自己有公司辦公積金貸款

㈠ 如何辦理公積金貸款

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房價雖然越來越高，但也阻擋不了人們對於剛需購房的熱情。畢竟有了房子內心就有了安定，如果有能力誰不想有自己的房子呢？買房雖然壓力大，但如果能用公積金貸款，那麼壓力就要小很多了。很多人知道公積金可以貸款買房，但對於公積金貸款的辦理流程和公積金貸款的條件卻了解不多。那我今天就來和大家細細的說說。
公積金貸款怎麼辦理？
辦理公積金貸款有很多需要注意的細節和條件，一旦沒滿足條件，那麼意味著銀行會拒絕公積金貸款給你。所以，在申請辦理公積金貸款之前，要判斷自己是否滿足公積金貸款的條件。
— 公積金貸款需要滿足的條件
1、有公積金賬戶，並且住房公積金連續繳納一定的期限。這個每個城市毀知局的規定都不太一樣，要去當地的公積金管理中間具體的了解一下，比如上海的就要求公積金連續繳納5年以上才能買房及辦理公積金貸款。
2、有和公司簽訂的勞動合同。有的城市甚至要求要有和公司簽訂的滿3年及以上的勞動合同。
3、申請公積金貸款人沒有退休且沒有超過退休的年齡。這個主要是為了保證申請人具有一定的還款能力。畢竟公積金貸款也是貸款，而申請人是否具備還款的能力，始終是考慮是否可以放貸的決定性因素。
4、申請公積金貸款人要同意辦理住房抵押登記和保險，並且要能提供你所在地的公積金管理中心認可的擔保方式。這個就需要你自己去了解當地的公積金管理中心認可什麼樣的擔保方式了。畢竟這是大事，多跑幾趟也是難免的。
5、需要有購房合同的相關證明文件，比如買房合同，房屋產權證明等，還要提供公積金繳納的證明文件等。總之，各種文件資料是一件也不能少，該有的就必須要有的。
如果你這些條件都滿足之後，那麼可以進去公積金貸款的辦理流程了。流程只要你自己清楚要走的每一步，那麼就可以快速的辦理好，不像有的人跑了很多趟也沒辦理好。
— 辦理公積金貸款的流程
具體流程是這樣的：去公積金管理中心提交材料→公積金管理中心受理→公積金管理中心進行貸款審批→審批通過，辦理抵押登記手續→公積金管理中心進行放貸審核→審核通過，發放貸款
然後，我們再來說明一下，再貸款的流程過程中需要注意的一些細節問題。
1、辦理公積金貸款需要的材料
① 公積金貸款申請人夫妻雙方兩個人的身份證原件和復印件（具體復印件需要幾份每個地方時不一樣的，有的地方需要3份）。
② 公積金貸款申請人夫妻雙方兩個人的銀行徵信證明，也原件和復印件都需要。
③ 戶口本的原件和復印件。這里的戶口本要包括戶口本的首頁，戶主頁和夫妻雙方個人的那一頁，原件和復印件都是需要的猛銷。
④婚姻狀況纖讓的證明。結婚了就要拿結婚證，離婚了就拿離婚證，單身的也要單身證明。
⑤買房證明，買房的發票原件和復印件等相關的證明文件。
⑥每個月的收入證明。這個可以去列印銀行的流水賬目即可。
⑦學歷證明的。有的公積金貸款還需要提供最高的學歷證明，本科就拿畢業證和學位證，大專就拿畢業證這樣的。但有的城市也是不需要提供這個的，具體還要看所在地的公積金管理中心。
⑧ 公積金管理中心需要的其他材料。每個地方的公積金貸款需要的可能會有所差異，可以打電話去當地的公積金管理中心咨詢一下具體需要哪些材料。
2、在這些情況下，公積金貸款申請可能不會通過
① 夫妻雙方的其中一人已經用公積金貸款了，並且還有貸款金額和利息未償還，在這種情況下，兩個人是不能再次申請公積金貸款的。
②買房的時候辦理了組合貸款，後來想轉為公積金貸款，這種情況下也是不行的。因為組合貸款是不能轉為公積金貸款的。
③公積金貸款申請人的徵信存在問題，有逾期未還款的記錄或者其他不良的記錄。
如果自己以上都沒有問題，那麼就不用太擔心，只要該有的資料都准備好了，也不存在信用方面的問題，一般而言公積金貸款辦理不會太為難你的。

