網上租房貸款

1. 租房貸款是什麼意思租房注意事項

現如今不管是 買房 子還是買車，都是可以貸款的，包括租房也可以貸款了，不了解的人不知道 租房貸 款是什麼意思，不知道是不是真的，自己怕被騙，租房注意事項有很多的人也不知道，大家在租房之前一定要看一下這篇文章，只有把這些知識好好地掌握了，才可以租到滿意的房子。

租房貸款是什麼意思？

租客首先要提供比較齊備的資料，包括身份證明復印件、戶口本（外地人提供暫住證）復印件、《 收入證明 》原件、《承租房屋委託合同》原件和銀行開立的借記卡5種資料。

然後，租客就可以辦理租貸業務。具體的辦理步驟分為：

1、承租客戶需提前辦理一張中國銀行借記卡；

2、 中介 與客戶簽訂《承租房屋委託合同》、《 個人消費貸款 借款合同》及相關貸款文件；

3、擔保公司資信審核專員會對承租客戶進行家訪，對客戶進行貸款資格的審核工作，如果通過審核，銀行放貸同時家訪人員會給客戶一張《中銀消費 信貸 記錄卡》，該卡可以在指定大商場進行提前消費，然後以6個月為還款 周期 ，進行先消費再分期還款的業務；

4、客戶向銀行卡里存儲 房屋租金 ，銀行在每月1日從卡里劃轉當月租金。

比如說，劉先生要承租中介一套年付房租的房屋，並按照以上步驟進行操作，在擔保公司進行資格審核時對其收入證明和工作單位的真實、 可靠性 ，以及客戶收入、居住的穩定性， 業主 房屋出租情況等進行了全面的審核，最後劉先生通過了各項審核，他成功地實現了貸款租房。

租房注意事項？

1、盡量迴避中介。

租房子的時候，一旦有中介的參與，房子的價格就會在無形之中提高很多。為了減少這筆費用，盡量托同事活著其他關系，或者尋找那些准備要離開的人貼出來的告示（當然也要防止假消息哦）。

2、房子的價格。

很多人租房子，價格都是要考慮的問題。當我們去一個陌生的城市的時候，不清楚房租的價格。可以先去問一問同事朋友。當然，的就是貨比幾家，多問問，心裏面自然就有一個大概了。只要價格在這范圍內，再去結合其他的方面考慮。

3、上班是否便利？

租房子的時候，當然不能一味只考慮價格，尤其是房子所在的地方距離上班的。租房子肯定要注意交通的便利性，如距離公交車站，計程車站，地鐵站等的距離。這樣也便於自己出行的方便。

租房貸款是什麼意思，看了文章之後相信你們都有了了解，那麼我們就可以根據自己的了解判斷到底是不是真的，也不用擔心被騙了，租房注意事項是什麼文章里也提到了，我們大家可以把這些都記下來，然後在租的時候就可以注意該注意的問題，做到心中有數，希望能夠幫助你們謝謝。

2. 租房貸是什麼意思

在選擇房屋中介租房的時候，中介一般會提供幾種付租方式，如「押一付一」、「押一付三」、「押一付六」以及「押一付十二」。這種租房的模式大家應該很熟悉，不同的是，如果選擇「押一付一」的方式，中介會提出可以辦「租房貸」，幫助租房者向第三方金融機構申請貸款，每月需按時還貸款來抵房租。

看上去好像很方便，只要支付兩個月的房租，就可以入住，沒想到卻背負了一筆貸款。租房貸陷阱有哪些：

1、中介與租房者簽訂合同（實際上是貸款合同）；

2、銀行審批通過，一次性把錢打到中介賬上；

3、中介拿這筆錢繼續與更多房東簽約；

4、一年的房租起碼可以分4個房東，每個房東三個月，只要有新房東，可以一直進行下去。

(2)網上租房貸款擴展閱讀：

整治措施

2018年8月17日，北京市住建委、市銀監局、市金融局、市稅務局等多部門對住房租賃企業約談時提出的「三不得」要求中，第一條就是住房租賃企業不得利用銀行貸款等融資渠道獲取的資金惡性競爭搶占房源。

而在市住建委已經啟動的對住房租賃企業的聯合專項執法檢查中，不按約定用途使用融資資金的行為也被列入「三嚴查」之一。

2018年8月23日，北京市住建委相關負責人重申，市住建委已經會同市銀監局、市金融局等調查「租房貸」，將嚴查租賃機構的資金來源和流向，一旦查實將從嚴處罰。

3. 租房貸違法嗎

租房貸的行為一般屬於違法，但如果租賃雙方依法訂立合同時，承租人對租房貸知情的，租房貸是合法的。根據相關法律規定，合同滿足合同主體適格、合同體現真實意思表示、合同內容合法等相關條件的，合同具有相應的法律效力。
【法律依據】
《中華人民共和國民法典》第一百四十三條
具備下列條件的民事法律行為有效：
（一）行為人具有相應的民事行為能力；
（二）意思表示真實；
（三）不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。
第四百九十條
當事人採用合同書形式訂立合同的，自當事人均簽名、蓋章或者按指印時合同成立。在簽名、蓋章或者按指印之前，當事人一方已經履行主要義務，對方接受時，該合同成立。

4. 上海房產抵押貸款用什麼app查詢

在銀行進行房貸抵押貸款，每個銀行都有對應的銀行app，如建設銀行有中國建設銀行app、工商銀行有中國工商銀行app、農業銀行有中國農業銀行app等。
其他的房產抵押貸款app有：房易貸、租房貸、房幫貸等，網上的房產抵押貸款平台終究沒有銀行的房產抵押貸款靠譜，在選擇方面得多加謹慎，注意貸款風險。
1、不同銀行申請房產抵押貸款的條件不同，比如信用情況、個人收入，工作單位，還款能力等。而在貸款公司申請房產抵押貸款，主要是看房產價值高不高，是否具備變現的能力。信用情況好壞，有負債的借款人，只要能提供符合條件的房產進行抵押，一般都能在銀行或貸款公司貸款。相比於信用貸款，房產抵押貸款風險更低一些，因為有房產作為銀行放款的保障。但是目前各家銀行的房產抵押貸款產品利率不一，同一家銀行，貸款利率在不同地區也會有所不同。目前銀行的房產抵押貸款利率都是在基準利率的基礎上浮執行的，2017年銀行基準年利率為一年以下（含一年）基準利率為4.35%、一年至五年（含五年）的基準利率為4.75%、五年以上為4.90%
2、抵押貸款資產一般價值相對較大。從我國目前情況來看，絕大部分企業是以房地產作抵押，少數在房地產抵押的同時，也加以機器設備等固定資產作抵押。還有極少數企業是以整個企業凈資產作抵押。這都是因為抵押資產的價值，必須與貸款的數額相匹配，而企業的各類資產中，往往又以房屋土地，或在建工程等固定資產投資金額巨大，能滿足抵押貸款的要求。價值相對較低的一些其它資產，一般不用來作為抵押資產。就貸款金額來說，抵押貸款的額度遠遠高於無抵押貸款。