租房公司引誘貸款

① 租房貸款騙局怎麼解除貸款

如果你被租房貸款騙局所困擾，以下步驟可能有助於解除貸款：

1.報警：如果你覺得自己是受害者，最好及時向當地警方報案。

2.聯系租賃公司：如果你不是直搏賣宏接從房東處獲得貸款基冊，那麼你可能需要聯系租賃公司或租賃平台，向他們說明情況並求助。

3.聯系銀行或信用卡公司：如果你已經支付了貸款，但後來發現自己是受騙者，那麼你可以聯系相關銀行或信用卡公司，請求取消支付。

4.尋求法律幫助：如果你需要進一步的幫助，可以聯系律師或其他法律專業人士，咨詢如何進行投訴或起訴。

總之，要盡快採取行動，維護自己配鎮的合法權益，防止騙局進一步擴大。

② 房屋託管中的「租金貸」都有哪些貓膩

房屋託管中心的租金貸有哪些貓膩？比如我們將租金貸款全部放給託管公司，這樣的行為是非常不合理的，如果託管公司拿著錢到時候跑了的話可能你就會上當。在生活中租金貸是一款消費貸款的一種，就等於你在貸款公司代到財產一樣，至於租房者和託管公司，他們之間就形成了一種租貸關系，託管公司會利用對方付款的周期帶來之間的優惠，也會給介紹貸款的公司帶來便利，像這種低門檻的產品肯定會引起很多租客他們的吸引力。

我們在外面工作的時候，可能面對租房子的問題是少不了的，但是有很多託管公司他們的崛起就是在直接弄些貓膩發展起來的。其實如果要是想避免房屋託管中的租金貸，這些貓膩我們在租房子的時候可以直接找到房東，避免房屋託管的租金貸，也會少了那些二房東的黑中介。

③ 租房貸是什麼意思租房貸陷阱有哪些

隨著房價節節攀升，不少上班族選擇租房，但是不斷有新聞爆出，只是租了一個房，最後莫名其妙背上了貸款？而且這種租房貸款的利率高的嚇人，那麼租房貸是什麼意思呢？

一、租房貸是什麼意思
在選擇房屋中介租房的時候，中介一般會提供幾種付租方式，如「押一付一」、「押一付三」、「押一付六」以及「押一付十二」。
這種租房的模式大家應該很熟悉，不同的是，如果選擇「押一付一」的方式，中介會提出可以辦「租房貸」，幫助租房者向第三方金融機構申請貸款，每月需按時還貸款來抵房租。
二、租房貸陷阱有哪些
看上去好像很方便，只要支付兩個月的房租，就可以入住，沒想到卻背負了一筆貸款。
那麼這些租房中介的套路是怎麼樣的呢？
1、中介與租房者簽訂合同(實際上是貸款合同)
2、銀行審批通過，一次性把錢打到中介賬上
3、中介拿這筆錢繼續與更多房東簽約
4、一年的房租起碼可以分4個房東，每個房東三個月，只要有新房東，可以一直進行下去
本質：租房中介利用租房者的個人信用，給自己提供了資本，從而擴張房產。
這種模式的缺陷就是杠桿很高，很容易出現資金鏈斷裂危機，並且一旦被租房中介壟斷全部的房價資源，那麼未來房租價格會不斷被抬升。
況且很多中介在於租房者簽訂合同的時候，並未告知是貸款合同，甚至一些「霸王條款」硬推租客貸款，就是變相用租房者的個人徵信來為中介貸款。

