那間公司可以自建房貸款

『壹』 哪個銀行支持自建房貸款

農村自建房可以申請銀行貸款嗎

基本上農村的房子是不可以像商品房一樣抵押貸款的。

房子的產權證很多都屬於集體產權，也就意味著是沒有單個的房產證的，那就是不可以申請銀行貸款的。而對於已經取得房產證的小夥伴們來說，如果在你的土地使用證是標明是「永久使用權」的話就是可以的，除此之外的所有農村自建房都是不可以的。

而標明「永久使用權」的房屋，就代表了不僅是房子是屬於你個人的，連土地都是個人名下，而在我國目前基本上是不存在土地私有制的，都是國家的。

《農民住房財產權抵押貸款試點暫行辦法》出台，此辦法出台前，農村自建房不能抵押貸款，因《擔保法》明確規定了，宅基地等集體所有的土地使用權不能抵押。

(1)那間公司可以自建房貸款擴展閱讀

雖然說農村的自建房是不可以進行銀行抵押貸款的，但在建造房屋的時候，可以去當地的農村信用社申請貸款，農村信用社主要針對的就是農戶朋友。而是有公積金的話，也可以去銀行申請公積金貸款的，我國對於公積金的規定中就明確表示，公積金是可以用於建造自家房屋，你可以直接取出來，也可以利用公積金去貸款。

抵押貸款的貸款條件：有合法的身份；有穩定的經濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄；有合法有效的購房合同；以新購住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，且備有或已付不少於所購住房全部價款讓鬧30%的首付款；已購且辦理了房子抵押貸款的，原房子抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小於抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內；

宅基地自建房可以貸款嗎，哪個銀行可以貸款？

一、工行自建房貸款申請條件

1、所建造的房屋設計合理,能夠進行上市交易,變現能力強,且能夠設定抵押；

2、建房土地必須通過有償出讓方式取得,且借款人是國有土地使用權人；

3. 所建房屋取得有關部門立項批文,手續合法、完整、真實、有效；

4、 借款人(報建人)取得《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》和《建築工程施工許可證》等建設文件；

5、借款人已全部繳清土地款項,取得土地款項繳交憑證；

6、具有自建住房的建築工程概預算書和工程建設進度計劃;

7. 所建房屋不存在產權糾紛。

二、工行自建房貸款期限

貸款期限最長30年,且借款人年齡與貸款期限之和不超過70年。兩個(含)以上共同借款人借款的,可按照滿足貸款條件中年齡較小的確定貸款期限

三、工行自建房貸款額度及利率

工行自建房貸款額度：貸款額度最高為房屋成本價的70%。

工行自建房貸款利率：按央行規定的最新利率執行

四、工行自建房貸款申請資料

申請自建房借款時，應填寫《中國工商銀行個人住房貸款申請審批表》，並向經辦銀行提交如下文件：

1、借款人合法的身份證件;

2、借款人經濟收入證明或職業證明;

3、借款人家庭戶口登記簿;

4、能夠提供稅收證明的借款人需提供個稅發票;

5、有配偶的借款人需提供夫妻關系證明;

6、有共同借款人的，需提供借款人各方簽訂的明確共同還款責任的書面承諾;

7、自建住房的立項批文、設計方案和「四證」復印件;

8、自建住房用地已繳清全部土地款的憑證;

9、自建住房已投入雀滑鏈的建設資金款項憑證;

10、自建住房的建築工程概預算書和工程建設進度計劃;

11、抵押物權屬證明及共有產權人同意抵押的書面文件;

12、經辦銀行認可的評估機構出具的抵押物評估報告;

13、對於政府同意由房地產開發企業統一出售土地用作自建住房開發的，需提供有關部門的建設同意批文;

14、經辦銀行要求提供的其他文件或資料。

哪個銀行支持自建房貸款

您好，銀行一般要求有自建房的房產證和國土證才能辦理貸款。具體以房產所在地銀行審核為准。

應答時間：2020-08-27，最新業務變化請以平安銀行官網公布為准。

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自建房抵押貸款在哪貸

一般情況下，貸款主要是面向有穩定工作和收入的人群，因為這樣可以降低貸款的風險，而自建房大多是農戶，他們可能無法提供收入證明，但有些銀行有專門對農民開展的自建房貸款業務。那麼，自建房抵押貸款在哪貸？農村自建房抵押貸款條件有哪些？下面就跟小編一起來簡單的了解一下吧。

一、自建房抵押貸款在哪貸

自建房抵押貸款需要在試點地區才可以申請，因為自建房的貸款政策是在2018年12月底才確定下來的，所以目前還只有少數地區有試點，對於可以申請自建房抵押的農戶來說，這一政策的執行，讓農戶手中又多了一項可變動資產，同時賦予了宅基地更多經濟價值。

