『壹』 國家開發銀行信貸貸款條件是什麼
樓上的，不知道不要亂說，還信誓旦旦地加個感嘆號！！！無知者無畏阿！
國開行可以給中小企業發放貸款，可以以自身工廠資產作抵押擔保，或者找一個實力強的公司或專業擔保公司做連帶責任保證擔保。
條件是只能有項目跟著，不能做流動資金貸款，可以作某個項目的營運資金貸款。你可以問問當地的國開行的分行，一般會有一個處是專門做中小企業貸款的。
『貳』 中小企業項目如何申請國家開發銀行貸款
現階段國家開發銀行已商業化轉型，不存在政策性貸款業務，中小企業的建設項目如果想申請的話，可與各省的分行客戶處或與當地政府的經委等部門聯系，開發銀行的中小企業貸款很多是由當地政府推薦。
『叄』 國家開發銀行貸款流程
如果你是指國家開發銀行助學貸款的話，流程是這樣的：
一、申請條件審核
1、具有中華人民共和國國籍；
2、誠實守信，遵紀守法；
3、已被根據國家有關規定批准設立、實施高等學歷教育的全日制普通本科高校、高等職業學校和高等專科學校（含民辦高校和獨立學院）正式錄取，取得真實、合法、有效的錄取通知書的新生或高校在讀學生；
4、學生本人入學前戶籍、其共同借款人戶籍均在本縣（市、區）；
5、符合以下特徵之一，家庭經濟困難，所能獲得的收入不足以支付在校期間完成學業所需的基本費用：
（1）農村特困戶和城鎮低保戶；（2）孤兒及殘疾人家庭；
（3）遭受天災人禍，造成重大損失，無力負擔學生費用；
（4）家庭成員患有重大疾病；（5）無穩定收入的單親家庭；
（6）家庭主要收入創造者因故喪失勞動能力；
（7）老、少、邊、窮及偏遠農村的貧困家庭；
（8）父母雙方或一方失業的家庭；（9）其他貧困家庭。
二、申請資料准備
1、國家開發銀行生源地信用助學貸款申請表
申貸學生須填寫《國家開發銀行生源地信用助學貸款申請表》，並到入學前戶籍所在地鄉鎮、街道民政部門確認家庭經濟困難情況。借款人需將申請表填寫完整並印章齊全。申請表一式兩份，都為原件，不得塗改。
2、身份證明材料
（1）借款學生及共同借款人身份證（共同借款人可以軍人證或武警證為有效證件）；借款學生家庭戶口簿原件及復印件（須能反映借款學生與共同借款人之間的關系。如不能反映的，須由借款學生入學前戶籍所在派出所出具證明）
（2）錄取通知書或學生證。新生憑錄取通知書原件（或加蓋學校學生資助部門公章的復印件）及復印件，在讀生憑學生證（原件和復印件）。
（3）對於以後年度有繼續申請意向的學生，各縣（區）在簽訂合同時可組織學生及其共同借款人簽訂《授權委託書》，再次申請時如借款學生或共同借款人一方不能前往受理現場，被授權人可持授權人《授權委託書》辦理申請。
三、貸款申請及辦理程序
6月底前，有助學貸款申請意願的學生完成網上申請工作。
8月1日——9月30日，到各縣區教育局學生資助管理中心辦理貸款手續。
9月1日——10月20日，學生持縣區教育局開具的《受理證明》到學校開具《合同回執》
10月20日止，縣區教育局接收《合同回執》。
『肆』 國家開發銀行貸款流程
您好，在銀行貸款的條件要求比較高，有工資收入、徵信良好、社保公積金齊全等通過可能性較高。貸款一般拆豎攔分為以下步驟：(1)客戶遞交基本信息資料，包括工作單位和聯系電話。(2)放貸銀行或公司核查客戶的信用信息，包括客戶的信用級別是否有違法記錄，針對個體戶和中小企業，還需調查其企業經營狀況。(3)放貸單位工作人員與客戶簽約，並在最短時間內實現放款。如果您需要的是小額貸款，建議您可以選擇正規的信貸平台，「有錢花」是原網路金融信貸服務品牌（原名：網路有錢花，2018年6月更名為「有錢花」）， 具有申請簡便、放款快、借還靈活、息費透明、安全性強等特點。申請材料簡單，最快30秒審批，最快3分鍾放款。可提前還款，還款後恢復額度可循環借款。希望這個回答對您有幫助，手機端點擊旅胡下方，立即測額！最高可借額纖歲度20萬。
『伍』 中國財政收支問題
2005年中央財政收入17260. 49億元（已扣除新增出口退稅指標592.4億元），比因出口退稅政策變化後的調整預算增加1045.41億元，完成預算的106.4％；中央財政支出20259.99億元，比預算增加1044.91億元，完成預算的105.4％，其中，中央對地方的稅收返還和補助支出11484.02億元，完成預算的106.6％；中央財政赤字2999.5億元，比預算減少0.5億元；國債發行7022.87億元，其中代地方政府發行100億元，與預算基本持平。
