重慶市公積金貸款網上申請

⑴ 急！！請問在重慶市如何辦理住房公積金貸款

----7、申請貸款應提交的材料： ----客戶提出借款申請時，需提交以下資料： ----(1)住房公積金個人借款申請書； ----(2)身份證件(居民身份證、戶口簿或其他身份證件)； ----(3)所在單位出具的借款人穩定經濟收入證明或其他償債能力證明資料； ----(4)合法的購買住房的合同、協議及批准文件； ----(5)抵押物或質押權利清單及權屬證明文件，有處分權人出具的同意抵押或質押的證明； ----(6)住房公積金管理部門認可的評估機構出具的抵押物估價報告書； ----(7)保證人出具的同意提供擔保的書面承諾及保證人的資信證明； ----(8)借款人用於購買住房的自籌資金的有關證明； ----(9)住房公積金管理部門規定的其他文件和資料。 ----8、客戶貸款流程： ----(1)提出申請。借款申請人需提出書面貸款申請，並提交有關資料，由銀行負責受理後交住房公積金管理部門或直接向住房公積金管理部門申請，等待住房公積金管理部門審批。 ----(2)簽訂合同、開立存款賬戶。借款申請經住房公積金管理部門審批通過後，由建設銀行通知借款人簽訂借款合同和擔保合同。選用委託扣款方式還款的借款人須在建設銀行開立儲蓄卡或信用卡扣款賬戶。 ----(3)辦理抵押登記、投保住房保險。簽訂合同後，應根據國家和當地法律法規，辦理抵押登記及其他必須的手續，抵押登記費用由借款人負擔，抵押期間保險單正本由貸款銀行保管。 ----(4)支用款項。借款人在建設銀行填制貸款轉存憑據，建設銀行按借款合同約定，將貸款資金一次或分次劃入售房人在建設銀行開立的售房款賬戶內，或將貸款資金直接轉入借款人在建設銀行開立的存款賬戶內。 ----(5)按期還款。借款人按借款合同約定的還款計劃和還款方式，委託建設銀行分期扣款或到建設銀行櫃面，按期歸還個人公積金住房貸款本息。 ----(6)貸款結清。在貸款到期日前，借款人如提前結清貸款，須按借款合同約定，提前向建設銀行或住房公積金管理部門提出申請，由住房公積金管理部門審批。 ----貸款結清後，借款人從建設銀行領取"貸款結清證明"，取回抵押登記證明文件及保險單正本，並持建設銀行出具的"貸款結清證明"到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續。----9、貸款利率及還款額詳情請見還款方法

⑵ 重慶住房公積金貸款條件是什麼重慶住房公積金貸款流程

重慶住房公積金貸款條件

在重慶地區申請公積金貸款應該具備以下幾個條件：

1、連續正常存繳貸款，且貸款前六個月的記錄需要完整;

2、年滿18周歲並且有完全民事行為能力的公民，資信程度良好，沒有欠款、拖款、詐騙等失信行為，有正常穩定的收入來源;

3、具有在重慶本地的房產抵押擔保或者購房交易合同;

4、已經繳納放款首付並且沒有未結清的公積金貸款額。

重慶住房公積金貸款流程

重慶公積金貸款流程為：

1、借款人前往銀行或公積金中心提出借款申請;

2、銀行或公積金中心自收到貸款申請及符合要求的資料之日起，在10天內向借款人正式答復;

3、銀行或公積金中心審查同意後，向借款人發放住房貸款。

其中，發放貸款的數額不得大於房地產評估機構評估的擬購買住房的價值。

重慶住房公積金貸款材料

重慶住房公積金一手房貸款材料有：

1、借款人及產權共有人(均含配偶)身份證及戶口(或其他有效居留證件);

2、《重慶市商品房買賣合同》;

3、借款人繳納不低於購房總價款20%自籌資金的憑據;

4、借款人及配偶收入證明;

5、借款人及產權共有人婚姻狀況證明(含單身證明);

