英國以公司名義貸款買房子

⑴ 英國新移民貸款買房的指南

1.英國新移民貸款買房的指南

1.有效護照

2.過去三個月的銀行結單

3.過去三個月的工資單及新稅單

4.如貸款人為自僱人士，則須提供近三年的財務報告及最新的HMRC及SA302表格，該表格適用於自行提交報稅表的申請人。

5.存款證明書

註：雖然都叫中國銀行，但國內銀行主要從事國內業務，無法獲得更多關於如何發放國外貸款的信息。如果你想在英國獲得貸款，你必須直接與英國分行聯系。從這個角度來看，中國銀行英國分行被理解為在同一品牌下獨立運營的第三方。

二、英國住房貸款如何處理

事實上，英國獲得住房貸款的條件和程序與中國相同，但在文件交付和貸款匯率方面有所不同。以下是有關程序的簡介：

1.初步評估

國內買家提供個人資產證明、收入證明、身份證明，並將這些數據直接發送到中國銀行英國分行。收到信息後，英國分行將進行初步評估，確定買方的貸款額度。

所需時間：從銀行收到買方證明開始，初步評估過程大約在一周內完成。

2.買方檢查房子

如果銀行給出的初步評估結果符合您的實際需要，那麼買方就可以進入實際的房屋驗收和購買環節。需要注意的是，在簽訂英國購房合同之前，有第三方驗房。檢查報告不僅描述了房屋質量等相關信息，還給出了相應的估價，這將決定銀行最終貸款額。

所需時間：由於檢查由第三方機構進行，銀行無法控制。通常需要一個月的時間。房屋檢亮握昌查費通常由買方支付。

3.貸款審批

銀行在取得驗貨報告後，將根據報告的估價和買方的財務狀況，將最終貸款金額交給買方，並根據英國當地的貸款利率與買方簽訂抵押合同。

所需時間：約1-2周

註：現階段買方需要在中國銀行英國分行開立賬戶。

三、匯款、貸款利率、貸款比例等相關明細

1.貸款的比例

國內購房者可獲得的住房貸款比例與他們的財務狀況、房地產估價價格以及購房者的購買目的密切相關。

根據中國銀行英國分行的做法，購買自有住房的購房者可以用更少的首付獲得高達80%的貸款比例。買房者需要支付更多的首付，首付只能獲得貸款的75%。

2.貸款利率

在英國，採用浮動利率，它根據用戶的不同需求而敬扒不同，詳情如下：

購房：在英格蘭銀行基準利率基礎上再增加2.68%，貸款期間隨基準利率波動。

住房投資：在英格蘭銀行基準利率基礎上再增加3.38%，貸款期間隨基準利率波動。

備註：

a.為了方便還款，投資者需要開立中國銀行股份有限公司的結算賬戶，你的租金收入必須通過這個賬戶收到。

b.以公司名義提交的投資租賃房地產貸款申請適用不同的貸款利率，詳情應咨詢英國分公司。

3.貸款期限：根據買方財務狀況，中國銀行英國分行行長目前的貸款期限為25年。

4.如何匯款

雖然中國銀行在中國有分行，但是從國內匯款到英國的分行並不像你想像的那麼方便。國內購房者每年的匯款和首付仍不超過5萬美元。對於普通的國內投資者來說，從不止一個人那裡獲得幫助，然後把錢匯到投資者在英國的銀行賬號上是更可行的。