2004年中央決算：中央財政收入15110．27億元（已扣除新增出口退稅指標1275．32億元），比預算增加1291．12億元，完成預算的109．3％；中央財政支出18302．04億元，比預算增加1284．59億元，完成預算的107．5％，其中，中央對地方的稅收返還和補助支出10407．96億元，完成預算的110．6％；中央財政赤字3191．77億元，比預算減少6．53億元；國債發行7021．35億元，其中代地方政府發行150億元，與預算基本持平。
三、專項審計和審計調查發現的主要問題
2004年，圍繞加強宏觀調控，維護群眾根本利益，提高財政資金使用效益，審計署統一組織對部分高校和醫院財務收支、科技經費、水利建設資金、重點流域水污染防治資金、退牧還草項目、縣鄉公路改造工程以及糧食風險基金、關閉破產企業補助資金進行了專項審計和審計調查。發現的主要問題是：有些資金管理不嚴，使用不合規，影響相關政策目標的實現；有的項目進展緩慢，資金使用效益不高；有些方面政策落實不到位，損害群眾切身利益的問題依然存在。
(一)審計和調查18所中央部屬高校2003年度財務收支情況表明，近年來教育部等部門及各高校認真貫徹教育法，不斷加大教育投入，推進高校改革，高等教育呈現出快速發展的勢頭。但違規和不規范收費仍然存在，基本建設負債增長較快，有些院校財務管理比較混亂。2003年這18所高校收取未經批準的進修費、MBA學費等64 427萬元，國家明令禁止的費用6 010萬元，自行設立輔修費、旁聽費等7 351萬元，超標准、超范圍收費的學費、住宿費等5 219萬元，強制收取服務性、代辦性收費3 284萬元，重修費、專升本學費等554萬元，共計8.68億元，比上年增長32%，占當年全部收費的14.5%。從審計情況分析，部分高校在招生入學這一環節中違規和不規范收費的現象尤為嚴重。
不少高校大規模進行基本建設，造成債務負擔沉重。截止2003年末，18所高校債務總額72.75億元，比2002年增長45%。其中基本建設形成的債務佔82%。
審計還發現14所高校未將科研收入、收費、投資收益等6.16億元作為收入管理，有的甚至滯留在所屬單位坐收坐支。有些科研課題經費管理不規范，截止2003年末，13所高校有17397個科研課題已結題但未按規定結賬，結存資金3.69億元仍分散滯留在已結題項目，未發揮效益。部分校辦企業管理不嚴，違法違規問題較為嚴重。如清華大學所屬北京清華陽光能源開發有限責任公司原總經理在1995年至2003年3月間，授意公司財務人員隱瞞銷售收入，私設「小金庫」2 138萬元，並以發放獎金、對外投資和支付合作方紅利等名義支取大量現金。
(二)審計和調查衛生部及北京市所屬10家醫院2003年度財務收支及相關葯品、醫療器械購銷情況表明，各醫院努力克服「非典」疫情帶來的影響，積極改善財務狀況，基本保證了醫療事業發展的需要，但群眾看病貴的問題尚未得到妥善解決。這10家醫院2003年平均每門診人次收費307元，比上年增長8.8%；每病床日平均收費1 006元，增長10.9%。造成這一問題的主要原因：
一是一些醫葯生產企業虛報成本，造成一些葯價虛高。按現行規定，政府定價葯品的零售價由有關部門以生產企業申報的成本為基礎，按規定比率加價核定。但隨機抽查5家葯廠的46種葯品，有34種製造成本申報不實，平均虛報1倍多。隨機抽查10家醫院2003年銷售給患者的105種葯品發現，因企業虛報其中一些葯品的生產成本導致患者多負擔1 052萬元，占醫院實際收費3 744萬元的28%。
二是醫葯流通環節層層加價，牟取暴利。抽查6類35種進口一次性醫療器械，最終賣給醫院的價格平均為報關價的3.34倍。例如用於心臟手術的某規格球囊，報關價為每個496元，一級代理商批發給二級代理商時達到3 600元，二級代理商再轉手賣給醫院時驟升到7 000元，兩次倒手加價13倍多。
三是醫院采購中收取折扣、回扣現象比較普遍，直接或間接加重患者負擔。據查，2001年以來10家醫院收取葯品和醫療器械廠商等支付的各類折扣、回扣等約3億元。由於醫院未將這部分資金用以抵消葯品和醫療器械售價，而是大部分作為醫院盈利或用於購置設備等支出，最終還是增加了患者的負擔。除醫院外，有關個人索取和收受回扣的現象也屢禁不止。
四是有些醫院違規收費，增加了群眾醫療費用負擔。審計抽查10家醫院2003年至2004年8月的部分醫療收費項目，發現違規向患者多收費1 127萬元。其中，醫療檢查多收費825萬元，葯品多收費302萬元。
