手機公積金償還購房貸款

『壹』 粵省事手機住房公積金申請為何無還貸選項

粵省事手機住房公積金申請無還貸選項原因如下：
1、原因是是不可以用提取公積金的方式，償還商業購房貸款的本息，可以採取其他的方式。
2、還沒有在單位繳存滿一年的公積金，是不符合貸款的規定。

『貳』 手機上簽訂公積金還商貸後扣款,為什麼還的還和以前一樣多

房貸申請商轉公之後還款反而變多了，可能是因為用戶在辦理商轉公業務之前，已經提前還了一部分的商貸差額，導致後面的貸款年限縮短了，從而後需還款每月的月供金額變多了。如果想了解更清楚地原因，用戶可以直接撥打客服電話咨詢情況。

需要注意的是，商轉公之後，貸款額度可以根據公積金的最高貸款額度、抵押物價值、原來按揭貸款余額分別計算，在當地的住房公積金管理中心規定的公積金貸最高額度和原商業性購房貸款余額內。因此，一般情況下申請商轉公之後，不會出現額度變高導致還款變多的情況。

用戶商業貸款專公積金貸款之後，貸款利率將會按照央行貸款的基準利率來執行，而央行貸款的基準利率中，公積金貸款5年以上的利率是3.25%，二套公積金貸款利率是基準利率的1.1倍；商業貸款的定價基準lpr報價已經達到了4.65%，因此，商轉公之後貸款利率會隨之下降，貸款利率下降了貸款所需支付的利息費用自然會減少，所以說也不會商轉公之後出現貸款還款變高的情況。

雖然銀行支持商轉公，但是想要銀行同意商轉公還需要滿足一定的條件，申請時還需要提交相關材料。以上就是關於「商轉公還款反而多了為什麼，原因是這樣的」的全部內容，希望對你有所幫助。

『叄』 建設銀行手機上向公積金還款

根據提示綁定即可還款公積金
建設銀行公積金卡可以查詢，查詢方法：
第一步：登錄建行個人網上銀行→選擇「我的賬戶」→「追加新賬戶」→賬戶類型選擇「公積金賬戶」→輸入公積金賬號或住房補貼賬號，將賬號追加到建行個人網上銀行；

第二步：選擇「我的賬戶」→「其他賬戶服務」→選擇「公積金」，賬戶余額、明細輕松查詢。

『肆』 公積金里的錢可以還房貸嗎

公積金里的錢可以還房貸。具體如下：
1、買房貸款是通過公積金貸款的，在貸款的時候可以選擇公積金代扣，這樣在還房貸的時候，會優先劃扣公積金賬戶中的余額；
2、買房貸款沒有通過公積金貸款的，買房後是把公積金賬戶中的余額提取出來，用於還房貸。
公積金還貸款的方法如下：
1、一次性還款法，每年一次向受託行提取住房公積金賬戶余額，一次性沖還貸款本金，並按照沖還貸後的剩餘貸款本金和還款期限重新計算月還款額；
2、逐月還款法，每月直接從委託人公積金賬戶中提取用於歸還當月貸款本息的辦法；
公積金房貸的條件具體如下：
1、有所在城市的居留證或有效身份證；
2、必須參加了住房公積金制度；
3、職工需連續足額繳存住房公積金6個月以上。
總而言之，根據我國相關法律法規的規定，住房公積金當然可以用於償還房貸款項。除此之外，提取住房公積金賬戶余額的情形還有職工購房、職工建房、職工翻建房屋、職工對自己的房屋做大裝修等。
《住房公積金管理條例》
第二十四條 職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：
（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）離休、退休的；
（三）完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；
（四）出境定居的；
（五）償還購房貸款本息的；
（六）房租超出家庭工資收入的規定比例的。
依照前款第（二）、（三）、（四）項規定，提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金賬戶。
職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。

『伍』 怎麼用公積金裡面的錢還房貸

法律分析：公積金里的錢可以還房貸用。

公積金還房貸，有以下三種辦法：

1、一次性還款法。從住房公積金帳戶提取公積金余額，一次性歸還貸款。還貸後，若還有貸款未還清，就對剩餘貸款本金和還款期限重新計算，確定以後每個月的月還款金額；

2、停止還貸若干月法。從公積金帳戶中提取余額，提前歸還貸款。提前還貸後，貸款人可以停止還貸若干月。停止還貸的時間長短，根據提前歸還貸款的數額決定，不過不能超過12個月，停止還貸期結束後，貸款人須繼續按月還款。停還期的欠息，不收罰息，不計復利，在停還期結束後的每月還款中逐月扣還。有些購房者在某一階段收入情況出現變化如生病、生育、失業等，多採用這一方式還貸。