5.貸款費用

估價費用的具體金額取決於房屋的買價，並將在您提交貸款申請時支付。

銀行會收取抵押貸款費用，這筆費用將在你接受貸款協議時支付。

6.還款的方式

自營職業的需求和投資的需求都以本金和利息相等的形式得到償還。

2.英國移民受歡迎的原因

1.條件簡單靈活

資產來源簡述，無學歷背景，無年齡，無語言要求，客戶文件簡便，一人申請，家庭移民；資產證明可以繼承捐贈，房產、存款、證券、企業股份可以使用，子女可以單獨申請贈與。

2.低收入人群福利

住房補貼(政府將為失業、極低收入或殘疾人支付大部分房租)、收入補貼(失業、極低收入或殘疾人也可申請收入補貼)、醫療補貼(免費葯品、牙科治療費、免費眼科檢查等)。

3.國家養皮悉老金

英國目前的退休年齡是65歲。符合年齡要求的人可以領取國家養老金。單身人士的基本國家養老金是每周1英鎊，已婚夫婦可以申請1英鎊。如果沒有其他收入，一個人每周可以領130英鎊的養老金，一對夫婦每周可以領130英鎊的養老金。

4.其他福利制度英國

(1)義務教育:中小學實行免費義務教育。

(2)國家衛生服務體系:國家衛生服務體系提供全面的醫療服務，大部分是免費的。英國公立醫院的醫療是免費的，除了少量的掛號費。

(3)失業津貼:提供給18至65歲的失業者，他們必須積極尋找工作。這個數額是以失業人員過去繳納的國家保險和個人財產的總額為基礎的。

(4)兒童福利:如果您照顧孩子，您有權獲得兒童福利，直到孩子滿16歲。如果16-18歲的兒童仍在非高等教育機構學習，他們也有資格。你的第一個孩子一周10英鎊，其他孩子一周10英鎊。

5.法律保護

人身安全、利益安全、經濟安全、公平正義、社會法制完善、社會秩序良好、法治程度高、尊重人權、保護私有財產。

6.教育的悠久傳統

英國的教育體系在國際上享有很高的聲譽，有上千門課程和數百所學校、學院和大學供您選擇。一些高等學府包括牛津大學、劍橋大學、倫敦政治經濟學院、帝國理工學院、愛丁堡大學等等。

3.移民英國必須了解的禁忌

英國是一個激情友善的國家，這讓許多英國移民能開心的享有移民生活。可是在英國生活，必須了解英國人的一些禁忌，那樣才可以防止給相互產生不太好的印像。

禁忌1：送禮物

在英國，送禮物時送比較輕的禮物。因為花銷很少就不容易被誤以為是一種行賄。英國人也像別的大部分西方人一樣，喜愛高級朱古力、中國名酒和花束。針對有公司的標志的禮物，她們大多數並不賞析。

禁忌2：喝茶

茶基本上能夠稱之為英國的中華民族飲品，非常是女性，嗜茶成癖。英國人喜好現煮的濃茶水，放一、二塊糖或加少量涼牛乳。在小鄉村，風靡喝英式下午茶，也稱之為葷茶、或飽茶。飲茶時附加吃魚、肉等菜式，替代主食。英國也有五時茶，是富有階層女性的商務活動，與其說是喝茶，不如說是約盆友中午五時茶敘，見見面、說說心裡話，等於歐洲大陸女性們的現磨咖啡記者招待會。

禁忌3：服裝

英國人在配戴上較為注重，因而在接待客人、拜會或報名參加宴會、宴席、晚會節目時仍要穿西裝系領帶。在夏季，能夠不穿西裝，只穿短袖襯衣，但也得系領帶。但是，她們很避諱有紋的領結，由於帶紋的領結將會被覺得是部隊或校服領結的仿品。

禁忌4：不可以變道

英國人有排長隊的習慣性。學生們能夠見到她們一個挨一個地排長隊上公交車、列車或買報刊。變道是一種令人不齒的個人行為。

禁忌5：不可以問女性的年紀

英國人十分討厭討論男生的薪水和女人的年紀，乃至家中的傢俱什麼價格，也是不應該問的。假如你問了一位女性的年紀，也是很不適合的，由於她覺得它是她自身的密秘，並且每一個人都想青春永駐，沒有核對中年女人說一聲「你看起來好年青」更強的奉承了。