6、住房單位出具的劃款賬戶證明;

7、重慶市公積金中心要求的其他資料。

⑶ 重慶公積金新政策2022

一、貸款額度

(一)可貸額度

住房公積金個人住房貸款個人可貸額度為住房公積金賬戶余額的25倍，個人最高額度50萬元，多子女家庭個人最高額度60萬元。

夫妻參貸的可貸額度為繳存職工及其配偶的個人可貸額度相加計算，且單筆住房公積金貸款總額不得超過100萬元;夫妻參貸的多子女家庭貸款總額不得超過120萬元。

(二)貸款成數

繳存職工家庭購買首套住房的，住房公積金個人住房貸款最高貸款成數為所購房屋價值的80%;

繳存職工家庭購買第二套住房的，住房公積金個人住房貸款最高貸款成數為所購房屋價值的70%，多子女職工家庭最高貸款成數為所購房屋價值的75%。

(三)其他規定

1、繳存職工家庭購買首套二手住房，最高可貸成數為所購住房評估價值和不動產登記機構備案的成交金額二者中較低值的80%;

繳存職工家庭購買第二套二手住房，最高可貸成數為所購住房評估價值和不動產登記機構備案的成交金額二者中較低值的70%;

多子女職工家庭購買第二套二手住房，最高可貸成數為所購住房評估價值和不動產登記機構備案的成交金額二者中較低值的75%;

一手房置換貸款額度不超過申請時原貸款剩餘本金余額;

二手房置換貸款應同時符合一手房置換貸款和二手房按揭貸款的可貸額度規定。

2、繳存職工家庭月負債不超過家庭月收入的50%。

二、貸款利率

住房公積金個人住房貸款利率按中國人民銀行規定執行，並隨中國人民銀行利率調整而調整。

目前，繳存職工家庭購買首套住房的，5年以下(含)貸款年利率為2.6%，五年以上貸款年利率為3.1%;

繳存職工家庭購買第二套住房的，5年以下(含)貸款年利率為3.025%，五年以上貸款年利率為3.575%。

三、貸款期限

住房公積金個人住房貸款最長期限為30年，且貸款到期日不超過借款人法定退休時間後5年。

四、參貸規定

按時連續足額繳存住房公積金半年以上，具有完全民事行為能力的借款人配偶可以參與貸款(以下簡稱「參貸」)，夫妻參貸的，繳存職工及其配偶的可貸額度為個人可貸額度相加計算，參貸後的借款人配偶視為住房公積金個人住房貸款的共同借款人。

五、其他政策規定

按照國家和我市相關政策規定，公積金貸款支持繳存職工合理住房需求，不受理購買第三套及以上住房和 「三無」人員住房公積金個人住房貸款。

(一)新購住房套數認定標准：

「認房」方面，職工家庭在中心城區新購住房時，只認中心城區的住房套數;職工家庭在中心城區以外區縣新購住房時，認定全市范圍內的住房套數;

「認貸」方面，只將住房公積個人住房貸款記錄納入核查范圍。

(二)置換貸款住房套數認定標准：

繳存職工家庭除該套住房及購買該套住房使用的商業性住房貸款外，繳存職工家庭無住房貸款記錄且在本市范圍內無住房。

(三)「三無人員」的認定：

指在重慶市同時無戶籍、無企業、無工作的個人。

1.「有戶籍」特指購房人戶籍登記在重慶市;

2.「有企業」特指購房人新購住房時依法在重慶投資、設立企業(含公司、合夥企業、個人獨資企業)已滿1年，企業持續開展經營活動，且有相關納稅或社保繳費等記錄的(通過二級市場購買上市公司股票的除外);

