網上貸款多不能付房產首付

⑴ 首付可以貸款嗎如何貸款支付房子首付

現在貸款買房的朋友越來越來多,很多朋友問房子首付可以貸款嗎?下面,小編來為大家介紹下房子款的一些知識。房子首付是否可以貸款,答案是否定的。嚴格意義上來說,買房首付是不可以貸款的。房子首付就是買房時期支付款,買房不能全部用貸款支付,房子首付必須以現金方式按照約定的比例支付。

但是,首付款是從哪兒來的都無所謂,但首付款是不可以用所購房貸款的。你可以用其他有形資產去貸款,這樣就可以交首付,剩下的可按貸款方式月供。看到這里朋友們應該明白了吧,房子首付是可以變相貸款支付的,只不過這里就涉及到兩個貸款合同。 個嗲款合同是你用你的其他財產作抵押向銀行貸款,拿著貸款向房地產開發商支付你的房子首付;第二個貸款合同是以你買的房子作抵押向銀行貸款按揭支付你的房子費用。

日前,很多金融機構針對年輕人想買房子,首付卻不夠的情況推出了「房子款」。房子款分為有抵押和無抵押兩種,有抵押的是為改善型的買房人設計的:買房人想賣掉現有的房子重套,但是賣出自己的房子和買新房交首付的時間卻不一定能正好湊上,短時間內存在首付資金緊張,就將已有住房抵押換取新房的首付。無抵押的眼下似乎更大行其道:沒有抵押物,全靠「更加嚴格的審核」提供給買房人貸款用於買房首付

然而現在許多城市已經緊急叫停了房子款, 據說包括中國央行和中國銀監會在內的金融部門,正密切關注部分地區房地產行業融資風險,計劃推出措施,打擊發放貸款作為房屋貸款首付的行為。

在這里,小編也要提醒廣大購房朋友,房子首付雖然可以貸款,但是房子款面臨著很大風險。房子款會使你面臨按揭和首付的貸款償還,增加生活壓力。所以如果真的首付資金緊缺,可以考慮向親戚或者朋友借,減少自己的還貸壓力。

（以上回答發布於2018-01-25，當前相關購房政策請以實際為准）

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⑵ 買房首付用網商貸會不會影響房貸為什麼

隨著社會經濟不斷的發展，在現實生活之中，我們會遇到各種各樣的問題，尤其是針對於買房的時候，使用網商貸會不會影響到房貸，也是讓很多朋友對這表示非常疑惑的，實際上我們要知道網商貸款借款之後，是不會影響到我們的房貸的，因為網商貸借款實際上就和我們網路的網貸是一樣的，基本上只要我們正常的還款，是不會影響到我們的房貸的。

綜上所述，我們可以明顯的知道買房首付用網商貸是不會影響到我們的房貸的，因為兩者是不同的體系，只要我們正常的還款，那麼我們就不會因此而受到很大的影響，這對於我們來說是非常重要的，我們一定要知道。

⑶ 會不會因為網商貸借款次數太多而房貸被拒

不會的。

以湖南省為例，依據《湖南省住房公積金個人住房貸款管理辦法》第六條規定：借款人申請個人住房貸款還必須具備下列條件：連續按月繳交住房公積金6個月以上（含6個月）；具有購買、建造、翻建、大修自住住房一定比例的首期付款，首付款比例不低於國家、省規定的比例。

信用良好，具有較穩定的經濟收入，並有按期償還貸款本息的能力；沒有可能影響貸款償還的債務；具有合法有效的購買、建造、翻建、大修自住住房的合同或協議及管理中心要求提供的其他證明文件；具有管理中心認可的資產進行抵押、質押；已獲得住房公積金貸款的貸款人及配偶，在沒有還清貸款前，不得再次申請住房公積金貸款；管理中心規定的其他條件。