二、農村自建房抵押貸款條件有哪些

1、申請農村自建房抵押貸款的農民，不能有不良信用記錄。

2、用於申請抵押貸款的自建房，借款人要能夠提供合法的證明文件，比如使用證等等，在申請抵押貸款期間，該土地沒有權屬糾紛，而且沒有被納入徵收范圍。

3、除了本次申請抵押的自建房之外，借款人還要能夠提供其他穩定住房的證明文件，包括借住別人家的。

4、申請自建房抵押貸款之前，需要先取得村委會的同意，並開具相關的書面文件，因為抵押自建房的同時，還需要抵押宅基地的使用權。

5、如果該自建房的不止一個產權人，那在申請自建房抵押貸款時，必須要經過所有共有產權人工藝，並在辦理相關流程時到場簽字。

編輯總結：以上關於自建房抵押貸款在哪貸，以及農村自建房抵押貸款條件就介紹到這里了，希望對您有所幫助。如果您想了解更多相關資訊，歡迎關注齊家網。

『貳』 宅基地自建房可以貸款嗎，哪個銀行可以貸款

一、工行自建房貸款申請條件

1、所建造的房屋設計合理,能夠進行上市交易,變現能力強,且能夠設定抵押；

2、建房土地必須通過有償出讓方式取得,且借款人是國有土地使用權人；

3. 所建房屋取得有關部門立項批文,手續合法、完整、真實、有效；

4、 借款人(報建人)取得《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》和《建築工程施工許可證》等建設文件；

5、借款人已全部繳清土地款項,取得土地款項繳交憑證；

6、具有自建住房的建築工程概預算書和工程建設進度計劃;

7. 所建房屋不存在產權糾紛。

二、工行自建房貸款期限

貸款期限最長30年,且借款人年齡與貸款期限之和不超過70年。兩個(含)以上共同借款人借款的,可按照滿足貸款條件中年齡較小的確定貸款期限

三、工行自建房貸款額度及利率

工行自建房貸款額度：貸款額度最高為房屋成本價的70%。

工行自建房貸款利率：按央行規定的最新利率執行

四、工行自建房貸款申請資料

申請自建房借款時，應填寫《中國工商銀行個人住房貸款申請審批表》，並向經辦銀行提交如下文件：

1、借款人合法的身份證件;

2、借款人經濟收入證明或職業證明;

3、借款人家庭戶口登記簿;

4、能夠提供稅收證明的借款人需提供個稅發票;

5、有配偶的借款人需提供夫妻關系證明;

6、有共同借款人的，需提供借款人各方簽訂的明確共同還款責任的書面承諾;

7、自建住房的立項批文、設計方案和「四證」復印件;

8、自建住房用地已繳清全部土地款的憑證;

9、自建住房已投入的建設資金款項憑證;

10、自建住房的建築工程概預算書和工程建設進度計劃;

11、抵押物權屬證明及共有產權人同意抵押的書面文件;

12、經辦銀行認可的評估機構出具的抵押物評估報告;

13、對於政府同意由房地產開發企業統一出售土地用作自建住房開發的，需提供有關部門的建設同意批文;

14、經辦銀行要求提供的其他文件或資料。

『叄』 自建房抵押貸款在哪貸

自建房抵押貸款在銀行申請。自建房的房齡小於20年，擁有不動產權證和國土證，沒有做過抵押貸款，就可以去銀行申請自建房抵押貸款。自建房的房產滿足抵押條件，申請人也必須滿足申請人條件，如信用記錄良好、有正當職業和穩定的收入來源等。

只有滿足全部的申請條件，提交貸款資料以後，才有可能通過貸款審核，最終獲得貸款金額。

拓展資料：

自建房抵押貸款條件

不是所有的自建房都可以申請抵押貸款。申請抵押的自建房需滿足，所在住房僅限於大、中城市城區或縣市、政府所在建制鎮城區，或省級政府認定的重點城鎮，建房所佔用土地以出讓方式取得，借款人已全額繳清土地出讓金，並已以借款人個人名義獨立取得國有土地使用證，土地規劃用途必須為住宅，且土地出讓時間不超過2年才能申請抵押貸款。