3.「有工作」特指在重慶就業散鋒，1年內在重慶市參加社會保險且繳費12個月以上的(含個體工商戶及其就業人員、跨年連續繳納社會保險費12個月及以上的人員)。

(四)多子女家庭認定：

多子女家庭是指有兩個及以上子女的職工家庭。

(五)川渝住房公積金「互認互貸」：

四川繳存職工在我市申請住房公積金個人住房貸款享受同城待遇。

(六)靈活就業人員貸款：

選擇我市規定的靈活就業人員繳存使用產品，按照協議約定按時足額繳存並獲得貸款資格，符合我市住房公積金貸款政策相關規定的，購買家庭首套及第二套自住住房可申請使用住房公積金貸款。

六、網友提問

重慶商業貸款轉公積金貸款的申請入口及方式

重慶市住房公積金管理中心現已開通中心城區置換貸款(商轉公)受理線上預約功能。

各預約渠道及步驟：

(一)重慶公積金中心微信公眾號：重慶公積金中心-微官網-便民服務-貸款預約-受理預約

(二)手機APP(點此進入掃碼下載重慶市住房公積金APP)：便民服爛謹務-貸款預約-受理預約

(三)網廳 ：重慶住房公積金管理中心官網-個人網上服務大廳-貸款預約-受理預約各渠道在飢掘基「受理預約」中輸入貸款相關信息，預約網點選擇「交行民族路支行」、選擇預約時間、時段，根據提示進行人臉識別驗證，通過後即預約成功，預約成功後會收到「12329」簡訊提示，且在受理的前一日會有簡訊提示前往受理。

(四)具體受理地址：渝中區大溪溝人和街74號中雅大廈6樓(人和街小學對面);

(五)聯系電話：023-63853620。

⑷ 重慶:疫情期間如何辦理公積金業務這85項業務可在網上辦理

面對復雜嚴峻的疫情形勢，為減少人群聚集，市住房公積金管理中心倡導公積金繳存個人及單位可通過多種渠道，在網上辦理85項住房公積金業務。

01

繳存個人（35項）

渠道：重慶公積金中心個人網上服務大廳、「重慶公積金」手機APP、「重慶公積金」微信/支付寶小程序。

11項信息查詢：個人賬戶明細查詢、繳存基本信息查詢、提取進度查詢、異地轉入查詢、個人繳存證明列印、貸款結清證明列印、還款明細列印、異地貸款職工住房公積金繳存使用證明列印、貸款基本信息查詢、貸款進度查詢、還款信息查詢。

3項繳存業務： 個人信息維護、聯名卡變更、手機號管理。

14項提取業務：商貸首付提取、商貸還貸提取、公積金還貸提取、租房提取、退休提取、離職提取、家庭困難提取、全款購房提取、租房約定提取、商貸約定提取、公貸約定提取、再次上卡、婚姻信息申報、商貸提取信息在線申報。

7項貸款業務：貸款資格校驗、提前還款申請、還款賬戶變更、一般信息變更、通訊信息變更、還款方式變更、貸款期限變更。

市住房公積金中心提醒，根據我市當前疫情防控工作需要，市住房公積金中心主城辦事處和部分分中心處於管控狀態，解除管控時間以當地疫情防控指揮部通知為准。管控期間，咨詢具體業務或了解辦事處、分中心所在區域是否解除管控，可撥打住房公積金服務熱線023-12329，給您帶來的不便敬請諒解。

提倡住房公積金業務網上辦、掌上辦，各渠道功能略有不同，請以實際頁面顯示為准。對未開通線上渠道辦理的業務，建議非緊急件盡量在疫情緩解或結束後，再前往住房公積金服務窗口辦理。確有特殊緊急件需到現場辦理的，請按照公布的電話（詳見下方二維碼）咨詢預約後，到相應窗口現場辦理。

疫情防控期間，前往窗口辦理業務時，請您務必做好自我防護措施，佩戴好口罩，帶齊辦件資料，盡量減少在窗口停留時間。同時，請主動掃場所碼，配合工作人員測量體溫、查驗渝康譽尺碼、行程卡，按要求提供核酸陰性證明等。

