通過中介公司用公積金貸款行嗎

① 如果通過中介可以用公積金貸款嗎

可以使用公積金貸款。

二手房使用公積金辦理貸款，具體流程如下：
一、借款人到住房公積金中心咨詢,領取申請表：由房屋買賣雙方及配偶（未婚或離異應出具證明），持賣方名下的《房屋所有權證》、《國有土地使用證》兩證原件，以及戶口薄、身份證和結婚證原件，到市住房公積金中心進行預登記，領取公積金貸款申請表。
二、借款人向市公積金中心提交以下貸款資料：
（1）公積金貸款申請表；
（2）公積金繳存證明（或住房公積金對賬簿）及經濟收入證明；
（3）所購房屋的評估報告書；
（4）買賣雙方簽定的《存量房購房合同》；
（5）原賣方名下的《房屋所有權證》、《國有土地使用證》（原件及復印件）；
（6）夫妻雙方身份證、戶口薄、婚姻證明（原件及復印件，單身職工應提供單身證明）；

② 中介代辦公積金違法嗎

法律分析：公積金貸款可以代辦，但是有風險，最好還是本人辦理。

公積金貸款辦理是需要本人攜帶身份證辦理的，如果代辦一般是通過中介公司代辦，提供各種證件，但是代辦公積金需要收費，而且也有一定風險。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第九百六十一條 中介合同是中介人向委託人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務，委託人支付報酬的合同。

第九百六十二條 中介人應當就有關訂立合同的事項向委託人如實報告。

中介人故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假情況，損害委託人利益的，不得請求支付報酬並應當承擔賠償責任。

③ 想買房，無公積金，中介給辦公積金賬戶，這樣能用公積金貸款嗎

不可以，公積金，一般指公司公積金，是公司在資本之外所保留的資金金額。根據公積金提留是否為法律上的強制規定，可以將公積金分為法定公積金和任意公積金。

此外住房公積金是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位及其在職職工繳存的長期住房儲金。所以，中介是不可以代辦公積金貸款的。

④ 代辦公積金貸款有風險 一般可由中介代勞

公積金貸款辦理是需要本人攜帶身份證辦理的，如果代辦一般是通過中介公司代辦，提供各種證件，但是代辦公積金需要收費，而且也有一定風險，以下給大家看一個案例。

去年11月份,北京的李女士(化名)通過我愛我家房地產經紀公司(以下簡稱「我愛我家」)購置一套二手房並委託其代辦公積金貸款事項。然而,4個多月的時間里,貸款卻遲遲無迴音,直到今年3月份,本已收取8萬元服務費的我愛我家,又瞧准李女士著急辦貸款的心理,趁機收取了5000元的加急費,但貸款沒辦成,錢卻有去無回。

中國經濟網記者致電我愛我家公司相關職能部門,對方稱收取5000元加急費是公司職員個人行為,也是公司第一例類似事情,公司不知情。目前已將該人員開除,並答應會將此費用退還李女士。但對於為何在公積金貸款上出現如此不專業的錯誤,對方則以「非我經手」為由推稱不知情。

中介承諾反復落空服務費外又收加急費

2012年11月份,李女士經我愛我家的業務員介紹,在位於北京昌平區天通苑附近的一家我愛我家店簽了購房合同,購入一套二手房。

買房時,李女士希望可以使用公積金貸款,「但是我的公積金情況比較特殊,雖然有貸款記錄但已還清,且名下無房產」。謹慎起見,李女士反復詢問我愛我家的工作人員,而當時除了業務員在場外,我愛我家的店長也在場,「他們都向我表示沒問題,可以使用公積金貸款」,李女士回憶,我愛我家的業務人員還向其承諾,2013年2月底3月初就能走完公積金貸款程序。

然而,說來容易做來難。公積金貸款的事情一直沒有消息,而2013年2、3月份,政府大力調控樓市的「國五條」也開始提上日程,而坊間關於北京將於4月份實施二手房徵收20%個稅的傳聞四起。