禁忌6：不可以壓價

在英國買東西，最避諱的便是壓價。英國人討厭議價，覺得它是很沒面子的事兒。假如你選購的是一件珍貴的工藝品或總數挺大的產品時，你也必須小心地與賣家商談一個所有的價格。英國人非常少議價，假如她們覺得一件產品的價格適合就買下來，不適合就離開。

⑵ 在英國買房貸款的流程

首先，涌正給大家簡單過一遍這整個流程：

1.買賣雙方對房屋的房型和價格達成一個口頭上的意向，然後郵件確認，向中介提供律師的信息，或者立即開始尋找並確認代表自己利益來交接房產的律師；

2.中介接著就會向買賣雙方以及律師出具正式的價格和一些其他的購房條件等（比如有時候會附送車位，或者傢具，或者律師費等給客戶）；

3.如果是貸款買房，這時候就會給到房屋中介借貸方的信息（銀行），期間律師也會參與到貸款之中。這個時候借款方（買家）就會填很多表格，這個程序一般由律師來執行，這個時候需要付律師費（之前給大家講過的對房屋的評估一般就在這個時候進行）；

4.買房律師這時一般會對當地的情況做一個調查，包括當地的未來規劃政策，是否會水災頻發啊，有沒有污染，會不會被重建等等；

5.賣房律師這個時候會起草一份購房合同，其中包括賣方對房產情況的一些描述；然後買方律師會逐條核對合同內容，如果有問題會在這個時候提出；

6.如果這個房子出售的是租賃權（Leasehold），那麼買方的律師會要求代理中介出具相應的文件、合同等；

7.如果使用貸款，借貸方這個時候會進行一個房產的評估。如果評估結果符合條件，借貸方會出具一個貸款意向書，而買方律師會核對其中的條款；

8.如果這個房子交易的時候是帶租約的，買方律師會要求對方出具租賃合同等相關文件；

9.以上各種確認無誤之後，就可以准備簽合同了；

10.在簽訂購房合同的時候，買方需要支付一筆定金（一般來說是總額的10%或者20%）。錢一般是先給到自己的買方律師，然後在交換合同的時候買方律師支付給賣方；

11.簽訂合同之後，在即將竣工的時候，需要支付購房的尾款。如果沒有貸款，就直接付現金給自己的律師，完成所有的程序，拿鑰匙；如果有貸款的話，比如貸款75%，減掉之前所支付的定金，以及首付的10%。剩下的15%付清現款就好，貸款的部分，您的銀行會和您的律師確認好打款和竣工日期。律師會把購房款支付給賣家，那麼這個時候購房流程就完成了，房子的所有人就正式變成買方，也可以拿到鑰匙了；

12.現在您可以舉杯慶祝拿到鑰匙了，您的買方律師最後還要處理印花稅以及土地注冊的相關事宜。

以上就是一個簡單的流程，當然根據購房條件的不同會大同小異，但是差不多所有的買房法律流程都是這樣。

在這里呢涌正提醒大家注意兩點：

1.上面的流程看起來比較簡單，也很流暢，但實際上這個過程會比較久。基本在每個階段都可能會有這樣那樣的情況出現，尤其是買二手房的時候，狀況頻出，很正常，從而拖長了購房的時間……

同時，對於貸款買房的流程來說，6到12個星期都是比較正常的，如果運氣不好的話，拖的時間可能會更長。參與方越多（銀行、中介、律師、買賣雙方、評估方等等），這個流程所需要的時間就會越長，所以大家要有心理准備，這個流程可能會花上比較長的時間；

2.眼尖的人可能會發現，在交換合同、簽合同之前，其實買賣雙方都可以隨時叫停的（不用承擔任何法律責任）。所以，有可能大家買房的時候，花了一筆錢去請律師、做估價什麼的，結果最後關頭，賣家改變主意說不賣了；或者是我們自己在這個過程中發現了什麼問題，不想再買這個房了，這個時候購房流程都是會終止的。

