㈠ A公司貸款放下來後銀行為什麼會把貨款的方式打到B公司,我現在從B公司轉回來可以嗎
根據銀監會規定,貸款的支付方式為自主支付和受託支付,一般公司類貸款是執行受託支付,也就是你的貸款是銀行受你們公司的委託直接支付給收款公司。如果貸款的用途是為了銀行貸款而做的假合同,你當然可以請B公司給你轉賬回來。
㈡ 我公司從銀行貸款,銀行需匯入另一家公司(與我公司簽訂買賣合同),銀行解釋說此筆貨款要用於專用用途
銀行的意思是貸款必須用於購買原材料。
你公司最好在別的銀行再開一個公司賬號,對方可以把錢匯到新開賬戶上。
比如貸款是在建行,在工行又開一賬戶:
匯走錢
借:其他應付款----另一家公司
貸:銀行存款--建行
匯來錢
借:銀行存款--工行
貸:其他應付款----另一家公司
然後可以再把錢從工行轉到建行。
㈢ 企業欠銀行債被銀行當做不良資產轉給給資產管理公司,那企業欠的民間借款誰來還
資不抵債但未進入破產程序時,要及時起訴並申請查封財產,早起訴早受償。
企業進入破產程序後,所有債權人應到破產管理人那裡申報債權,會有重整、和解、清算三種處置方式。
重整及和解需債權人委員會過半數及債權總額過半數才能實行。
關於清算,除抵押、質押等優先債權外,其餘普通債權人按最後清產核資後的財產按比例分配。
其他民間借款還是應找企業來還,不過基本上都無法全額受償。
㈣ 房產抵押銀行貸款還不上,銀行把債務轉給資產管理公司該怎麼辦
如果沒有看錯的話,這個問題本身就有「問題」。從問題的提出可以推斷出,在此問題中存在的關系是一個金融借貸的法律關系。
其中銀行是債權人(出借方),房產抵押者為債務人(借款方),又因為在這個借貸關系中存在一個抵押合同關系,銀行是抵押權人,債務人是抵押人(也可能是第三人),借貸合同是主合同,抵押合同是從合同。
再者,銀行轉讓的是債權,資產管理公司接受的是債權,怎麼可能接受債務?
好了,以上問題明白之後,答案就明了了,按照《民法典》的規定,債權人轉讓債權的,受讓人取得與債權有關的從權利,但是該從權利專屬於債權人自身的除外。受讓人取得從權利不因該從權利未辦理轉移登記手續或者未轉移佔有而受到影響。
所以,銀行把債權轉讓給資產管理公司,因為資產管理公司屬於受讓人,那麼相應的抵押權也就同時轉讓到了資產管理公司。
這個問題提得非常好,首先要了解,房產抵押後債權或者物權的表現方式。又怎麼拿回房產?是很多人關心的問題。干貨分享!
一般房產銀行抵押後,只有涉及的債權比較大也就是欠款金額比較大的情況下,才會把債權轉移到資產管理公司處理。相信題主欠的貸款應該在上千萬。
債權轉移到資產管理公司後只是債權的債權人變成了資產管理公司名下,他可以處置這個債權。但是還沒有擁有物權和租賃權。
債權轉移後,資產管理公司擁有處置權,一般處置方法,他可以進行拍賣。拍賣債權,或者整個所有權拍賣。就像阿里拍賣的房子,就是把整個房子進行拍賣。相應地賣得的錢優先償還債權。也就是資產管理的債權。超出部分也是會退給原房產業主。這種是拍賣價格大於債權的情況下。如果沒有人競拍,或者拍賣的成交價很低。那麼你損失就越大。
資產管理公司還有一種處置方式也是比較常見的。就是資管公司把債權拍賣或者轉賣債權給其他自然人,或者公司。 那麼這個競得債權人(指新的自然人或者新的公司)就可以擁有處置權。他也可以進行拍賣或者轉賣整個產權的所有權,拿回債權或者利潤差價獲利。在這個過程中。資產管理公司,收購這個債權也比較便宜(比你貸款的額度還要低,一般3-4折出售給資產管理公司)。然後再賣給新的下家。從中獲利。能夠快速回籠資金。資產管理在轉賣給下家這個債權中只要提高一下債權價格就可以獲利。這個操作一般都是4大資產管理公司,例如東方資產,長城資產,信達資產,華融資產。進場購買這些4大資產管理公司債權的也是民營的資產管理公司。所以在這個過程中一定要注意自己的債權流到那個公司手上。因為債權在誰手上誰就有處置權。你想贖回資產就要找到資管公司看他賣給了誰。再商量怎麼買回來。