3、逐月還款法。每月直接從公積金帳戶提取公積金還貸。提取的住房公積金金額不足時，貸款人要及時補足還款金額。

變更公積金還貸方式，須向貸款銀行提出辦理變更委託的申請，並簽訂《提取住房公積金歸還住房貸款委託變更書》，但辦理公積金還貸方式的變更，必須在原委託或變更委託滿一年以後。貸款本息結清前，買房人可與貸款銀行簽訂《提取住房公積金歸還住房貸款委託終止書》，辦理終止委託，但一年內不可再辦公積金還貸委託。

法律依據：《中華人民共和國住房公積金管理條例》 第二十四條 職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：

（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；

（二）離休、退休的；

（三）完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；

（四）出境定居的；

（五）償還購房貸款本息的；

（六）房租超出家庭工資收入的規定比例的。

依照前款第（二）、（三）、（四）項規定，提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金賬戶。

職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。

『陸』 公積金怎麼還房貸

用公積金還房貸怎麼辦理

1、申請用公積金還貸，可直接到貸款銀行提出申請，簽訂《提取住房公積金歸還住房貸款委託書》(簡稱《委託書》)，《委託書》的有效期至貸款本息結清後自行終止。採用一次性還款或停止還貸若干月法的，在1-3月份簽訂《委託書》，4-6月份辦理公積金還貸;在4-8月份簽訂《委託書》，9-10月份辦理公積金還貸;在9-12月份簽訂《委託書》的，次年4-6月份辦理公積金還貸。採用逐月還款法的，在銀行受理的31天後辦理公積金還貸。

2、採用住房公積金個人購房貸款、住房組合貸款或商業性住房貸款的買房人，均可辦理公積金歸還貸。買房人的配偶、直系血親，均可以利用自己公積金還貸。

3、變更公積金還貸方式，須向貸款銀行提出辦理變更委託的申請，並簽訂《提取住房公積金歸還住房貸款委託變更書》，但辦理公積金還貸方式的變更，必須在原委託或變更委託滿一年以後。貸款本息結清前，買房人可與貸款銀行簽訂《提取住房公卜返積金歸還住房貸款委託終止書》，辦理終止委託，但一年內不可再辦公積金還貸委託。

公積金還貸款的方式

1、一次性還款法。從住房公積金帳戶提取公積金余額，一次性歸還貸款。很多人退休後，採用這一方法還貸。還貸後，若還有貸款未還清，就對剩餘貸款本金和還款期限重新計算，確定以後每個月的月還款金額。

2、停止還貸若干月法。從公積金帳戶中提取余額，提前歸還貸款。提前還貸後，貸款人可以停止還貸若干月。(停止還貸的時間長短，根據提前歸還貸款的數額決定，不過不能超姿弊基過12個月)停止還貸期結束後，貸款人須繼續按月還款。停還期的欠息，不收罰息，不計復利，在停還跡謹期結束後的每月還款中逐月扣還。有些購房者在某一階段收入情況出現變化(如生病、生育、失業等)，多採用這一方式還貸。

3、逐月還款法。每月直接從公積金帳戶提取公積金還貸。提取的住房公積金金額不足時，貸款人要及時補足還款金額。

【拓展資料】

公積金，通常指住房公積金。住房公積金是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。住房公積金制度實際上是一種住房保障制度，是住房分配貨幣化的一種形式。

『柒』 公積金貸款還能取出公積金嗎

只要符合提取業務的條件，就可以辦理「償還住房貸款本息提取住房公積金」，
各地政策略有差別，以石家莊住房公積金管理中心政策為例，具體說一下該怎麼辦理！
石家莊中心政策規定：職工償還住房貸款本息的，正常還款期間，本人及配偶可以提取住房公積金即償還購房貸款提取。
提供資料
提供職工本人有效身份證件；
其配偶提取時，另需提供配偶有效身份證件及婚姻關系證明。
提取職工本人銀行卡（僅支持工商銀行、農業銀行、中國銀行、建設銀行、交通銀行五家銀行的I類銀行卡），再根據具體原因提供相應證明資料：
1、職工辦理本市住房公積金中心個人公積金貸款的不再提供其他資料。
2、職工辦理省直、鐵路分中心個人公積金貸款或辦理商業銀行住房按揭貸款的
（1）購房合同（二手房的提供不動產權證書）；
（2）借款合同；
（3）銀行還貸系統列印並加蓋銀行印章的還款證明。
提取額度
1、還貸滿12個月後可申請提取住房公積金，每次提取間隔須12個月以上，夫妻雙方提取金額不超過當期償還貸款本息總額，取整到百元。
2、提前結清貸款的，提取金額為結清日當前賬戶余額，但不超過結清日前與上次提取日後還貸本息之和，取整到百元。
其他要求
1、銀行的還貸明細須由銀行貸款系統列印並加蓋銀行印章。還貸期間有大額還款的，銀行還貸明細中應將大額還款部分列印完整。
2、提前結清貸款的，需提供銀行出具的貸款結清證明。
注意！無論你是商業貸款還是公積金貸款，都是可辦理「償還購房貸款提取」。不過，公積金貸款提取公積金所需資料更精簡，辦理更加方便。如果你是公積金貸款，可以在「手機公積金」上輕松辦理「償還公積金貸款本息」提取住房公積金，不需要再去公積金中心大廳跑了。
（全國各地住房公積金管理中心規定不同，想詳細了解提取政策，建議拔打中心服務熱線12329）