但是，買家會損失定金，律師費，評估費等等……所以其實誰都不希望任何一個環節出現問題……

對於第一點，也就是流程時間的問題，我們能給出的解決方案就是自己掌握好每一個步驟。不要存在一些不切實際的想法，要經常去督促律師或者中介盡快去做好每一件事。最好是多跟中介和律師溝通，這樣他們會幫你催促賣家去快點做事。

這個時候呢，不要覺得自己在扮演一個壞人的角色，這是你買的房子，早點簽完合同，早點拿到鑰匙才是王道。

畢竟房子歸你了，你才能入住，或者從中獲得租金收益；同時，真的簽了合同才不用去擔心比如賣家反悔這樣不開心的事情。

對於第二點來說，如果真的發生了，比如說突然賣家收到了更高的出價，反悔了；政府規劃的一條高速就穿過房子的花園；或者房屋的租賃使用許可權比你想的要短很多；或者房子欠了一堆水電費都沒交，信用很差；又或者是現在的租客的賴著不走；又或者賣家的這個二手房不值他報的這個價格，銀行不批貸款……這些情況要是發生了，浪費金錢和精力，的確會讓人非常郁悶……但是話又說回來，早點發現問題，總比房款都交了再發現的好，對不對？

⑶ 英國利茲貸款買房流程是什麼

雖然利茲沒有倫敦那麼出名，但是利茲各方面的條件一點也不比倫敦差。甚至，利茲的房產投資前景比倫敦還要好一些。那麼英國利茲貸款買房流蠢核程是什麼？和我一起來看看吧。

在英國貸款買房可分為一下步驟，根據本身的購房目的及財務狀況，挑選適合的房源，選好樓盤。確定交易，如需貸款，提供貸款所需資料。

在繳納定金後的21天之內，買方需繳納房屋總價款的10%作為房屋款支付給買方律師。

交換合同：雙方律師代表完成合同的簽訂/交換工作。

山旁買方律師將向賣方律師支付購房款的餘款，完成產權證書和房屋鑰匙的移交工作。產權過戶：合同完成之後，賣方將向買方律師移交產權證書。

在繳納印花稅之後，申請土地權登記。完成登記之後，土地登記部門出局土地證書，確認買方現為房產人。

在購房過程雙方都需要律師，這一逗檔橡規定是強制性的，英國的購房合同目前厚達200-500頁，涉及到多方面專業知識，一般業主或銷售人員是無法完全掌握的，雙方必須有律師，使沒有合同的因素，通過律師買樓也是強制的，使得業主不必擔心合同信息不透明。在澳洲，律師相當於我們國內的交易，起著監控的作用。

⑷ 中國人在英國買房條件

隨著中國經濟水平的提高薯缺，大多數老百姓的手上都有一些閑錢了。所以，現在越來越多人開始考慮在國外買房子了，其主要目的就是為了能夠得到更好的投資回報。然而，英國是中國百姓買房的首選國家。那麼，中國人在英國買房條件有哪些呢?要注意什麼呢？下面我們就一起來了解下吧！

編輯總結：上文給大家介紹了中國人在英國買房條件以及英國買房要注意什麼的相關內容，希望能夠給到大家一些幫助。如需了解更多關於英國買房的相關內容，就可以繼續鎖定我們的網站哦！

⑸ 中國人能去英國買房嗎

中國人如何在英國買房——有什麼要求
個人倫敦購房需要提供經由律師驗證的:
1. 身份證明：護照
2. 地址證明：顯示姓名和家庭住址的水電費賬單或者銀行對賬單
3. 存款證明：約 3-12個月的銀行對賬單且余額可支付首付款項
4. 夫妻聯名購房需要雙方均提供身份證明，地址證明及結婚證
如果是以公司名義購買，需要提供：
1. 公司營業執照及公司章程
2. 公司注冊地址證明
3. 董事及股東名單
4. 董事及股東的身份證或者護照
相較於英國買房，新興國家的房產市場更加繁榮發展，以泰國為例，在泰國買房，手續簡單，流程短，關鍵收益高，環境優美，醫療教育等都非常良好，已經稿悉差吸引鍵皮了大批的歐美房陸稿客投資置業！

