A. 網簽購房合同能貸款嗎
法律分析：網簽合同不可以貸款，一般情況下,沒有房產證的,銀行是不能發放貸款的,因為沒有房產證房管部門沒法抵押,銀行不受理，沒有辦法辦理房屋抵押登記手續。目前中華人民共和國《擔保法》不支持任何形式的網簽抵押協議。
首先，用於擔保抵押的是權利而不是合同本身，所謂房產抵押，是房屋所有權連帶土地使用權的權利抵押，網簽合同不是權利，不能用於抵押。
二是只有當網簽結束，到房管部門、稅務部門完成相關稅費繳納和過戶手續，拿到房本後，銀行客戶經理才能拿你的房本辦理評估和抵押手續。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第四百六十五條 依法成立的合同，受法律保護。依法成立的合同，僅對當事人具有法律約束力，但是法律另有規定的除外。
B. 購房合同可以貸款嗎
現在的房價很高，貸款買房已經成為一種很普遍的現象，雖然很多銀行都是和開發商達成協議的，但最終是否能夠申請下來，主要還是以個人的徵信情況來定。那麼，購房合同可以貸款嗎？簽訂購房合同需要注意哪些問題？下面就跟小編一起來簡單的了解一下吧。
一、購房合同可以貸款嗎
如果已經簽訂好購房合同，那就可以向銀行申請貸款了。只是能否申請成功，主要還是根據借款人（含配偶）的徵信情況以及經濟來源來決定，因此業主在申請之前，建議先查詢一下。另外，在申請貸款的時候，一定要將資料帶齊，以免三番四次來回跑，浪費時間，又浪費精力。
二、簽訂購房合同注意事項
1、弄清楚合同中的當事人
一份正規的購房合同，都應該要有甲方和乙方，購房者在簽訂合同前，一定要詳細閱讀每一條事項。尤其要注意的是，在合同中會用買受人來表示購房者，他將是未來房產證上的主人，是絕對不能出錯的。
2、明確違約責任
在合同中，除了要明確雙方應承擔的責任以外，還要列出相關的違約責任，這是雙方交易中非常重要的保障措施，隨便漏一條都可能損失慘重。很多購房者在買房的時候，會覺得每個購房者簽訂的都一樣，肯定不會有問題，但其實不是的，建議請有經驗的朋友幫忙看看，以免有缺項漏項的情況。
編輯總結：作為借款人，無論是購買新房還是二手房，在貸款買房之前，一定要先簽訂購房合同，然後銀行才根據借款人所提供的資料進行審批。以上關於購房合同可以貸款嗎就介紹到這里了，希望對您有所幫助。如果您想了解更多相關資訊，歡迎關注齊家網。
C. 有網上申請一貸款,他們要拍購房合同,是真的嗎
你好，小心騙局，請不要相信，正規的小貸公司即使要收取保證金和手續費，也是在貸款發放額中預先扣取，不會先讓申請人提前付款。
網上發布的所有隻憑身份證就可以貸款或者辦理信用卡的信息都是低級騙局，無論公司是否注冊備案，都不要相信，騙子先騙你簽訂傳真合同，並按捺手印，然後會一步步騙取你先支付首月利息、履約費、保證金、保險費、擔保費、放款費、公證費、徵信費、抵押金、開卡費等等，還會以你銀行流水不足、查驗你的還款能力或者是驗資為名，要求你將自己賬戶上所有的資金打至騙子的賬戶，如果你不按騙子的要求交納費用，騙子會以你已經和他們簽了合同為名，威脅要起訴你違約，並威脅你賠償巨額違約金，這實為低級的詐騙手段和典型詐騙！
請永遠記住，凡是對方以任何理由要求你先支付任何費用的，都是絕對的詐騙，無論在任何情況下，都不要先給其他人匯款、轉賬，以免被騙！更不要相信騙子的任何威脅，由於對方涉嫌詐騙，所以，和騙子簽的合約沒有任何法律效力，更不存在違約之說。
