1. 蘭州市公積金組合貸需要什麼資料
蘭州市公積金組合貸需要什麼資料
蘭州市公積金組合貸需要什麼資料，組合貸款中公積金貸款與商業貸款的利率分別按中國人民銀行的相關規定執行。組合貸款期限最長30年。蘭州市公積金組合貸需要什麼資料。
一手房和二手房所需的材料略有不同
一、一手房
1、申請人、配偶、所有共同借款人、產權共有人身份證(原件、復印件)。以上都必須到場(未成年人：出生證明)，並帶好私章。
2、戶口簿(原件、復印件)同上
3、婚姻證明：結婚證(原件、復印件)、未婚證明、離婚證明(原件、復印件)
4、借款人，所有共同借款人收入證明
5、首付款發票(大於房價的20%)
6、預售許可證(期房)或大產證(現房)(復印件)
7、預售合同(期房)或出售合同(現房)(原件)
8、房產開發商的營業執照、資質證書、法人代表身份證復印件
9、房產開發商或代理商的收款帳號
10、扣款存摺(原件、復印件)通存通兌
11、公積金帳號：包括共同借款人
二、二手房
1、申請人、配偶、所有共同借款人、產權共有人身份證(原件、復印件)都必須到場(未成年人：出生證明)，並帶好私章。
2、戶口簿(原件、復印件)同上
3、婚姻證明：結婚證(原件、復印件)、未婚證明、離婚證明(原件、復印件)
4、借款人，所有共同借款人收入證明
5、二手房買賣合同(原件)
6、上家身份證(原件、復印件)、房產證(原件、復印件)
7、首付款收據(原件、復印件)大於房價30%
8、房產評估報告
9、放款存摺(復印件)，若放款上家
10、扣款存摺(原件及復印件)通存通兌
11、公積金帳號：包括共同借款人
蘭州住房公積金組合貸款申請條件
一、借款人應具備的基本條件
（一）具有合法有效的身份證明，未超過國家規定的法定退休年齡；
（二）在蘭州公積金中心繳存且繳存狀態正常，按月連續足額繳存公積金6個月（含）以上；
（三）有穩定的經濟收入，有償還貸款本息的能力；
（四）借款人及共同借款人信用良好；
（五）須符合蘭州公積金中心住房公積金貸款及商貸銀行住房貸款的要求。
二、所購房屋應具備的'基本條件
（一）商品房必須經蘭州公積金中心與商貸銀行分別准入備案，且能夠落實抵押；
（二）二手房均可辦理組合貸款。
註：房地產開發企業有在建工程抵押或土地抵押的商品房項目，無法辦理組合貸款業務。
蘭州住房公積金組合貸款額度
1.借款人購買首套住房的，組合貸款的額度最高不超過所購房屋總價的70%;購買第二套住房的，組合貸款的額度最高不超過所購房屋總價的50%。首套房及二套房的認定以蘭州公積金中心的認定規則為准；
2.公積金貸款額度最高為60萬，具體住房公積金貸款額度根據蘭州公積金中心《住房公積金個人住房貸款操作規程》的規定確定，商業貸款額度由商貸銀行根據本行規定確定；
3.購買精裝房申請組合貸款的，房產價值以毛坯房的價值作為唯一依據確定貸款額度，購買二手房申請組合貸款的，房產價值以蘭州公積金中心認定的價值作為唯一依據確定貸款額度；
4.借款人家庭月供支出與收入比按不超過50%計算。
組合貸款利率
組合貸款中公積金貸款與商業貸款的利率分別按中國人民銀行的相關規定執行。
貸款期限和還款方式
組合貸款中公積金貸款和商業貸款的貸款期限相同，組合貸款期限最長30年。具體期限以蘭州公積金中心審批的貸款期限為准。還款方式可選擇等額本息或等額本金。
2. 公積金貸款申請受理後審批要多久
公積金貸款銀行審批大概需要10個工作日。
為進一步改進住房公積金個人貸款管理服務工作，自2016年5月9日起，國家實行了新的住房公積金個人貸款管理服務工作，規定貸款申請材料由15項減少到8項，審批時限縮短至10天。
