⑵ 用購房合同可以貸款嗎
用購房合同是不可以貸款的。具體而言，購房合同並不能證明相對應的房產權屬，因此是不可以辦理貸款的，法律規定的是要用房子辦理房產抵押貸款，要求房子有房產證才可以辦理房產抵押貸款，如果沒有房產證，一般不可以辦理房產抵押貸款。因此只有購房合同的話，那麼是不可以辦理貸款的，否則是違法的。
【法律依據】
《中華人民共和國民法典》 第三百九十四條 為擔保債務的履行，債務人或者第三人不轉移財產的佔有，將該財產抵押給債權人的，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，債權人有權就該財產優先受償。
前款規定的債務人或者第三人為抵押人，債權人為抵押權人，提供擔保的財產為抵押財產。
⑶ 購房合同可以貸款嗎
現在的房價很高，貸款買房已經成為一種很普遍的現象，雖然很多銀行都是和開發商達成協議的，但最終是否能夠申請下來，主要還是以個人的徵信情況來定。那麼，購房合同可以貸款嗎？簽訂購房合同需要注意哪些問題？下面就跟小編一起來簡單的了解一下吧。
一、購房合同可以貸款嗎
如果已經簽訂好購房合同，那就可以向銀行申請貸款了。只是能否申請成功，主要還是根據借款人（含配偶）的徵信情況以及經濟來源來決定，因此業主在申請之前，建議先查詢一下。另外，在申請貸款的時候，一定要將資料帶齊，以免三番四次來回跑，浪費時間，又浪費精力。
二、簽訂購房合同注意事項
1、弄清楚合同中的當事人
一份正規的購房合同，都應該要有甲方和乙方，購房者在簽訂合同前，一定要詳細閱讀每一條事項。尤其要注意的是，在合同中會用買受人來表示購房者，他將是未來房產證上的主人，是絕對不能出錯的。
2、明確違約責任
在合同中，除了要明確雙方應承擔的責任以外，還要列出相關的違約責任，這是雙方交易中非常重要的保障措施，隨便漏一條都可能損失慘重。很多購房者在買房的時候，會覺得每個購房者簽訂的都一樣，肯定不會有問題，但其實不是的，建議請有經驗的朋友幫忙看看，以免有缺項漏項的情況。
編輯總結：作為借款人，無論是購買新房還是二手房，在貸款買房之前，一定要先簽訂購房合同，然後銀行才根據借款人所提供的資料進行審批。以上關於購房合同可以貸款嗎就介紹到這里了，希望對您有所幫助。如果您想了解更多相關資訊，歡迎關注齊家網。
⑷ 用購房合同可以抵押貸款嗎
大家都知道購房是人生中一件大事，在整個過程中會掘念碰到事情也比較多，特別是在跟開發商簽合同時，一定不能馬虎對待，避免一些沒有必要的麻煩。下面小編就來給大家介紹一下用購房合同可以抵押貸款嗎？
用購房合同可以抵押貸款嗎
不可以抵押貸款。如果准備用房產去申請貸款，一定要有房產證才可以，只有買房合同書是沒有辦法申請抵押貸款，一搜伍定要等到不動產證書拿出來了才行，才能證明這套房子屬於你的，只有拿著房產證，銀行才會給你辦理。
簽訂購房合同時要注意些什麼
1、簽約對象是誰
這點特別重要，一定要弄清楚跟誰簽合同，先要了解清楚簽約主體是誰，現在很開發商不是直接賣，世散或而是交給第三方銷售，這時就要認准簽約主體，最好可以驗證一下他們的營業執照和相關文件，防止簽錯對象。
2、項目名稱與位置
合同中常有兩項是聯系一起的，一定要看清楚，防止開發商會用文字來騙你，項目位置一定要詳細。
3、房產證辦理時間
正規合同中，都是有一個明確時間，還有一些雙方違約責任，這個條款一定要看清楚，如果出現開發商拖延時間，如果沒有約定清楚就麻煩了。
4、看清房屋面積
根據規定，實際面積最大誤差不能3%，由於各種原因，多少還是有一些偏差的，如果發現誤差超過了3%，這種情況下可以要求退房。
總結：關於用購房合同可以抵押貸款嗎相關內容就介紹到這，不可以抵押貸款。如果准備用房產去申請貸款，一定要有房產證才可以，只有買房合同書是沒有辦法申請抵押貸款，如果想要了解更多相關知識，可以關注我們齊家網來咨詢。
⑸ 可以用購房合同抵押貸款嗎
不可以用來 抵押貸款 。如果想用房子抵押貸款的，必須皮滾羨要提供 房產證 ，只有 購房合同 的情況下銀行或者借貸平台是不會給辦理抵押貸款的。如果是用按揭房抵押貸款的，由於貸款未備碰還完尚未取得房產證，可以辦理二次抵押貸款業務。 《中華人民共和國 民法典 》第三百九十五條 債務人 或者第三人有權處分的下列財產可以 抵押 ： (一燃拍)建築物和其他土地附著物; (二)建設用地使用權; (三)海域使用權; (四)生產設備、原材料、半成品、產品; (五)正在建造的建築物、船舶、航空器; (六)交通運輸工具; (七)法律、行政 法規 未禁止抵押的其他財產。 抵押人可以將前款所列財產一並抵押。
⑹ 可以用購房合同抵押貸款嗎
1、根據民法典的規定，不能夠用購房合同來作為抵押，因為這種抵押從法律上來說是沒有任何依據的，所以也得不到法律保護作用。