望採納！
D. 購房合同怎麼辦理貸款
針對 購房合同 怎麼辦理貸款的規定， 抵押貸款 必須要 房產證 才能辦理, 按揭貸款 可以憑合同貸款。 任何一家銀行都可以辦理抵押貸款,需要房產證原件、 身份證 、戶口本、 結婚證 / 未婚證明 、貸款用途資料等,去銀行申請就可以了。房產證不在手邊有兩個原因: 1。你買的是一手樓,房產證還未辦出; 2。房產正在做貸款、房產證原件在銀行拿不出來。 解答: 1。一手樓可以辦理按揭貸款,憑 抵押合同 和你的首期款付款證明,加上你的身份證、戶口本、結婚證/未婚證明可以辦理按揭,通常會由開發商提供階段性擔保到你的房產證辦出並辦好 抵押 為止; 2。如果是正在貸款,光憑購房合同銀行是不會再給你貸款的,需要你結清上家銀行的貸款,拿出房產證,再到另一家銀行(也可以是原銀行)辦理貸款,注意抵押貸款是需要有資金用途證明的, 買房 、裝修、買車等都可以。 另,如果你是買了一手樓,房產證未辦出你又想再賣的話,由於你房產證沒有出來,需要擔保公司的擔保。即使有擔保公司的擔保,此類貸款還是很難做,銀行通常也不會接受。
E. 拿別人的全款購房合同可以在網上代款嗎
不可以。
要辦理貸款使用購房合同是可以的，但是只有購房合同沒有完整的材料是不能辦理貸款的，拿別人的更不可以，購房合同做完預售登記，沒開始辦理銀行按揭前；可以在報紙上刊登聲明合同作廢，在三個月滿期後，拿著報紙到預售登記機關申請注銷所簽訂的合同，然後和開發商重新簽訂一份合同，再去做預售登記。
購房合同是根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，買受人和房地產開發企業，在平等、自願、協商一致的基礎上就買賣商品房達成的協議。
F. 購房合同可以貸款嗎
有購房合同是可以貸款的，但如果是辦理抵押貸款手續，在提供房產證的情況下才能向銀行辦理抵押貸款，只有合同是辦理不了的。只有購房合同雖然不能辦理房屋抵押貸款，但是也照樣可以採取其他的貸款方法來進行貸款。
【拓展資料】
只有購房合同雖然不能辦理房屋抵押貸款，但是也照樣可以採取其他的貸款方法來進行貸款。
一、信用貸款。
只要你收入穩定信用良好，就可以申請信用貸款。信用貸款的貸款利率通常是在基準利率基礎上做一定浮動執行的，而貸款額度主要由借款人的信用、收入所決定。
二、擔保貸款。
若有有擔保資格的擔保人做擔保的話，也可申請擔保貸款。擔保貸款額度由借款人和擔保人兩個人的還款能力共同決定。擔保貸款若是還不上款的話，擔保人在承擔賠償的同時的信用也是會受到影響的。
三、汽車抵押貸款。
若個人名下有汽車的話，也可以用汽車做抵押辦汽車抵押貸款。汽車抵押貸款通常是在貸款公司辦理比較好辦，而且汽車抵押貸款的貸款額度也會稍高一些，同時借款人可以選擇辦理押車和不押車兩種方式。不過汽車貸款也是有所條件的，會評估車的價值什麼的，所以要用汽車貸款還得提前咨詢相關銀行。
四、購房者在貸款前做哪些准備。
（一）評估借貸能力。
首先要看自己是否有不低於所購房價30%的首期付款，因為絕大多數房產商都有這個硬杠子要求。其次要充分評估自己每月償還住房貸款本息所能承受的能力，即：每月家庭收入主要指工資及其它變現強的金融資產和每月必需支出指日常生活必需開支和備用資金的差額，是否大於住房貸款每月所需償還的貸款本息。