審批如下：
一、審批依據
1、《住房公積金管理條例》
2、《XX市住房公積金貸款管理辦法》
二、受理范圍，我市正常繳納住房公積金的職工，在本市區域內購買、建造、翻建、大修自住普通住房，因資金不足時，可向我中心各所屬機構申請個人住房公積金貸款。
三、申請條件借款人申請貸款，應同時具備以下條件：
1、具有XX市常住戶口或有效居住證明；
2、連續足額繳存住房公積金12個月以上，或提取公積金後又連續繳存12個月以上；
3、在本市區域內購買、建造、翻建、大修自住普通住房（不含商住兩用房）並具備有關手續、文件和已交付規定比例的自籌資金；
4、有穩定的收入，信用良好，具備償還貸款本息的能力；
5、同意按照公積金中心認可的擔保方式進行擔保；
6、同意按照本辦法及《住房公積金借款合同》的相關規定，按時履行還款義務；
7、法律、法規、規章和公積金中心規定的其他條件。
四、申請材料借款人申請貸款視不同情況提供以下資料：
1、購買商品房、經濟適用房，需提供《商品房（經濟適用房）預售合同》及不低於房價總額20%的首付款單據；
2、自建、翻建、大修自住普通住房，需提供建設或房產行政主管部門批準的規劃、施工文件，土地使用證或原房屋產權證，建築施工合同及工程預算或決算；
3、購買二手房，需提供《房地產買賣契約》及契稅完稅憑證；
4、單位集資建房，需提供集資建房批准文件、集資建房交款單據、集資建房或買房協議書；
5、借款人及其配偶的有效身份證明、婚姻證明、戶籍證明或有效居住證明；
6、房地產評估機構出具的抵押物評估報告；
7、保證人出具的擔保證明及保證人的有效身份證明；
8、房地產置業擔保公司出具的擔保證明；
9、公積金中心要求提供的其他材料。
法律依據：
《住房公積金管理條例》第二十六條
繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。
3. 公積金貸款審批要多久
一般來說，借款人在提交了公積金貸款申請之後，住房公積金中心需要經過一段時間的審批才能給出貸款審批結果。而且因為當地申請公積金貸款的人較多，住房公積金中心需要1-2個月左右的時間來排隊審核。審核通過後，一般一周內出結果。
借款人的貸款審批通過後，還需要攜帶個人相關資料去進行面簽，面簽結束後，公積金中心還需要二次審批，這過程一般也需要15天左右。二次貸款審核通過之後，公積金中心還會將申貸資料提交給不動產中心辦理房產抵押等手續，這樣下來，也需要花費一定的時間。
總的計算下來，從借款人提交資料，到公積金中心下款，整個流程走完可能需要四五個月的時間。如果借款人很著急的話，可以去銀行申請純商業貸款。如果借款人希望節省較多貸款利息的話，可以耐心一點，等待公積金貸款審批流程走完即可。
以上公積金貸款所用時間均是在資料准備充足、雙方積極配合的情況下所得。另外，不同城市的審批時間可能略有出入，具體以各城市公積金管理中心給出的時間為准。
網貸用戶也可以通過對接第三方大數據風控平台查詢自身的信用資質，比如，貝尖速查、芝麻信用等等，前者已與市面上98%以上的網貸機構建立了數據合作，所以它的查詢結果是專十分准確。直觀的，不僅可以了解自身的大數據與信用情況，還能獲取各類指標數據。 網貸黑名單數據在大多數貸款平台都是共享的，也就是說借款人如果在一家平台出現逾期或者欠錢不還，這樣的不良記錄也會在其他貸屬款平台公開，所以大家一定要細心維護好自己的網貸信用，否則當大家再次遭遇經濟危機時，就不能憑良好的個人信用獲取網貸產品了。