『捌』 手機還房貸怎麼操作

貸款用戶可登錄轉賬銀行的手機銀行，將還貸資金直接轉賬到還款銀行卡里即可。當然貸款用戶也可以直接貸款銀行的手機銀行，進入我的房貸中手動操作還款。

房貸是貸款銀行在固定的還款日從綁定的還款銀行卡裡面自動扣取月供金額的，無需用戶手動操作。因此貸款人只需要保障在還款日之前貸款銀行卡裡面的余額足夠即可。

拓展資料：

個人住房貸款，是指貸款人向借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款。個人住房貸款業務是商業銀行的主要資產業務之一。是指商業銀行向借款人開放的，用於借款人購買首次交易的住房(即房地產開發商或其他合格開發主體開發建設後銷售給個人的住房)的貸款。個人住房貸款主要有以下三種貸款形式：

(1)個人住房委託貸款全稱是個人住房擔保委託貸款，它是指住房資金管理中心運用住房公積金委託商業性銀行發放的個人住房貸款。住房公積金貸款是政策性的個人住房貸款，一方面是它的利率低;另一方面主要是為中低收入的公積金繳存職工提供這種貸款。但是由於住房公積金貸款和商業貸款的利息相差1%有餘，因而無論是投資者還是購房自住的老百姓都比較偏向於選擇住房公積金貸款購買住房。

(2)個人住房自營貸款是以銀行信貸資金為來源向購房者個人發放的貸款。也稱商業性個人住房貸款，個人住房擔保貸款。

(3)個人住房組合貸款指以住房公積金存款和信貸資金為來源向同一借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款，是個人住房委託貸款和自營貸款的組合。此外，還有住房儲蓄貸款和按揭貸款等。

借款人應向貸款人提供下列資料：

一、身份證件(指居民身份證、戶口本和其他有效居留證件);

二、有關借款人家庭穩定的經濟收入的證明;

三、符合規定的購買住房合同意向書、協議或其他批准文件;

四、抵押物或質物清單、權屬證明以及有處分權人同意抵押或質押的證明;有權部門出具的抵押物估價證明;保證人同意提供擔保的書面文件和保證人資信證明;

五、申請住房公積金貸款的，需持有住房公積金管理部門出具的證明;

