⑴ 用別人的房產證可以貸到款嗎
用別人的房產證可以貸到款。房產證是一種所有權的象徵，房產證是對房屋具有所有權，也具有相應的處置權，是國家發布的可以對所購置的房屋具有佔有使用收益和處分等權利的一項合法的憑證。根據相關規定，抵押物所有人可以是借款人本人或他人，但是如果借款人是用別人的房產證進行抵押貸款，抵押人必須出具同意借款人用房產證辦理抵押貸款的承諾書，而且同時需要抵押人的配偶或者所有的房產共有權人在該承諾書上簽字。
抵押貸款，又稱抵押放款。是指某些國家銀行採用的一種貸款方式。要求借款方提供一定的抵押品作為貸款的擔保，以保證貸款的到期償還。抵押品一般為易於保存，不易損耗，容易變賣的物品，如有價證券、票據、股票、房地產等。貸款期滿後，如果借款方不按期償還貸款，銀行有權將抵押品拍賣，用拍賣所得款償還貸款。拍賣款清償貸款的余額歸還借款人。如果拍賣款不足以清償貸款，由借款人繼續清償。
法律依據：《中華人民共和國民法典》第六百七十四條
借款人應當按照約定的期限支付利息。對支付利息的期限沒有約定或者約定不明確，依據本法第五百一十條的規定仍不能確定，借款期間不滿一年的，應當在返還借款時一並支付；借款期間一年以上的，應當在每屆滿一年時支付，剩餘期間不滿一年的，應當在返還借款時一並支付。
第六百七十五條
借款人應當按照約定的期限返還借款。對借款期限沒有約定或者約定不明確，依據本法第五百一十條的規定仍不能確定的，借款人可以隨時返還；貸款人可以催告借款人在合理期限內返還。
⑵ 拿了別人身份證，戶口簿，房產證，結婚證復印件可以在網上申請到貸款
不可以。辦理貸款必須持身份證，戶口本及各本人到那裡才可以辦理。
貸款是指銀行或其他金融機構，按一定利率和必須歸還等條件，出借貨幣資金的一種信用活動形式，簡單通俗的理解就是需要利息的借錢。
廣義的貸款指貸款、貼現、透支等出貸資金的總稱。銀行通過貸款的方式將所集中的貨幣和貨幣資金投放出去，可以滿足社會擴大再生產對補充資金的需要，促進經濟的發展；同時銀行也可以由此取得貸款利息收入，增加銀行自身的積累。
⑶ 用別人的房產證可以貸款嗎
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因為房產證的價值比較高，所以很多人在遇到緊急情況時，會選擇將房產證抵押給銀行，然後獲得一筆相應的資金救急，但房產證都是實名登記的，這讓很多業主產生疑惑，究竟用別人的房產證可以貸款嗎？申請貸款有哪些需要注意的？下面就跟小編一起來簡單的了解一下吧。
一、用別人的房產證可以貸款嗎
可以用別人的房產證抵押，但是必須要獲得房產證上所有產權人的同意，並出具同意抵押、質押的證明材料，但這種方式存在較大風險，如果借款人無法承擔每月貸款，那該房產就會被拍賣，所以建議最好不要用別人的房產證貸款，更不要將房子借與他人貸款。
二、貸款有哪些需要注意的
1、貸款調查：在銀行受理之後，還會對申請人的詳細情況進行調查，所以在這期間千萬不能懈怠，包括借款用途的合法性、是否安全以及盈利等等，還有抵押物的實際情況都會調查。
2、貸款流程：貸款的流程比較復雜，從准備到申請，再到審核，如果沒有相關經驗，建議先到貸款銀行了解情況，包括所需資料、審批流程、申請時間等等，這樣才能節省貸款時間。
3、貸款額度：貸款額度需要根據借款人實際情況，以及抵押物價值來定，所以在申請貸款前的一大段時間里，都要保持好看的賬面，和良好的徵信記錄，這樣成功的機率會大許多。
4、纖讓貸款銀行：因為各個銀行的管理辦法都不同，所以找不同銀行申請貸款，結果也會有所差異，建議多選幾家咨詢對比，然後再結合實際情況，選擇一家最適合自己的。