由以上得知債權到物權所有權轉移表現方式,那麼怎麼拿回資產?有兩種贖回辦法,當然前提是你這個公司不能是破產的公司。因為破產了的話再裝回這個原公司已經沒有什麼意義。
你找到一個墊資贖樓的公司,你找一下你們當地的公司,你可以理解簡單理解為過橋業務。一般配資贖回資產的操作。利息比較高。你得有心理准備。首先要知道這個資產打算什麼時候拍賣。你出30%資金。墊資過橋公司配70%幫你競拍回來。為了能保拍,你得花點心思跟資產管理公司和拍賣公司溝通一下。這個我就點到為止。
這個操作要計算好利息和還款來源明確這樣墊資贖樓公司才可以願意幫你。如果你有實業支撐有正常收入,墊資公司還是通過審批的。還有就是配資額度,你出的成數越多越好。墊資贖樓公司風險也小一些。 配資50%越好。墊資公司一般不會全墊資。
關於還款來源問題也是一個非常關鍵的問題。這個會關繫到墊資公司是否會幫你,還有一個因素主要是看房產價值的問題。是否還有空間,再銀行貸款出來是否能滿足歸還給墊資公司和利息。只要你找一個徵信好的兒子,朋友,或者愛人。以他們的名義拍下來放到他們名下。然後再以他們的名義去銀行貸款。這樣借墊資公司的錢就可以歸還給他們。
這個是金額比較小的情況下可以用這個方式。如果是金額超過500萬,這個方法就不行。主要原因是你提供的競拍人去銀行貸款的話,銀行貸款個人額度不能超過500萬,超過500萬貸款得需要公司來貸。
所以你得准備一個新的公司,或者借別人的主體公司。來重新裝這批房產。這樣後期銀行可以批款出來。最好就是買一個有授信額度的貸款主體。例如授信額度在1000萬以上。那麼你拿這個公司去贖回這批資產。你就可以貸出來。歸還給墊資方。這樣還款來源明確。 不要相信靠你拿這些房產去賣才能還墊資公司的錢,這種理由不充分。他們不會給你那麼多時間。況且利息也非常高。你也支撐不了那麼久。而且也直接會拒了你。
當然還有二種方法就是。有朋友願意幫你贖回。一樣的配資,你出一半資金。你朋友也出一半資金幫你贖回。你欠朋友的錢可以慢慢還。
還有一種方法可以控制這個房產的使用權,可以拿這些房產拿去做租賃備案。簽一個租賃合同拿去公證,拿去做房產租賃備案。這樣你擁有租賃權。誰要收購這批房產。都要經過你。可以查看民法典。
我遇到一個案例是我們廣西一個房地產公司老闆。因為我是做房地產金融的,所以遇到了這個老闆,他之前是做糖業發家做的房地產,由於時運不濟欠債10多億。公司申請破產了。他有一批公寓住宅房產是拿來做酒店經營的,酒店也是這個老闆的。酒店管理原來跟產權人簽有5-10年的租賃合同。都屬於同一個人控制或者幕後控制。現在很多人要收購這批房產都要經過這個有租賃權的人,如果他不搬走。他是可以告你的。
所以很多銀行在貸款時候都會叫你去跟租戶簽一份承租人抵押告知函,裡面的內容基本就是,通知承租人,這批房產已經抵押給了銀行。當銀行或者債權人處置這批房產的話。承租人要放棄抵抗權。
管理公司就是硬催收的。
也就是銀行把債務外包了,由第三方公司對你催收,來電一定要接,好好協商還款。最後就是腳踏實地,好好工作,爭取早日還清債務。天無絕人之路。
在這個問題中,當債權人把債權債務轉給資產管理公司後,又有可能涉及到第三人的權利,當第三人主張權利,是否受到主債權的訴訟時效影響,主債權人在訴訟時效期間未行使權力,是否喪失勝訴權?這些問題都關繫到最終權利的實現。
不可能把房產抵押債務轉給資產管理公司 ,如果出現這種情況,那銀行就倒閉了。銀行現在最大的資產就是房子。
㈤ 貸款不還銀行把借款合同移交給委外公司,有什麼後果
那就回有其他手段的催收。手段可能就會不那麼正規了,這個會可能幹擾到你家人的生活。也可能利息越來越多,罰息越來越多,很快就會超過本金。最後要你全部歸還,如果你拒不歸還,可能會去坐牢。坐牢以後還得還,除非你沒有任何資產了。
拓展資料:
1、個人信用貸款是銀行、網路貸款平台等向資信良好的客戶發放的無需提供擔保的人民幣信用貸款。 在網貸平台申請個人信用貸款,通常可以直接線上申請,具體辦理流程以平台要求為准。
2、銀行信用貸款