消息一出,這可急壞了李女士,期間,她多次詢問我愛我家公積金貸款進展如何,「我還多次向他們表示,由於我自身公積金情況特殊,即便辦不下公積金貸款也無妨,但需要提前告知,好另做打算」,李女士稱,在與我愛我家的交涉中她發現,其工作人員辦事效率很低,各個部門銜接很差,作為一個提供服務的公司,反而表現的格外「牛氣」,對方的答復大致都是:「可以辦理,但正在走流程」之類的。

3月中旬,我愛我家的承諾的時間早就過去,貸款一事卻還是遙遙無期。於是,焦急的李女士又找到我愛我家專門辦理公積金貸款的人員詢問,而該人士稱,如果按一般流程來講,起碼需要兩周才能辦下公積金貸款,要趕在北京國五條落地前辦完已來不及。所以,為了節省時間,他可以幫李女士加急辦理,但需要交5000元的加急服務費,言外之意,交了錢就能盡快辦下貸款。

據李女士稱,我愛我家作為購房中介,在其簽訂購房合同時已經收取過服務費,合計8萬余元。但因為時間緊迫,無奈之下,李女士在向上述人員重申了自己的「特殊情況後」再次繳納了5000元的加急服務費。

沒過幾天,上述我愛我家人士卻告知李女士,因為她有貸款記錄所以辦不了公積金貸款,還埋怨李女士事先未告知。可李女士稱,自己已向其多次說明自己的貸款情況。無論如何,這意味著李女士四個多月的等待歸於徒勞。

而事情沒辦成,這5000元卻至今未能收回。李女士曾多次催要,對方表示「沒有了」。而因我愛我家的反復爽約,公積金貸款一事臨時泡湯。眼看還有幾天就到4月份了,李女士不得不忙著四處籌款,終於在3月底完成籌款事宜,而3月31日,北京對二手房徵收20%個稅的國五條細則正式出台,「差幾天就要趕上樓市新政了」,李女士感嘆。

更讓李女士氣憤難平的是,今年4月份她還收到我愛我家打來的服務反饋電話,詢問李女士是否對其服務滿意,李女士稱要投訴。沒想到對方只是表示知道了,便掛掉電話。

事後,李女士質疑,中介公司是提供服務的,但我繳納了不菲的服務費後,卻並未享受到專業的服務,反而平添許多麻煩。期間因為我愛我家原因造成延誤,卻還要另收加急費才給辦貸?這樣的中介公司,是否真正發揮了「中介」的作用,還有沒有必要存在呢?

一年內遭多次投訴 我愛我家被指「黑中介」

近年來,樓市連年看漲、房價高企成就了房地產經紀業。在一些中介公司賺得盆滿缽滿的同時,因中介服務不專業、不負責、違規等問題,中介公司也屢遭投訴。我愛我家作為房地產經紀業中的翹楚竟也難逃例外。

據央視網2013年2月份報道,今年春節以來,我愛我家因為將房租漲了近15%,且續租仍需交中介費等霸王條款問題,被消費者投訴,指其為「黑中介」。

據中國之聲《新聞縱橫》2013年3月27日報道,北京市朝陽區的多位業主反映,他們通過中介公司我愛我家賣房,在中介公司做出擔保承諾後,僅僅在收到30%的首付款後就將房子過戶給買家。事後不僅拿不到房屋尾款,買房人還攜千萬尾款消失。受害業主懷疑我愛我家從中故意「做局」欺騙消費者。

據今晚報2013年3月29日報道,天津張女士通過我愛我家購房,起初我愛我家承諾可以辦理貸款,但交完押金後卻被告知不能辦理,還要張女士「假離婚」,不僅當初承諾未兌現,中介費和3萬元定金也不退還。

據《勞動報》2013年5月份報道,上海一位意欲買房的邊先生在我愛我家浦東五蓮路店,看中了一套價值160萬元的二手教育地產,並在當天將3萬元意向金交付給了業務員,但雙方當時並未來得及就此事簽訂意向合同。一小時後,冷靜下來的邊先生對之前的購房意向表示反悔,並希望業務員退回意向金,但卻遭到了對方的拒絕。事後,我愛我家承認意向款理應退還,但因為相關業務人員鬧情緒所以遲遲不退錢。