1、所建住房僅限於大、中城市城區或縣市、政府所在建制鎮城區，或省級政府認定的重點城鎮；

2、建房所佔用土地用出使得方式取得，借錢方已全額繳清土地出使得金，並已以借錢方個人名義獨立取得國有土地使用證；

3、土地出使得時間不能多於2年才能申請抵押貸款。

4、自建房已取得了房屋產權證明。

自建房抵押貸款材料

1、土地使用證、村委會證明、工程預算書；

2、所購材料發票收據、用於抵押的房產證、產權證以及土地使用證；

3、借款人夫妻雙方身份證、結婚證；

4、抵押物評估報告；

5、借款人雙方收入證明、借款人存摺復印件、抵押權證得共有權人身份證、結婚證復印件等。此外，貸款額度各地區規定有所不同，需向各地區銀行征詢以後能確定。

『肆』 哪個銀行支持自建房貸款

支持申請住房抵押貸款的銀行，都是可以申請自建房貸款的，但是並不是所有的自建房都可以申請貸款。比如說農村自建房，這個是屬於小產權的自建房，不管哪個銀行都是不可以申請貸款。而如果是在城區建房，土地的性質是商業用地，那麼這種情況下就可以去銀行申請自建房貸款。另外，每個地區的規定不同，需要以當地銀行的貸款規定為准。

不同的貸款渠道的利率

1、信用卡現金分期或者套現：持有信用卡的小夥伴經常會想到用手中的信用卡來貸款或者套現，先來說套現，是利用一些方法刷出來，是需要手續費的，一萬元大約是60到80元不等的費用，另外再按分期的利率來算的話，起碼也是在10%以上了。

2、抵押貸款：現在銀行抵押貸款的利率都是根據當地的政策和銀行政策來的，基本上是在6%到8%之間，但是還需要符合要求的抵押物，還需要辦理各種的手續，相對而言是比較麻煩的。

3、銀行信用貸款：現在的很多銀行也提供了各種手機信用貸款，年利率從8%到14%不等，根據產品屬性的不同也會略有不同，此外再加上一些還款方式的演算法，利息大約是在15%左右。

4、小額貸款的公司：現在市面上已經有很多門檻極低的貸款公司了，只需要提供基本的個人信息，就可以提供幾千到幾十萬不等的貸款，門檻低註定利息就會很高，利息再加上各種手續費算下來基本都是在24%左右。

5、小貸平台：比如借唄、京東金條、微粒貸以及萬達貸這樣類似的正規靠譜的平台，都是按天來計息的，日利率大約是在0.05%左右，算下來年利率大概是在18%。還有一些手機貸款的平台，利息就更高了，大部分都是在36%左右，部分違法的網貸年利率甚至能高達200%。

『伍』 浙江台州有那家銀行支持自建房貸款

中國郵政儲蓄銀行台州分行推出農民自建小額貸款。
農房自建小額貸款是郵儲銀行向建房農戶發放的一種新型貸款，最高可貸50萬元，單筆最長120個月，可按月等額本息還款，一次授信，二年有效，按需分筆支用。
浙江省，簡稱「浙」，省會杭州。浙江省境內最大的河流錢塘江，因江流曲折，稱之江，又稱浙江，省以江名。其地處中國東南沿海長江三角洲南翼，東臨東海，南接福建，西與江西、安徽相連，北與上海、江蘇接壤。

『陸』 哪個銀行支持自建房貸款

哪個銀行支持自建房貸款？

支持申請住房抵押貸款的銀行，都是可以申請自建房貸款的，但並不是所有的自建房都可以申請貸款。比如說農村自建房，這個屬於小產權的自建房，不管哪個銀行都不可以申請貸款。而如果是在城區建房，土地的性質是商業用地，那麼這種情況就可以去銀行申請自建房貸款。
另外，每個地區的規定不同，請以當地銀行的貸款規定為准。
自建房辦理貸款需要什麼條件？
1、 申請人必須是擁有有效身份證件的合法公民，並且已滿18周歲；
2、 申請人必須有足夠的還款能力，並且收入穩定，工作穩定；
3、 申請人建造的房屋已經通過了城鎮建設部門的審批；
4、 申請人沒有不良的信用記錄，資信狀況良好；
5、 申請人已准備好充足的首付款或者首付款存款證明；
6、 合法有效的購房合同；
7、 房屋已經取得了房產證和土地使用證；
8、 銀行規定的其它條件。
三、自建房如何辦理貸款？
1、 提交申請
申請人准備好辦理貸款所需要的資料向銀行提交申請，按照要求填寫好申請表，並將資料交給銀行進行審核。
2、 銀行審核
銀行接受申請人的貸款申請之後，會對申請人的申請資料進行審查，核實這些資料是否完整，且具備真實性。審核完畢之後，銀行將會通知給申請人審核結果，若通過便前往銀行辦理之後的手續，若不通過則要告訴申請人具體原因。
3、 簽訂合同
申請人若接到了銀行的通知，便攜帶相關的資料前往銀行，與銀行商議好貸款額度、貸款期限等內容之後，便可簽訂貸款合同了。
4、 辦理抵押手續
按揭貸款需要辦理房屋抵押，因此在簽訂完貸款合同之後，申請人需要辦理房屋抵押手續，並且還需辦理貸款保險等手續。
5、 銀行放貸
手續辦理完畢之後，銀行便會在約定的日期將貸款發放至申請人的指定賬戶中，申請人只需要按時還款即可。