④ 蛋殼公寓租房子要貸款是什麼情況租房子須知事項

公寓租房是現在比較流行的，因為環境還不錯，價格也不算貴。只不過有些人在租房的過程中，不了解各種公寓的品牌，也不知道蛋殼公寓租房子要貸款是什麼情況以及租房子須知事項，所以大家可以多關心下面的內容，掌握可能出現的問題，了解正確的租房方案，從而減少各種租房的矛盾和糾結。
蛋殼公寓租房子要貸款是什麼情況
蛋殼公寓對外宣傳的房租押一付一卻藏著租金貸，這些都可能是風險，導致租客背債。有很多租客在不知情的情況下，背上了一定的債務，造成這種情況的原因，是租房平台成了中介，貸款公司為租客墊付了租金，租客每月按本金和利息還款給貸款公司。
小王就是一名普通的上班族，大學畢業後選擇當地一家公司上班，由於暫時沒有考慮買房，所以打算租房。通過廣告找到蛋殼公寓後，對方宣稱不收取任何中介費，只強調可以押一付一、半年付、或者年付，每月收取房租的8％作為服務費和維修費，選擇半年付或者年付，服務費可以打折更優惠。
於是小王在不知情的情況下簽訂過定金合同，後來打算簽正式合同，卻發現需要簽兩份合同：一份和蛋殼公寓的協議，一份和XX公司的金融貸款協議。
合同上租賃方式上分為使用消費分期支付房租和不使用消費分期支付房租的情況，如果是前者，那等於是通過液念金融平台進行分期貸款，如果是後者則是年租，由於一年房租並不是一筆小數目，大多數租客不得已只能選擇分期月付。
租房子須知事項
1、物業雜費等合同附件寫清楚
租賃雙方達成協議，除了簽署正規的《房屋租賃合同》之外，對於房屋內的設備、租賃期間的水、電、煤、氣、有線電視、電話、物業維修基金等相關費用的結算與承擔也要詳細寫清楚並且作為其合同附件收好，以免給自己帶來不必要的麻煩。
2、房屋押金問題看明白
租房者在交納房屋押金時要與業主協商好是押一付三、押二付三還是押二付四。因為當租房者合同期滿要求退租時，房主可能會以房屋設施損壞或者其他藉口作為條件來苛扣租房者押金，造成租客不必要的損失。因此在簽訂租賃合同時，雙方就應當註明租約期滿後多少個工作日內，在房屋及其設施無毀損的情況下，業主應退還押金。
3、根據自身條件謀求合適房屋
旺季租賃，租客很難在短時間內找到合適的房屋。因此，租客在租房時不應單一的尋求工作地點周邊的房屋，也可根據自身需求，特別是在租金承受能力有限的情況下，只要交通便利，上下班時間不鬧配困長，距離遠一些的房屋也應列入選擇租賃范圍之內。
上面的相關信息內容是蛋賣纖殼公寓租房子要貸款是什麼情況以及租房子須知事項，相信大家看完以後對租房子有更深入的認識。其實租房的信息內容很多，而且也有多種要注意的事項，比如房屋的押金問題以及物業查費問題、合同的簽署問題等等，如果沒有及時分析，那麼可能會遇到很多問題。