編輯總結：以上關於用別人的房產證可以貸款嗎，以及貸款有哪些需要注意的就介紹到這里了，希望對您有所幫助。如果您想了解更多相關資訊，歡迎關注齊家網。
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⑷ 拿著別人的房產證可以貸款嗎
貸款對大家來說都不陌生，一般是將固定資產抵押給銀行，然後根據資產價值以及個人情況，獲得一筆相應的貸款資金，但是各個銀行都有自己的規定，不是所有情況都能申請到貸款的。那麼，拿著別人的房產證可以貸款嗎？申請貸款需要掌握什麼技巧？下面就跟小編一起來簡單的了解一下吧。
一、拿著別人的房產證可以貸款嗎
不可以，因為在申請房產抵押貸款時，要求抵押房產的產權必須清晰，符合上市交易的條件，且申請時沒有被抵押，與此同時，借款人還需要滿足其他銀行規定的條件，並由房產證上的產權人簽字確認才行，所以拿別人的房產證，是不能申請貸款的。
二、申請貸款需要掌握什麼技巧
1、慎選銀行：現在商業銀行很多，各個銀行的競爭都很激烈，為了可以爭取到更多市場份額，會在規定范圍內調整利率，所以借款人應該多做調查，選擇利率低的銀行申請。
2、協議：很多借款人因為對貸款政策和常識不了解，所以在簽訂協議時都比較隨意，這樣容易出現多掏利息的情況，所以借款人不僅要提前了解，更要仔細閱讀協議的每一項條款。
3、選准期限：貸款的期限可長可短，但為了避免多掏利息，借款人在申請之前，應該做好詳細的規劃，確定好貸款的期限，同時，也要注意不要給自己過大的經濟壓力。
4、弄清價差：現在比較常見的是抵押貸款，此外，還有信用、擔保等方式，借款人選擇不同的形式，其利率是不一樣的，所以一定要提前了解差價，然後選擇最實惠的方式。
編輯總結：以上關於拿著別人的房產證可以貸款嗎，以及申請貸款需要掌握什麼技巧就介紹到這里了，希望對您有所幫助。如果您想了解更多相關資訊，歡迎關注齊家網。
⑸ 用他人房產證怎麼做抵押貸款
貸款人要具備的條件：
（一）具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲;
（二）有北京市常住戶口，有固定的住所;有正當職業和穩定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力;
（三）願意並能夠提供貸款人認可的房產抵押;
（四）房產共有人認可其有關借款及擔保行為，並願意承擔相關法律責任。
辦理貸款的流程：
（一）辦理現房抵押貸款：首先，借款人要找評估機構進行房產價值評估，取得評估機構出具的《房產評估報告》。其次，夫妻雙方到場提交上面的資料並簽訂房地產抵押合同。再次，借款人與銀行簽訂借款合同。第四，銀行審核通過後發放貸款。最後，借款人分期或一次性償還貸款並取消房產抵押拿回房產證。
（二）辦理期房抵押：借款人憑購房預售合同、房預交款收據的原件及復印件、夫妻結婚證原件及復印件，到銀行簽訂購房借款合同，銀行審核通過後發放貸款，房產證下來後給銀行，借款人償還後到銀行辦理解除貸款並取回房產證。
⑹ 拿別人房產證能貸款嗎個人拿房產證貸款流程是什麼
在如今這個年代，無論是買車還是買房子，似乎很少有人能全款，因此貸款成了非常常見的事情，目前貸款的方式很多種，如房產證也是可以貸款的，但是有些人自己沒有房產證，就想知道拿別人房產證能貸款嗎？
在如今這個年代，無論是買車還是買房子，似乎很少有人能全款，因此貸款成了非常常見的事情，目前貸款的方式很多種，如房產證也是可以貸款的，但是有些人自己沒有房產證，就想知道拿別人房產證能貸款嗎？對於這個問題我們一定要了解清楚，另外對於個人拿房產證貸款流程是什麼也需要搞清楚，這樣才能真正了解房產證貸款的相關問題。
