去中介公司貸款怎麼去

① 通過中介向銀行申請抵押貸款，有注意什麼事項

首先，找中介公司辦理房屋抵押貸款的話，手續費是很高的，而且很多中介公司會提高抵押貸款的利率，可能會在基準利率的基礎上上浮很多。
一般來說，他們收取房子貸款額的3%作為手續費。如果貸款150萬元，那麼手續費就是4.5萬元。另外，貸款利率根據貸款年限和不同銀行情況，會有所不同，並且差異還比較大。一般年限越長，利率越低。多數中介公司，抵押貸款的利率，則要上浮20%—30%左右。
其次，如果找中介辦理房屋抵押貸款，將個人的資料、房產證、委託證明等交給中介機構，中介可能會利用這些材料任意處置房屋，安全得不到保障。
所以，大家在選擇中介公司的時候一定要謹慎一面被騙。

② 中介辦理公積金貸款的流程是什麼

公積金貸款辦理一般是需要本人攜帶身份證辦理，當然也可以通過中介公司代辦，只要提供相關證件。那麼，委託中介辦理公積金貸款的流程是怎樣的呢？
1.貸款咨詢借款人直接向中介公司咨詢，領取《個人住房公積金貸款資料夾》。
2.提交申請由房屋買賣雙方及配偶(單身出具民政局婚姻狀況證明)，持賣方名下的《房屋所有權證》、《國有土地使用權證》、戶口簿、身份證、結婚證原件及復印件、《房屋估價報告書》、賣方開戶存摺到貸款銀行進行預審登記，並提交貸款申請資料(同自辦辦理資料)。
3.簽訂合同貸款銀行受理借款申請人資料，由銀行報公積金中心審批，確定貸款額度及年限；中介公司為房屋買賣雙方代辦房產證和土地證過戶手續並提供階段性擔保承諾函；貸款銀行與借款人簽訂借款、抵押合同。
4.貸款發放房屋所有權證過戶後，公積金中心憑《房屋所有權證》和《土地使用權證》收件單即可發放貸款資金，將貸款資金通過銀行以轉賬方式直接劃轉到賣房方存款賬戶內。
5.辦理抵押中介公司為借款人繼續辦理房屋兩證及房屋抵押登記手續，並將房屋他項權證交由貸款銀行收妥歸檔。
6.按月還款貸款發放次月，借款人按借款合同約定每月20按時償還貸款本息，直至貸款全部還清。借款人最後一次還清剩餘貸款時，應親自前往貸款銀行並在銀行櫃面辦理還貸結清手續。
7.注銷抵押借款人還清全部貸款本息後，憑貸款銀行出具的貸款結清證明和撤銷房屋抵押證明到原房地產抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續。
特別提醒，中介代辦公積金貸款是要收手續費的，而且也有一定風險，選擇中介貸款需謹慎。

③ 想通過中介公司做貸款，不知道有些什麼要注意的事項

主要分為以下五點：
一、交易時確定賣方雙證齊全，買賣合同是必須由產權證上所有共有人親自簽字才會生效，應防止代簽或漏簽。
二、整個交易過程中涉及的各項費用並非一次性收取的，因此事前一定要盡量明確所有明細費用，以避免中途添加各項雜費。
三、選擇威望較高知名人士或正規房地產中介機構作為交易雙方的資金、房屋交割的監管方，確保交錢後能順利過戶，或過戶後房與款兩清。
四、購買方需注意所購買房屋是否在抵押狀態中，以確定交易及入住時間。買賣交易後貸款時間拖得過長會帶來許多不必要的麻煩。
五、購買方在交易前確定清楚貸款所需要條件及費用，防止買賣交易後因貸款問題所造成的交易損失。

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（一）房產交易也叫房地產交易。房地產交易是房地產交易主體之間以房地產這種特殊商品作為交易對象所從事的市場交易活動。房產交易是一種極其專業性的交易。
房產交易的形式、種類很多，每一種交易都需要具備不同的條件，遵守不同的程序及辦理相關手續。特別是在我國由於處於計劃經濟向市場經濟轉軌的特殊時期，許多房產權利並不規范，有些可以自由流轉，有些限制流轉，有些禁止流轉。
（二）交易分類
1、按交易形式的不同，可分為房地產轉讓、房地產抵押、房地產租賃。
2、按交易客體中土地權利的不同，可分為國有土地使用權及其地上房產的交易與集體土地使用權及其地上房產的交易。對後者現行法大多禁止或限制其交易，因此，在我國，一般而言，房地產交易僅指前者。前者還可進一步按土地使用權的出讓或劃拔性質的不同進行分類。
3、按交易客體所受限制的程度不同，可分為受限交易(如劃撥土地使用權及其地上房產的交易，帶有福利性的住房及其佔用土地使用權的交易等)和非受限交易(如商品房交易等)。
4、按交易客體存在狀況的不同，可分為單純的土地使用權交易、房地產期權交易和房地產現權交易。