據京華時報2013年6月17日報道,有消費者通過我愛我家中介公司購買了一套住房,在支付了50萬元的首付款和2萬元中介費後,得知房主一房兩賣,拿走首付款後失去聯系。於是,該消費者將中介公司訴至北京通州法院,要求退回50萬元的首付款及2萬元中介費。

除了服務差而屢遭投訴,我愛我家還因涉嫌違規交易,被房管部門查處過。

2013年6月份,因涉一起購房糾紛,「我愛我家」公司被舉報做「陰陽合同」助人避稅。查實後,被朝陽區房管局做出「取消網上簽約資格,並處罰金3萬元」的行政處罰。但事後,有媒體調查發現,此類陰陽合同,被罰的我愛我家分店依然照做無誤,網簽工作也繼續進行。而在我愛我家另一些分店,有業務員甚至聲稱:客戶有需求,違規也要操作。

http://business.sohu.com/20130904/n385815561.shtml business.sohu.com false 中國經濟網 http://finance.ce.cn/rolling/201309/04/t20130904_1323253.shtml report 2788 中國經濟網北京9月4日訊(「民生說道」記者臧允浩)去年11月份,北京的李女士(化名)通過我愛我家房地產經紀公司(以下簡稱「我愛我家」)購置一套二手房並委託其代辦

（以上回答發布於2013-09-09，當前相關購房政策請以實際為准）

點擊領取看房紅包，百元現金直接領

⑤ 從中介買的住房公積金可以嗎

中介買的住房公積金可以嗎？從中介那裡買房，那麼如果你要是合法的購房，那麼你可以使用住房公積金貸款的

⑥ 房地產中介介紹的房子可以用公積金貸款嗎

可以，但如果是二手房貸款房貸速度會比較慢（比新房多了評估環節，不能提前提供首付發票，而商業貸款有本行指定的評估機構，操作也比較多，會比公積金貸款快的多），很多中介和房主會拒絕這種交易。
另外特別提示，根據一般經驗，如果貸款購買二手房，實際可以批下的貸款一般不會高於房價的50%，房屋越老批的越少，要提前做好思想准備。

⑦ 公積金貸款可以代辦嗎

公積金貸款可以代辦，但是有風險，最好還是本人辦理。公積金貸款辦理需要本人攜帶身份證辦理，如果代辦一般是通過中介公司代辦，提供各種證件，還有代辦公積金是會收取費用的。《住房公積金管理條例》第二十六條繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。 住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。 住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。

⑧ 中介提取公積金可信不

法律分析：不可信，提取公積金必須要有法定事由，虛構事實套取會涉嫌詐騙。住房公積金提取中介公司提供的租房合同等材料大多數是「沒有租房事實的偽造材料」，而提取住房公積金的個人是否真的租房，公積金管理中心也不會去核實，很容易矇混過關。對於中介公司來說，雙方私下交易，即使對方沒有通過提現審核，也不用承擔任何責任，而對於提現者來說，只要能提出現金，他們不介意花費一定的服務費，也不惜鋌而走險。這最終就導致雙方無視法律法規，肆意通過造假材料套取公積金。對於騙取公積金提現的行為個人在非法套現公積金的過程中，往往會有偽造契約完稅證等必需材料的行為，這類行為觸犯了法律相關規定，涉嫌偽造、變造、買賣國家機關公文、證件、印章罪，情節嚴重的，最高可處三年以上十年以下有期徒刑。同時，住房公積金享有人如果使用了為違法套取住房公積金所偽造的各種證件，也會被處以10日以上15日以下拘留，並處1000元以下罰款。根據法律規定，有如下六種情形之一才可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：購買、建造、翻建、大修自住住房的；離休、退休的；完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；出境定居的；償還購房貸款本息的；房租超出家庭工資收入的規定比例的。

法律依據：《刑法》第二百八十條 偽造、變造、買賣或者盜竊、搶奪、毀滅國家機關的公文、證件、印章的，處三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剝奪政治權利，並處罰金；情節嚴重的，處三年以上十年以下有期徒刑，並處罰金。偽造公司、企業、事業單位、人民團體的印章的，處三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剝奪政治權利，並處罰金。偽造、變造、買賣居民身份證、護照、社會保障卡、駕駛證等依法可以用於證明身份的證件的，處三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剝奪政治權利，並處罰金；情節嚴重的，處三年以上七年以下有期徒刑，並處罰金。