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㈡ 我自己有一家公司，目前正考慮買房，自己繳納公積金貸款劃算嗎我想等貸款辦理下來了再停止繳納可以嗎

相當劃算啊，公積金貸款的利率比一般房貸的低，並且公積金是在稅前扣除的，你個所稅還可以少繳納，兩全其美啊。不能停止的，必須是在正常繳納的情況下才可以貸款的。你繳納的公積金全部都在你的賬戶上，都可以用來還房貸的，不停對你沒有任何的危害啊。

㈢ 自己有公司法人可用公積金貸款嗎

法人也是人。只要你正常在繳住房公積金，且符合申請公積金貸款的條件，就可以使用公積金貸款。

㈣ 自己開公司交公積金劃算嗎

自己開公司創業的人有很多，在自己開公司的時候除了要考慮到收入的問題，還要考慮支出、成本方面的問題。有些人在開公司的時候就打算自己繳納住房公積金，但不確定自己開公司交公積金劃算嗎跟著我一起來議論下。
自己開公司交公積金劃算嗎
目前各地住房公積金均出台統一繳存，符合條件的單位可以困禪申請提高或降低繳存比例，最高為20%，最低為5%。如果企業經營規模小，可根據企業自身承負情況自由選擇。
辦理住房公積金辦理開戶手續流程如下:
1、《企業法人營業執照》副本原件+復印件。
2、國家質量技術監督部門頒發的組織機構代碼證副本原件+復印件。
3、法定代表人身份證原件+復印件。
旅掘4、經辦人的身份證原件+復印件。
5、單位填制的住房公積金管理中心統一印製的《單位登記表》一份(可在網上下載，或在住房公積金管理中心現場填寫。
6、公章。
單位在住房公積金管理中心辦理單位登記後，應在20日內持《單位登記表》、員工身份證復印件為本單位職工辦理住房公積金賬戶設立手續。每個職工只能設立一個住房公積金賬戶。
公司不給交公積金，自己全掏錢繳納的話劃算嗎
公積金是個人繳納12%，公司繳納12%，你公積金賬戶里就有24%了。這個繳費比例各地區不一致，參考下就可以。
公積金的用途主要就是購房的時候可以辦理公積金貸款，利率比商業貸款低。或者租房裝修的時候提取等作用。
拆尺核如果樓主想近期用到公積金以上的用途，那即使公司不給繳納，個人可以找代理公司繳納的，那這樣算的話就是很合適的。
如果沒有購房貸款、租房、裝修提取的需求時，上不上公積金都是可以的，畢竟不會像社保一樣，強制繳納，這個看公司的情況自願選擇的。
繳存住房公積金有哪些好處?
該負責人列舉了六大好處:
一是繳存住房公積金，職工可以提高解決自身住房問題的能力。職工有一筆穩定、長期的住房儲金，可作為購房還貸穩定的資金來源，減輕還貸的壓力。
二是繳存住房公積金，職工購房貸款時可享受優惠的利率，住房公積金個人貸款利率低於同期商業銀行按揭貸款利率，減少利息支出。
三是繳存住房公積金，實際增加了職工的收入，單位繳存部分和職工繳存部分都歸職工個人所有，還可增加職工個人的利息收益。
四是繳存住房公積金，可以減輕繳稅負擔，單位和職工扣繳部分(國家規定政策范圍內)在繳納個人所得稅前扣除，不計入納稅基數。
五是住房公積金作為住房的專項儲金，在退休時一並提取，可作為職工養老金的補充，對職工的晚年生活起到保障作用。
六是單位為職工繳存住房公積金，可體現對員工的福利，有利於穩定員工隊伍;也可以減輕單位繳稅負擔;有利於提升單位的社會形象。
自己開公司交公積金不知道劃不劃算等，應該要在繳納之前咨詢律師。

