物業公司貸款有哪些風險提示

『壹』 企業間借款有哪些風險，風險應如何防範

法律分析：企業間借款的風險及防範：1、風險：企業獲得金融機構貸款以後轉貸的，有可能觸犯法律關於高額轉貸的禁止性規定，被認定為無效並承擔相應的刑事責任。2、防範措施：企業可以作為委託人以信託貸款的方式實現借貸給另一企業。

法律依據：《中華人民共和國民法典》第六百六十七條 借款合同是借款人向貸款人借款，到期返還借款並支付利息的合同。

第六百六十八條 借款合同應當採用書面形式，但是自然人之間借款另有約定的除外。借款合同的內容一般包括借款種類、幣種、用途、數額、利率、期限和還款方式等條款。

『貳』 信貸業務風險點與防範措施有哪些

風險點：（一）從商業銀行外部因素看:（1）經濟體制的影響.政府職能轉換尚未到位，間接投資為主體的格局遠未打破，銀行、政、企之間的關系還未根本理順，這些都會給銀行貸款造成體制性風險.（2）宏觀政策的影響. 一是行業政策性虧損.二是國家產業發展政策取向的調整在很大程度上給商業銀行貸款既可能帶來生機，也可能帶來風險.（3）市場供求的影響.市場疲軟首先給企業造成經營風險，繼而又會通過企業導致銀行貸款風險.（4）借款人經營管理狀況的影響，導致或加劇銀行貸款風險.（5）社會信用狀況的影響.我國社會信用狀況不夠理想:一是行政干預貸款.二是借款人信用觀念淡薄.
措施：（一）正確認識和把握貸款風險生長規律性，提高貸款風險防範對策和措施的適宜性與有效性.貸款風險生長經歷風險萌芽、風險成長和風險爆發三個階段，凸現貸款發放風險、關注類、次級類、可疑類和損失類等五個生長節點.只有正確認識和把握其特徵，採取有效措施，才能確保防範風險生長的效果. （二）重視正確區分風險因素的可控性和不可控性，採取不同的適當對策和措施.在影響商業銀行貸款風險生長的一系列因素中，商業銀行對其外部因素具有明顯的不可控制性，但對其內部因素則具有較強的可控制性.首先，對於不可控制性的外部風險因素，商業銀行可以督促和幫助借款人改善經營管理，加快資金周轉，增強守信意識，對於深受外部風險因素影響的貸款種類和貸款對象，要求提供貸款擔保或開辦貸款保險，以轉移貸款風險，若沒有提供貸款擔保或貸款保險則不予貸款，以避免不必要的承擔貸款風險.其次，對於可控制性的內部風險因素，商業銀行可以改善貸款政策、程序、制度以及內控機制，嚴格督促執行到位，加強貸款合法性、規范性、風險性和效益性的檢查監督力度，加強貸款風險責任的追究力度.

『叄』 什麼是贖樓貸 有哪些風險

對於一些圈外人來說，對於贖樓這樣的專業詞語根本就不知道什麼意思，但是經常和房產行業打交道的人，聽到贖樓這個詞語的時候就不會覺得陌生，這是在出售二手房的時候，由於房款未付清房產證被抵押在銀行，需要付清尾款贖出房產證的一種方法，那麼什麼又是贖樓貸呢？贖樓貸有哪些風險？

什麼叫贖樓貸

贖樓是二手房交易才會出現的一種現象，字面的意思就是贖回房產，一般都是賣方在出售二手房的時候，房屋尾款未結清，需要先付清尾款贖出房產證才能出售。贖樓貸是當房屋房產證贖出後，再去銀行貸款的一種產品。贖樓貸的流程如下：

1、房地產買賣雙方達成交易，簽署買賣協議；

2、房地產買賣雙方選擇貸款銀行，（賣方向銀行申請贖樓貸款），買方向銀行申請二手樓按揭貸款，並提交銀行所需資料。辦理資金監管手續；

3、銀行經初步審查後，擬同意向買方發放二手樓按揭貸款的，出具《二手樓按揭貸款承諾書》;

4、房地產買賣雙方向融資公司申請贖樓貸款擔保，簽署擔保文件，並向融資公司提交所需資料；

5、融資公司進行調查與審批後，房地產買賣雙方到公證處辦理全權委託公證；

6、房地產賣方或買方向我公司繳納擔保費和手續費；

7、經審批同意擔保後，融資公司與銀行簽署《保證合同》;

8、經銀行審批同意後，銀行放款；

9、融資公司經辦人員辦理贖樓、領證、注銷抵押登記和轉移登記等手續；

10、出證後，融資公司協助銀行辦理抵押登記手續；

11、抵押登記辦妥後，融資公司擔保責任解除。

贖樓貸有哪些風險

1、業主的道德風險

主要體現在:騙貸、將借來的資金挪作他用、回款後將資金轉移不歸還借款等。

2、還款來源的真實性

主要體現在:虛假的銀行同貸書、虛假交易。

3、房產被第三方查封

平台借錢給借款人贖樓後至交易或再抵押期間，借款人由於其他事由突然被第三方查封物業，給平台造成損失。

『肆』 貸款的風險有哪些 沒你想的恐怖

「理財有風險，投資需謹慎」這是人們常說的一句話，同樣的，貸款也有風險。相信有不少人因為擔心貸款的風險對其望而卻步，今天我們就來分析一下貸款的風險有哪些，看看究竟是不是這么可怕。

對貸款人而言，貸款的風險有哪些
1、信用風險
又叫違約風險，是指借款人因為各種原因不願或不能償還貸款，而對貸款人造成損失的可能性。現在貸款的人越來越多，資金的用途也五花八門，貸款人面臨的違約風險也就更大了。
2、利率風險
利率風險是指利率隨著市場不斷變化可能給銀行帶來財務上的損失。銀行主要靠存貸利率差來獲得預期收益，過高的利率風險可以對銀行的預期收益和資本造成很大的威脅。
3、流動性風險
如果銀行不能或無法以合理成本及時獲得充足資金以應對資產增長或支付到期債務，此時就產生了流動性風險。對銀行來說，信貸資產質量低、資金沉澱現象嚴重是影響我國銀行流動性的主要因素，不良貸款的風險是流動性風險最重要的組成部分。
對借款人而言，貸款的風險有哪些
1、在貸款發放之前，借款人需要面臨的風險是非常小的，風險主要存在於拿到貸款之後。銀行放完貸款後，借款人必須每期按時歸還本息。如果你逾期了，你的不良記錄將會影響到個人徵信，這會嚴重影響你的生活，甚至以後再想申請貸款都很難了；
2、如果借款人選擇的貸款對象不是銀行等正規金融機構，那麼貸款的風險就會擴大，因為你很有可能會陷入貸款騙局。對於貸款新手，最好是事先查詢一下你的貸款對象是不是經過國家批準的貸款機構，經過權衡，選擇自己信賴的公司。

總而言之，貸款的風險主要是對貸款人而言，借款人只要選擇正規的貸款機構、能夠按時償還貸款，你所承擔的風險並沒有想像中那麼恐怖。有興趣的朋友可以去
了解一下，作為一家正規的金融機構，產品多、門檻低、放款快，大家的權益也能得到保障。

『伍』 企業准備銀行貸款要考慮哪些風險

企業選擇銀行貸款時，重要的是要選用適宜的借款種類、借款成本和借款條件，此外還應從以下幾方面規避風險： 1.銀行對其貸款風險有著不同政策，有的傾向於保守，只願承擔較小的貸款風險；有的富於開拓，敢於承擔較大的貸款風險。