（二）巧選貸款品種。
目前的貸款品種主要有「個人住房公積金貸款」、「個人住房商業性貸款」、「個人住房裝修貸款」三大類。從貸款利率上看，「個人住房公積金貸款」利率最優惠。住房公積金個人貸款具有貸款利率低、減收辦理貸款相關手續費、家庭各成員公積金計貸額度可合並使用等的優惠，故只要是及時足額繳納公積金的職工，均應首先申請自己所可以得到的最大額度、最長期限的公積金貸款。
G. 只有購房合同怎麼貸款
有購房合同要申請貸款的方式有以下幾種：
1、一手房能夠直接處理按揭貸款，憑抵押合同和你的首期款付款證明，加上你的身份證、戶口本、結婚證/未婚證明能夠處理按揭，一般會由開發商提供階段性擔保到你的房產證辦出並辦好抵押停止。
2、假定是正在還貸的房子，光憑購房合同銀行是不會再給你貸款的，需求你結清上家銀行的貸款，拿出房產證，再到另一家銀行(也能夠是原銀行)處理貸款，注意抵押貸款是需求有資金用途證明的，買房、裝飾、買車等都能夠。
3、央求人和開發公司洽談吊銷存案，從頭簽合同，這樣你就算買的一手房，能夠首付3成，但是假定開發商的大房產證辦下來了，再想撤存案就比較難。
4、假定你是買了一手房，房產證未辦出你又想再賣的話，因為你房產證沒有出來，需求擔保公司的擔保。即便有擔保公司的擔保，此類貸款仍是很難做，銀行一般也不會承受。
H. 貸款新手須知：只有購房合同如何貸款
對於首次辦理貸款的購房者，熟知貸款的流程和辦理所需的相關資料重要。辦理貸款需要哪些手續？只有購房合同如何貸款？
對於首次辦理貸款的購房者，熟知貸款的流程和辦理所需的相關資料重要。辦理貸款需要哪些手續？只有購房合同如何貸款？
一、只有購房合同我們能貸款么
只有購房合同一般情況下不能貸款。在 開發商 那買 一手房 的時候我們是先 簽購房合同 ，然後貸款，等 房產證 下來按規定由開發商移交銀行。但是你拿著購房合同是不能去貸款的，銀行一般情況下也不會貸給你。
有合同一般就可以貸款了。 按揭 買期房 一般情況下都是用合同辦貸款。二手房按規定要先辦出房產證再過戶再貸款。有房本了才可以去相關信用社和招商銀行辦理抵押貸款，只有合同是辦理不了抵押貸款的。
購房合同是按照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》還有其他有關法律、法規之規定，買受人和 房地產開發企業 ，在平等、自願、協商一致的基礎上就買賣商品房達成的協議。
二、哪些購房合同屬於無效合同
1、房地產分離出賣，合同無效。
由於房屋是建築在土地上的，為土地的附著物，具有不可分離性，因此，房屋的權通過買賣而轉讓時，該房屋佔用范圍內的 土地使用權 也必須同時轉讓。如果賣方將房產和土地分別賣於不同的買方，或者出賣房屋時只轉讓房屋權而不同時轉讓土地使用權，買方可以提出這種買賣合同無效。
2、 產權 未登記過戶，合同無效。
房屋買賣合同 的標的 物權 的轉移以買賣雙方到房屋所在地的房管部門登記過戶為標志，否則，房屋買賣合同不能生效，也就不能發生房屋權轉移的法律效果。即使房屋已實際交付也屬無效。故只要房屋沒有正式辦理登記過戶手續，即使賣方已收取了房價款，並將房屋交付買方使用，當事人仍可提出合同無效的主張。
3、產權主體有問題，合同無效。
