網上貸款評估費

A. 貸款評估費怎麼算

與銀行辦理貸款的話，相關的手續非常多。那貸款評估費怎麼算？PChouse帶大家一起了解下吧。
貸款評估費就是指進行買賣二手房交易的時候才會收取的相關評估費用，把被買賣的二手房房屋拿去評估一個大概的總金額，然後二手房才能去銀行進行貸款。
根據我們國家的省物價局的相關法律規定，現在市面上的貸款評估費的收取標准一般採取的是累進計費率的方式，具體計算方式如下：
1、二手房的房屋總金額被評估為100萬元人民幣以內(包含100萬元人民幣)的。那麼將會收取二手房的房屋評估總金額的0.42%。
2、二手房的房屋總金額被評估為100萬元人民幣-500萬元人民幣(包含500萬元人民幣)的。那麼將會收取二手房的房屋評估總金額的0.3%。
3、二手房的房屋總金額被評估為500萬元人民幣-2000萬元人民幣的。那麼將會收取二手房的房屋評估總金額的0.12%。
4、二手房的房屋總金額被評估為2000萬元人民幣-5000萬元人民幣(包含5000萬元人民幣)的。那麼將會收取二手房的房屋評估總金額的0.06%。
5、二手房的房屋總金額被評估為5000萬元人民幣以上的。那麼將會收取二手房的房屋評估總金額的0.012%。

B. 貸款評估費收取標準是怎樣的

貸款的評估費用一般有一個標准，總價100萬元以下（含100萬元）的，收取評估總價的0．42％；100萬元到500萬元的（含500萬元）累進計費率為0．3％；500萬元到2000萬元的收取評估總價的0．12％；2000萬元到5000萬元（含5000萬元）的收取評估總價的0．06％；5000萬元以上的收取評估總價的0．012％。貸款人可以咨詢具體的貸款機構，看看具體的政策是怎樣的。
拓展資料：
貸款公司是由境內商業銀行或農村合作銀行全額出資的有限責任公司。
企業貸款可分為:流動資金貸款、固定資產貸款、信用貸款、擔保貸款、股票質押貸款、外匯質押貸款、單位定期存單質押貸款、黃金質押貸款、銀團貸款、銀行承兌匯票、銀行承兌匯票貼現、商業承兌匯票貼現、買方或協議付息票據貼現、有追索權國內保理、出口退稅賬戶託管貸款。
優勢如下：
1、因為銀行小額貸款的營銷成本較高，小企業向銀行直接申請貸款受理較難，這就造成小企業有融資需求時往往會向貸款擔保機構等融資機構求救，貸款擔保機構選擇客戶的成本比較低，從中選擇優質項目推薦給合作銀行，提高融資的成功率，就會降低銀行小額貸款的營銷成本。
2、在貸款的風險控制方面，銀行不願在小額貸款上投放，有一個重要的原因是銀行此類貸款的管理成本較高，而收益並不明顯，對於這類貸款，貸款擔保機構可以通過優化貸中管理流程，形成對於小額貸後管理的個性化服務，分擔銀行的管理成本，免去銀行後顧之憂。
3、事後風險釋放，貸款擔保機構的優勢更是無可替代的，銀行直貸的項目出現風險，處置抵押物往往周期長，訴訟成本高，變現性不佳。擔保機構的現金代償，大大解決了銀行處置難的問題，有些貸款擔保機構做到1個月(投資擔保甚至3天)貸款逾期即代償，銀行的不良貸款及時得到消除，之後再由貸款擔保機構通過其相比銀行更加靈活的處理手段進行風險化解。
4、貸款公司時效性快。銀行的固有貸款模式和流程，容易造成中小企業主時間的大量浪費，效率難以保障;而擔保公司恰恰表現出靈活多變的為不同企業設計專用的融資方案模式。
再者，貸款公司在抵押基礎上的授信，額度大大超過抵押資產值。
為中小企業提供更多的需求資金。許多投資擔保公司，在貸後管理和貸款風險化解方面的規范和高效運營，獲得了銀行充分信任，一些合作銀行把貸後催收、貸款資產處置外包給擔保公司，雙方都取得了比較好的合作效果。

