網上貸款房貸下不來

⑴ 買房貸款下不來還能怎麼辦

房貸若是辦不下來，客戶先去查詢一下原因，若是因為資信一般，猛手洞申請的貸款金額又過高的話，客戶可以嘗試追加首付款，降低貸款金額，重新進行申請，沒准就能成功通過審批。而客戶也可以選擇換一家銀行辦理。
如果之前房貸沒有擔保的話，客戶還可以找個資信良好的人為自己的貸款做擔保，如此也能提高貸款審批通過的幾率。還有，客戶應盡可能補充完善資料信息，尤其是財力收入方面的資料。
而如果客戶在查詢房貸被拒的原因時發現是因為個人信用不好才導致房貸辦不下來的話，那客戶就只能暫緩申請了，先想辦法修復信用，等之後信用養好了，再去申請房貸。還有，若是負債過高的緣故，可以先將名下債務還清或還一部分，降低了個人負債率後再去嘗試申請。
若發現是房地產開發商的問題，那客戶就沒有辦法了，只能和房地產開發商商量退房，退回首付款，還可以要求對方支付一定的損失費用。
房貸一直顯示審批中催有用嗎
房貸若一直顯示審批中，遲遲不出審核結果的話，客戶是可以去打電話催一催銀行的，不過作用並不大。
畢竟審查效率人工是無法干預的，客戶要做的就是耐心等待。而房貸流程較為復雜，本身就很難在短時間內快速完成，審核環節一般需要一到兩個星期的時間，有的時候遇上政策變化，時間可能還會延長到一個月左右。
一般和銀行有過業務往來，且提供的資料充足完善的房貸審核會快一些。而在年末申請房貸枝枯的客戶，由於年末銀行資金較為緊張，加上要進行年終結算，審核花費的時間就會久一些，還可能會出現等貸現象。
不過無論審核是否通過，只要審核結束，銀行都會薯旦立馬通知客戶的。屆時客戶收到通知，若審批通過，就可以馬上帶上資料在約定時間內去網點簽訂貸款合同、辦理抵押手續，然後銀行就會放款了。

⑵ 買房如果貸款貸不下來怎麼辦

一、正面回答
買房子貸款辦不下來的話，建議如下應對。
二、具體分析
1、撥打經辦銀行的服務熱線電話，通過人工服務通道聯系客服人員詢問清楚房貸被拒的原因，或者可以直接帶上個人身份證前往經辦銀行的線下營業網點找工作人員進行咨詢。
2、弄清楚房貸被拒緣由後，若問題不是很難解決，可以採取相應措施處理好問題，然後再重新申請房貸試試，沒准就襪稿升能成功了；若問題解決不了，只能選擇退房。
如果想要查詢網貸數據報告，可以在查找：貝尖速查，能夠查看到用戶的申請次數，網貸數據，網黑指數分，命中風險提示，法院敬辯起訴信息，仲裁案件信息，失信人信息等數據。且查詢的數據非常精準全面。
三、房貸辦不下來有哪些原因？
導致房貸辦不下來的原因有很多。
1、個人信用差告老，徵信報告里記錄有不良信息。
2、因頻繁借貸太多出現多頭借貸情況，徵信過「花」、個人負債率頗高。
3、提供的資料信息不全或是有誤，與真實情況不符。
4、提供的銀行流水不夠（銀行一般要求流水月進賬需在房貸月供的兩倍以上才行）。
5、銀行放貸資金緊張。
6、房地產開發商有問題，比如證件不齊全、不具備售房資格等等。

