『壹』 現在銀行對抵押物的資產評估是怎麼解決的
問題收悉，因你的疑問較多，逐條答復如下：
1、商業銀行對授信抵押物價值的認定，一般是參考外部評估機構的評估價值、評估方法，再使用銀行內部的押品評估管理辦法進行復評，從而最終確定抵押物的公允市場價值，但由於很多銀行並沒有專業的押品評估人員及評估管理辦法，因此除幾家國有銀行之外，其他商業銀行基本都以外部評估機構的評估價值為准（價值須在評估報告的有效期內）。
2、所謂的評估機構入圍，是指各家行都會指定若幹家外部評估機構，只有這些評估機構出具的評估報告才有效，才能作為押品價值的參考依據，這和銀行指定會計師事務所的道理是一樣的，無論是會計師事務所，還是評估機構，目前市上數量眾多、魚龍混雜、良莠不齊，因此都會選一些信用良好、評估公正、審計正規的機構入圍。
3、如果銀行認為外部評估機構的評估價值存在虛高、與市場公允價值嚴重不符的情況，輕者取消入圍資格，對其出具的評估報告不予認可；重者可以舉報至評估機構的上級主管部門，對其進行處罰，直至吊銷評估機構及評估師的執業資格。
4、一旦貸款逾期，銀行需要處理抵押物以達到信貸資產保全的目的，進入到法院執行階段，這個時候抵押物的價值會在法院指定的外部評估機構重新進行評估，並進行公開拍賣，從而償還銀行貸款本息，及訴訟費、拍賣費等相關費用。
5、關於抵押物評估的費率問題，一般由抵押方和評估機構進行協商，銀行方面原則上不參與，因為可能涉及道德風險。
以上答復，希望對你會有幫助。
『貳』 評估公司是銀行指派嗎
是的，你也可以自己找評估公司，前提是這家評估公司入圍了這個銀行。
不是所有的評估公司的賣沒報鉛配談告拿到銀行都管用，評估公司要接受銀行的審批，也就是提交入圍材槐碰料，通過入圍申請，這家公司的報告才可以在銀行使用。
『叄』 房地產土地評估公司怎樣入圍銀行呢流程是什麼每個銀行的條件有什麼不一樣的
通過支行把公司的此橘帶資料報伍歲送到上級行，審批通過就行。
有的銀行對評估資質有要求（如森蘆房地產2級，土地B級），有的對評估業績有要求（如評估50萬平方米以上），有的對成立年限有要求（如成立3年以上），還有的對注冊資金有要求（如100萬以上），或以上要求的多項綜合。
『肆』 房地產評估公司的入圍銀行的材料包括什麼
公司整體概況
公司理念，服務陸凱哪意識孫隱，企業文化，專業技術水平。
公司資質
最近三年類完成業績，評估額。早碼
『伍』 銀行默認評估公司高評合理嗎
銀行默認評估公司高評是不合理的，建議如果有疑問可以進行投訴
『陸』 評估公司怎麼像銀行入圍
入圍銀行要問銀行的人，他們每年都會要評估公司的資料，具體要什麼資料就要問銀行態梁並了。 像是我們這里前幾天農行就要渣廳入圍材料了，有營業執照復印件、組織機構代碼證復印件、估價師證復印件、公司簡介、公司審計報告等。 入圍法院也是差不多。要具體咨詢法院的，我們這里法院入圍好帆跡像必須是一級所，像是我們公司去年土地才進的一級所，今年才開始土地司法評估的。
『柒』 外省評估公司銀行好入圍嗎
你資質夠了，是可以參加銀行入圍的啊！但是本地銀行一般不會願意選外地機構，一方面太遠，另一方面對地方的政策喚腔高可能相對較為和尺生疏！一般圓團採用開設分所或者找當地機構合作比較常見！
『捌』 貸款出現風險評估公司承擔責任嗎
承擔。
現在評估公司入圍某家銀行要繳納一定押金。防止評估對象不能如期還貸，房屋價值低於還貸價值，就是評估公司評估過高。這時候評估公司要承擔多餘部分的價值。就是銀行的變現風險轉移給評估公司一部分。
例如，評估公司評估價值100萬，實際房屋價值80萬，那麼價差20萬由評估公司來補償給銀行。
現在所有評估公司入圍銀行的時候都要簽訂的協議。