⑤ 定金租金設下圈套畢業生如何避開租房陷阱

很多剛畢業的參加工作的年輕人，大多都是選擇租房。可是租房套路也很多，一不小心就被坑。那麼對於作為租房小白的我們，應該如何保護自己的權益，避開無良房東和黑中介挖的坑，今天我們就來詳細聊一聊定金租金設下圈套畢業生如何避開租房陷亮咐阱。
北京市通州區人民法院法官曹森認為，畢業生常見的租房糾紛主要包括四類：與房東之間的糾紛、與「二房東」之間的糾紛、與合租人之間的糾紛、與「黑中介」之間的糾紛。
其中，「黑中介」常常以低租金或零傭金引誘租房人，隨後以想租該房的人很多、本人或房東較忙不能見面等為由，要求租房人先交定金、租金等，此後很有可能捲款逃之夭夭。
據了解，明顯過低的租金和零傭金，往往是「黑中介」為騙取定金、租金等設下的圈套。在租房過程中，一些黑中介設下種種「陷阱」，涉世未深、經驗不足的畢業生極易中招。
畢業生如果通過沒有辦理工商登記、未向房地產主管部門登記備案的「黑中介」租房，很可能面臨租金、押金被捲走，租賃合同未到期就被驅逐，或者租賃期間隨意漲租、到期退租時無故被扣押金、投訴舉報無門等風險。
對此，十堰市房屋租賃管理中心提醒，畢業生對明顯低於市場租金或零傭金的房源信息要提高警惕，查找租賃房源信息及承租住房時，可向經過當地房產部門備案的正規中介機構或者主流房地產信息網站等正規渠道獲取。
近年來搜源，一些不規范的長租公寓或住房租賃企業，為了快速籌集資金，採用房租「高進低出」「長收短付」的經營模式。這種模式不可持續，極易出現資金鏈斷裂，會給房東和租客帶來重大經濟損失。
「高進低出」即高租金向房東收房，低租金向租客出租;「長收短付」即向租客收取3個月以上的租金，向房東按月支付租金。一些不法企業和個人還利用這種模式形成「資金池」，等待積累大量資金後捲款跑路。
「租客不要受過低租金或租金打折的誘惑，在租房之前，要了解並比較周邊或同地段類似房屋的市場租金水平，對明顯低於市場租金出租的房屋信息和房屋出租行為不要輕信，以防落入圈套上當受騙。」對此，中國房地產估價師與房地產經紀人學會提醒社會大眾以及廣大房地產中介機構及其人員，在房屋出租、承租以及提供租賃中介服務過程中，務必謹防此類陷阱，免遭經濟損失，防止房屋租賃糾紛纏身。
「被租金貸」也是租房時常見的陷阱之一。有的中介機構或住房租賃企業藉助新興網貸平台，故意隱瞞網貸事實，以「按月付租」誘騙租房人辦理租金分期貸，導致租房人在不知情下「被貸款」，面臨貸款不易取消、退租時難以退貸、貸款逾期失信等多重風險。
為防範此類陷阱，畢業生要特別留意租賃合同中有無租金貸相關條款或內容，「按月付租」是否要額外簽訂相關補充協議等，防止「被貸款」。如了解清楚租金貸規則後願辦理租金分期貸款的，則要選擇信譽良好、規模較大的貸款平台，並在簽訂貸款合同時仔細閱讀合同中的借款金額、貸款利率、貸款期限、解約及違約條款等。
「押金並非違約金，解除合同不能直接扣除。」曹森表示，無論租期長短均應簽訂書面房屋租賃合同。合同應盡量採用各地區房地產主管部門發布的房屋租賃合同示範文本，簽訂合同前仔細閱讀合同條款，特別關注房屋租金、押金、合同解除、違約責任等條款，合同簽訂後，提醒房東向有關部門登記。
如果是非產權人本人出租且由中介或他人轉租的，一定要了解轉租行為是否取得產權人同意，不要草率簽訂敬漏純租賃合同。

⑥ 多地重拳出擊嚴控「租金貸」，什麼是「租金貸」

租金貸指的是指的是租房客人在與長租公寓企業簽下租約的同時，與該企業合作的金融機構簽訂貸款合約。簽訂合約之後，租房客人的全年租金都會由合作的金融機構為其提前支付清，租房客人每個月再還款給金融機構，不過金融機構要收取租房客人額外的租房利息。簡而言之就是金融機構為租房客人放出貸款幫助租房客人付清租金。可是與正規的銀行貸款不同，租金貸的利息是由放貸的金融機構定下的。這就導致很多租客在借了租金貸之後上當受騙，被金融機構坑了很多錢。

所以我們在租房子資金不夠時，一定要去正規的銀行辦理信用卡進行貸款服務，千萬不要被放租金貸的金融公司放出的高額貸款蒙騙。這些金融機構大多數都是沖著我們的錢來的，當我們自以為他們是來緩解我們的生活壓力的時候就打錯特錯了，所以如果需要貸款的話一定要擦亮我們的雙眼，不要進入黑心公司的全套。

⑦ 租房貸款是什麼套路

租金貸款是什麼意思

所謂「租金貸款」，指的是租客在與長租公寓企業簽下租約的同時，與該企業合作的金融機構簽訂貸款合約，一般由該金融機構替租客支付全年房租，租客向該金融機構按月還清租房貸款，相應的貸款利息一般由長租公寓企業代為支付。