⑸ 重慶公積金貸款流程

按揭貸款：
1、貸款申請人備齊材料；
2、在評估跡畝毀機構辦理房屋評估；
3、在公積金貸款受理網點提出申請；
4、審核時間：10個工作日；
5、審核通過的簽訂借款合同；
6、在登記機關辦理過戶手續（所需時間以登記機關公布為准）；
7、在登記機關辦理抵押手續（所需時間以登記機關公布為准）；
8、抵押手續辦妥，資料交回貸款受理網點進行放款審核；
9、放款時限：10個工作日。

法律依據：
《住房公積金管理條例》第十三條住房公積金管理中心應當在受委託銀行設立住房公積金專戶。單位應當向住房公積金管理中心辦理住房公積金繳存登記，並為本單位職工辦理住房公積金賬戶設立手續。每個職工只能有一個住房公積金賬戶姿備。住房公積金管理中耐謹心應當建立職工住房公積金明細賬，記載職工個人住房公積金的繳存、提取等情況。

⑹ 重慶怎麼辦理住房公積金貸款

這個有前提，第一你到目前為止，繳納公積金連續時間得超過一年，並且你所購項目允許做公積金。然後，現在重慶每個人做公積金貸款的上限金額為40萬元，這個數字必須滿足你目前公積金賬戶上余額的15倍，比如你的公積金賬戶余額只有1萬塊，那麼你貸款做公積金，就只能貸款15萬，這樣類推，如果你的余額超過26666元，那麼就可以貸款40萬。只要滿足以上條件，你就可以貸款，如果，你的配偶或者直系親屬也具備這個條件，這樣最多可以兩個人的資格，貸款可以貸到80萬，最好問問你想購買的項目是否可以做公積金，並且，查詢你自己公積金賬戶余額還有多少！OK？

⑺ 重慶市住房公積金貸款的辦理程序及申請條件

繳納了住房公積金的購房者可以申請住房公積金貸款來暫時緩解購房壓力，那麼重慶市民申請住房公積金貸款應該怎麼做呢？

重慶市住房公積金貸款的辦理程序及申請條件

到公積金管理中心辦理：

1、公積金貸款買房流程： (1)初審：由住房資金管理中心對申請人提交的材料進行初步審查，包括申請人資格、貸款額度、貸款期限，初審合格以後，由中心出具《抵押物審核評估通知單》。

(2)評估：申請人持《抵押物審核評估通知單》到中心指定的評估機構，對所購買的房屋價值進行評估。經濟適用房不需要評估。

(3)審核：申請人持評估機構出具的《評估報告》以及中心要求的初審材料到中心進行貸款審核。如果合格，中心開具《北京市住房資金管理中心擔保委託貸款調查通知單》。

(4)辦理擔保手續：申請人持《北京市住房資金管理中心擔保委託貸款調查通知單》，按照自己選擇的擔保方式辦理擔保手續。如果選擇抵押＋保證的方式，保證人應該出具書面的擔保函；如果選擇抵押＋保險或第三人保證的方式，應該到保險公司投保或到擔保機構辦理委託擔保手續。

(5)簽訂借款合同。 那裡的樓盤 合適要看你自己的具體要求了,不如距離工作單位的遠近啦,周遍的生活條件啦

重慶公積金貸款規定，貸款必須滿足以下條件：

1，公積金連續繳存一年以上。

2，貸款額度為余額的15倍，個人最高40萬，夫妻雙方最高80萬。

3，公積金可辦理提前還款。

4，公積金提前還款過後3個月才能再次辦理公積金貸款。

5，公積金貸款與有幾套房子沒有關系，只要滿足以上條件即可貸款。

（以上回答發布於2013-08-15，當前相關購房政策請以實際為准）

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⑻ 重慶市商貸轉公積金貸款是怎麼辦理的

一、准備材料

1、借款申請人及配偶、產權共有人及配偶的有效身份證件及戶口簿；

2、借款申請人及產權共有人的婚姻狀況證明，包括結婚證，離婚證，離婚協議書（已備案），離婚判決書，單身聲明等；

3、借款申請人及配偶的收入證明。對於借款申請人及配偶同意根據本人住房公積金月繳存額推算其月收入的，可不另行提供收入證明。提供收入證明應加蓋單位公章或人事部門章，收入證明月收入金額超過1萬元的需提供近6個月銀行流水；