⑶ 房貸辦不下來一般是因為什麼

房貸辦不下來的原因有如下幾點。
1、資料提交不齊全。
申請房貸時，通常需要提交身份證、戶口本/居住證、結婚證/離婚證/未婚聲明、個人徵信報告、工作收入證明、銀行卡流水、房產證明、首付款發票等，可自查是否按銀行要求准備齊全了。
2、資料提交不真實。
比如工凳漏作收入證明上填報的工資收入虛高，或者銀行卡流水來自虛假交易，是短期內頻繁虛增的。
這些不真實的資料提交上去了，只會平白增加銀行的審核時間，房貸最後還是辦不下來。
3、工作收入不穩定。
比如單位開具的工作時間較短、工作職務為試用期員工、工資收入不高等等，這些工作收入方面的不穩定，就會導致還款能力不穩定，因此房貸辦不下來。
4、個人信用有污點。
比如最近2年內有連續三次或累計六次以上的逾期記錄，甚至當前正逾期、被追償、有呆賬信息等，這些記錄都是個人信用的污點，會導致房貸辦不下來。
5、累計負債率太高。
即借款人每月還款額（所有負債合計）占每月收入（看社保公積金繳費基數）的比率太高，通常負債率超過50％就有很大可能導致房貸辦不下來。
6、申請人年齡問題。
通常來說，房貸申請人年齡至少要滿18歲，且不得超過65歲，有些銀行還會要求申請人年齡加房貸期限之和不得超過70歲，因此申請人年齡太小或太大都有可能導致房貸辦不下來。
7、漏接銀行審核電話。
房貸審核過程中，如果工作人員遇到有疑問的信息時，可能會主動聯系申請人進行核實，因此若申請人自己漏接了銀行審核電話，就會導致房貸審核被擱置、辦不下來。
8、名下房產超過當地限購。
不管是申請商業性個人住房貸款還是住房公積金貸款，如果需要貸款的房屋已超過當地限購、限貸規定，就會導致房貸辦不下來。圓羨
9、替他人提供擔保。
替他人提供擔保時，若他人正常還款、信用良好，那麼自己申請房貸的通過率可能還橘粗拍高一點；但若他人還款出現逾期，那麼自己作為擔保人就要承擔連帶擔保責任，替他人償還貸款，導致自己房貸辦不下來。
10、個人徵信上有其他不良記錄。
指除了逾期記錄以外的其他不良記錄，比如公共信息明細中的行政處罰、民事判決、欠繳稅費、強制執行記錄，這些同樣能反映借款人信用不良、還款能力不足，因此房貸辦不下來。
雖說現在很多的網貸都是不上徵信的，但是每個小貸平台都有自己合作的第三方大數據信用平台，如果在一家出現了逾期或者不還的情況，那麼它所合作的第三方平台就會留下記錄，之後你想要在其他小貸平台上申請借款，基本上也很難通過的。可以在「四喜數據」上面獲取一份大數據報告，及時掌握自己的大數據狀況，它是一個網貸大數據查詢系統，為網貸申請者提供准確、完整的數據信息。
(3)網上貸款房貸下不來擴展閱讀：
提取公積金買房需要什麼手續？
要提取住房公積金買房，按如下手續操作即可。
1、帶上個人身份證、公積金卡，還有房屋所有權證或經房地產行政主管部門備案的購房合同和付款憑證等相關資料前往當地住房公積金管理中心進行申請，在櫃台領取申請表進行填寫後，將表連同資料一並提交上去即可。
2、住房公積金管理中心根據資料展開審核，然後做出准予提取或不準予提取的決定，並通知。
3、若住房公積金管理中心准予提取，將在三個工作日內將要提取的住房公積金款項發放到賬。
而需要注意。
1、在購房並使用房貸的情況下提取住房公積金，每月可以提取一次，累計提取總額不能超過實際發生的住房支出。
2、在購房一次性付款的情況下提取住房公積金，職工及其配偶每季度可以全額提取一次，一年最多能提取四次。

