公司房屋抵押貸款印花稅

『壹』 貸款合同印花稅稅率是什麼

一、正面回答
國家借款合同印花稅稅率是0.05‰，應納印花稅額=借款金額×0.05‰。計算出應納稅額，我們就可以去地稅或者指定銀行等地方購買相應金額的印花稅票，將其黏貼在借款合同上面，並將其劃線或做完稅標志，就完成了印花稅的繳納工作了。
二、詳情
所謂印花稅就是國家稅務部門對經濟活動和經濟交往中設立、領受具有法律效力的憑證的行為所徵收的一種稅。因其採用在應稅憑證上粘貼印花稅票作為已經完稅的證明而得名。印花稅的征稅對象是在中國境內書立、領受《中華人民共和國印花稅暫行條例》所列舉憑證的單位和個人，都是印花稅的納稅義務人，應當按照規定繳納印花稅。具體有：立據人、立合同人、領受人、使用人、立賬簿人。其中借款合同正是在印花稅的納稅范圍內。
三、對不同的借款形式，主要採取下列計稅辦法：
1、凡是一項信貸業務既簽訂借款合同，又一次或分次填開借據的，只就借款合同所載金額計稅貼花；凡是只填開借據並作為合同使用的，應以借據所載金額計稅，在借據上貼花。如果雙方在口頭上達成借貸協議，在借款時通過借據作憑證，應按每次借款金額計稅貼花。
2、借貸雙方簽訂的流動資金周轉性借款合同，一般按年(期)簽訂，規定最高限額，借款人在規定的期限和最高限額內隨借隨還。這種借款次數頻繁，如果每次借款都要貼花，勢必加重雙方負擔。因此，對這類合同只就其規定的最高額在簽訂時貼花一次，在限額內隨還不簽訂新合同的，不再另貼印花。
3、有些借款方以財產作抵押，從借款方取得一定數量的抵押貸款，這種借貸方式屬資金信貸業務，這類合同應按借款合同貼花，其後如果借款方因無力償還借款而將抵押財產轉移給貸款方時，還應就雙方書立的產權書據，按"產權轉移書據"的有關規定計稅貼花。
4、銀行及其他金融組織經營的融資租賃業務，是一種以融物方式達到融資目的的業務，實際上是分期償還的固定資金借款。因此，對融資租賃合同，亦應按合同所載租金總額，暫按借款合同計稅貼花。
四、相關法律
根據《中華人民共和國印花稅暫行條例》,銀行及其它金融組織和借款人(不包括銀行同業拆借)所簽訂的借款合同，按借款金額的萬分之零點五貼花。非金融機構和借款人簽訂的借款合同，不屬於印花稅的征稅范疇，不徵收印花稅。

『貳』 企業向銀行借款交印花稅嗎

應計征印花稅的借款合同的范圍包括：銀行及其他金融組織和借款人（不包括銀行同業拆借）所簽訂的借款合同。單據作為合同使用的，也應按合同貼花。借款合同的計稅金額為借款金額。應納稅額＝借款金額×0.005％。凡是一項信貸業務既簽訂借款合同，又一次或分次填開借據的；應以借據所載金額計稅，在借據上貼花。借貸雙方簽訂的流動資金周轉性借款合同，對這類合同只就其規定的最高額在簽訂時貼花一次。
以財產作抵押，從貸款方取得一定數量的抵押貸款，按「產權轉移書據」的有關規定計稅貼花。
銀行及其他金融組織經營的融資租賃業務應按合同所載租金總額，暫按借款合同計稅貼花。
在有的信貸業務中，借款方與貸款銀團各方應分別在所執的合同正本上，按各自的借貸金額計稅貼花。
有些基本建設貸款，先按年度用款計劃分年簽訂借款合同，在最後一年按總概算簽訂借款總合同。
借款合同的注意事項
1、還款期限需注意，合同中應寫明還款期限，便於資金收回和維護自身權利。另外，在訴訟時效方面需要注意是：借款沒有約定還款期限的，債權人可以隨時提出還款主張，不受兩年訴訟時效的限制，但提出還款主張後兩年內沒有繼續主張的，視為超過訴訟時效，法律不予支持。
2、書面證據需保留，原告主張債權必須提供書面借據，無書面借據或無法提供的，應提供必要的事實根據或與自己無利害關系的兩人以上的證人證言，來支持自己的主張。借條在債務人之手時一般將被推定為該債務已經清償。
3、借款利率需寫明，民間借貸的利率可以高於銀行利率，但最高不得超過銀行利率的4倍（含利率本數），在借貸合同中利率一定要明確約定，沒有約定利息的，將視為無息借款。約定超出銀行同期利率4倍的，超出部分的利息依法不予保護。出借人不得將利息計入本金謀取高利，審理中發現借款人將利息計入本金計算復利的，只返還本金。
4、借款用途需查清，出借人明知是為了進行非法活動而借款的，典型的例子是賭債，其借貸關系不予保護。對雙方的違法借貸行為，可按照有關法律予以制裁。
法律依據：《民法典》第一百四十六條規定，行為人與相對人以虛假的意思表示實施的民事法律行為無效。
以虛假的意思表示隱藏的民事法律行為的效力，依照有關法律規定處理。
第一百五十三條規定，違反法律、行政法規的強制性規定的民事法律行為無效。但是，該強制性規定不導致該民事法律行為無效的除外。
違背公序良俗的民事法律行為無效。
第一百五十四條規定，行為人與相對人惡意串通，損害他人合法權益的民事法律行為無效。
《最高人民法院關於審理民間借貸案件適用法律若干問題的規定》第十三條規定，具有下列情形之一的，人民法院應當認定民間借貸合同無效：
(一)套取金融機構貸款轉貸的;
(二)以向其他營利法人借貸、向本單位職工集資，或者以向公眾非法吸收存款等方式取得的資金轉貸的;
(三)未依法取得放貸資格的出借人，以營利為目的向社會不特定對象提供借款的;
(四)出借人事先知道或者應當知道借款人借款用於違法犯罪活動仍然提供借款的;
(五)違反法律、行政法規強制性規定的;
(六)違背公序良俗的