C. 貸款評估費收取標准

一、房產抵押貸款評估費費標准採納累進計費率：
1.房子總價100萬元以下（含100萬元）的，收取評估總價的0．42％；
2.100萬元到500萬元的（含500萬元）累進計費率為0．3％；
3.500萬元到2000萬元的收取評估總價的0．12％；
4.2000萬元到5000萬元（腔純含5000萬元）的收取評估總價的0．06％；
5.5000萬元以上的收取評估總價的0．012％。其餘抵押物也會有相應的評估費，具體可以咨詢銀行槐圓兄。
二、貸款程序：
貸款的申請。借款人向當地銀行提出借款申請。除申請農村小額貸款外，申請其他種類的貸款須提供有關資料。
⑴借款人及保證人基本情況；
⑵財政部門或會計（審計）事務所核準的上年度財務報告，以及借款申請前一期的財務報告；
⑶原有不合理佔用的貸款的糾正情況；
⑷抵押物、質押物清單和有處分權人的同意抵押、質押的證明及保證人擬同意保證的有關證明；
⑸項目建議書和可行性報告；
法律依據：
《中華人民共和國民法典》
第三百九十四條 為擔保債務的履鉛襲行，債務人或者第三人不轉移財產的佔有，將該財產抵押給債權人的，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，債權人有權就該財產優先受償。前款規定的債務人或者第三人為抵押人，債權人為抵押權人，提供擔保的財產為抵押財產。
第三百九十五條 債務人或者第三人有權處分的下列財產可以抵押：
（一）建築物和其他土地附著物；
（二）建設用地使用權；
（三）海域使用權；
（四）生產設備、原材料、半成品、產品；
（五）正在建造的建築物、船舶、航空器；
（六）交通運輸工具；
（七）法律、行政法規未禁止抵押的其他財產。
抵押人可以將前款所列財產一並抵押。

D. 貸款評估費怎麼算

房產抵押貸款評估費需要多少

房屋可以抵押給銀行，這是它的主要價值之一，也是生活中很多人在遇到資金需要的時候會做的事情。在房屋抵押之前，還需要由專業人士對於房屋來進行評估確定它的價值，那麼，房屋抵押評估費是多少?華律網有更多知識，歡迎瀏覽。 華律網 房屋抵押評估費是多少 一、根據物價局的有關規定，目前評估費收費標准採取累進計費率，如下： 1、房屋總價100萬元以下(含100萬元)的，收取評估總價的0.42%。 2、100萬元到500萬元的(含500萬元)累進計費率為0.3%。 3、500萬元到2000萬元的收取評估總價的0.12%。 4、2000萬元到5000萬元(含5000萬元)的收取評估總價的0.06%。 5、5000萬元以上的收取評估總價的0.012%。 從目前的情況來看，各評估機構的收費情況均不一樣，一般評估費是房產估值的千分之一到千分之五，且根據房屋位置，年限等情況不同有所差異。另外，抵押貸款的評估費用，與抵押物的距離辦理機構的距離也有關。一般情況下距離越遠，抵押物價值越高，評估費就越高。 二、影響一套房屋價格的因素有很多，比如物業類型、結構、層次、朝向、室內凈高、開間跨度、建造年代、權屬、地段等級、面積、房型、採光、廚衛大小、建築質量、電梯數量和品牌、外立面造型、物業內外部拍友裝修及環境、綠化、人文、交通、商業服務設施、基礎設施、居住人氣、小區容積率、區域規劃等，都是購房者需要加以考慮的。 一、房齡 房屋的新舊程度，直接影響到買家是否喜歡，而房屋自修建完工之後，就進入到了折舊期。在進行二手房的銷售時，就一定要計算到房屋的折舊費用，磚混結構房屋折舊的期限一般為50年。 二、戶型 市場上，中規中矩的兩居、三居更受購房者的歡迎，評估價格就會越高;反之，那種格局不規范的戶型，或者是套型過小以及過大的戶型等，都會讓房價降低很多。 三、樓層 樓層的好壞也會直接影響到房價的高低，處於樓梯中間部位的房屋的評估價相對會較高些，但如果底樓帶有戶外花園，或頂樓帶有屋頂花園，價格可能更高些。 四、位置 如果房屋所處地理位置好，如在城市核心地帶或者周邊配套完善，評估價自然更高。 五、小區 在同一地段，二手房的小區環境會遜色於新住宅區，評估時，小區平面布局、設施、綠化、運動設施的配備以及房屋的外觀造型等情況需要綜合考慮。