(3)網上蘭州電力住房公積金貸款審批擴展閱讀：
異地公積金貸款審批需要多久能放款？
辦理異地公積金貸款，先需向繳存地的住房公積金管理中心提交辦理異地貸款的申請，工作人員會對的申請資格進行確認，審查提交的資料信息的真實性和准確性。確認無誤後，會開具異地貸款職工住房公積金繳存使用證明。
接著再帶上相關資料去購房地的住房公積金管理中心提出貸款申請，將資料提交給工作人員，工作人員會針對的資信情況展開審核評估。同時繳存地的住房公積金管理中心會對的異地貸款情況進行標識，並建立異地貸款情況明細台賬。
而等審核通過，然後才會放款。上述審批環節大致會花費20到25個工作日左右的時間，而放款又大約需要一個月左右的時間。由此可得，從提交申請，到審批完成、放款到賬，一般要一兩個月。
當然，大家還需要注意，一兩個月還是在進展順利的情況下，若是碰上銀行資金緊缺、業務繁忙等情況，可能放款還會有所延遲，花費三五個月的情況也是存在的。
4. 公積金貸款審批要多久
公積金貸款銀行審批大概需要10個工作日。
具體流程時間如下：
1、貸款申請（填寫住房公積金貸款申請表）當日完成；
2、銀行進行貸前審查，同意後報市住房公積金管理中心復審，2個工作日內完成。
3、市住房公積金管理中心對貸款進行審核，1個工作日內完成。
4、審核通過後，貸款銀行與借款人簽訂借款合同，2工作日內完成。
從開始申請到銀行放款 ，如果你個人資質特別好的話，前後大概需要10天就可以搞定了， 但是如果你個人資質較差的話，銀行的審核時間就會較長一點，前後大概需要30天到45天左右的時間，同時銀行還有可能會拒絕你的房貸申請的。現在申請房貸購房的人數實在是太多了，但是每個銀行的房貸申請額度都是有限制的，所以現在房貸審核要求是非常嚴格的。
在申請貸款的同時，我們需要准備好自己的身份證，工作證明，收入證明等等，等到我們的申請審批時就可以直接遞交這些材料了，這樣就可以大大的減少申請時間了。
如果你在申請了公積金貸款之後，很長時間都沒有收到任何回復，那麼我們也可以直接去公積金管理中心咨詢一下相關信息。主要就是看一下自己是否有某個條件不能夠達標，在咨詢清楚以後，我們可以針對性的做出一些更改，然後重新去申請。
法律依據
《住房公積金管理條例》第十二條
住房公積金管理委員會應當按照中國人民銀行的有關規定，指定受委託辦理住房公積金金融業務的商業銀行（以下簡稱受委託銀行）；住房公積金管理中心應當委託受委託銀行辦理住房公積金貸款、結算等金融業務和住房公積金賬戶的設立、繳存、歸還等手續。
住房公積金管理中心應當與受委託銀行簽訂委託合同。
5. 公積金貸款審批流程
公積金貸款審批基本流程：1、向住房公積金管理中心提出申請並提交相應的資料；2、初審；3、評估；4、審核；5、辦理擔保手續；6、簽訂借款合同；7、銀行放款。用戶使用公積金辦理貸款時必須滿足一定的條件，包括個人條件和公積金繳納符合相關規定。
住房公積金貸款額度根據多個方面計算出來，包括繳費年限、賬戶余額、貸款最高限額、還貸能力等多個方面綜合確定的。在辦理貸款之前用戶可以電話咨詢當地的住房公積金管理中心，這樣就可以得到貸款額度了。
如果公積金貸款額度不足，這時可以申請商業貸款進行補充，通常公積金貸款和商業貸款必須在同一家銀行辦理，不過在使用商業貸款時貸款利率要比公積金貸款利率高，後續提前歸還時要先還商業貸款，再還公積金貸款。
用戶使用公積金辦理貸款後一定要按時歸還，不要出現逾期歸還的情況，因為逾期後會產生罰息，時間越長罰息越多。而且在逾期後會導致個人徵信變不良，徵信不良後影響後續各種貸款的辦理，比如車貸等。