《住房公積金管理條例》第二十四條 職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；（二）離休、退休的；（三）完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；（四）出境定居的；（五）償還購房貸款本息的；（六）房租超出家庭工資收入的規定比例的。依照前款第（二）、（三）、（四）項規定，提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金賬戶。職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。

⑨ 中介辦理公積金貸款的流程是什麼

公積金貸款辦理一般是需要本人攜帶身份證辦理，當然也可以通過中介公司代辦，只要提供相關證件。那麼，委託中介辦理公積金貸款的流程是怎樣的呢？
1.貸款咨詢借款人直接向中介公司咨詢，領取《個人住房公積金貸款資料夾》。
2.提交申請由房屋買賣雙方及配偶(單身出具民政局婚姻狀況證明)，持賣方名下的《房屋所有權證》、《國有土地使用權證》、戶口簿、身份證、結婚證原件及復印件、《房屋估價報告書》、賣方開戶存摺到貸款銀行進行預審登記，並提交貸款申請資料(同自辦辦理資料)。
3.簽訂合同貸款銀行受理借款申請人資料，由銀行報公積金中心審批，確定貸款額度及年限；中介公司為房屋買賣雙方代辦房產證和土地證過戶手續並提供階段性擔保承諾函；貸款銀行與借款人簽訂借款、抵押合同。
4.貸款發放房屋所有權證過戶後，公積金中心憑《房屋所有權證》和《土地使用權證》收件單即可發放貸款資金，將貸款資金通過銀行以轉賬方式直接劃轉到賣房方存款賬戶內。
5.辦理抵押中介公司為借款人繼續辦理房屋兩證及房屋抵押登記手續，並將房屋他項權證交由貸款銀行收妥歸檔。
6.按月還款貸款發放次月，借款人按借款合同約定每月20按時償還貸款本息，直至貸款全部還清。借款人最後一次還清剩餘貸款時，應親自前往貸款銀行並在銀行櫃面辦理還貸結清手續。
7.注銷抵押借款人還清全部貸款本息後，憑貸款銀行出具的貸款結清證明和撤銷房屋抵押證明到原房地產抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續。
特別提醒，中介代辦公積金貸款是要收手續費的，而且也有一定風險，選擇中介貸款需謹慎。

⑩ 公積金提取中介可靠嗎

【算一算你家裝修要花多少錢】
公積金基本上是專款專用，如果我們不符合公積金提取條件，是不能將住房公積金提取出來的。我們可以在路邊、網上看到公積金提取中介的廣告，可以幫我們代提公積金。那麼公積金提取中介可靠嗎?接下來小編就簡單的給大家介紹一下。
1、 公積金提取中介一般不靠譜。通常情況下，只要符合公積金提取條件，職工就可以申請提取公積金，比如說職工提取公積金支付房租、提取公積就能夠購買住宅等等。如果不符合公積金提取條件，讓公積金提取中介幫忙代取的話，是違法的行為。
2、 公積金是可以代取的，不過公積金提取中介通常是以提取人的名義，偽造購房合同或者是租房合同等相關資料證件進行騙提。如果被查出來後，提取人不僅要返回提取的公積金本息，而且會被納入個人信用黑名單，對我們以後申請公積金貸款生產影響，如果情節嚴重甚至會被判刑。
3、 還有一些不法分子是以提取公積金的名義詐騙錢財，騙提公積金之後他們就消失了。到時候提取人不僅損失了錢財，被查出來還會被追究責任。我們請公積金提取中介代取公積金不僅風險大，而且還需要支付很高的中介費。一般公積金中介會收取提取額度20-30%的中介費。也就是所公積金中介代取1萬元公積金，提取人需要支付2千到3千的中介費。
小編總結：關於公積金提取中介可靠嗎，小編就簡單地介紹到這里了。如果符合公積金提取條件，大家不要請中介公司代提。如果符合公積金提取條件，大家最好自己去公積金管理部門申請提取。希望通過閱讀本文之後，能夠給大家提供參考。

【輸入面積，免費獲取裝修報價】