銀行信用貸款是銀行專門為收入穩定的工薪階層發放的銀行信用貸款,以其每月工資收入作為貸款金額判斷依據,用於個人消費的個人信用貸款,無需擔保,無需抵押,您的信用就是最好的貸款通行證。
信用貸款是指以借款人的信譽發放的貸款, 借款人不需要提供擔保。 其特徵就是債務人無需提供抵押品或第三方擔保僅憑自己的信譽就能取得貸款,並以借款人信用程度作為還款保證的。這種信用貸款是中國銀行長期以來的主要放款方式。由於這種貸款方式風險較大,一般要對借款方的經濟效益、經營管理水平、發展前景等情況進行詳細的考察,以降低風險。主要適用於經工商行政管理機關核准登記的企(事)業法人、其他經濟組織、個體工商戶,並符合《貸款通則》和銀行規定的要求
條件:
1、 借款人必須是年滿18周歲,具有完全民事行為能力的自然人;
2、在中國境內具有常住戶口或有效居留身份;提供個人身份證明,可以是身份證,居住證,戶口本,結婚證等信息;
3、銀行的信用貸款首先需要申請人有良好的信用記錄;
4、具備貸款償還能力,提供穩定的職業和收入來源證明,銀行流水單,勞動合同等;
5、能夠提供完備的,證明貸款用途的購房合同、購車合同、入學證明、投資計劃書等文件;
6、提供穩定的住址證明,房屋租賃合同,水電繳納單,物業管理等相關證明;
7、提供經貸款機構認可的有效證件,能提供銀行需要的真實有效的相關資料;
8、銀行貸款機構規定的其他條件
㈥ 銀行將貸款打入擔保公司的賬戶,我是貸款人,沒有得到貸款,現在銀行已起訴到法院我該怎麼辦
1、貸款合同中有沒有約定:將貸款打入到擔保公司賬戶。如沒有則銀行沒有履
行發放貸款的義務,法院將會駁回銀行的訴訟請求,同時你可以反訴要求銀行承
擔違約責任。
2、如有約定將貸款打入到擔保公司,則銀行已經履行了發放貸款的義務,擔保公司沒有將貸款給付你,是你追究擔保公司的責任。
3、如果是合夥詐騙,你可以到公安機關去報案,追究相關人員的刑事責任。
㈦ 銀行把債權轉移給資管方是什麼意思
就是說銀行的欠款收不回來,這樣的壞賬銀行不想自己背著。會影響到銀行考核資金周轉等。銀行把這樣的債權轉移給資產管理公司把這些壞賬剝離出去提高銀行自身的壓力,而轉移出去的債權由資產管理公司處置,資產管理公司可以對債權追討。
拓展資料:
銀行債權轉讓是什麼意思:
債權轉讓又稱「債權讓與」,是指在不改變合同內容的合同轉讓,債權人通過債權轉讓第三人訂立合同將債權的全部或部分轉移於第三人。但是銀行債權是不能隨便轉讓給企業的。
第一,銀行轉讓債權不屬於違反法律、行政法規的強制性規定,應被認定合同有效。
第二,商業銀行可以將貸款債權轉讓給自然人、其他組織,以及金融機構和非金融機構法人。第三,轉讓具體貸款債權的行為屬於債權人將合同的權利轉讓給第三人,並非向社會不特定對象發放貸款的經營性活動,不涉及從事貸款業務的資格問題,受讓主體無須具備從事貸款業務的資格。
同時,該行為也不是一種規避「非金融企業之間不得借貸」的行為。第四,商業銀行向社會投資者轉讓貸款債權必須操作規范:要建立風險管理制度、內部控制制度等相應的制度和內部批准程序;對轉讓的貸款債權,應當採取拍賣等公開形式,以形成公允的價格,接受社會監督;轉讓貸款債權的,應當向銀監會或者派出機構報告,接受監管部門的監督檢查。
債權轉讓必須遵守以下程序:
1、簽訂協議。債權人與受讓人協商一致後,應當形成債權轉讓協議(參考協議附後)。
2、通知債務人。根據合同法規定,債權人轉讓權利的,應當通知債務人,未經通知,該轉讓對債務不發生效力。
3、有些轉讓債權的行為需要辦理有關手續。依照《合同法》第87條規定:「法律、行政法規規定轉讓權利或者轉移義務應當辦理批准、登記等手續的,依照其規定。」《民法通則》第91條規定,「債權轉讓如果系法律規定應由國家批準的合同,須經原批准機關批准」。
權禁止讓與的規定。
㈧ 銀行把債權轉移給資管公司是什麼意思
這說明你受騙了,因為開發商在把店鋪賣給你以前已經抵押給銀行了,也就是說開發商不還錢這店鋪就是銀行的,所以銀行有權處理,你只有聯合其他賣店鋪的人報警處理要求退貨房款