貸款評估費一定要交嗎

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我們的房子在抵押貸款的時候，會有進行房屋評估報，這個是評估公司到借貸人實地進行房屋價值估算工作，從而讓銀行確定能貸款的金額，那麼貸款評估費一定要交嗎?如何收取貸款評估費呢?讓我們一起來了解一下。

貸款評估費一定要交嗎

貸款評估費這個費用是一定要繳納的，我們是和銀行進行的貸款，但是評估公司並不是銀行的人，它是私企，因此是需要額外收費的。通過了銀行入圍的評估公司所出具的報告，銀行是認可的。因為如果要抵押的房屋並不扮和是新開發房屋的話，那麼就需要由評估公司來進行市場價格，銀行也會依此為根據，確定能貸款的額度。

如果不交評估費的話，那麼評估公司是不會幫你評估房屋的，銀行就沒有辦法確定給你貸款的金額，那麼抵押貸款手續也就沒辦法辦理了。

如何收取貸款評估費呢

假如評估公司評估了房屋的價格在100萬元的話，那麼銀行貸款應該可以貸60-80萬元之間，具體二度還是需要應該決定的。貸款評估收費標準是按照100萬元(以下)的千分之五來收費的，費用在5000元左右。而評估價值100萬元到500萬元的房屋按照0.12%收取，2000萬到5000萬元的評估收費在0.06%。(每個評估公司會有一些差別，具體還需要以實際為准)。

編輯總結：房屋想要貸款，襲缺槐就一定要進行評估，因此這個貸款評估費是一要要交的。而能貸款的金額一般是按照評估價值的6-8折來放貸的。具體額度還需要銀行根據借貸人的信用譽、流水賬等來決定。政策等評估公司出具正式報告的3-5天銀行就會下款了。

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貸款時銀行評估費怎麼算

目前申請個人住房貸款可能涉及的費用包括有：抵押登記費、擔保費、評估費等。因各辦理貸款業務的收費有所差異，請您詳詢中行貸款經辦行。

以上內容供您參考，業務規定請以實際為准。

如有疑問，歡迎咨詢中國銀行在線客服。

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貸款評估費怎麼算

1、只要不是新房，那麼在進行商業貸款的時候，銀行是需要評估公司出具房地產評估報告，銀行根據評估公司出具的評估報告進行貸款。

2、銀行與評估公司是合作關系，評估公司是獨立的中介機構，要有相應的評估資質才能出具評估報告。

3、評估費是根據評估額的千分之五結合差額累進進行收費的。

具體收費標准看下錶，這個是由國務院統一訂立的收費標准。

(4)網上貸款評估費擴展閱讀：

借款人合法有效的身份證件;

借款人經濟收入證明或職業證明;

借款人家庭戶口登記簿;4.有配偶的借款人需提供夫妻關系證明;

有共同借款人的，需提供借款人各方簽訂的明確共同還款責任的書面承諾;

所購二手房的房產權利證明;

與售房人簽訂的《房屋買賣合同》，及售房人提供的劃款賬號;

