A. 國資公司資產是否能否抵押
國有經營性資產可以按照國家的規定用於抵押貸款或者擔保，比如：國有企業、國有獨資企業；國家授權投資企業；設置國有股權的有限責任公司和股份有限公司等。地方政府還有學校、幼兒園、醫院等以公益為目的的事業單位、社會團體的教育設施、醫療衛生設施和其他社會公益設施不得抵押、或者擔保。
如果抵押物屬於「國有資產」，它在抵押之前需要評估（註：國務院：《國有資產評估管理辦法（1991）》，第4條。）， 拍賣抵押物的時候又要再次評估（註：國務院：《國有資產評估管理辦法（1991）》，第3條。）。「國有資產」評估要經過「立項」、「審批」、 「確認」等程序，牽動一個由企業、「企業主管部門」、「國有資產管理部門」和「評估機構」組成的網路，是一個比訴訟本身更為復雜的程序（註：國務院：《國有資產評估管理辦法（1991）》，第12—19條。）。此外，評估是一種特許業務，專利、商標、證券、不動產評估分別是專項特許。一個評估機構有資格評估土地使用權，未必有資格評估地上建築物，因為兩者的評估是由不同政府機構授予特許權的（註：建設部：《關於房地產價格評估機構資格等級管理的若干規定》（1997），第4 條；國家土地管理局《土地估價機構管理暫行規定》（1993）。）。當事人為評估一樁作為抵押物的房產而聘用兩個以上的評估機構是常見現象。當然，所有的評估必須向評估機構交費，與訟費一樣，評估收費也是按照「財產標的」之一定比例徵收。一般說來，評估價值為100 萬元的不動產需要交納1.5萬元左右的評估費， 與法院的案件受理費大致相當。
B. 國有獨資企業為其他公司用自己的房子做抵押擔保，需要國資委批准嗎
《城市房地產抵押管理辦法》第十三條國有企業、事業單位法人以國家授予其經營管理的房地產抵押的，應當符合國有資產管理的有關規定。
國家國有資產管理局關於國有企業辦理抵押貸款若干問題的批復（國資企函發＜1994＞36號）
四、企業以財產作抵押向金融機構借款屬於法人財產權范圍內的自主行為，國有資產管理部門不應越權干預，也無法逐一審查具體融資決策的正誤得失，更不能承擔任何連帶責任。因此，一般情況下國有資產管理部門無須對國有企業以其法人財產設定抵押權進行審批和簽署意見（其他部門另有規定的，由該部門辦理審批）。
最高人民法院於2002年6月18日以法釋(2002)14號公布了《關於國有工業企業以機器設備等財產為抵押物與債權人簽訂的抵押合同的效力問題的批復》，其中明確：「根據《中華人民共和國擔保法》第三十四條和最高人民法院《關於適用<中華人民共和國合同法>若干問題的解釋(一)》第九條規定的精神，國有工業企業以機器設備、廠房等財產與債權人簽訂的抵押合同，如無其它法定的無效情形，不應當僅以未經政府主管部門批准為由認定抵押合同無效」。
綜上，不需要國資委批准。
C. 企業向銀行貸款需要什麼流程 貸款審批要注意什麼
企業申請銀行貸款流程：
1、提交貸款申請
借款人需要貸款，應當向主辦銀行或者其他銀行的經辦機構直接申請。借款人應當填寫包括借款金額、借款用途、償還能力及還款方式等主要內容的《借款申請書》並提供相關資料。
2、銀行受理審查
（1）銀行接到客戶提交的《借款申請書》及有關資料後，對客戶情況進行核實，對照銀行貸款條件，判別其是否具備建立信貸關系的條件。
（2）對借款人的信用等級評估。根據借款人的領導者素質、經濟實力、資金結構、履約情況、經營效益和發展前景等因素，評定借款人的信用等級。評級可由貸款人獨立進行，內部掌握，也可由有權部門批準的評估機構進行。
（3）貸款調查。貸款人受理借款人申請後，對借款人的信用等級以及借款的合法性、安全性、盈利性等情況進行調查，核實抵押物、質物、保證人情況，測定貸款的風險度。審查人員對調查人員提供的資料進行核實、評定，復測貸款風險度，提出意見，按規定許可權報批。
3、簽訂借款合同
如果銀行對借款申請審查後認為借款人符合貸款條件，同意貸款的，與借款人簽訂《借款合同》。借款合同應當約定借款種類、用途、金額、利率、期限、還款方式，借貸雙方的權利、義務，違約責任和雙方認為需要約定的其他事項。
企業申請銀行貸款需要注意事項：
調查企業資質：通常在申請貸款時，貸款機構都會對企業的自身條件進行調查，看該企業是否滿足有關貸款條件，一般內容包括有企業前景、企業收入、是否營業正常、企業規模等，主要目的是為了判斷其是否具有較強的還款能力。
觀察企業信譽：個人在申請貸款事都會考察其個人信用記錄，當然企業也不會例外，為此，貸款機構也會要求企業必須具有良好的信譽，以此來判斷企業的貸款資格，如果企業信譽不好的話，那麼其還款能力也是會受到威脅的。
了解貸款用途：一般來說，企業在申請貸款時，貸款機構都會規定企業將貸款資金專款專用，必須只能用於企業經營周轉，不得用於房產投資、炒股、走私等風險用途，若是企業不能將資金用於指定用途的話，那麼貸款機構是會拒貸的。