(三)審計科技部、中國科學院、國家自然科學基金委員會及45個下屬單位，並延伸審計其他9個科研單位的科技經費管理使用情況表明，隨著科技體制改革的不斷深化，國家財政加大了對科技的投入，科研機構整體實力得到增強，但科技經費管理和使用方面還存在一些問題。
一是轉移和擠占挪用科技經費問題較為突出。2個部門、45個科研單位轉移、擠占挪用科技經費等6.69億元，主要用於基本建設、對外投資、人員經費等。其中13個單位將3.27億元科技資金等違規出借、對外投資和投入股市，有的難以收回。1998年，科技部原中國生物工程開發中心項目管理不規范，使用科研經費800萬元，與民營企業共同開辦公司，目前該公司已累計虧損1 760萬元。
二是有些課題和項目預決算編制不真實，科研成本核算不規范。13個單位虛編課題預算等3.63億元；16個單位虛報課題和項目支出決算1.3億元；20個單位對已完成課題不按規定結轉結余經費2.09億元。
(四)審計和調查水利部及長江水利委員會等7個流域機構和湖南、湖北等15個省(區、市)水利建設資金管理使用情況，審計資金總額716.46億元，占同期全國水利建設總投資的77%；查出滯留資金35億元、其他違規金額近14億元，占審計資金總額的7%。審計情況表明，在黨中央、國務院的高度重視下，水利建設投入大幅增加，大江大河的防洪抗旱能力明顯增強。但部分項目建設效果較差，違規佔地等侵害農民利益的問題比較突出。
一是有三分之一的項目未按期建成，有些項目存在質量隱患。審計抽查354個項目，其中有109個未按計劃建成；有21個存在嚴重質量缺陷。山西省2003年應完工的20座病險水庫加固工程，因地方配套資金不到位，實際僅完成8座，而且其中7座未達到設計要求，難以實現防洪供水等預期目標。
二是部分水利建設資金被滯留、擠占挪用和損失浪費。審計發現，截止2003年底，水利部及7個流域機構滯留資金13.85億元，15個省級水利機構滯留資金22億元，兩項合計占當年水利建設資金總額的11%。黃河下游治理、懷洪新河續建工程等10個水利項目共結存閑置中央水利建設資金24億元，部分資金閑置長達5年，投資效益難以發揮。1998年至2003年，陝西省財稅部門從籌集的水利基金中提取業務費1.22億元，佔全省同期徵收水利基金總額的10%，大多用於發放職工補貼、獎金。
三是違規征地、拖欠工程款和農民征地補償款問題嚴重。審計抽查186個項目，有25個項目違規征地28.7萬畝，有9個項目拖欠征地補償款和農民工工資3.71億元。一些工程向農民支付的土地補償、安置補助、地上附著物和青苗補償費用等，明顯低於規定的標准。一些地方在工程建設中還違規讓農民無償投勞以抵頂地方政府應配套資金。如淮河幹流陳族灣大港口圩區治理工程概算總投資2.13億元，中央與省級資金全部到位，而市縣配套的1 070萬元，全部讓農民無償出工抵頂。
(五)太湖、淮河、海河、遼河重點流域水污染防治資金審計情況。「十五」期間，國家為造福於民，加大了「三河一湖」水污染防治工作力度，共安排1460個項目，計劃總投資1 076億元。這次審計查出違規問題金額23.68億元，占審計資金總額的6%。突出問題是，一些地方水污染防治項目建設進展緩慢，如無改進將難以如期發揮效益。截止2003年底，審計的12個省(區、市)856個項目中有425個未開工，佔49%。河北、安徽、內蒙古、山西、吉林5省(區)的投資完成率均低於15%。12個省有15.66億元重點流域水污染防治資金被擠占挪用於其他工程、辦企業、出借或建房買車等，影響項目建設。抽查78個已建成的污水處理廠，有60個因配套建設滯後或運行資金不足，不能滿負荷運轉，污水處理能力閑置；有9個處理後的污水長期不達標。
(六)16個省(區、市)縣際和農村公路改造工程審計調查情況。縣際和農村公路改造是黨和政府為促進農村社會經濟發展，改善農業基礎條件而採取的具體措施。審計調查發現，部分地方將國道、省道項目納入農村公路改造范圍，如新疆、貴州、四川、山西、安徽5省(區)將中央補助資金41.02億元用於9千多公里國道和省道改造。調查還發現，工程建設中，拖欠工程款和征地補償費，損害群眾利益的問題比較突出，一些地方政府未按規定向農民支付征地補償費用。部分省(區)在公路建設中超越自身承受能力，大量向銀行借款，還本付息困難。