⑹ 英國貸款買房需要提供哪些材料

如今，不少人選擇在英國買房。如果需要貸款的話，需要提供哪些材料呢?下面就隨我一起了解下吧，希望對各位有所幫助。

要申請住房按揭，首先你要保證收入穩定，記錄在冊的個人借貸信用很好，接著你要在申請地銀行存有一定數額的存款，銀行會根據申請人的存款價值進行借款評估，這是所有銀行都遵循的一條定律。

就是你的存款金額會決定你頃春以後的還款金額，存款數額越大，還款的金額就會越少。在簽署貸款協議的時候會依據你貸款金額按比例收取手續費。

具體資料有：雀旁耐

一、身份證和有效期內合法身份護照(原件)

二、住址證明原件(例如水電煤賬單、信用卡賬單等)

三、收入證明/僱主信原件(蓋公啟汪章)

四、最近六個月的銀行月結單(包含收入進賬和日常支出)

五、名下產權房的房產證(含夫妻共同持有房產，復印件)

六、自僱人士需提供公司財務報表

注意事項：

一、如果購房合同上的買方是兩個人，則必須兩個人同時申請貸款，如果一方沒有收入，收入方面的證明可以不提供，但6個月銀行流水是必須的。

二、如果買方為一人，但收入證明達不到要求，可以添加借款人，一起聯名申請貸款。添加的貸款人無需成為物業的買方之一。

從三月份開始，只要擁有英國旅行簽證(有效期內)就可以在國內英國賬戶以及辦理貸款了，是不是超級方便呢?

⑺ 海外買家在英國買房，到底該怎麼貸款

其實英國買房遠沒有大家想像中的又貴又麻煩。因為目前英國的房價完全比不上我們的帝都、魔都、大杭州、大深圳啊！而且中國人在英國買房還可以貸款哦，最高75%的貸款，首付更是可以分期支付哦。意外不意外，驚喜不驚喜，是不是覺得節省了一個億？

我有幸請教了專攻英國市場的高級貸款和財務投資顧問Kevin先生，對目前中國買家如何高效使用英國的銀行貸款，合理的利用杠桿在英國購置房產給出最專業的建議和解答。

匯率&利率雙底的疊加投資效應

從李嘉誠2015年拋售大部分內地物業轉戰英國之後，時至今日，越來越多的中資、港資扎堆購買英國的物業，更有甚者，大半個倫敦老金融城已經被華人買下。究竟是怎樣的魅力吸引著大佬們前赴後繼？

「毫無疑問是目前英國30年以來英鎊最低點、利率最低點的雙重疊合效應，從而吸引大量中資撲進了倫敦市場。」Kevin先生首先從英鎊的這個變化趨勢分析投資的風口：「英鎊第一次的大跌，源於英國政府的全民脫歐公投，在結果公布後，英鎊從原來的9.5的位置下探到了8.4左右，俗話說機會都是跌出來的。等到市場的猜疑、謹慎慢慢被消化了之後，英鎊基本在8.6的位置獲得支撐。這幾天英國首相明確表示2020年硬脫歐之後，英鎊在短暫下探之後重新站上了8.8以上的位置，與3月份特蕾莎梅提前宣布大選時，英鎊站的位置是一致的，或者說利空出盡，開始走向利好。」