六、貸款人要求提供的其他文件或資料。

辦理流程：

1.貸款申請：客戶填寫並提交建行規定的申請表和申請材料。

2.貸前調查及面談：建行與借款人面談，進行貸前調查等。

3.貸款審批：建行進行貸款審批。

4.簽訂合同：客戶的貸款審批通過後，與建行簽訂貸款合同。

5.貸款發放：符合條件後建行發放貸款。

6.客戶還款：客戶按約定按時還款。

7.貸款結清。

『玖』 商貸怎麼在手機上提取公積金

商貸買房後提取公積金的方法：
一、在手機在安卓手機（Android 11)版本中下載並登錄手機公積金（版本3.2.2）APP，選擇「業務辦理」欄，點擊「公積金提取」。
二、選擇「償還購房貸款本息提取」中的「個人住房商業貸款」，輸入個人相關信息後，輸入銀行卡號，核對確認信息無誤後，根據提示上傳所需材料。需要注意的是，辦理者若為配偶，需上傳結婚證。提取申請提交後，可在「業務辦理」欄的「我的待辦」查詢業務審核狀態，一般情況下會在2個工作日內完成審核。
【拓展資料】
一、提取公積金後與你的還貸卡「關聯」，比方說你的月供為1500元，提取1.5萬元後與還貸卡關聯，此後你10個月不需往卡里存錢，由公積金的錢來還貸款。
二、將公積金帳戶內的余額全部提出來沖還貸款本金(一年一次，帳戶內需留有一定余額，各地規定不同)，沖還本金後，貸款的本金減少，總利息也減少。如果選擇年限不變的，月供或年限將重新計算。
三、重新計算後月供將減少，如果選擇月供不變的，還款年限將減少，這個可以根據自己的條件來做選擇。
提取公積金需要准備的材料如下：
一、如提取住房公積金用於償還住房貸款時應提供：所在單位填制並蓋章的《職工購建房提取個人住房公積金申請表》；本人住房貸款合同原件；還貸存摺或還貸儲蓄卡（須在存摺上列印出或提供*近月份的還款記錄）；配偶方提取時，還應提供結婚證或戶口簿原件。
二、如提取住房公積金用於交房款時應提供：所在單位填制並蓋章的《成都市職工購建房提取個人住房公積金申請表》；本人和開發商簽訂的經備案登記的購房合同原件；房地產開發商收款賬號、收款銀行；配偶方提取時還應提供結婚證或戶口簿原件。
有的城市在提取公積金的時候，當場提交完材料，按照程序辦理完以後，是即時到賬的。但是，大部分情況下，公積金提取的時間為辦理完手續的3到5個工作日左右，才能將公積金轉到個人的賬戶中。當然了，每個地區的時間也有所不同。

『拾』 在手機上提取公積金怎麼沒有償還購房貸款本息選項

你在手機上提取公積金，如果沒有償還購房貸款本息的選項，那麼是不可以用提取公積金的方式，償還你的商業購房貸款的本息，可以採取其他的方式。

公積金提取，可以這樣去做。

住房公積金的提取條件、提取金額是多少？

很多人在參加工作之後，單位會為其購買公積金，但不少人沒有買房的需求，認為自己繳納的公積金沒有什麼用處，如果大家也是這樣想的那就大錯特錯了，公積金的作用是很大。如果符合條件的話，完全可以提取出來自用。下面詳細為大家介紹相關的內容。

公積金的用途有哪些？

1、貸款買房

公積金最大的一個用途就是可以用來貸款買房，但是也不是所有繳納公積金的人都能用它貸款買房，因為使用公積金貸款買房是有一定條件的。按照規定，通常連續足額繳存住房公積金達到規定期限的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。

2、提取償還住房貸款

公積金賬戶內的余額可提取償還住房貸款，包括商業性住房貸款、公積金貸款以及組合貸款。辦理公積金提取還貸業務的職工，可申請辦理委託提取還貸，即委託公積金中心提取住房公積金賬戶內的存儲余額，用於歸還個人住房貸款。委託提取還貸分為委託按月提取還貸和委託按年提取還貸兩種方式。辦理委託提取業務的職工一般包括借款人和配偶、共有產權的共同借款人和配偶。

3、支付重大疾病醫療費

這一點很多人可能都不知道，其實，公積金還可以用來支付重大疾病的醫療費用的。當發生重大疾病時，大家一定要記得公積金。在醫療保險和公積金的雙重保障下，醫療費用的負擔也就大大減輕了。

當然公積金的用途不僅僅上述的幾種情形，在租房中或者房屋裝修等情形，我們也是可以提取相應的額度的。

公積金能提取多少金額？

1、購買自住住房提取住房公積金的，可申請從本人和配偶上年度賬戶余額中提取：

（1）償還貸款本息的，不超過當年還款本息額或提前還清本息額；

（2）非貸款購買自住住房的，一次性提取金額不超過購房款總額；

（3）商業銀行貸款購買自住住房的一次性提取金額不超過首付款金額。

2、支付租賃自住住房房租的

（1）未婚或離異的可申請從本人賬戶中每半年申請一次提取2700元；

（2）已婚的可申請從本人和配偶賬戶余額中每半年申請一次提取5400元。

3、建造、翻建、大修自住住房的

可申請從本人和配偶賬戶余額中累計提取不超過建造、翻建、大修的工程決算費用總額。

4、非住房消費提取的

（1）離休、退休的；

（2）出國、出境定居的；

（3）納入「專戶」管理的；

（4）職工死亡或者被宣告死亡的；

（5）與單位終止勞動關系，且未再就業，賬戶封存滿半年的。

以上5類非住房消費提取可申請提取本人賬戶全部余額，同時注銷個人住房公積金賬戶。

（6）因患重大疾病、遭遇重大災難或交通事故造成家庭生活嚴重困難的，可申請提取本人、配偶、子女賬戶余額中最多不超過個人所負擔醫療費用或處理災難事故所需費用。

公積金的用途有很多，不過貸款購房的使用率比較高，大家如果現在不準備購買房子，還在租房期間的，可以考慮使用公積金來支付房租，也算是為生活節約了一大筆開支，如果要准備使用公積金貸款購房的就不要輕易提取公積金了。