如抵押物須評估的，須由貸款人認可的評估機構出具的抵押物評估報告;

所購房屋產權共有人同意出售房屋的書面授權文件;

貸款人要求提供的其他文件或資料。

E. 銀行貸款時的評估費如何收取

評估費用是評估額的千分之一，算是少的了。我們這邊行業規定是按千分之五，與銀行有合作才按千分之三收取。

銀行要用評估公司出具的評估報告去省行審批，才能貸款。尤其是二手房，你要是新房雀頃桐就不需要評估了。

房貸擔保費指銀行一般為了規避房貸風險，需要借款人提供有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人的擔保證明。

如果能找到願意為你提供擔保並且有經濟實力的朋友或親人，那麼可頃坦以由他們為銀行出具一份願意擔保的書面文件和資信證明。

如果不能，則需要到專業的擔保公司那裡，由他們為你提供擔保，這時所支付的費用。

(5)網上貸款評估費擴展閱讀：

一般房產評估很多人選擇免費評估：目前除了具有專業資質的房產評估公司以外還有一種新型的網路二手房評估也已趨於成熟。

國內幾家大型的房產類網站、或者擁有房產頻道的綜合性網站均開始為消費者提供免費二手房估價這一服務。但值得引起注意的是，現在這些網路提供的評估的結果不具備法律效應，也就是說，銀行不會依據這種估價給予購房者辦理抵押貸款。

當然使用付費評估也有很多好處的：房產評估是二手房交易過程乎派中一個重要的環節。現在，買房貸款、賣房過戶、找中介、進銀行，他們都會告訴你房子需要評估。

比如購房者需要辦理抵押貸款，銀行要根據評估機構的評估報告，才能向購房者發放貸款。辦理按揭貸款的評估，需要具有專業資質的評估機構進行。

F. 貸款評估費是什麼意思

1、只要不是新房，那麼在進行商業貸款的時候，銀行是需要評估公司出具房地產評估報告，銀行根據評估公司出具的評估報告進行貸款。

2、銀行與評估公司是合作關系，評估公司是獨立的中介機構，要有相應的評估資質才能出具評估報告。

3、評估費是根據評估額的千分之五結合差額累進進行收費的。

具體收費標准看下錶，這個是由國務院統一訂立的收費標准。

(6)網上貸款評估費擴展閱讀：

借款人合法有效的身份證件;

借款人經濟收入證明或職業證明;

借款人家庭戶口登記簿;4.有配偶的借款人需提供夫妻關系證明;

有共同借款人的，需提供借款人各方簽訂的明確共同還款責任的書面承諾;

所購二手房的房產權利證明;

與售房人簽訂的《房屋買賣合同》，及售房人提供的劃款賬號;

如抵押物須評估的，須由貸款人認可的評估機構出具的抵押物評估報告;

所購房屋產權共有人同意出售房屋的書面授權文件;

貸款人要求提供的其他文件或資料。

G. 我在網上貸款交了1500評估費後期說我流水號不足需要充刷流水號讓我交錢我讓他們退我評估費他們說退不

報警吧，包裝貸，都不需要那麼多，絕對是被騙了

H. 很多貸款平台都說要收評估費，評估費到底是怎麼一回事呢

你去貸款時對方要看你的資質與抵押啊。你的抵押到抵值多少錢？這個不是你說多少就是多少，也不是他說多少就是多少，是要專業的評估人員來評估的。這個評估費就是請專業人士的了場與工作的費用。

I. 房貸評估費，收費標準是多少

二手房貸款時，通常會由銀行指定的評估機構評估進行評估，收費也會有差異，一般為評估價的0.1%-0.5%不等。需要注意的是，國家發改委給出的收費標準是評估價的0.3%-0.5%，具體收費標准根據市場調節浮動。因此評估費收費標准會因地區和機構有差異，購房人在與評估機構簽訂服務協議的時候最好明確評估費收費標准，免得事後因評估費問題影響買房進程。