『叄』 房屋抵押貸款手續費是多少

首先，你的母親同意抵押，她是最好的貸款，但她的年齡不超過65歲，如果通過，你會申請，比你的母親直接申請，銀行將仔細調查，相對緩慢的日子。第二，房屋必須符合新的、舊的、大小的、房屋使用的要求。這個具體的，你去銀行你想貸款咨詢，不同的銀行可能略有不同，但差別不大。沒有一個例子，例如：郵政儲蓄銀行的要求，房子必須超過70平方米，其他線沒有太大的差別，但它基本上是相同的，所以具體到銀行咨詢。
第三，房子如果40W，可以借20到25萬，根據新老房子，房子的使用（住宅或商業）和一系列的條件，銀行會做評價。貸款前要辦理貸款、房屋產權等第四項業務。反正貸款在需要一段時間後，我說是最基本的，最好去銀行咨詢一下，希望你貸款成功。

『肆』 貸款需要交印花稅嗎

印花稅為行為稅，即在行為發生時，計繳印花稅。不是所有的貸款都需要繳納印花稅的，以平安銀行為例，目前平安白領貸、貸款平安貸款需要繳納印花稅，按貸款合同所簽訂的借款金額的萬分之零點五計算，新一貸等其他貸款暫不需繳納，詳細情況可咨詢貸款經理。

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『伍』 財產抵押合同印花稅率是多少

財產抵押合同印花稅率怎麼算在我國法律中有明確規定。借款合同印花稅率的多少要看借款人是跟誰借得款：根據《中華人民共和國印花稅暫行條例》銀行及其它金融組織和借款人（不包括銀行同業拆借）所簽訂的借款合同，按借款金額的萬分之零點五貼花。 非金融機構 和借款人簽訂的借款合同，不屬於印花稅的征稅范疇，不 徵收印花稅

『陸』 客戶與銀行80萬元住房抵押貸款合同需繳印花稅多少元

你好！
國稅地字[1988]第030號文件第三條規定，借款方以財產作抵押，與貸款方簽訂的抵押貸款合同，屬於資金信貸業務，借貸雙方按「借款合同」計稅貼花，稅率為借款金額的萬分之零點五。
所以應繳印花稅=80萬×萬分之零點五=40元。
希望能對你有所幫助。