租金貸模式看似方便，但租戶在不知情的情況下承擔了貸款資金被服務商挪用的風險。部分服務商向租客承諾「押一付一」，相比租房常見的「押一付三」或「押一付六」而言，「押一付一」對租客具有較大吸引力。

但實際操作中，服務商卻在租客不知情或者未對租客進行充分地風險提示的情況下為租客辦理了「租金貸」服務，具有較強的蠱惑性、欺詐性。

(7)租房公司引誘貸款擴展閱讀

住客和房東存在損失資亂衡金的風險，彎陪斗容易產生租賃合同糾紛。一旦長租公寓中介服務商資金鏈斷裂、倒閉或惡意跑路，租客將損失押金和預繳的租金，且房東未收到的租金損失將由房東本人或者租客承擔。

同時，租客仍需繼續向貸款機構支付貸款本息。租客已支付租金而房東卻收不到租金，租客要求繼續租住而房東要求租客退房，雙方對是否繼續履行租賃合同極易產生糾紛。

租客在簽署房屋租賃合同、辦理「租金貸」時未明確認識到該種風險，而服務商為了發展業務、擴大規模也未履行告知義務。

房租貸是什麼意思

現在不管是買房還是租房，價格都不便宜，特別是在一線城市，昂貴的房價讓人喘不過氣來。而現在租房，很多租客都會採用房租貸的做法，緩解自己的生活壓力。那麼房租貸是什麼意思、如何識別房租貸陷阱呢？一起來了解下吧！

房租貸是什麼意思

1、所謂的房租貸就是租客向銀行貸款租房子，租期為一年，之後租客需要按月向銀行還款。現在房東租房子大多要求季付或年付房租，是一筆不少的開銷，所以對於收入較低或住房困難的租客來說，採用房租貸是非常劃算的，可以為他們減輕不少壓力。

2、其實房租貸款的利率比購房貸款還低，租房貸執行的是個人貸款基準利率，1年期4.35%，1-5年期4.75%，5年以上就是4.9%。建行租房貸額度最高100萬，最長期限10年，這樣做就是為了發展長租市場。

如何識別房租貸陷阱

很多朋友對房租貸沒有足夠的經驗，往往被欺騙，所以大家一定要掌握些識別的技巧：

1、簽訂合同時，要仔細看清楚貸款合同中的內容，要注意在簽訂租房合同時有沒有簽訂貸款合同。

2、大家在貸款前，要提前計算好自己每月需要支付的金額，然後對比自己支付的金額是否與實際房租相同。如果費用會高出很多，那說明這裡面存在些問題，千萬別被騙了。

3、在辦理租房手續時，看對方是否要求自己通過APP來付房租，如果存在這種情況，那麼租房貸款就可能存在一些陷阱了。

小編總結：以上是關於房租貸是什麼意思、如何識別房租貸陷阱的相關內容，希望對大家有幫助！房租貸對租客來說確實有利，不過也要學會辨別是否有陷阱，以免被欺騙。

在租房子這一方面，有哪些常見的套路？

租房的套路那可是多如牛毛，首先要從你選擇的租房途徑來看。現在大部分租房都是通過各種各樣的租房平台和二手房東進行租房的，能夠找到一手房東租房的這種是很不容易的，大多數都是中介、二房東、租房平台。先從租房的途徑來說，有許多房客在進行租房的時候，與租房平台簽訂合同之後，要求使用指定的軟體按月交租，但是實際上是平台利用租客的身份信息為其進行了網貸，然後你以為的是自己在按月交租，其實是在網貸平台按月還貸，並且還有出現利用租戶信息辦理貸款tx
的情況。有許多的二房東其實是沒有房子的支配權的，還有許多是自己租房的房客看著自己合同時間快滿了之後，然後自己馬上要搬走就騙一個人來接手，實際上，你遇到的所謂自己稱自己是房東的人，可能根本不是，只是為了脫手之前再賺一筆黑心錢，於是把你騙進來，收了你大半年的押金之後，突埋磨然冒出另一個人告訴你，他才是真正的房東。還有將一房多租的情況，也就是將事先租好的房子在同一個時段反復出租給多人，然後由此收取預付的租金和押金。還有許多人在好不容易看好房子之後，簽訂合同之後才意識到自己簽訂的合同信息，根本沒有認真看有的租房合同，一簽就是一整年，如果中途要搬走，仍要繼續交納租金，不然就是要求其交納違約金。還有在租房之前一定要看好屋內的各種用具損耗情況，並且在合同上加以規定，有的房客在房子到期之後，自己原原本本的將房子還給了房東，而房東卻找借口說屋內某某某地方損壞不能歸還押金的情況。