「此外，英國央行的基礎利率是30年來的最低點，僅僅0.25%，也就是說政府求著你借錢投資消費，只收你少到幾乎沒有的利息。」Kevin補充道，「對比目前的其他市場，美國和澳大利亞針對中國客戶的平均貸款利率要在4.5%以上，而英國的貸款利率最低不到2%，資本的趨利性導致大量的資金湧入了英國市場，這也是我們個人去英國投資置業的好機會。」

除了利率優勢以外，Kevin先生還介紹了市面上哪些銀行對中國買家提供貸款服務。包括匯豐銀行、渣打銀行、中國銀行等。貸款的成數也比較高，只要符合各個銀行的相關要求，貸款比例可以從75%~40%不等。從可貸款的地區來說，並不僅僅局限在倫敦，包括雷丁、曼徹斯特和伯明翰等城市都可以申請貸款。

那我們該如何高效利用這個低利率呢？Kevin先生提到了英國特有的一種貸款方式，「interestonly」簡單來說可以只還利息，不還本金。本金最晚可以在整個貸款期的最後再還，而且可以先把房子賣掉，再還銀行本金！不像國內，得先把銀行的貸款結清了，再處理房子。

我們以一個西區的項目為例：

· 總價在50萬英鎊左右，貸款50%，利率為1.59%。

· 使用「interest only」的還款方法，每年僅需還款3975英鎊，而全年租金是23660英鎊。

· 扣除所有雜費和管理費用之後，凈收入15505英鎊。

· 投資者可使用這筆錢做其他的二次投資，包括購買保險，海外債券、基金或者是理財產品，從而獲得穩定的二次海外投資收益。

首付可分期，貸款成數高

不僅如此，在英國購買房產，首付款的支付和貸款的節奏和國內相比也有很大的差異。 首先，購買英國新房的首付款是可以分期付款的。簡單來說，英國大部分的新房都是期房，在正式交房之前，投資者的首付款可以拆分2~3次去支付，緩解了現金流的壓力和外匯兌換的壓力。另外貸款的成數最高可以做到總房價的75%。

我們依舊以這套西區的房產為例子，交屋時間為2018年的4季度，首付款可以分三次支付，第一次10%，6個月後10%，交屋時付清剩餘30%，最後完成50%的貸款。並且在交屋前，不需要支付任何的貸款利息。而國內往往在交屋前，已經開始要償還貸款。這樣的時間差，保證投資者可以利用租金收益同步支付貸款利息，並且有穩定的現金流入賬。

平和心態，提前咨詢准備

申請英國銀行貸款，特別重要的一點是調整心態。老牌金融系統下的銀行和中國這類新興市場的銀行體系有很大的差別，新興市場主要以業務收益為導向，因此對於貸款條件等會更寬松，而老牌金融系統會更偏重風險控制，因此積極准備申請材料，向貸款銀行證明自己是一個低風險、收入穩定、信用記錄良好的申請者才是安全地獲得貸款的首要前提。

Kevin先生特別提到，很多國內的申請者如果以內地市場的「大老闆」意識去判斷和對待英國銀行，往往最終材料准備不足，時間預留不充裕，造成貸款下放不及時或者貸款成數較少。但是這些問題，只要積極配合貸款顧問，都是可以解決的。一般在交房前的6~8個月，就建議客戶開始接觸貸款投資顧問，查看家庭的收入證明和其他材料。貸款顧問在掌握基本情況之後，就會協助指導和填報各項申請材料，只要客戶按照顧問的時間表准時提供各類信息，基本就不用擔心貸款的問題。