除以上各項外，2004年審計署還組織對5省(區)退牧還草項目、8省(區)糧食風險基金、7省(區)88戶關閉破產企業中央補助資金的管理使用情況等進行了審計調查，發現的突出問題是：有的退牧還草項目建設內容安排不盡合理，投資效益不高；有的補助飼料糧發放不及時，損害農牧民利益。一些地方糧食儲備制度落實不到位，糧食儲備嚴重不足；糧食企業財務掛賬消化緩慢，掛賬數額居高不下。國家關於關閉破產企業的政策措施在一些地方未完全落實到位，一些已實施關閉破產的煤礦和有色金屬礦山企業仍在繼續開采，存在嚴重的安全隱患；部分關閉破產企業職工安置不到位，社會職能未按規定移交。
四、金融資產管理公司審計發現的主要問題
2004年，審計署統一組織對中國華融、長城、東方、信達4家資產管理公司及其各分支機構的資產負債損益情況進行了審計，共抽查這些資產管理公司收購的金融不良資產5 544億元，占其收購總額的39%。總的看，資產管理公司在促進盤活銀行不良資產，防範和化解金融風險方面發揮了積極作用，但也存在一些違法違規和經營管理不規范的問題。據有關資料統計，截止2004年末，4家資產管理公司累計處置不良資產6 750億元，處置進度為53.9%；累計回收現金1 370億元，現金回收率為20.2%。此次審計共查出各類違規、管理不規范問題和案件線索金額715.49億元，占審計抽查金額的13%。
(一)違規剝離和收購不良資產。一些商業銀行和資產管理公司在剝離和收購不良貸款過程中，審查把關不嚴，致使一些不符合剝離條件的貸款被剝離到資產管理公司，不僅造成相當一部分金融債權難以落實，而且由於對不良貸款形成的原因、責任未予追究，掩蓋了貸款過程中的一些違規問題和金融犯罪案件。這次審計共發現不良資產剝離環節違規和不規范問題169.18億元。4家商業銀行借剝離不良貸款之機，掩蓋以前年度違規經營問題，轉嫁經營損失21.21億元。如2000年6月中國工商銀行要求廣東省分行等發放3.28億元貸款，用於置換其銀城、銀海、萬利、北疆等4家投資基金形成的損失，然後將貸款本息作為不良資產剝離給華融資產管理公司廣州、沈陽和哈爾濱辦事處。違規剝離還造成國有資產流失，有關人員借機弄虛作假，牟取私利。2000年6月，中國建設銀行湖北省棗陽支行在時任行長、副行長的操縱下，與當地政府、法院聯手，編制虛假的貸款資料，將不符合剝離條件的29戶企業貸款本息1 844萬元作為呆賬違規剝離。對其中的18戶企業，棗陽市法院出具了虛假的終結執行民事裁定書，這些裁定書全部由建行棗陽支行製作，法院蓋章，案號、時間、內容均系偽造；對另11戶企業，棗陽市政府出具了虛假關閉批復等，建行棗陽支行的債權確認書也均系偽造。在這29戶企業貸款剝離前後，建行棗陽支行從中收回現金及實物資產720多萬元，其中690萬元隱匿賬外，有502萬元被轉至個人名下。
(二)違規低價處置不良資產。一些資產管理公司在不良資產處置過程中，存在違反程序、弄虛作假、暗箱操作的現象，致使部分資產被低價處置，造成國有資產不同程度的流失。本次審計共發現資產處置過程中違規和不規范問題272.15億元。主要表現在，評估、拍賣環節管理不嚴，走過場，有的甚至虛假操作，故意低價處置。如2001年12月，信達資產管理公司長沙辦事處在處置位於廣東省南海市的130畝土地資產時，先收取南海裕東龍有限公司的價款，然後才進行評估、發布處置公告和舉行拍賣會，而南海裕東龍有限公司是唯一的競拍人。該土地基準價為每畝34萬元，拍賣評估價為每畝11.63萬元，而實際成交價每畝僅5萬元。南海裕東龍有限公司購買上述土地後，為取得抵押貸款重新委託評估，評估價為6 523萬元，是拍賣評估價的4倍多、拍賣成交價的10倍多。東方資產管理公司廣州辦事處以3.18億元價格將涉及90戶企業的44.75億元債權「打包處置」給廣東中鼎集團公司後，又受中鼎公司委託進行處置，並按處置所得金額的4.35%收取服務費，截止2004年4月底，已收取753.5萬元，該辦參與人員人均分得36萬元。審計抽查其中兩項債權發現，當時東方公司廣州辦事處均以零價格出售給中鼎公司，但轉手再處置時價格分別為7 500萬元和2 700萬元。華融資產管理公司成都辦事處原總經理在處置一項8 730萬元債權的過程中，明知該項債權已被法院拍賣並能獲得3 328萬元拍賣款，但仍以1 100萬元的低價處置給私營企業，有關人員涉嫌經濟犯罪。一些資產管理公司借處置不良資產之機，為本單位或個人謀取不正當利益。如長城資產管理公司長春辦事處組織拍賣33套抵債商品房，成交價比市價低54%，其中80%的競買人為該辦事處員工，其他也大多是職工親屬。