急需用錢，有個中介說把房子過到我名下貸款，可以到手幾十萬，靠譜嗎？

這種貸款方式，因為涉嫌了虛假包裝騙取貸款，並且會有高昂的中介費用，很多人最後無法還款，使自己的個人徵信成為黑戶，背負一身債務，這種方式並不靠譜。

隨著經濟的發展，人們在日常生活中會涉及到貸款的情況，有不少人急需用錢，但是又不符合銀行的規定，只能找一些中介，但是有不少中介都是騙子，他們從中只是為了賺錢，根本不會考慮客戶情況，最後客戶會背負一身債務，影響個人一輩子。

一、包裝貸款資質涉嫌騙貸，會有各種風險。

人們在日常生活中需要錢的時候，一般會在正規金融機構貸款，但是正規機構貸款需要個人資質，有些人沒有財產證明，無法從金融機構貸款，只能找個人中介。這些個人中介為了賺錢，會想辦法包裝貸款客戶，把房產過戶到個人名下這種方式涉嫌貸款，已經觸犯了相關法律，因此最好不要採取這種方式，否則自己會承擔很大風險。

二、中介收費昂貴，無法還款會影響個人徵信。

中介採取包裝客戶的方式，從銀行貸出大額貸款，個人雖然緩解了燃眉之急，但是需要給中介高額中介費，而且這種貸款都是短期貸款，一旦客戶無法還款，就會背負巨額貸款，個人的徵信也會受到影響，生活會受到很大影響。

三、不要相信個人中介，貸款需要去正規機構。

當人們需要大額貸款的時候，自己最好去正規機構貸款，這樣不會承擔巨額的利息，也不會承擔風險。市場上的金融中介，都是為了賺錢，不會從客戶實際情況出發，通過各種操作從銀行騙出貸款，就不會管貸款人，從而影響個人徵信，讓借款人長期承受債務。

個人貸款不要相信這種金融中介，應該到正規機構貸款。大家對此有什麼其他看法，歡迎留言討論。

⑧ 住房租賃企業單次收取租金原則上不超3個月，這一規定可以避免哪些問題

住建部、國家發改委等六部門共同發文，規定住房租賃企業在收取租金的時候，單次的收租金額原則上不超過3個月。這一些規定的發布立即引發了人們的廣泛議論。這樣的規定對於租房人群來說確實是一個好消息。畢竟現在動不動就年付的租脊羨金確實讓人吃不消，也增加了一些風險的存在。

這一規定首先可以避免唯燃租房公司的套路。現在的很多租房公司利分期付款的套路，讓承租人進行貸款，並且將貸款的一次性打入租房公司的賬戶，讓租客分期付款，這樣的套路是租房時非常常見的；其次，避免租房公司捲款跑路。在現實生活中，租戶將租金全年交給了租房公司，租房公司捲款跑路，導致租戶被房東趕出房子的事件非常多見，實行了這個規定就可以避免這樣的事情；最後，避免租房人生活壓力大太大。對於很多人來說，按年付的租金確實加重了人們的生活壓力，租金支付不超過上個月的規定就緩解了租房的壓力。

三、避免生活壓力太大。

對於很多人來說，房租年付的壓力是非常大的，人們為了付房租而不得不壓縮其他方面的開支，生活壓力非常大，這個規定的出台，讓租客可以三月一付房租，減輕了他們的生活壓力。