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⑻ 中國人在英國買房條件

對於想要在澳洲買房的中國居民，一定需要考慮購房條件有沒有滿足，不然也不能在澳洲購房。尤其在澳洲購買新房和二手房的條件是不同的，所以對於想要購買新房和二手房的，要分清楚它們所需要滿足的條件分別都有哪些。
中國人在澳洲買房條件有哪些
對於中國居民來說，屬於非澳居民，也就是不居住在澳洲的外國公民，包括持短期簽證、允許在澳洲逗留有限時間的人士。對於此類居民來說，一般無法直螞握接在澳洲購買房產，如果想要購買，則需要通過提交FIRB申請來獲得購買資格，而且也只能購買新房。
如果是購買二手房，則需要滿足持有允許他們在澳洲持續逗留12個月以上臨時簽證，而且還需要通過FIRB申請才可以在澳洲購買一套二手房，並且僅限於自住使用，可見，即便符合條件購買了二手房，能夠投資的空間也並不大搏物睜。如果是自己住的話還可以。詳情見《中國人在澳洲可以買二手房嗎》
所以可見，在澳洲買房其中一個很重要的條件那就是先要獲得FIRB申請，而如果沒有獲批，或者違反FIRB規定，那麼都將會受到處罰，具體如下：
純海外人士：罰款$2040的+補交FIRB申請費。
澳洲簽證持有者：罰款$10,200罰+補交申請費基歲。
除此以外，以上兩者也都還將面臨最高為房價10%的民事處罰。
哪些情況可以不申請FIRB購房
在澳洲有一些情況是可以不通過FIRB申請而直接購房的，主要可以通過以下幾種途徑。
1、購買已經獲得預先批准可以向外籍人士出售的開發商房產。 2、購買綜合旅遊度假村的某些住宅房地產 3、按照遺囑或依法財產繼承所獲取的權益
4、從澳洲的政府（聯邦政府，州、領地政府或地方政府）處獲得或出於公共目的組建的法定企業獲得的權益。
對於購房條件來說，如果是購買新房，那麼對於中國居民來說，只需要通過FIRB申請就可以了，但是如果購買二手房則需要滿足更多的條件，除了上面說的持有允許他們在澳洲持續逗留12個月以上臨時簽證。還有以下幾種情況。
1、經營重大澳洲企業，可以通過申請買二手房給駐澳職員居住使用。
2、購買二手房進行改造的，只要改建的提案可以增加澳大利亞的住房存量(拆毀一個住房，至少需要建造兩個住房)，或者可以表明現有住宅已經廢棄或者不適合居住的，通常可以獲得批准。

⑼ 英國購房如何進行貸款

隨著現在國人的生活質量的不斷提高，很多人都想在海外擁有自己的房產，而英國作為近些年的海外房產的新寵，越來越受到大家的關注，那英國購房如何進行貸款?我為各位整理了相關的信息。

1、英國買房貸款證件

首先必須要有護照，這個作為身份的證明;第二是是需要近三個月的銀行流水賬和近三個月的銀行對賬單;第三是需要個人存款證明;

2、如何辦理英國買房貸款

申請英國買房貸款必須要提供自己的資產證明、收入情況明細、身份證明，銀行收到資料後會初步做出一個評估，確定買家的貸款額度。

必須保證良好的資產信貸，另外無擔保的債務會被納入銀行對貸款人的評估范圍。整個過程初步估計要一周左右完成。

3、貸款審批和房款

銀行對購買的英國房產做出評估報告後，銀行將會結合買家的財政情況給予買家貸款額度。

4、英國買房貸款的利率

在英國買房貸款有兩種情況，第一種是自住房產按揭貸款，第二種是投資房產貸款。比例和利息會根據房產的價值和貸款類型的不同而定。

現在在英國買房流程中，律師會參與其中，可以保證買房的利益，而且貸款銀行眾多，跟國內情況大不同，而且銀行之間競爭激烈，所以貸款優惠政策也多，力度也大，笑顫態更能省您的英國置業成本。