⑷ 房貸批不下來怎麼辦

目前很唯陵多購房者就遇到了困難，首付交了，房貸卻批不下來。下面我們一起來看看房貸批不余氏下來的原因有哪些？房貸批不下來怎麼辦？
貸款被拒原因
1、不滿足房貸要求
按照銀行的規定，申請房貸的客戶必須要有穩定的工作，豎山散具有按時足額償還貸款本息的能力;擁有良好的信用記錄;有一定比例的首付款;能提供購房合同/協議;同意將所購房產作抵押;必須年滿十八歲，且具有完全民事行為能力;如果購房者的戶口不在擬購房地，還需提供在當地繳存社保滿一定期限的證明。如果借款人有一條不符合要求，都有可能被拒貸。
2、個人負債太高
如果借款人在申請房貸前向銀行申請了其他貸款，而且還處於還款期中，那麼在負債較高的情況下，也容易被銀行拒貸。因為負債過高，銀行會認為你的還款能力較弱，為了保障貸款的順利回收，拒貸也在情理之中。
3、貸款材料不齊
資料不齊只有兩個原因，不能或者不願。不能，如民間借貸、主體無真實經營、關聯人不知情等。不願，如缺乏購買憑據、信用卡刷卡憑據、嫌麻煩等。然而貸款資料和資質的反饋是成正比的，這是影響整個貸款流程最費時的環節，它決定著客戶經理是否做這筆貸款，因此她理財建議要申請貸款的財蜜盡量提供全面的貸款資料，不然因資料不齊而被拒是非常可惜的。
4、年齡不達標
各銀行在接受借款人的房貸申請時有著較嚴格的審核條件，除了限制未成年人的貸款資格外，歲數較大的超齡人群也是不能夠貸款的。
5、個人信用資質較差者
在符合貸款條件的借款人中遭到銀行
拒簽
最多情況的就是個人信用資質較差者。在央行的個人徵信資料庫日趨完善之後，全國范圍內任何一家銀行都能隨時查閱到借款人的個人資料，名下是否有房貸、車貸、消費貸款、還款記錄等，甚至連借款人工作單位、聯系方式、身份證件等也都是一覽無疑。銀行根據徵信資料庫里的借款人信息，來判定其是否符合申請貸款的資格。銀行人士提醒，在其實際成交的個案中，有的借款人不注意平時個人信用記錄，比如信用卡逾期高達100多次，名下有多套房貸、車貸的貸款尚未還清，這樣的借款人在申請貸款時銀行肯定是要說
不
的。
6、所購房屋不符合貸款要求
按照相關規定，未滿五年的經適房、小產權房等沒有房產證、國有土地證的房子均不能申請貸款。另外，房齡過大的房子也不能申請按揭貸款。所以，借款人買房時一定要了解清楚自己所購房屋是否符合銀行的貸款要求，避免產生麻煩。
也有可能是開發商的原因一般情況如果開發商存在不具備開發條件、開發商的開發手續不完備或者開發商有嚴重的信用問題或者開發商有重大訴訟影響其償債能力等情形，也會被銀行拒絕申請貸款，因為此時開發商不具備保證擔保的能力。
7、貸款經理個人原因
貸款經理會跟進整個貸款環節，對客戶情況最清楚，貸款經理的職業水平和人品對貸款起關鍵作用。所以應盡量挑選一個責任心強、工作認真的貸款經理，以免出現資料被搞丟、重復補資料的事情。
房貸批不下來怎麼辦
1、將資料准備齊全，再向該銀行申請。若是銀行資料准備不齊全而被拒貸，可將資料准備齊全後，再向該銀行申請房貸。不過，如果是在同一家銀行申請房貸的話，一般需要等待一段時間後才能再申請。
2、換家銀行試試。銀行對貸款條件的規定，各銀行有所不同。因此，如果是在一家銀行被拒貸，可換一家銀行再試一試。
3、找貸款中介。您可找擔保公司做擔保後再申請貸款，可增加獲得貸款的可能性。
4、找貸款公司。找貸款公司貸款，貸款門檻會被降低，同時還可增加貸款可能性。您可直接通過易貸網首頁聯系合適的貸款機構及顧問，快速辦理房貸業務。