拿別人房產證能貸款嗎？
不可以，除非以房產證上戶主本人名義貸款，且抵押人必須出具同意借款人以其房產作為抵押申請貸款的書面承諾，並要求抵押人及其配偶或其他房產共有權人簽字。若未經他人授權，私自拿他人房產證用於抵押貸款，並偽造他人的簽名與金融機構簽訂《抵押擔保借款合同》，此抵押擔保合同則認定為無效。
個人拿房產證貸款流程是什麼？
1、貸款申請：借款人提出貸款用途，金額及年限時間；
2、准備貸款材料：借款人將貸款申請貸款所需文件、證件按要求准備齊全；
3、看房評估：由相關機構對抵押房進行實地勘查、評估；
4、報批貸款：將全部申貸資料連同評估報告或勘估意見書報送銀行審批；
5、借款合同公證：借款人及抵押人填寫（借款合同）以及相關文件、簽字、蓋手印後，由公證人員對其進行公證；
6、抵押登記手續：銀行憑；
7、開戶、放款：借款人開立還款賬戶、銀行放款至該賬戶。
拿別人房產證能貸款嗎和個人拿房產證貸款流程是什麼這兩個問題我們就介紹這么多，總的來說，進行貸款的時候，如果要了解房產證的貸款的相關問題我們一定要多看看上面的介紹，別外在辦理的時候一定要按流程來，這樣才能辦理的更加的順利，此外，應該去相關的貸款部門進行詳細的咨詢。
⑺ 拿別人的房產證可以抵押貸款可以嗎注意事項
我們都知道在進行抵押貸款的時候，常見的證件和資料就是房產證，但是更進一步的可以發現，如果自己無法提供合適的房產證，那麼還有其它許許多多的方法和措施可以採取，包括選擇其它人的房產證就是可以參考的建議，但是在這個操作過程中需要注意的地方也是比較多的，今天為大家推薦對比的就是關於拿別人的房產證抵押貸款應該注意的事項以及說明文字，包括流程和資料方面的分析對比。
一、拿別人的房產證可以抵押貸款
房產抵押貸款因為貸款額度高，利率低，期限長，所以很受有大額資金需要朋友的青睞，但是並不是每一個人都有可以用來抵押的房產的。小編就有一個朋友，他買的房子房產證還沒辦下來，又需要一筆錢做資金周轉，這時候他就問小編了，我能拿別人房子做抵押貸款嗎?
能，為什麼不能，只有那個人同意就行。這是小編的回答。
二、注意事項
但是拿別人的房子做抵押貸款是有一些事情需要注意的。
1、你必須先徵得想要用來抵押的房子的主人，也就是房屋產權證所有人同意;
2、房屋產權證所有人必須和你一起去辦理貸款的機構辦理抵押登記;
3、如果房屋產權所有人不能出面，可以出具一個族升同意抵押書。
其實拿別人房子做抵押貸款並不是一件麻煩的事，但是需要注意的是，如果拿別人房子做抵押貸款，到
一定期限，不能按時還款的話，被你用來抵押的房產會被拍賣。能夠將房子借給你抵押的朋友，一定是不錯的朋友，如果你沒有信心能按時還款的話，小編建議你最後不要這樣輕易辜負朋友的信任。
還有就是，拿別人房子做抵押貸款，如果不能及時還款，也會在一兆彎老定程度鬧御上影響將房子借給你抵押的朋友。所以拿別人房子做抵押貸款這件事，一定要事先權衡清楚。如果條件允許，也可以根據自己貸款額度的需求去申請信用貸款或者其它不需要抵押房產的貸款。
如果在抵押貸款的過程中要求出示一些證明材料，包括房產證一類的抵押材料，然而我們一時半會又無法提供自己署名之下的房產證，那麼也可以用別人的房產證作為抵押，但是在這個過程中應該注意的地方比較多，包括資料的准備，雙方協議的簽署，以及權利和義務的明確，如果有一個細節問題疏忽沒有保障的話，就會影響我們後期的利益受到損害，那麼有興趣的朋友不妨參考上文進行學習。
⑻ 別人拿了我的身份證房產證可以在線上辦理網商銀行貸款嗎
別人拿到了你的身份證，房產證肯定可以在線上辦理網上銀行的貸款呀，身份證，房產證這個是你私人的東西，肯定不能夠給別人啊。