英國的房貸利率採用浮動利率，根據用戶買房需求的不同，也有所區別，細則如下：

自住買房：在英格蘭銀行基洞配准利率的基礎上加2.68%，並在貸款期限內按此利差隨該基準利率浮動。。

投資買房：在英格蘭銀行基準利率的基礎上加3.38%，並在貸款期限內按此利差隨該基準利率浮動。

備註：

A、為方碰源便還貸，投資者需開立中國銀行有限公司結算賬戶，您的租金收入須通過此賬戶接收。

B、以公司名義遞交的投資租賃房產貸款申請適用不同的貸款利率，詳情需咨詢英國分行。

3、貸款年限： 根據買家的財務狀況，目前中國銀行英國分行最長的貸款年限為25年。

5、如何匯款

盡管中國銀行在國內設有分行，但從國內匯款至英國分行，也並不像大家想像得那麼便利，轉賬即可。國內買家在進行匯款、支付首付時，還是受到每人每年不超過5萬美元限額的限制。對於普通的國內投資者來說，找多個人幫忙，往投資者在英國分行的帳號匯款是比較可行的辦法。

6、貸款費用

估價費用具體金額根據房屋購買價格而定，並在您遞交貸款申請時繳納。

銀行將收取按揭貸款手續費，該費用在您接受貸款協議書時繳納。

7、還款方式

自住需求跟投資需求的房貸，都按照等額本息的方式還款。

⑽ 英國貸款買房需要准備哪些材料

在英國買房如果需要貸款的話，都要准備哪些資料呢?這也是很多人都不清楚的地方，下面我就給各位講講吧，希望對大家有所幫助。

貸款所需材料

英國貸款所需要准備的材料相對比較復雜雀旁，每個人情況不同，需求不同，所需要的材料也會有差異。下面，簡單給大家提供一些英國本地基本的材料。

受僱人士

Passport and Visa (護照和簽證)

Latest 3 Month Pay Slips (最近三個月的工資單)

Latest 3 Month Personal BankStatements Showing Monthly Salary，Expenditure and Deposit(顯示工資入賬、日常支出和首付的最近三個月個人銀行對賬單)

Latest Year P60(受僱人士提供近1年的報稅告歲毀材料P60，如果收入涉及僱用收入之外的其他投資所得包括租金收入，還請提供最近1年的SA302)

Latest Year Mortgage Statementof Existing Mortgage(最近一年現有房產按揭貸款對賬單)

Credit Report(個人信用報告)

自僱人士

Passport and Visa(護照和簽證)

Latest 3 Month Personal BankStatements Showing Monthly Salary，Expenditure and Deposit(顯示收入支出和首付的近三個月的個人銀行對賬單)

Latest 2 Year SA302s or TaxCalculation and Tax Overview of Online Self-assessment(自僱人士最近2年的報稅記錄)

atest Year Mortgage Statementof Existing Mortgage(最近一年現有房產按揭貸款對賬單)

Credit Report(個人信用報告)

Latest 2 Year Company FinancialStatements/Accounts(公司近2年財務報表)

海外投資者

海外投資者是可以在英國獲得貸款的，需要的材料和要求大致和以上說的受雇或自僱人士相似，但提供的證明是國內的。

需要注意的是海外投資者提供的銀行對賬單需要和工作收入能配對上，同時在國內的投資收入，如房產出租收入都可以計算在內，但英國是接受海外投資者在英國以外的房產抵押貸款的。

貸款顧問

貸款買房在英國是一個主流現象襪備，但由於英國貸款的個性化色彩很濃郁，導致貸款類型，貸款利率形式，期限等種類很多，產生出來的貸款組合產品也更是讓人眼花繚亂。除了，基本的個人信息和貸款材料以為，貸方還會根據每一個申請人的情況、需求等，要求提供的材料都會有差異。

可以說英國的貸款方式是做到為每個申請人量身訂造一樣，由此能看出英國貸款流程比較復雜多樣，相對需要了解和准備的材料很多。建議想要在英國貸款的，要找好一個專業靠譜的貸款顧問，能夠專業的為客戶比較貸款產品，量身選擇最適合客戶的貸款產品，提供最實用的貸款資信和知識，以及貸款過程中需要注意的重要事項。