㈤ 是否可以不通過銀行，自己去辦理公積金貸款如果可以應該去哪些機構辦理

是的可以，去當地的公積金管理中心辦理。

只要交納過公積金，自己可以直接去當地的住房公積金中心辦理公積金貸款申請，只要公積金中心批准後，就可以去公積金中心指定的銀行辦理具體手續。

個人住房公積金貸款：是住房公積金管理中心用住房公積金，委託商業銀行向購買、建造、翻修、大修自住住房、集資合作建房的住房公積金存款人發放的優惠貸款。

個人住房公積金組合貸款：是指當住房公積金貸款額度不足以支付購房款時，借款人在申請住房公積金貸款同時又向受託銀行商業性個人住房貸款，兩部分貸款一起構成組合貸款。組合貸款中住房公積金貸款拆廳雹由管理中心審批，商業性伏猜貸款由受託銀行審批。

(5)自己有公司辦公積金貸款擴展閱讀：

住房公積金繳存范圍：

下列單位及其在職職工

1、機關、事業單位；

2、國有企業，城鎮集體企業，外商投資企業，港澳台商投資企業，城鎮私營企業及其他城鎮企業或經濟組織；

3、民辦非企業單位、社會團體；

4、外國及港澳台商投資企業和其他經濟組織常駐代表機構。

城鎮個體工商戶、自由職業人員，可以申請繳存住房公積金（註：並不是每個社區城市的住房公積金管理中心都允許城鎮個體工商戶、自由職業人員交納住房公積金，具體情況請咨詢當地住房公積金管理機構）

職工和單位住房公積金的繳存比例均不得低於職工上一年度月平均工資的5%；有條件的城市，可以適當提高繳存比例。具體繳存比例由住房公積金管理委員會擬訂，經本級人民政府審核後，報省、自治區、直轄市人民政府批准。城鎮個體工商戶、自由職業人員住房公積金的月繳存基數原則上按照繳存人上一年度月平均納稅收入計算。

單位不辦理住房旅帆公積金繳存登記或者不為本單位職工辦理住房公積金賬戶設立手續的，由住房公積金管理中心責令限期辦理；逾期不辦理的，處1萬元以上5萬元以下的罰款。

單位逾期不繳或者少繳住房公積金的，由住房公積金管理中心責令限期繳存；逾期仍不繳存的，可以申請人民法院強制執行。

參考資料：住房公積金-網路

㈥ 公積金繳存多久可以進行公積金貸款, 但是公司是獨立法人公司怎麼辦

1、咸陽公積金貸款一般要求個人連續正常繳存公積金一年，而且單位連則掘續建立住房公積金制度兩年以上，你繳存6個月不一定能辦理公積金貸款。2、你們總部在西安，那麼咸陽是不是獨立法人公司？比如陝西某某公司咸陽分公司，這樣的分公司法人是獨立的。這個就關繫到你的公積金繳存地點，如果咸陽不是獨歷肆立法人公司，那麼你的公積金肯定就交到西安了。這個你可以咨詢下公司行政部門，給你確切答復。如果你的公積金交到西安了，是不能在咸陽進行住房公積金貸款的。3、公積金貸款和孫爛核戶口沒有關系，只要你有穩定的收入，單位能給你正常繳存一年以上就可以。

㈦ 掛靠公司買公積金貸款好貸嗎

掛靠公司買的公積金和你在公司工作買的社保是一樣的，只要是有公積金，銀行流水沒問題，公積金貸款都是一樣的，都挺高貸款的。

㈧ 如何申請個人公積金貸款

公積金貸款需要同時滿足下列五個條件：
一、只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。
二、參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須滿足，申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。
三、配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。
四、貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。
五、公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。
(8)自己有公司辦公積金貸款擴展閱讀：

1、根據新政策（2014年11月），住房公積金貸款對象為購買首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的繳存職工，不得向購買第三套及以上住房的繳存職工家庭發放住房公積金個人住房貸款。而2010年，有關部門出台的文件要求，實行支持首套、限制二套、嚴禁三套的住房公積金貸款政策。
2、住房公積金個人住房貸款發放率低於85%的設區城市，可根據當地商品住房價格和人均住房面積等情況，適當提高首套自住住房貸款額度。
住房城鄉建設部住房公積金監管司司長張其光表示，住房公積金貸款額度是影響制度互助作用發揮的重要因素。適當提高首套自住住房貸款額度體現了住房公積金制度支持基本住房消費、資金充分運用等原則。
3、各地要實現住房公積金繳存異地互認和轉移接續，並推進異地貸款業務，即職工可持就業地住房公積金管理中心出具的繳存證明，向戶籍所在地住房公積金管理中心申請住房公積金個人住房貸款。
參考資料來源：網路-公積金貸款