企業經營狀況：和個人貸款不同，企業在申請貸款時，貸款機構還需考察企業的經營狀況，如果企業經營不善，生意慘淡，對貸款機構看來，還款能力較弱，即使申請貸款也會被打回原形的。
企業負債率：雖說即使已經背負著貸款也是能再次申請貸款的，但如果企業負債率過高，那麼存在的財務風險和償還能力就有待考證了，通常貸款機構就不會輕易發放貸款，根據有關規定，企業的資產負債率必須低於70%，才能有申請貸款的資格。
D. 企業向銀行申請貸款從申請到放貸一般多長時間
沒有固定的時間，要看你提供的資料是否齊全及你的信用等級了，再有就是貸款額度多少了，要是超出申請行許可權，還需逐級上報，在各級行審批時要是發現資料短缺還需補報，要是貸審會意見不統一或有疑問，還要通過會後解釋，下次再從上會，這樣時間就會長點，但是各級行每周都有貸審會。
E. 企業貸款需要什麼手續和條件
企業辦理的貸款業務類型不同，申請的銀行或貸款機構不同，手續流程和相關條件也會有所差異。比如說企業去申請信用貸款的話，那直接帶上營業執照、組織機構代碼證、稅務登記證、驗資報告、繳稅證明、財務報表等資料去銀行（貸款機構）的營業網點找工作人員辦理即可。填寫好申請表後，連同資料一並交給工作人員，之後等待審核結果就行。審核結果出來，銀行或貸款機構就會通知客戶，然後客戶去網點和銀行（貸款機構）簽訂貸款合同就行。簽好合同後，銀行（貸款機構）就會放款。而銀行（貸款機構）企業信用貸款的條件一般關注點在於企業的信譽等級是否達標，企業主（借款人）是否有不良信用記錄，經營時間是否足夠，經營是否穩定，盈利收入是否良好等等。而若是去辦理抵押貸款，那除了去營業網點申請、簽合同以外，還需要辦理抵押登記手續。且准備的資料里還得有抵押物的相關證件。在條件方面，除上述以外，還會要求抵押物的價值得足夠。
法律依據
《貸款通則》第二十五條：借款人需要貸款，應當向主辦銀行或者其他銀行的經辦機構直接申請。借款人應當填寫包括借款金額、借款用途、償還能力及還款方式等主要內容的《借款申請書》並提供以下資料一、借款人及保證人基本情況；二、財政部門或會計（審計）事務所核準的上年度財務報告，以及申請借款前一期的財務報告；三、原有不合理佔用的貸款的糾正情況；四、抵押物、質物清單和有處分權人的同意抵押、質押的證明及保證人擬同意保證的有關證明文件；五、項目建議書和可行性報告；六、貸款人認為需要提供的其他有關資料。
F. 企業貸款多久能批下來
企業貸款一般需要15個工作日才能下款。貸款企業提交了相關申貸資料之後，銀行需要經過7-15天的審批才能出結果，出了貸款通過的結果之後，銀行還需要15個工作日左右才能完成放款。貸款企業提交的資料和貸款說明越齊全、越詳細，企業運營的項目越符合國家要求，下款自然就能快一些。如果想要節約貸款審批時間，貸款企業可以選擇銀行額度充足或「放水期」等時間進行貸款申請
【拓展資料】
一、企業向銀行貸款需滿足什麼條件
1.公司必須是經工商行政管理機關核准登記注冊的企業;
2.公司是有固定的經營場地，有必要的經營設施，實行獨立核算，自負盈虧，自主經營、獨立承擔民事責任的企業;
3.公司有健全的財務會計制度，貸款時需向銀行提供企業經營情況表，提供統計報表;
4.公司遵守國家法律、法規、政策，依法經營;
5.公司行業國家政策允許，鼓勵發展的行業。
二、向銀行進行貸款的其他條件
1.年齡在18到65周歲的自然人;
2.借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲;
3.具有穩定職業、穩定收入，按期償付貸款本息的能力;
4.徵信良好，無不良記錄，貸款用途合法;
5.銀行規定的其他條件。
三、向銀行貸款需要的材料
1.借款人及配偶有效身份證件、婚姻關系證明的原件和復印件;
2.借款人及配偶的當地常住戶口或當地長期居住證明材料;
3.從事生產經營的營業執照，從事許可制經營的，應提供相關行政主管部門的經營許可證原件及復印件;
4.生產經營活動的納稅證明;
5.借款人配偶承諾共同還款的證明;
6.借款人獲得質押、抵押貸款額度所需的質押權利憑證、抵(質)押物清單及權屬證明文件、權屬人及財產共有人同意質押、抵押的書面文件;
7.銀行二級分行(含)以上認可的評估部門出具的抵押物估價報告;
四、貸款的注意事項
1.必須有抵押物才能貸款，而且貸款金額和貸款期間利息總和不能超過抵押物評估價值的1/2;
2.有長期穩定的足以支付每月貸款本息的收入來源;
3.擔保人;
4.借款人年齡限制：男的年齡+貸款期限不超過65歲，女的年齡+貸款期限不超過60歲;
5.進入徵信系統黑名單的客戶不能辦理貸款;
6.貸款需要支付律師見證費、抵押登記費、抵押房產的保險費、房產的評估費等。
7.一般貸款下來要1個月左右。