淘寶網上的司法拍賣一鍵貸款能通過嗎

Ⅰ 司法拍賣房產貸款如何申請我想買淘寶拍賣的房子，能貸款嗎什麼流程多少額度需要什麼或者去哪裡

可以貸款，淘寶上有貸款服務，可以直接選擇你所在地區，找到指定銀行，打上面電話

Ⅱ 淘寶 司法拍賣 房產 可以貸款嗎

這是法院做法有問題，沒有跟銀行協調好而已。既然銀行肯按揭，法院還有什麼好擔心的呢，官僚主義啊

Ⅲ 淘寶司法拍賣房產可以貸款嗎，上海拍賣的房子限購么

上海的司法拍賣房目前不限購，包括淘寶上的。上海的房子可以貸款，分幾種情況：江浙滬法院查封的需要先墊資，貸款時間比較慢。江浙滬以外的法院查封的房子，如果你是不限購的，也可以貸款。

Ⅳ 淘寶司法拍賣拍得的房產可以辦理按揭貸款嗎

司法拍賣房是指被法院強制執行的房產。當債務人無力履行按揭合同或者無法清償債務時，被債權人經由各種司法程序向法院申請強制執行，將債務人名下房屋拍賣，以拍賣所得價金滿足債權。據悉， 「法拍房」主要有四個主要來源，一是按揭違約產生，二是民間借貸違約產生，三是司法沒收，四是無主房產。
有可能撿到低價，也有可能陷入尷尬。法律界人士提醒，買家在法拍房源競拍之前需注意以下事項：1 、注意委託拍賣的法院是第一手直接查封房屋者，還是輪候查封者，關注是否被其他機構查封。
2、 要留意所拍賣房屋產權、產權性質是否有問題，是否存在產權不清、無產權、小產權、產權共有情況。
3 、法拍房的房主往往涉及債務問題，房屋可能被多次抵押。如果有抵押，要了解清楚是否可辦理解押。如果無法解押，未來可能面臨相應的債務償還風險，因為法拍房後續所有費用均由購房者承擔。值得注意的是，由於民間借貸是無法通過國家機構查詢得知，購買這類房屋，入住後可能會遭其他債權人追討。
4、 要關注是否存在實際居住權人及戶口遷出問題。若存在長期租約的法拍房被買下後，雖然購買人已完成房屋過戶，卻因租戶不搬離或原來產權人拒絕搬遷，而無法實際入住。一般情況下，執行法院不會強制騰空，只能由購房者通過另立民事案件處理。
5、 法拍房原房主也可能存在未交清的水電費、物業費等費用情況，部分房產因長期無人居住，可能面臨數額較大的欠費，將由競買人自行承擔和解決。這情況一般會在拍賣公告的標的物介紹中有所說明，比如，某房源的信息就顯示，「物業、水、電、氣等欠費不詳，需買受人核實後自行承擔」。
6、淘寶網上還存在看房不便和核實不便，異地相關政策不了解等風險。
總之，利益和風險並存。

Ⅳ 淘寶房產拍賣能貸款嗎

淘寶房產拍賣大部分能貸款，主要是看是否有房產證，有房產證的基本都可以貸款，沒有房產證的可能不是很好貸款，具體建議咨詢貸款公司。

Ⅵ 購買「法拍房」需要注意這些

在樓市調控的背景下，北京樓市降溫明顯，跟隨樓市同時降溫的還有法拍房。據悉，法拍房在今年「3·17」之後同樣執行住宅限購政策，目前成交價普遍低於評估價，房源少有人問津。

石景山、通州「法拍房」成交價不到4萬

法拍房與普通二手房相比，最大的優勢就是價格低。記者了解到，一般首次拍賣是評估價的8折，有的開拍就是評估價，有的可以打7折，不同資產有所差異。北京地區最終成交價，通常比買同類型二手房要省幾十萬甚至上百萬元，這也是置業者關注法拍房的主要原因。

去年4月，北京市法院網發布的拍賣房源信息顯示，位於昌平北七家名佳花園三區的一套「法拍房」，109平方米，231萬元，而同樣戶型的普通二手房，鏈家網上的掛牌價在268萬-280萬元之間，由於低於市場價，該房源已吸引了64組購房者看房。

今年6月19日，北京市朝陽區法院執行局在京東司法拍賣平台開拍的57套房產，最終成功拍出24套。其中，12套拍品一次出價即成功「落槌」。

不過目前法拍房的市場行情明顯降溫。今年雙十一期間，京東拍賣聯合40多家法院，選取近300個重量級標的，起拍總額約12億元。記者在京東司法拍賣平台上看到，截至11月15日，京東拍賣平台即將開拍的住宅用房共57套。其中，僅有5套房有人報名。

記者在淘寶司法頻道上看到，截至11月15日，北京正在進行的拍賣信息有14條。其中，只有2套房源有人報名，且都只有1人報名，其他房源則無人問津。位於石景山區永樂西區15號樓一套57.63平方米的住宅，評估價271.7萬元，流拍後第二拍賣起拍價220萬元，摺合單價僅38000元/平方米。記者在鏈家網看到，同一小區二手房單價在5萬-7萬元。此外，在11月14日結束的房產拍賣信息中，位於通州區北苑南路一套116平方米住宅，僅一人報名，該住宅評估價為525萬元，最終成交價為370萬元，單價僅31896元/平方米。

記者統計發現，10月1日至今，京東拍賣平台共有41套房源進行過拍賣，最終成交價普遍低於評估價，僅少部分高於評估價。在淘寶司法頻道亦如此，11月1日至今，已結束的84套房產中，成交價普遍低於評估價。