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住房貸款的相關要求規定：

1、貸款審查部門對調查部門報送的借款人資料和調查意見進行嚴格審查。重點審查借款人資格、住房消費的真實性及還款來源的真實性、可靠性。

2、審查貸款抵押、質押及保證擔保的合法性；審查貸款額度、期限是否與借款人收入相符等。提出審查意見後報審批人審批，審批人提出貸款金額、期限和擔保方式的審批意見。

⑷ 買房能不能貸款付首付

購房者在買房的時候要付一部分首付，然後在進行購房貸款申請，那麼首付部分是否可以貸款呢？

嚴格意義上來說，買房首付是不可以貸款的。首付就是買房子時第一期付款。買房子時不能全部貸款。要先付一部分，餘下的從銀行貸款。現在的要求是付房款的30%。因為考慮到貸款的還款風險，相關的部門都會要求購房人提供一部分首付，就是預先由個人支付一部分房款，以證明你有還款能力。根據國家貸款買房政策的規定，購房者購買首套房需要先准備30%的首付款才能申請貸款買房，購房者購買二套房，需要准備60%的首付款才能申請到銀行住房貸款。

當然，購房者買房首付不足的情況下，是可以跟親朋好友借錢的，也可以用信用卡來支付。另外，很多開發商喜歡推出的一個活動就是首付分期。首付分期是指購房人先按照一定的比例支付部分首付款並簽訂貸款合同，然後在一定期限內將剩餘首付款尾款補齊。開發商墊付的首期款免息，客戶只需與開發商簽訂有關合同，約定分期還款時間以及相關違約責任即可。

（以上回答發布於2015-11-26，當前相關購房政策請以實際為准）

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⑸ 有網貸影響房貸嗎

有一定的影響，但是辦理房貸並不需要借款人把網貸都還清。因為借款人申請房貸，銀行和貸款機構在審核時，主要是通過查詢借款人的徵信報告來看借款人的信用是否良好，以及通過查詢借款人提供的收入證明、資產證明等資料來看借款人的經濟生活是否穩定，是否具備按期償還貸款的能力，負債是否過高。
若借款人信用良好，經濟生活穩定，負債不高，有一定的還款能力，那銀行或貸款機構通常就會批貸。並不會主動去查詢借款人的網貸情況。
拓展資料：
一、辦理房貸需要准備什麼資料
1、需要准備貸款的申請書，你可以直接到銀行填寫，必須要如實填寫相關信息。
2、本人的身份證件，這里包括你的身份證，還有家中的戶口本，如果有護照或者有警官證等等都可以准備充分。
3、還需要准備個人的婚姻狀況證明，結婚的需要准備結婚證，沒有結婚的還需要到民政部門去開具單身證明。
4、要准備個人收入的證明，這個是非常重要的，因為銀行要考慮你有沒有還款的能力，比如說你的工資流水賬單。如果是開公司的，需要提供納稅的證明。
5、還要提供購房合同以及首付款的證明。
6、如果這個房子是與其他人一起共有的，另外一個人也需要提供本人的身份證明等等。
二、辦理房貸需要符合什麼條件
1、首先需要滿足年齡的要求，如果是男士，年齡需要在18周歲以上，但是不能夠超過65周歲。而女士年齡是18周歲以上，不能夠超過60周歲，要有完全民事行為能力。
2、要有穩定的經濟收入，因為你畢竟要每個月按時還利息。
3、如果購買的是二手房，要有二手房的房產證，同時也要符合上市流通的條件。
4、還要考察一下房屋是否處於拆遷的狀態或者抵押的狀態。
三、辦理房貸的流程
1、第1步借貸人首先需要向銀行提出申請，並且准備齊全資料，等待銀行的審查。
2、第2步，銀行在收到相關資料之後，會對個人的資質進行審查，並且如果有房產需要抵押，還會對房產進行評估。
3、第3步，如果符合了銀行的貸款條件，銀行就會與貸款人簽訂合同，會在一定的時間之內將貸款金額劃到所指定的賬戶中。