出賣房屋的主體必須是該房屋的權人。非權人出賣他人房屋的，其買賣行為無效。房屋的產權為數人共有的，必須徵得共有人同意才能出賣。出賣共有房屋時，須提交共有人同意的證明書。部分共有人未取得其他共有人同意，擅自出賣共有房屋的，其買賣行為也無效。
4、侵犯 優先購買權 ，合同無效。
房屋人出賣共有房屋時，在同等條件下，共有人有優先購買權。房屋人出賣已租出房屋時，須提前三個月通知 承租人 ，在同等條件下，承租人有優先購買權。所以同等條件，主要是指房價同等，還包括房價交付期限、方式同等等。房屋人出賣房屋時侵犯共有人、承租人優先購買權的，共有人、承租人可以請求法院宣告該房屋買賣無效。
5、單位違反規定購房，合同無效。
6、價格欺詐，顯失公平，合同無效。
7、非法轉讓，合同無效。
I. 購房合同可以貸款嗎 購房合同能申請哪些貸款
購房者遇到這樣的問題,房產證還沒有辦下來,手裡只有一紙購房合同, 但是急需用錢卻不知道只有購房合同能不能貸款,能申請哪些貸款。為了弄清楚這個問題，請跟我一起來看看。
購房者遇到這樣的問題, 房產證 還沒有辦下來,手裡只有一紙購房合同, 但是急需用錢卻不知道只有購房合同能不能貸款,能申請哪些貸款。為了弄清楚這個問題，請跟我一起來看看。
購房合同可以貸款嗎
購房合同簡單地說，是買賣雙方就買賣商品房達成的一種協議。據了解，只有購房合同的房產是不能抵押貸款的。這是因為，用於抵押貸款的房產，基本的條件就是必須雙證齊全，即《中華人民共和國 國有土地使用證 》和《中華人民共和國房屋權證》。
只有雙證齊全的房產，才能辦理抵押登記手續，貸款機構才能取得《他項權利證書》，才會放款。沒有這兩證，就表示借款人不擁有房屋的完全 產權 ，這樣的房屋不能辦理抵押貸款。也就是說，如果只有購房合同，貸款機構不可能受理借款人的抵押貸款申請。
如果是按揭貸款買的房，沒有房產證的情況下，可以到銀行申請按揭二次抵押貸款。不過辦理這種貸款，要求辦理 房屋按揭貸款 的銀行有這項業務，同時要求申請人的房屋按揭貸款已經按時還款滿兩年以上，房子有一定的抵押價值才可以辦理。
辦理住房二次抵押貸款的房子必須具備以下條件：
1.二次抵押貸款的房屋應為市場發展較大的住房和商業用房;
2.個人 房屋二次抵押貸款 的房屋必須是 現房 ;
3.使用貸款行的抵押貸款所購買的 一手房 ;
4. 房屋抵押 登記已辦妥，貸款行是房屋的 抵押權人 ;
5.房屋辦理保險，保險單正本由貸款行執管;
6.房屋位置優越，交通便利， 配套 設施齊全。
由此可見，只有購房合同的房子是很難辦理抵押貸款的。不過，貸款還能是款等其他貸款。
購房合同能申請哪些貸款
只要你收入穩定信用良好，就可以申請貸款。款的 貸款利率 通常是在 基準利率 基礎上做一定浮動執行的，而貸款額度主要由借款人的信用、收入所決定。
1.擔保貸款。若有有擔保資格的擔保人做擔保的話，也可申請擔保貸款。擔保貸款額度由借款人和擔保人兩個人的還款能力共同決定。擔保貸款若是還不上款的話，擔保人在承擔賠償的同時的信用也是會受到影響的。
2.汽車抵押貸款。若個人名下有汽車的話，也可以用汽車做抵押辦汽車抵押貸款。汽車抵押貸款通常是在貸款公司辦理比較好辦，而且汽車抵押貸款的貸款額度也會稍高一些，同時借款人可以選擇辦理押車和不押車兩種方式。
我後提醒大家，不管借款人通過哪種方式申請貸款，都要記得按時足額還款，否則，出現影響個人信用記錄，還會影響以後申請貸款。