審計還發現，由於地方政府、法院干預，一些地方企業通過不規范破產逃廢金融債務。如湖北省475戶地方企業因不規范破產，導致華融、長城、信達3家資產管理公司54.53億元的債權總額，只受償1 803萬元，受償率僅為0.33%。
(三)一些資產管理公司財務管理混亂，違規挪用資產處置回收資金為職工謀利或公款私存，造成回收資金損失；對抵債資產管理不嚴，大量賬外存放或違規自用。如長城資產管理公司西安辦事處2001年以來，截留處置回收資金2 093萬元，並違規佔用抵債土地，修建辦公樓和職工住宅。審計發現，東方資產管理公司2000年至2003年共向財政部虛報職工人數3983人，造成財政部多撥付人員費用1.98億元，其中僅工資就多撥1.33億元。
五、10戶中央企業原領導人員任期經濟責任審計發現的主要問題
2004年，受中組部、國資委委託，審計署對國家開發投資公司等10戶中央企業原領導人員任期經濟責任進行了審計。這10戶企業資產總額14 221億元，審計資金佔51%。發現的主要問題是：
(一)損益不實問題較為突出。審計發現，有5戶企業多計利潤46億元，主要是企業領導人員考慮企業經營業績或為了完成上級的利潤考核指標，人為少計成本費用造成的；5戶企業少計利潤30億元，主要是多計成本費用造成的。有的企業弄虛作假，偷逃稅款或騙取財政補貼。如常州蘭翔機械總廠通過虛報下崗職工人數，累計騙取中央財政下崗職工基本生活保障補助資金1 110萬元，占實際領取補助資金數額的35%。為取得信達資產管理公司對其8 451萬元金融債務的豁免，該廠法人代表擅自決策將100萬元公款用於行賄，有關人員涉嫌犯罪。
(二)決策失誤造成損失較為嚴重。審計發現，10戶企業對外投資、借款、擔保等造成損失145億元。主要是由於不按程序決策、違規決策和管理不善造成的。如1997年8月，國家開發投資公司在民營企業——北京三鳴生物工程有限公司無力償還2 000萬元借款的情況下，仍為其2 000萬元銀行貸款提供擔保。因三鳴公司已停業，國家開發投資公司替該公司償還銀行貸款本息2 226萬元。以上借款、擔保共形成損失4 226萬元。
(三)違規處置資產、關聯方交易讓利、違規經營等造成國有資產流失20億元。如1998年至2002年4月，神華集團有限責任公司所屬國華電力公司將退役發電機組無償交給其多經企
業——北京華明熱電工程公司經營，並納入主業生產計劃上網發電，擠佔主業盈利空間，華明熱電工程公司獲利8 825萬元，並用其中的4 092萬元為國華電力公司中上層幹部購置商品房。
審計還發現，少數企業領導人及下屬企業經營管理人員濫用職權、以權謀私的問題也比較突出。這次審計共查出違規轉移國有資產、挪用公款、貪污受賄等涉嫌經濟犯罪案件線索9件，涉案金額16億元。
對本年度審計發現的問題，審計署已依法徵求了被審計單位的意見，並採納了他們提出的合理意見。在此基礎上審計署作出處理決定。該收繳財政的違規資金依法予以收繳；該糾正整改的問題，責成相關單位進行糾正整改；該追究有關人員責任的，按情節和性質不同，移交司法機關、紀檢監察部門和有關單位。2004年，審計署通過各項審計共向司法機關移送各類案件83起，涉案人員233人，涉案金額48.2億元，已挽回經濟損失10億多元。對涉及到政策、法規方面的重要問題，審計署向國務院作出專題報告和請示。各部門單位對這次審計很重視，許多單位結合保持共產黨員先進性教育活動，在審計過程中就開始對審計揭示的問題進行整改。目前初步統計，應上繳財政的29.3億元資金，已上繳6.04億元；擠占挪用的61.55億元資金，已歸還原渠道3.63億元；應追究有關人員責任的114起案件線索，已有57人被逮捕或被起訴，159人受到行政處分；有80個部門單位針對審計反映的問題，建立健全相關規章制度116條。如衛生部決定在全國各級各類醫療機構中深入開展醫院管理年活動，下發了《關於進一步加強和改進部屬(管)醫院經濟管理工作的意見的通知》和《關於加強醫療機構財務部門管理職能、規范經濟核算與分配管理的規定》。外交部組織起草了《基建項目管理辦法》和《補助地方外事接待費的使用管理暫行規定》。建設部制定了《銀行賬戶管理實施細則》、《專項經費的管理辦法》和《政府采購管理實施細則》。科技部在審計過程中就針對審計查出的問題，及時採取措施，督促下屬單位收回違規投入公司的資金800萬元。國家物資儲備局十分重視審計查出的問題，成立專門清理小組，已催還各種欠款、物資等1.38億元。電監會對照審計查出的問題，結合新組建單位的特點，確定實行財務管理首長負責制，並於年內組織一次系統內部的審計檢查，促進自覺遵守財經法規。