⑹ 用支付寶網商貸貸了5萬一起付房子首付，會影響銀行放貸嗎

網商貸是要上徵信記錄的，所以銀行會查看徵信記錄。只要笑首宏你有正常還款來源和足夠的擔保物，銀行可芹祥能會繼續發放貸款給你。碰冊

⑺ 用支付寶網商貸貸了5萬一起付房子首付，會影響銀行放貸嗎

會。。。銀行批貸款會查你的借貸情況

⑻ 貸款能用來買房首付嗎

不可以。

1.你可以先辦理抵押貸款，或其他類貸款。然後將貸款拿到的錢作為首付再去貸款。但是這是兩份合同，不能是一份。也就是說，先用其他方式貸款，把錢拿到手。然後再去房貸。

2.首付就是買房時按國家比例第一次支付的最低比例款項，當然支付也可以高於這個額度，但是不能低於它，餘下的從銀行貸款。

3.從2006年6月1日起，個人住房按揭貸款首付款比例不得低於30%。考慮到中低收入群眾的住房需求，對購買自住住房且套型建築面積90平方米以下的仍執行首付款比例20%的規定。

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對於買房首付騙貸款的評論

1.開發商墊付首付款，讓「零首付」得以實現，這看似「免費午餐」的背後卻暗藏風險。山東大學經濟學院教授李鐵崗說，面對各地房地產市場頻頻降價的情況，房地產公司被迫採取促銷辦法，回收現金流。天下沒有免費的午餐，開發商墊付首付款，有的是要償還利息，有的通過暗地提高房價拿回收益，反而變相提高了房價。

2.「購房者還貸壓力驟增、銀行金融機構風險加劇，開發商倒是金蟬脫殼了。」山東某銀行業內部人士表示,商業貸款正常流程是，客戶必須是用自己的錢交首付。而開發商通過墊付一部分錢，幫助購房者湊夠30%的首付款，可以把70%的房款從銀行貸出來，屬於違規套現。

3.李鐵崗也認為，「零首付」和「低首付」性質是一樣的，開發商幫購房者墊付首付款，幫不符合條件的購房者貸款，相當於越過了金融貸款審核的門檻，中間存在一定騙貸的嫌疑，本身存在很大金融風險,不符合相關政策的。

4.海南某銀行信貸主管也表示，「零首付」讓銀行失去了對風險客戶的辨識能力，極有可能引發金融風險，銀行業不支持也不允許。

⑼ 我用支付寶借唄借了一萬五付房子首付，會影響房貸審核嗎首付不夠想用借唄湊一下，這樣首付貸款銀行會嗎

不影響房貸審核，支付寶借唄是支付平台同意用戶借的，與銀行是二個不同系統。

借唄其實是分賣家和買家的，買家的不上徵信，但是賣家的會上徵信，賣家借唄簽訂的是經營性貸款合同，是要上傳到央行的徵信系統的，上傳到徵信系統有可能是網商銀行，也有可能標注的是小額貸款公司。所以賣家借唄會直接影響到房貸的申請，必須結清了才可以向銀行申請房貸。

對於買家來說，只要按時還款，借唄是不會上傳到央行徵信系統的，但是如果出現逾期不還，那螞蟻金服就會將逾期情況上傳到央行徵信系統，一旦被央行徵信系統記錄，肯定會影響貸款審批，如果逾期比較多，超過3次或出現3個月不還，那直接被拒。

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借唄逾期是會記入芝麻信用，借唄會如實上報逾期記錄給芝麻信用，影響主要體現在芝麻分產生下降。若已還款，降分影響逐漸減弱；同時信用習慣保持良好，分數仍會上漲。若仍未還款，建議盡快歸還，及時止損，否則分數會持續下降，對個人信用影響也較大。

辦理網路貸款是不會影響到房貸的，只要及時的還款，都是不會影響到個人的信用記錄的。在辦理房貸之前要綜合自己的經濟條件，選擇合適自己的貸款方式，保證自己順利的申請到房貸。