『柒』 貸款合同印花稅哪一方交要交多少

根據相關規定，貸款合同要按借款金額大小貼花，並且進行繳稅。雖然金額可能不會很大，但是不少朋友有疑問，貸款合同印花稅由哪一方來交呢？具體交多少怎麼算的？

貸款合同印花稅哪一方交？
貸款合同是對雙方都具有法律效力和保障權益的，從印花稅的定義上也可以看出，應稅人應該是雙方都要交。也就是說，合同的甲、乙方都要繳納貸款合同印花稅。
貸款合同印花稅交多少？
這一點我們從印花稅的計稅依據來看，主要根據應稅的憑證分為以下幾種：
1.合同或具有合同性質的憑證，一般就直接以合同中所載金額作為計稅依據。
2. 營業賬簿中記載資金的賬簿，以實收資本和資本公稅總額作為計稅依據。
3.其它不記載金額的證照等，如營業執照、專利證、房屋產權證等，或者輔助性賬簿類，可按憑證或賬簿的件數計稅。
由上可以看出，貸款合同的印花稅就直接按照合同中的借款金額進行計算，按照貸款合同印花稅稅率千分之計算，具體公式如下：
應納稅額=借款金額׉
關於「貸款合同印花稅哪一方交？要交多少？」就介紹到這里了，大家看明白了嗎？需要提醒的是，印花稅實行自行貼花，自行計稅的辦法，但是如果未繳或少繳會被稅務機關處以重罰，不可小視！

『捌』 公司與銀行簽訂抵押貸款合同，是否需要繳納印花稅

根據《國家稅務局關於對借款合同貼花問題的具體規定》 (〔 1988〕國稅地字第 30號 )第三條規定，借款方以財產作抵押，與貸款方簽訂的抵押借款合同，屬於資金信貸業務，借貸雙方應按「借款合同」計稅貼花。因借款方無力償還借款而將抵押財產轉移給貸款方，應就雙方書立的產權轉移書據，按「產權轉移書據」計稅貼花。
因此 , 公司與銀行簽訂抵押貸款合同應按「借款合同」計稅貼花。

『玖』 貸款合同印花稅是多少

法律分析：
1、契稅
房款總金額的1.5%或者3%。
契稅徵收稅率的多少是由房屋是否為普通住宅來決定的。普通住宅界定標准為：住宅小區建築容積率在1.0(含)以上、單套建築面積在140(含)平方米以下、實際銷售價低於同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下。這3個條件全部滿足的住房為普通住房，普通住宅享受1.5%的優惠稅率，非普通住宅則按3%稅率徵收契稅。
也就是說140平米以下普通住宅1.5%，超過140平米3% ，非普通住宅3%。通常契稅跟著首付款一起繳，開發商代收。交納相關費用，開發商會出具正式的購房發票。
2、合同印花稅：0.05%
在訂立合同時就直接繳納，總房款的0.05%，一般跟首付款一起繳，以便於開發商統一辦理合同登記和房產證。不過值得注意的就是目前在住宅類房屋購買交易中，合同印花稅是暫免的，所以我們購買住宅的購房者是不需要繳納這部分稅費的，在計算時可以省略。
3、銀行按揭費用
如果辦理按揭貸款，簽合同時要交的第二組費用是銀行按揭費用，商業貸款的收費項目，各銀行間有細微的差別。
(1)抵押登記費：80元/戶
(2)權證印花稅：5元/戶

法律依據：
《中華人民共和國房產稅暫行條例》
第三條 房產稅依照房產原值一次減除10%至30%後的余值計算繳納。具體減除幅度，由省、自治區、直轄市人民政府規定。沒有房產原值作為依據的，由房產所在地稅務機關參考同類房產核定。房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據。
第四條 房產稅的稅率，依照房產余值計算繳納的，稅率為1.2%照房產租金收入計算繳納的，稅率為12%。

『拾』 抵押擔保合同是否需要交印花稅

抵押擔保合同是否需要交印花稅，需視情況而定：
1、如果是抵押合同和質押合同，不屬於印花稅徵收的范圍，不需要繳納印花稅；
2、如果是為借款合同抵押或者質押擔保的，借款合同需要繳納印花稅。
什麼情況下要交印花稅
以下情況下要交印花稅：
1、購銷合同；
2、加工承攬合同；
3、建設工程勘察設計合同；
4、建築安裝工程承包合同；
5、財產租賃合同；
6、貨物運輸合同；
7、倉儲保管合同。
【法律依據】：《中華人民共和國印花稅暫行條例》第二條
下列憑證為應納稅憑證：
（一）購銷、加工承攬、建設工程承包、財產租賃、貨物運輸、倉儲保管、借款、財產保險、技術合同或者具有合同性質的憑證；
（二）產權轉移書據；
（三）營業賬簿；
（四）權利、許可證照；
（五）經財政部確定征稅的其他憑證。
第三條
納稅人根據應納稅憑證的性質，分別按比例稅率或者按件定額計算應納稅額。具體稅率、稅額的確定，依照本條例所附《印花稅稅目稅率表》執行。
應納稅額不足1角的，免納印花稅。
應納稅額在1角以上的，其稅額尾數不滿5分的不計，滿5分的按1角計算繳納。