國家環保總局和有關地方政府積極採取措施整改水污染防治資金審計發現的問題，項目建設進展明顯加快，有關部門根據審計反映的的問題，已安排下撥資金1.2億元，專項用於山西省21個工業污染治理和節水項目，山東、內蒙古等地嚴肅追究有關人員責任。截止4月底，各有關省(區、市)已糾正審計查出的違規資金2.01億元。4家資產管理公司對審計查出的問題十分重視，專門派出工作組，對審計發現的問題認真進行核查，並已對110名責任人進行了處理。財政部、人民銀行、銀監會聯合發文，對國有商業銀行不良貸款剝離提出了規范要求，並採取措施，加大了對資產管理公司資產處置的監管力度。下一步，國務院將繼續督促有關部門單位認真整改。全面整改情況，國務院將在今年年底前向全國人大常委會作出專題報告。
『陸』 中國銀行貸款流程是什麼
中行貸款種類較多，貸款類型不同，貸款流程存在差異，您可先通過中國銀行官方網站（www.boc.cn）「個人金融-個人貸款」功能查看貸款種類及相應貸款的具體信息。如有貸款需求，建議聯系當地網點詳細咨詢。如有疑問，歡迎咨詢中國銀行在線客服或下載使用中國銀行手機銀行APP咨詢、辦理相關業務。
以上內容供您參考，業務規定請以實際為准。
『柒』 國家開發銀行貸款什麼時候到賬
國家開發銀行的貸款大概會在15個工作日到45個工作日之間到賬，具體的到賬時間和貸款類型與審批快慢有關。一般來說，貸款額度比較小的貸款類型審批比較快一些，貸款到賬的時間也會更快。
國家開發銀行（CHINADEVELOPMENTBANK）是中國政策性金融宏悶機構，直屬國務院領導。
在銀行業務上接受中國人民銀行的監管，於1994年3月17日成立。
銀散絕山行主要通過開展中長期信貸沖中和投資等金融業務。
為國民經濟重大中長期發展戰略服務，旗下擁有國開金融、中非基金和國開發展基金等子公司。
『捌』 國家開發銀行貸款和農村合作金融機構貸款那個更好
這是兩個性質完全不同的銀行，國家開發銀行只對項目進行貸款，並對該項目前、中後期可以跟蹤貸款；農村合作金融機構屬非金融機構銀行，可面向個人、私營、國有等企業貸款。如果你是個人或小企業貸款，可以選擇農村合作金融機構，如是大型項目可向國開行貸款。
如能幫上你，可否給好評。
『玖』 房地產開發公司到銀行貸款需要什麼證件
開發商「五證」即：
(1)國有土地使用證：
國有土地使用證是單位和個人使用國有土地的法律憑證，受法律保護。
(2)建設工程規劃許可證：
建設工程規劃許可證是建設單位用地和建設工程的法律憑證，沒有該證的用地單位屬非法用地，其工程建築也是違章建築，不能領取房地產權屬證件。
(3)建築工程用地規劃許可證：
建築工程用地規劃許可證是辦理建築工程用地規劃許可證後必須經過的程序
(4)建設工程施工許可證：
建設工程施工許可證是建設單位進行工程施工的法律憑證，也是房屋權屬登記的主要依據之一。沒有開工證的建設項目均屬違章建築，不受法律保護。
(5)商品房預售許可證：
商品房預售證的主管機關是市城市綜合開發管理辦公室，證書由市開發辦統配謹攜一印製、辦理登記審批和核發證書。
「五證」中最重要的是土地使用證和商品房預售許可證，兩者表明所購房屋屬合法交易范疇。
設立的條件
房地產開發企業是依法設立，具有企業法人資格的經濟實體。1998年公布施行的《城市房地產開發經營管理條例》對房地產開發企業設立、管理有明確的規定。
設立房地產卡法企業應具備下列條件：
1、有符合公司法人登記的名稱和組織機構；
2、有適應房地產開發經營需要的固定的辦公用房；
3、注冊資本100萬以上；
4、有4名以上持有資格證書的房地產專業、建築工程專業的專職技術人員，2名以上持有資格證書的專職會計人員；
5、法律、法規規定的其他條件。
省、自治區、直轄市人民 *** 可以根據本地方的實際情況，對設立房地產開發企業的注冊資本和專業技術人員的條件作出高於以上的規定。
設立的程序
新設立的培伏房地產開發企業，應當自領取營業執照之日起30日內，持下列文件到登記機關所在地的房地產開發主管部門備案：
1、營業執照復印件；
2、企業章程；
3、驗資證明；
4、企業法定代表人員的資格證書和聘用合同。
房地產開發主管部門應當在收到備案申請後30日內向符合條件的企業核發《暫定資質證書》。《暫定資質證書》有效期1年。房地產開發主管部門可以視企業經營情況，延長《暫定資質證書》有效期，但延長期不得超過2年。自領取《暫定資質證書》之日起1年內無開發項目的，《暫定資質證書》有效期不得延長.
