① 房貸逾期銀行扣了開發商保證金怎麼辦
你們開發商這樣的要求按道理是不合理的，你可以跟你的按揭銀行咨詢一下，當初他們保證金事項是怎麼約定的。
銀行按揭貸款保證金擔保在銀行界普遍存在的，通常做法是銀行與開發商簽訂《個人購房貸款項目合作協議》以及《個人購房擔保借款合同》，
並在合同上約定，銀行為開發商開發樓盤的購房人發放住房按揭貸款，而開發商在銀行開立保證金專戶，並按著發放貸款余額的一定比例存入保證金，
為銀行的按揭貸款提供擔保。當購房借款人取得房地產證，並辦妥以銀行為抵押權人的抵押登記手續後，銀行將保證金賬戶中的對應保證金退還給開發商。
在此期間內，若購房借款人未按合同約定按期還本付息的，由開發商代為償還，銀行有權直接從保證金賬戶中扣劃相關款項。
拓展資料：
房貸，也被稱為房屋抵押貸款。房貸，是由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請，並提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明文件，銀行經過審查合格，向購房者承諾發放貸款，並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。
住房貸款
個人住房貸款是指銀行向借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款。借款人申請個人住房貸款時必須提供擔保。個人住房貸款主要有委託貸款、自營貸款和組合貸款三種。委託貸款
個人住房委託貸款指銀行根據住房公積金管理部門的委託，以住房公積金存款為資金來源，按規定的要求向購買普通住房的個人發放的貸款。也稱公積金貸款。
自營貸款
個人住房自營貸款是以銀行信貸資金為來源向購房者個人發放的貸款。也稱商業性個人住房貸款，各銀行的貸款名稱也不一樣，建設銀行稱為個人住房貸款，工商銀行和農業銀行稱為個人住房擔保貸款。
組合貸款
個人住房組合貸款指以住房公積金存款和信貸資金為來源向同一借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款，是個人住房委託貸款和自營貸款的組合。此外，還有住房儲蓄貸款和按揭貸款等。
房貸還款方式:等額本金、等額本息、雙周供等;
貸款額度:在通過銀行審核後，可以貸款房產值的8成。
房貸首付:首套房按揭貸款需要首付3成，二套房需要首付5成。
貸款年限:一手房貸款年限為30年，二手房是20年，同時貸款年限加上申請人年齡不得超過70周歲。
貸款利率:首套房貸款基準利率5年期以上是6.55%，二套房貸款利率在基準利率上上浮1.1倍，即7.26%。
方式
房屋貸款的方式有三種，分別是銀行商業貸款、公積金貸款、組合貸款。
② 借貸時銀行卡號寫錯了 貸款公司要求30%的保證金才能提現 我該怎麼辦
卡號錯誤是騙局，不需要理會就可以，貸款認准正規渠道，以免上當受騙
③ 房貸逾期好幾個月了，銀行直接扣除了開發商的保證金，開發商說要收回房子，開發商這樣做合法嗎
房貸逾期好幾個月。^銀行直接扣除了開發商的保證金，開發商要收回房子。開發商這么做合理嗎？房貸其實就是一個限時的借貸合同。你沒有在規定期限內把該交的房貸交上去，那麼就證明你是個違約的人。作為你違約的話，那麼作為相應的開發商就會受到銀行的制裁。開發商被銀行復材了，那麼肯定會來找你要補償。你違約的話，開發商收回房子是合法的。畢竟你買房的時候並沒有交齊全款，是按揭的房。而在按揭期間，你有逾期好幾個月沒有交房貸。那麼，開發商根據購房合同是有權利收回房子的。