2、個人申請的貸款行為，一般都是需要進行抵押貸款的，而抵押貸款的抵押物一般就是不動產或者汽車，而到當地銀行申請貸款，銀行大部分都是選擇接受不動產抵押貸款的申請，而不受理汽車抵押貸款申請的。
3、如果是用房產辦理抵押貸款，就必須要求有產權證書只有購房合同的話不能辦理抵押貸款。也就是說，因為用房產做抵押貸款必須是等到不動產權證書出來了，才能夠真正的證明房子已經到了你的名下
法律依據
《中華人民共和國民法典》第三百九十五條 【抵押財產的范圍】債務人或者第三人有權處分的下列財產可以抵押：(一)建築物和其他土地附著物;(二)建設用地使用權;(三)海域使用權;(四)生產設備、原材料、半成品、產品;(五)正在建造的建築物、船舶、航空器;(六)交通運輸工具;(七)法律、行政法規未禁止抵押的其他財產。抵押人可以將前款所列財產一並抵押。
⑺ 可以用購房合同抵押貸款嗎
法律分析：不能用購房合同辦理抵押貸款。用房子辦理抵押貸款的，必須要有房產證，只有購房合同是不能辦理的。不過如果購買的是按揭房，在沒有房產證的情況下，可以到有按揭二次抵押貸款業務的銀行辦理按揭二次抵押貸款。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第三百九十五條 債務人或者第三人有權處分的下列財產可以抵押：（一）建築物和其他土地附著物；（二）建設用地使用權；（三）海域使用權；（四）生產設備、原材料、半成品、產品；（五）正在建造的建築物、船舶、航空器；（六）交通運輸工具；（七）法律、行政法規未禁止抵押的其他財產。抵押人可以將前款所列財產一並抵押。
⑻ 拿別人的購房合同可以貸款嗎貸款條件是什麼
辦理買房貸款手續的時候，銀行會要求借款人提供相應的貸款證明，其中購房合同就是必須要的資料，有的朋友覺得貸款辦理其實很簡單，只需要提供貸款合同就可以了，但其實針對銀行的貸款，大多數的朋友都存在很多的誤區，那麼拿別人的購房合同可以貸款嗎？
辦理 買房貸款 手續的時候，銀行會要求借款人提供相應的貸款證明，其中 購房合同 就是必須要的資料，有的朋友覺得貸款辦理其實很簡單，只需要提供貸款合同就可以了，但其實針對銀行的貸款，大多數的朋友都存在很多的誤區，那麼拿別人的購房合同可以貸款嗎，貸款的條件是什麼呢？
一、拿別人的購房合同可以貸款嗎
要辦理貸款使用購房合同是可以的，但是只有購房合同沒有完整的材料是不能辦理貸款的，拿別人的更不可以，購房合同做完 預售 登記，沒開始辦理 銀行按揭 前；可以在報紙上刊登聲明合同作廢，在三個月滿期後，拿著報紙到預售登記機關申請注銷所簽訂的合同，然後和 開發商 重新簽訂一份合同，再去做預售登記。
購房合同做完預售登記，已經辦理銀行按揭後：購房者可以和辦理貸款銀行簽訂變更協議，然後將新的合同放在銀行質押，因為原先購房合同已經注銷了，換成新的合同，盡管購房合同裡面的內容沒有變化，但依據《合同法》規定，該借款合同已經發生變更，所以需要和銀行簽變更協議。
二、辦理貸款需要什麼條件
按揭 買期房 的購房者都是用購房合同辦理貸款的。但是二手房想要貸款必須先辦理 房產證過戶 。擁有了房產證才能夠去招商銀行和信用社辦理 房屋抵押 貸款，只有合同的二手房是不能夠辦理 房產抵押 貸款的。
1、同開發商協商辦理撤銷備案，重新簽合同，這樣你能夠算是買的 一手房 了，可以首付3成，但假如開發商那邊已經把房證辦下來的話，那麼再想撤備案就比較難。
2、讓他辦理房產證，你再進行過戶，這方法不怎麼好，由於當他辦理房產證時需繳納 契稅 ，你過戶的時候也需要交納契稅，這樣就交納了兩份的錢，而且你這算二手房按揭，貸款 首付比 較高！你的房東算按揭出售，手續比較麻煩，建議你採用種方式。
以上就是關於那別恩的購房合同是否可以貸款以及 貸款條件 是什麼的介紹了，雖然購房合同是辦理貸款時需要准備的材料，但是材料不齊全也是不能夠成功辦理貸款的，所以朋友們要注意，手裡面有購房合同，還應該將其他材料准備齊全，這樣才能辦理貸款。
⑼ 購房合同抵押貸款可以嗎 要看具體貸什麼款
買了房子不是馬上就能拿到房產證的，需要等交房後的720天才能辦理房產證，在房產證沒有批下來之前，業主拿到的就是購房合同。有些人資金困難想要利用購房合同抵押貸款，這行得通嗎？
購房合同簡單地說，是買賣雙方就買賣商品房達成的一種協定。據我了解，購房合同不可以用來抵押貸款。這是因 為，灶信只有擁有《房屋所有權證》和《國有土地使用證》的房屋，才具備申請房屋抵押貸款的資格。如果沒有這兩證， 就表示借款人不擁有房屋的完全產權，這樣的房屋不能辦理抵押貸款。也就是說，隱蘆輪如果只有購房合同，貸款機構不可 能受理借款人的抵押貸款嘩啟申請。
在只有購房合同的情況下，借款人不妨申請個人信用貸款。購房合同作為個人資產證明材料，可以為貸款佐證。這樣 一來，貸款機構會對借款人「心生好感」，會適當提高額度。
個人要申請貸款，