工商局要求：房地產開發公司注冊資金不少於1000萬元。 先辦理工商執照，後辦理資質審批。
《房地產開發企業資質管理》規定：
第三條 房地產開發企業應當按照本規定申請核定企業資質等質。未取得房地產開發資質等級證書（以下簡稱資質證書）的企業，不得從事房地產開發經營業務。
第五條 房地產開發企業按照企業條件分為一、二、三、四級資質等級。
各資質等級企業的條件如下：
（一）一級資質：
1、注冊資本不低於5000萬元；
2、從事房地產開發經營5年以上；
3、近3年房屋建築面積累計竣工30萬平方米以上，或者累計完成與此相當的房地產開發投資額；
4、連續5年建築工程質量合格率達100%；
5、上一年房屋建築施工面積15萬平方米以上，或者完成與此相當的晌輪房地產開發投資額；
6、有職稱的建築、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少於40人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少於20人，持有資格證書的專職會計人員不少於4人；
7、工程技術、財務、統計等業務負責人具有相應專業中級以上職稱；
8、具有完善的質量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度；
9、未發生過重大工程質量事故。
（二）二級資質：
1、注冊資本不低於2000萬元；
2、從事房地產開發經營3年以上；
3、近3年房屋建築面積累計竣工15萬平方米以上，或者累計完成與此相當的房地產開發投資額；
4、連續3年建築工程質量合格率達100%；
5、上一年房屋建築施工面積10萬平方米以上，或者完成與此相當的房地產開發投資額；
6、有職稱的建築、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少於20人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少於10人，持有資格證書的專職會計人員不少於3人；
7、工程技術、財務、統計等業務負責人具有相應專業中級以上職稱；
8、具有完善的質量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度；
9、未發生過重大工程質量事故。
（三）三級資質：
1、注冊資本不低於800萬元；
2、從事房地產開發經營2年以上；
3、房屋建築面積累計竣工5萬平方米以上，或者累計完成與此相當的房地產開發投資額；
4、連續2年建築工程質量合格率達100%；
5、有職稱的建築、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少於10人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少於5人，持有資格證書的專職會計人員不少於2人；
6、工程技術、財務等業務負責人具有相應專業中級以上職稱，統計等其他業務負責人具有相應專業初級以上職稱；
7、具有完善的質量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度；
8、未發生過重大工程質量事故。
（四）四級資質：
1、注冊資本不低於500萬元；
2、從事房地產開發經營1年以上；
3、已竣工的建築工程質量合格率達100%；
4、有職稱的建築、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少於5人，持有資格證書的專職會計人員不少於2人；
5、工程技術負責人具有相應專業中級以上職稱，財務負責人具有相應專業初級以上職稱，配有專業統計人員；
6、商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度；
7、未發生過重大工程質量事故。
第六條 新設立的房地產開發企業應當自領取營業執照之日起30日內，持下列文件到房地產開發主管部門備案：
（一）營業執照復印件；
（二）企業章程；
（三）驗資證明；
（四）企業法定代表人的身份證明；
（五）專業技術人員的資格證書和勞動合同；
（六）房地產開發主管部門認為需要出示的其他文件。
房地產開發主管部門應當在收到備案申請後30日內向符合條件的企業核發《暫定資質證書》。
《暫定資質證書》有效期1年。房地產開發主管部門可以視企業經營情況延長《暫定資質證書》有效期，但延長期限不得超過2年。
自領取《暫定資質證書》之日起1年內無開發項目的，《暫定資質證書》有效期不得延長。
第七條 房地產開發企業應當在《暫定資質證書》有效期滿前1個月內向房地產開發主管部門申請核定資質等級。房地產開發主管部門應當根據其開發經營業績核定相應的資質等級。
第八條 申請《暫定資質證書》的條件不得低於四級資質企業的條件。
第九條 臨時聘用或者 *** 的管理、技術人員不得計入企業管理、技術人員總數。
第十條 申請核發資質等級的房地產開發企業，應當提交下列證明文件：
（一）企業資質等級申報表；
（二）房地產開發企業資質證書（正、副本）；
（三）企業資產負債表和驗資報告；
（四）企業法定代表人和經濟、技術、財務負責人的職稱證件；
（五）已開發經營項目的有關證明材料；
（六）房地產開發項目手冊及《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》執行情況報告；
（七）其他有關文件、證明。
建築、土木、規劃都需要，但剛畢業的學生不行，學這些一定要到設計院干幾年，最好乾十年，到三十幾歲，再到房地產公司，直接做高層技術管理工作，工資不低，工作也輕松，不愁被淘汰。至於管理方面，最好別學，大學的管理專業沒用，管理要從實踐中學。
