供一定的抵押品作為貸款的擔保，以保證貸款的到期償還。抵押品一般為易於保存，不易損耗，容易變賣的物品，如有價證券、票據、股票、房地產等。貸款期滿後，如果借款方不按期償還貸款，銀行有權將抵押品拍賣，用拍賣所得款償還貸款。拍賣款清償貸款的余額歸還借款人。如果拍賣款不足以清償貸款，由借款人繼續清償。
⑺ 別人用我的營業執照貸款用他自己的房產證抵押，自己有風險嗎
是會有風險的，如果還不上錢的話，銀行就會起訴營業執照的主題，是公司，就是公司承擔責任，如果是個體戶，經營者就會承擔連帶責任，也就是你需要承擔還款責任。
⑻ 別人用我的營業執照貸款用他自己的房產證抵押，自己有風險嗎
有風險。如果他資不抵債，就能找你要錢。
⑼ 別人的房產證可以貸款嗎
房屋貸款一般需要具備房產證和土地證，只有他人房產證可以土地證銀行可能不予貸款。適用別人的房產證需要注意以下事項：
1、根據相關規定，抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房產證做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產作為抵押申請貸款的書面承諾，並要求抵押人及其配偶或其他房產共有權人簽字。
2、用來抵押的房產的所有人可以是借款人本人，也可以是其他人，以他人所有的房產做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產作為抵押申請貸款的書面承諾，並要求抵押人及其配偶或其他房產共有權人簽字。
3、反之，若未經他人授權，私自拿他人房屋產權證用於抵押貸款，並偽造他人的簽名與金融機構簽訂《抵押擔保借款合同》，此抵押擔保合同應該認定為無效。
更多關於別人的房產證可以貸款嗎，進入：https://www.abcgonglue.com/ask/e251621615803473.html?zd查看更多內容