4、印章齊備且登記合法有效的原《重慶市房地產買賣合同》、商業性《借款合同》、抵押登記手續；

5、原商業性個人住房抵押貸款（不含公積金組合貸款）最近不低於3個敏橡月以上的貸款還款明細，應註明當前剩餘貸款本金余額；

6、不動產權證書》（《房地產權證》或《房屋所有權證》、《國有土地使用證》）復印件；

7、由公積金中心認可的房地產價格評估機構出具的《房地產價格評估報告》（剩餘有效期30天以上）；

8、借款人還款賬戶，該賬戶須為貸款申請銀行所屬個人一類賬戶；

9、借款申請人及配偶的《個人信用報告》（報告有效期3個月）；

10、公積金中心要求的其他資料。

二、辦理流程

1、借款申請人備齊要件材料

2、在公積金貸款受理網點提出申請

3、審核時限:10個工作日

4、審校通過的簽訂借教合同

5、還清原貸款，辦理解押手續(所露時間以登記機關公布為准)

6、在登記機關辦理抵押手續(所燕時間以登記機關公布為准)

7、抵押手續辦妥，旦拿冊資料交目貸款受理網點進行放款審核

8、放款時限:5個工作日

9、銀行發放貸款

10、領取借據

(8)重慶市公積金貸款網上申請擴展閱讀：

貸款償還

1、公積金個貸本息採用按月等額本息法或按月等額本金法償還。貸款期限一年以內（含一年）的公積金個貸採用一次性還款法，實行合同利率，到期一次性按天計收貸款本息（利隨本清）。

2、借款人應從發放貸款後次月起在約定還款日前一日將還款資金足額存入個人還款賬戶。

3、借款人可在承辦銀行網點申請部分或全部提前還款。

4、貸款清償完畢，借款人應到承辦模宏銀行網點辦理貸款清償證明，憑此證明到不動產登記機構辦理解除抵押。

⑼ 商轉公貸需要現場辦理嗎重慶商貸轉公貸可以網上預約嗎

商轉公貸需要現場辦理嗎?重慶商貸轉公貸可以網上預約嗎?

這是可以的。具體操作見下文

目前，商業貸款轉公積金貸款主要通過網上預約方式受理，預約方式包含微信公眾號“重慶公積金中心”、手機APP“重慶公積金中心”、重慶市住房公積金網上營業廳等方式。

重慶商業貸款轉公積金貸款網上預約流程

重慶二套房可以商業貸款轉公積金貸款嗎?

不可以，按照我國和重慶市相關法律法規，公積金貸款支持繳存職工合理住房需求，僅受理購買首套住房的商業性個人住房貸款轉住房公積金個人住房貸款(置換貸款)申請，不受理購買第三套及以上住房和“三無”人員住房公積金個人住房貸款。

(一)購買住房套數認定實行“認房認貸”的標准：

住房信息以我市不動產登記管理機構查詢結果為准，住房貸款記錄以人民銀行個人信用信息基礎資料庫住房貸款記錄、住房公積金監管機構和其他住房公積金管理中心貸款記錄查詢結果為准。

(二)“三無人員”的認定：指在重慶市同時無戶籍、無企業、無工作的個人。

“有戶籍”特指購房人戶籍登記在重慶市;

“有企業”特指購房人新購住房時依法在重慶投資、設立企業(含公司、合夥企業、個人獨資企業)已滿1年，企業持續開展經營活動，且有相關納稅或社保繳費等記錄的(通過二級市場購買上市公司股票的除外);

“有工作”特指在重慶就業，1年內在重慶市參加社會保險且繳費12個月以上的(含個體工商戶及其就業人員、跨年連續繳納社會保險費12個月及以上的人員)。