『壹』 二手房銀行貸款前置是什麼流程
如果需要辦理二手房貸款，可以提前申請，申請成功之後再辦理過戶手續。
二手房按揭流程：
因為在辦理二手房貸款時，需要銀行進行前置審批的，審批通過後才允許進行過戶
買賣二手房的具體過戶及辦理按揭貸款的流程如下：
1、第1日遞交材料，提出申請
買賣雙方帶齊相關材料，前往銀行。領取並填寫二手房個人借款申請表，填完後將所有材料交給工作人員審閱。工作人員會就材料做出初步評估，給出大致貸款額度和年限。最後三方約定時間，由銀行聯系指定的房地產評估機構前去驗房做評估。
2、第2-7日 評估
根據約定時間，房地產評估機構到房源處進行評估。完成後，評估機構向銀行出具評估報告。這一階段耗時會依據約定情況而定，一般3-5個工作日內即可完成。交易方需交納500元評估費。
3、第8-10日 銀行審批
銀行對貸款申請人的資質進行審核，符合條件後，銀行根據房屋評估價格，綜合貸款人的資質進行貸款額度、期限等方面的審批。審批過程一般在5個工作日左右，但民生銀行中關村支行與貸款審批部門在同一個寫字樓辦公，報批速度快，每單業務審批時間1-2天即可完成。
4、第11-33日 交首付，辦理過戶
審批通過後，買方向賣方支付房屋首付款。然後買賣雙方及銀行工作人員到房地產交易所，憑首付款證明、銀行出具的按揭申請審查承諾函等材料辦理房屋產權過戶。過戶當天便可完成，買方再等待20個工作日左右可以領取房產證。
5、第34-35天 辦房產抵押登記、保險手續，銀行放貸
買方領到房產證後，辦理房產抵押登記和保險，保險費2000元左右。然後，辦理貸款發放手續，銀行便向賣方賬戶存入房款，買方則開始依照合同按期償還本期。
『貳』 小額貸款公司成立是否需要銀監會審批
小額貸款公司成立也必須有銀監會審批通過才可以經營信貸業務，金融營業機構都得有銀監會審批手續才能開展業務經營。
『叄』 急急急，哪位大俠知道P2P、典當行、小額貸款公司、擔保公司、寄賣行、融資性擔保公司它們的區別呢
p2p
P2P是英文person-to-person的縮寫，意即個人對個人。又稱點對點網路借款，是一種將小額資金聚集起來借貸給有資金需求人群的一種民間小額借貸模式。屬於互聯網金融（ITFIN）產品的一種。屬於民間小額借貸，藉助互聯網、移動互聯網技術的網路信貸平台及相關理財行為、金融服務。
典當行
典當行，亦稱當鋪，是專門發放質押貸款的非正規邊緣性金融機構，是以貨幣借貸為主和商品銷售為輔的市場中介組織。因其在世界各主要國家的歷史上均曾存在過，故不同民族的語言都用固定的詞彙予以表達。
小額貸款公司
小額貸款公司是由自然人、企業法人與其他社會組織投資設立，不吸收公眾存款，經營小額貸款業務的有限責任公司或股份有限公司。
擔保公司
個人或企業在向銀行借款的時候，銀行為了降低風險，不直接放款給個人，而是要求借款人找到第三方（擔保公司或資質好的個人）為其做擔保。擔保公司會根據銀行的要求，讓借款人出具相關的資質證明進行審核，之後將審核好的資料交到銀行，銀行復核後放款，擔保公司收取相應的服務費用。
寄賣行
2009年初，商務部出台了《關於健全舊貨流通網路的意見》，要求各地積極推動舊貨流通網路建設，以盤活企業存量資產，充分挖掘社會閑置資源，滿足不同群眾的消費需要。
寄賣行，之前屬於行政特批行業，跟目前的旅館業、印刷業等同屬於特種行業，但隨著社會發展的需要，寄賣行在前幾年已經取消了行政特批手續。國家對寄賣行業的監管也相對寬松。另外，「寄賣行」也不是「典當行」的變相提法，兩者之間有本質的區別。
本質區別：
寄賣：是物品所有者委託寄賣行代為銷售，雙方簽訂相關服務協議，根據協議，寄賣行沒有物品的所有權，只有物品在寄賣期間的管理權，即物品的所有權沒有發生轉移。寄賣行也只是在物品售出後，從中收取一定數額的服務費用。不買斷、不現場放款。
典當：是物品所有者將物品抵押給典當行，現場取得一定當金。典當期間，物品的所有權和管理權都發生了轉移，從原物品所有者那轉移到典當行。
各家寄賣行收取的利息沒有統一標准，月利息最高達20%，最少為5%。寄賣行到工商部門注冊即可經營，不涉及前置審批，所以寄賣行不可開展金銀首飾抵押貸款業務。從去年6月份開始，寄賣行在逐漸興起，對各家典當行都有不同程度的影響，平均算來，典當行業務減少約2成房產、汽車等大件物品抵押貸款的利息，以月為周期計算，月利息從5%-20%不等。
寄賣行在注冊時直接可以去所在轄區工商所注冊，注冊所需資料請參照《個體工商戶管理細則》如遇不給注冊的，要求所在轄區工商所提供書面說明並提供相關不予注冊的法律文件。否之屬於侵害當事人合法權益。
在此次金融危機的大背景下，寄賣行業以其獨特靈活的商業模式為經濟發展作貢獻，受到政策支持。
融資性擔保公司
融資性擔保公司是指依法設立，經營融資性擔保業務的有限責任公司和股份有限公司。 融資性擔保是指擔保人與銀行業金融機構等債權人約定，當被擔保人不履行對債權人負有的融資性債務時，由擔保人依法承擔合同約定的擔保責任的行為。