辦理國有土地使用證過戶，需要向國土資源管理部門提交:原有的《國有土地使用證》、房地產轉讓協議書、土地評估結果、繳納土地出讓金、簽訂國有土地出讓合同、辦理國有土地使用證。
一般就是經緯儀，水準儀，工程檢測尺包。條件許可的可以備一個全站儀。
1、建設高層樓是不需要特殊的資質的，只要有開發資質就可以了。
2、《房地產開發企業資質管理規定》已經《住房和城鄉建設部關於修改〈房地產開發企業資質管理規定〉等部門規章的決定》進行修訂，自2015年5月4日發布之日起施行。
為了加強房地產開發企業資質管理，規范房地產開發企業經營行為，根據《中華人民共和國城市房地產管理法》、《城市房地產開發經營管理條例》，制定本規定。本規定所稱房地產開發企業是指依法設立、具有企業法人資格的經濟實體。房地產開發企業應當按照本規定申請核定企業資質等級。未取得房地產開發資質等級證書（以下簡稱資質證書）的企業，不得從事房地產開發經營業務。
房地產企業非常需要管理咨詢
根據國家的經濟政策，房地產是國民經濟的支柱產業。在房地產行業漸入佳境的同時，行業競爭也日趨激烈，也出現了很多問題。例如：房地產企業出現戰略轉型迷失，無法打造企業核心能力；經營模式單一，無法有效的面對競爭；行業市場發展出現瓶頸，缺乏區域市場開發策略和節奏；企業產品定位不明確，無法滿足消費者需求；行業高端人才匱乏，吸納人才能力差；策劃、設計能力差，競爭同質化；項目管理能力差，公司與項目公司、以及項目公司之間無法進行有效資金管理與支持；項目經理的薪酬，考核，管理方法失效。
同時我們看到，地產競爭有資金、關系、土地等資源性競爭轉向戰略／管理為核心的管理能力競爭，產業整合、企業擴張、管理提升等問題開始成為高層們的每日管理議程，地產企業如何進行企業擴張、如何進行高效合理的母子公司管控，成為中國地產企業提升核心競爭力的關鍵要素。
基於行業的以上問題，中匯管理咨詢有限公司經過多年深入的研究和探討，認為中國房地產行業發展呈現出以下趨勢：
1、在市場的縱深發展及國家政策的雙重作用下，房地產行業格局正發生深刻變化，行業整合成為必然；具有合理運營模式的，擁有核心經營能力的企業將成為行業的新寵，並成為行業的主要引導者與推動者，並逐漸成為整合中國地產行業的主流力量；
2、房地產企業從 *** 資源型走向專業運作型，房地產行業進入整合洗牌階段；
3、專業化、規模化和品牌化成為房地產行業的發展趨勢；
4、行業集中趨勢明顯，土地出讓方式向招、拍、掛轉變，以及銀行信貸趨緊將提高行業門檻，中小規模企業面臨重大的潛在生存威脅，必須尋求新的發展思路；
5、跨區域開發是房地產開發企業發展的大勢所趨，加強區域市場研究和房地產企業重新定位成為當務之急；
6、房地產行業延續了以往高速發展的趨勢，但在國家宏觀調控政策的抑制下，未來可能面臨一定程度的降溫；
7、向造城化（小區化）發展，將會出現城市運營商，積極介入城市化經營，增加利潤點；
8、房地產行業已成為准金融行業，資金周轉率加速，高效利用資金成為制勝關鍵；
9、企業儲地能力成為核心競爭力之一，由於資金和證件問題，土地拍賣公開化、透明化，企業更趨規模化發展；
10、房產出現個性化，模型化，標准化，定製化；
11、管理競爭趨勢：經歷 *** 型、資源型企業階段後，在外資紛紛進入的行業背景下，管理提升成了企業下一輪競爭的焦點；
12、人才競爭趨勢：在地產集團化與區域擴張化的大背景下，人才與人力資源管理競爭成了構建企業核心競爭力的重要因素；
13、品牌化、標准化、精細化模式競爭趨勢：行業的競爭深入，消費市場的成熟，勢必導致品牌化、標准化與精細化管理競爭模式浮出水面，能否建立個性化的品牌、標准化的流程與精細化的管理模式，是衡量企業擴張戰略能否順利實施的戰略性要素。
基於對上述問題的深入觀察和思考，以及對房地產行業發展趨勢的把握，中匯管理咨詢有限公司認為房地產行業發展的主要構想有：
1、加強企業融資渠道，使融資成為核心能力之一；
2、實施產品長、中、短三線開發策略，加強儲地能力；
3、實施規模化經營，積極開拓二線城市房產；
4、在發展階段上，國內大部分房地產企業正處於綜合運作模式向專業細分模式轉型的關鍵時期，同時採用金融投資模式的海外企業開始大舉進入國內，使行業處於多種模式混雜的競爭局面；
5、在區域上，跨區域開發是房地產開發企業發展的大勢所趨，但明確自身經營模式將是成功跨區域拓展的前提；
6、在業務組合上，房地產企業要避免行業周期對業績的影響，就必須逐步建立合理的房地產業務組合，通過現金、風險的平衡來實現持續發展；
7、在企業管理方面，不少房地產企業在發展中面臨的問題是「快速擴張綜合症」，必須進行系統的診斷，抓住重點問題，分階段分步驟解決。
在多年的咨詢實踐中，中匯管理咨詢有限公司（網址：chinazhmc.）已建立起一整套完善的咨詢模式，我們堅持把「幫助客戶提升競爭優勢」作為我們的經營理念，把「幫助企業實實在在的提高內部管理水平」作為我們的工作宗旨，堅持「專業、專注、專職」的咨詢工作原則，為客戶提供全方位、系統化的管理咨詢服務，力求與國內房地產企業共同成長。
1、需要開發商提供五證，與銀行簽訂協議；
2、客戶需要提供身份證、戶口本、結婚證、收入證明。
房地產商在預售商品房時應具備《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建築工程施工許可證》、《國有土地使用證》和《商品房銷售（預售）許可證》，簡稱"五證"。其中前兩個證由市規劃委員會核發，《建築工程施工許可證》由市建委核發，《國有土地使用證》和《商品房銷售（預售）許可證》由市國土資源和房屋管理局核發。