業內人士指出，潛在房源供應規模增多，接盤方也會「挑三揀四」。此外，在調控背景下，北京樓市降溫明顯，法拍房的價位也隨之下跌。

執行限購政策申請貸款時間較長

記者注意到，北京「3·17」調控政策後，原來不限購、需全款支付的法拍房，也開始執行住宅調控政策。即競拍法拍房，要有購房資質，要經過市住建委審查，審查完畢後才能辦理過戶手續。

「在貸款方面，需要審核一套還是二套，具體貸款額度與普通住宅相同，即首套房可貸60%，二套房可貸20%。」一位銀行人士表示，從去年開始法拍房不用全款支付，可以申請貸款。

記者注意到，一般情況下，能否貸款會在競買公告與競買須知內標注清楚。比如在淘寶司法拍賣平台上，通常拍賣房源的介紹頁面右上側都有「一鍵申請貸款」按鈕，點進去後會跳出該房源的合作貸款銀行信息。

值得注意的是，法拍房與普通二手房的貸款流程有所不同。據銀行人士介紹，普通二手房先過戶，銀行抵押妥當後再放款。而法拍房則是先放款，再去法院辦其他手續，最後是抵押。其中還有一個階段性擔保費，即銀行指定的第三方公司，承擔階段性的擔保責任，且協助辦理後期手續。此外，法拍房從放款到房本抵押妥當，需要三四個月，有些需四五個月才能辦妥，相比普通住宅時間更長。

■ 小貼士

申請貸款應提前聯系銀行

法拍房與普通二手房不同，其本身帶有復雜的司法關系。對此，中咨律師事務所律師賈瑞果表示，法院對拍賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保。所以請競買人在拍賣前必須仔細審查拍賣標的物，調查是否存在瑕疵，認真研究查看所競買標的物的實際情況，並請親臨展示現場。

對於法拍房具體的貸款方式，賈瑞果表示，參與競拍人應提前和相應銀行進行聯系，確保在法院規定支付成交房款的期限內可以貸款成功，且能夠將全部房款支付至法院指定賬號，否則在無法按規定支付成交價餘款的情況下，競拍成功人需要全款支付。

業內人士提醒，在沒有摸清物業的房產屬性、產權狀況、是否有抵押、有多少潛在稅費欠費、是否有租約前，購房者最好不要輕易試水，不然可能會面臨高額稅費、過不了戶或收不到房的窘境。

來源：新京報

（以上回答發布於2017-11-20，當前相關購房政策請以實際為准）

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Ⅶ 淘寶網司法拍賣的房產能貸款購買嗎

不能的。
司法拍賣的房產，都必須一次性付清全款的。
淘寶的司法拍賣也是一樣的。

Ⅷ 淘寶司法拍賣可以按揭貸款嗎

不可以。
司法拍賣都必須交全款的。
一般辦司法拍賣貸款的公司，也是先墊一筆錢全款交了，等出證後再向銀行貸款收回墊付的錢與利息的。

Ⅸ 淘寶上的司法拍賣可信嗎我想拍個車

可信

司法拍賣是指人民法院將查封、扣押、凍結的被執行人財產，在被執行人逾期不履行義務時，依法以公開競價的方式賣與出價最高的競買人，並用所得金額清償債務的執行行為，是人民法院執行中的一種強制處分措施。

目前司法網路拍賣實行零傭金制度，參與競拍淘寶平台不收取傭金。

拍賣說明

1.司法拍賣房產限購說明

司法拍賣房產除以下城市外均不限購。

限購城市如下： 北京、廣州、深圳、佛山、廈門、濟南、南京、石家莊、東莞、珠海、三亞需遵循當地限購政策；嘉興地區外地戶口需遵循當地限購政策；

因各地政策會變化或出現特殊情況，請在競拍前咨詢當地房管局等有關部門，並以其相關政策為准。

2.拍賣開始以後是否可以繳納保證金？

答：可以的哦，但因司法拍賣金額涉及較高，建議提前1-2天繳納，並且建議在工作日繳納，以免出現問題導致錯過拍賣。

3.交保遇到限額怎麼辦？

方法一：使用銀行卡網銀交保，不同銀行的網銀額度不同，網銀需要客戶到銀行開通辦理，並需要在電腦上操作

※ 平台的資產交易服務中包含貸款服務，可根據標的物所在地區咨詢對應銀行，建議至少在開拍前3-5天聯系銀行；點擊查看貸款服務

※ 部分標的物支持線上貸款申請，在標的物頁面右側有「一鍵申請貸款」按鈕，可點擊申請

Ⅹ 淘寶 司法拍賣 房產 可以貸款嗎

我在淘寶司法拍賣拍得一套可貸款的房產，現在問題是貸款已經審批通過，首付也給法院了，法院要求銀行把貸款放款給他們後才出執行，辦理解抵押，然後才能去房管局過戶，
銀行要求我們先過完戶才能放款給法院，不過戶不放款，現在三方都僵持在這里，據說我們整個市的這類貸款的全部卡住僵持在這里了，不知道後面該怎麼弄？
法院給了兩條路：要麼自己補齊房款把房子盤下來，要麼退出重新拍賣（退出就要付很多違約費用）
如果我們有那麼多錢也不會找銀行貸款啊，當初你們說的可貸款，問了銀行也是可以貸款，誰知你們的之間的流程還沒有走通呢
流程沒有走通你們就忽悠我們可以貸款，叫我們現在我怎麼辦！！！！
尋求有經驗的人指點啊？