『柒』 汕頭市龍湖區那個銀行或者其他金融機構可以用宅基地自建房貸款

工商銀行、招商銀行。
1、工商銀行：該銀行可慎渣以提供配汪宅基地自建房貸款，主要針對農村居民。
2、招商銀行：該銀行也可以提供宅基地自建房貸款，主要是針對在農村擁寬賣悄有宅基地的居民。

『捌』 自建房貸款從哪家銀行能貸到呢

各大銀行都支持自建房貸款。
比如：工商銀行、農業銀行、招商銀行、建設銀行、中國銀行、郵政銀行等。
但是並不是所有的自建房都可以申請銀行貸款。
像農村自建房，是屬於小產權自建房，通常銀行是不會給小產權自建房申請貸款的。
只有土地性質是商業用地的城區自建房，才能去銀行申請自建房貸款。
通常自建房申請銀行貸款的條件為以下這些。
1、建房的土地必須是通過有償出讓方式取得，且借款人是國有土地使用權人。
2、自建房的房屋設計合理，能夠前悉進行上市交易，變現能力強，並能夠作為抵押物。
3、借款人要取得了國有土地使用證、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、建築工程施工許可證等文件。
4、借款人已全部繳清土地款項。
5、所建房屋不存在產權糾紛。
滿足以上條件，就可以去銀行申請自建房貸款，具體情況請以銀行審批為准。
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(8)那間公司可以自建房貸款擴展閱讀：
已婚貸款買房也是可以一個人申請嗎？
已婚貸款買房不可以一個人申請。
婚後貸款買房是以家庭為單位申請房貸，因此必須夫妻雙方共同提交貸款申請。
而且貸款買房時，需要提交婚姻證明材料，只要是已婚，那麼就需要夫妻兩人一同申請房貸。
而夫妻之間，有一人不滿足貸款申請條件，則房貸申請會被拒絕。
夫妻共同申請房貸，一人為主貸人，另一人為次貸人。
雖然銀行主要是申請主貸人的信用資質條件，但是次貸人也必須符合房貸條件。
而且主貸人與次貸人都有還款的義務，房貸申請成功後，房貸記錄會出現在2人的徵信報告中。
而後續離婚了，房貸還款的責任則以雙方協商為准。
婚後由夫妻共同申請房貸，兩個人合裂燃起來還款能力是比較強的，還款能力強有利於通過房貸審核。
至於個人徵信的問題，夫妻雙方都必須徵信良好，有一方徵信不良都會影響房貸審核結果。

『玖』 自建房抵押貸款在哪貸

自建房抵押貸款在哪貸
一般來說，貸款對象都是有固定工作、有一定收入的人，因為可以減少貸款的風險，而大部分自建房屋都是農民，他們不一定能拿出自己的收入，但也有一些銀行，會給農民們提供一些自產自銷的貸款。根據不同的地區，按揭的利率不同，根據政府的規定，從0到6個月的貸款，年利率為4.35%，六個月到一年的貸款孝戚，利息為4.35%，一至三年（含五年）為4.75%，三年至五年（含五年）為4.75%，五到三十年以下為4.90%。
基於這一點，各地區的銀行將會根據本地的政策和經濟狀況而調整或調整。
自建住房按揭貸到哪裡去貸？
自建住房按銀陸揭必須在試點區域內進行，由於自建住房的貸款政策是在2018年12月末出台的，因此目前只有少數幾個地方具備試點條件，而能夠申請住房抵押的農戶，則可以鋒慎頃獲得一筆可移動資產，並且增加了土地的經濟價值。
農村自建住房按揭的基本條件是什麼
農戶申請農村自建住房按揭貸款時，不得有不良信用記錄。
申請住房的，必須要有合法的證件，例如房產證，在申請貸款的時候，不會發生產權糾紛，也不會被徵用。
除了本次申請抵押的房屋以外，借款人必須能提供其它穩定住房的證件，其中，還必須有借入他人家中的。
自建房屋的抵押，必須要徵得村委的同意，並出具相應的證明，因為自建房屋的抵押，還要將房屋的所有權作為抵押。
如果該自建房屋的業主不止一人，那麼在申請住房抵押貸款時，需要經過全體業主的同意，並在辦理手續時到場簽名。
房屋抵押是否需要擔保人
借款人將自己的房子抵押貸款，房子就是對其債權的抵押物，因此通常無需擔保人來擔保債務。以下房產可作抵押：按揭人擁有的房屋及其它地面固定物；抵押人所有機器、運輸工具及其它財物；被按揭人有權處置的土地使用權、房屋及其他土地固定物。