④ 貸款中介怎麼找

1、消費者可以前往當地的徵信中心，許多貸款中介會在門口尋找客戶；

2、消費者可以前往當地的貸款公司店面，直接尋找中介；

3、消費者可以前往當地金融類型店面的聚集地，有一定幾率能找到貸款中介；

4、消費者可以直接在網上搜索貸款中介相關的公司，根據廣告尋找中介；

5、消費者可以關注有關貸款的自媒體，在自媒體的文章中常有推薦貸款中介；

6、消費者可以在某些招聘網站上找到貸款中介；

7、消費者可以在社交媒體平台上發布尋找中介的信息，一般會有中介自行聯系。

貸款中介存在的意義

1、通過中介申請貸款，可以節省許多中間審核的時間，貸款中介一般都有專門的渠道，可以幫貸款人最快速的拿到錢款；

2、貸款中介會提供許多參考性信息，給貸款人節省了許多力氣；

3、市面上的貸款產品眾多且利息各不相同，貸款中介若能找到合適的產品，可以為貸款人節省許多不必要的利息，省了一部分錢。

⑤ 通過中介如何辦理二手房貸款

1、看房，一般通過房產中介去看房源；

2、簽訂定金協議、居間協議，簽訂協議後付定金；

3、簽訂買賣合同，也就是房地產買賣合同，同時在網上做合同備案；

4、付首付款，若上家有貸款，通常上家會用首付款去提前還貸；

5、辦下家的貸款手續，下家貸款要持買賣合同等材料向銀行申請貸款；

6、辦過戶交易手續，過戶手續辦好後，交易會出具收件收據；

7、領取房地產權證，在收件收據出來後20天，下家就可以拿到房地產權證；

8、貸款銀行向上家發放貸款，放貸款的時間有可能在產權辦出前，也可能在產證辦出後，這取決於下家和銀行怎麼約定；

9、交房和付尾款。

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通過中介買二手房需要注意：

1、不要把房款交給中介目前在二手房交易中，一些中介工作人員常常用各種方法勸說客戶把房款交給中介代管，但是房款一旦交給中介，中介公司又以各種理由拖延交易時間，佔用、挪用客戶的房款為公司牟利，一些中介佔用客戶房款長達2－3個月，給買賣雙方都帶來很大不便。

2、妥善保管所有證據在交易的過程中，你需要注意將與中介機構來往的書面材料，比如合同、收條、身份證及房產證等證件的復印件妥善保存，以免日後產生了糾紛，卻因為證據不足而無法保障自己的權益。尤其是中介的一些口頭承諾，你一定要堅持將它們落實到合同中，否則就是無效的。

3、拒絕交付中介費之外的各種雜費有些中介還會收取過戶加急費、資金擔保費、公積金貸款關系費等，但是實際上，除了國家要收取的稅費之外，正規中介只需收取中介費，其他的費用一概都不收。

⑥ 去中介公司貸款買二手房流程是怎樣的

基本流程和你說的差不多，第5條應該是先辦理貸款，銀行再放款。
貸款買房，必須先確定自己能夠貸款：最好直接咨詢你要貸款的銀行客戶經理，銀行會根據你的信用、資金、收入情況來確定首付成數、貸款額度。
你目前交易中存在的問題：
1、先確定能夠貸款、貸款額度、期限，咨詢相關過戶費用、約定中介費用和交房手續再簽訂合同。
2、銀行查詢徵信報告需要你授權簽字，銀行不應將徵信報告給中介。
3、你目前是支付首付後貸款支付餘款，若後續因房東誠信、糾紛、法院查封等情況無法過戶，對你的資金安全存在一定的風險。你可要求首付款不直接支付給房東，合同中約定首付款由中介保管，過戶後再支付給房東，記得要收條。目前很多房產交易服務中心有「存量房交易資金監管服務「，可確保交易雙方資金安全。
4、房屋是否需要評估根據銀行要求而定，很多是不需要評估的（畢竟要交評估費）。

⑦ 通過中介貸款的消費貸怎麼操作

具體有下列操作流程:
第一、個人根據實際需求向商業銀行發起消費貸款申請
第二、商業銀行會根據個人的資質進行貸款審批
第三、通過商業銀行審批後，個人落實相關條件並簽署貸款合同
第四、商業銀行向個人發放消費貸款
第五、個人根據貸款用途要求使用貸款