⑸ 房貸辦不下來的原因有哪些

一、正面回答
導致房貸申請不下來的原因有以下幾個。
二、具體分析
1、徵信報告有污點在申請房貸的時候，銀行會要求提供徵信報告，如果的徵信報告上面有不良貸款記錄或者多頭借貸記錄，徵信上面有這些污點的話會被銀行直接拒絕房貸申請。
因為徵信的問題導致房貸通不過並沒有太好的解決辦法，需要等徵信修復，不過想要徵信修復並不是一件簡單的事情，可能要花費幾年的時間，對買房計劃影響比較大。
2、收入不滿足要求銀行對房貸收入的要求比較嚴格，一般情況下，需要的月收入是月供的兩倍以上，如果還有其他的外債沒有結清，銀行還會提高對收入流水的要求。
如果是因為收入不滿足要求被銀行拒貸，可以降低購房要求，比如說購買面積小一點或者是單價低一點的房子，這樣一來房屋的總價就會降低，對房貸的依賴也會減少，從而銀行也會降低對收入流水的要求。
3、貸款期限超過了限制在正常情況下房貸最長可以申請30年，不過隨著年齡的變化，銀行對房貸期限的限制也會變化，比如說有些銀行派旅會規定貸款的年齡加貸款年限不得超過70歲，如果是年齡較高的申請房貸，就要特別注意貸款期限的問題。
4、不具備民事行為能力如果是因為身體或者其他方面的原因讓自己不具備承擔債務關系的能力，在這種情況下銀行為了維護自身的權益，也會直接拒絕的房貸申請。
5、首付來源不合規在申請房貸的以前，如果還有其他的外債沒有結清，銀行不僅會擔心以後的還款壓力，甚至還會認為的首付款是通過借網貸籌集來的，一旦銀行有了這個顧慮，就會影響的房貸審批，很有可能會被銀行直接拒絕貸款申請。
6、貸款資料有錯誤如果提供的貸款資料有錯誤或者是有遺漏的地方，那麼銀行出於合規的要求也會直接拒絕的房貸申請，不過這個也比較容易解決，按照銀行的提示及時更正或補充貸款資料就好了。
7、銀行貸款資金緊張如果在申請房貸的時候，銀行的信貸額度比較緊張，那麼銀行也沒有資金可以發放給，在這種情況下，銀行可能會收緊房貸審核力度，會對申請房貸帶來一些麻煩，可以等一段時間銀行調配到足夠的貸款額度以後再去申請貸款。
8、開發商的資質有問題有時候的房貸被拒並不一定是自己的原因，還有可能是開發商的資質證件不齊全，比如說沒有取得預售證等等，如果是這種情況，銀行出於合規的考慮也不會通過房貸。
因此為了能讓房貸可以順利下款，還是擾神要盡量選擇有口碑、有實力的大房企，這樣也能避免交房的風險。
由此可見導致房貸申請不下來的原因有很多，在貸款買房以前，可以先准備好自己的資料去銀行咨詢，首先看自己符不符合房貸要求，做到心中有數不要盲目借貸。
網貸大數據可以比較清晰地反映出用戶近期申請網貸的情況，網貸是否按時還款，是否存在身份信息被懷疑等情況；可查找「貝尖速查」等信用查詢工具檢查，就能獲取一份詳細的風險報告。
三、公積金還房貸公積金斷了怎麼辦？
辦理公積金沖還貸業務後如果公積金斷繳了，若賬戶里還有餘額，那暫時不會受到什麼影響，系統仍然會自動從中扣款用來還貸，直到公積金賬戶里的余額低於一百元為止（具體以當地住房公積金管理中心規定為准）。
其實如果是因為辭職才導致公積金斷繳的話，那等之後找到新工作要記得讓新單位及時續繳上公積金。
如此公積金賬戶里有了錢，才能一直還貸。
需要注意，若申請的是公積金貸款，才剛辦下沒多久公積金就斷繳的話，雖說賬戶里有餘額暫時影響不到還貸，但可能會被公積金管理中心認為是在故意騙取福利（畢竟公積金貸利率要比商貸塵李凳利率優惠）。
所以如果連續停繳超三個月，那公積金管理中心就很可能會終止公積金貸款合同，要求提前一次性償還；或者轉換為商貸，執行商業貸款利率。

⑹ 我想問問買房貸款下不來怎麼辦

買扮塌臘房貸款下不來解決辦法如下：
1、買房貸款下不來申請人應該向銀行業務員了解，是因為什麼導致貸款沒有審批通過的。如果沒有通過的原因是因為申請人的徵信、收入等問題，可以嘗試增加首付款，減少貸款金額，增加財力證明資料，再向銀行申請貸款。
2、與此同時，不同的銀行對於貸款的要求都會有衫和些不一樣，借款人也可以換一家銀行來申請貸款。
3、如果因為購房者的資質不行，還可以找擔保公司作擔保，來向銀行申請購房貸款。
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⑺ 買房子貸款貸不下來怎麼辦

很多時候由於房貸收緊，購房者在買房之後，貸款遲遲都沒能批下來。或是因為個人的銀行信用記錄不良，以及個人的經濟狀況欠佳等等原因，而導致了房貸批不下來。房貸批不下來可以說是一件讓人非常頭疼的事，而很多購房者已經付了定金和首付了，那麼，買房子貸款貸不下來怎麼辦呢？下面就跟著小編一起來了解一下吧。

一、買房子貸款貸不下來怎麼辦

1、 按揭辦不下來的原因有很多，所以在實踐中不同的情況處理方式也是不同的，在審理合同糾紛的時候，法院一般都會優先適用於合同中的約定。因此在合同中對於貸款不批的違約責任，具體由誰來承擔的規定是最重要的依據。

4、 如果是政府的政策，或是銀行的規定發生了變化，而導致了購房者本應該拿到的貸款無法實現，那麼購房者應該和開發商協商，如果協商不成並且合同中又沒有約定的，那麼購房者便可以起訴並舉證自己沒有過程，並且切實沒有能力購房。要求開發商返還首付以及定金。

編輯總結：關於買房子貸款貸不下來怎麼辦？相信大家看完文章都有所了解了吧。希望上面的內容能給大家帶來一些幫助和建議，如需了解更多相關資訊，請繼續關注我們哦。

⑻ 房貸一直下不來怎麼辦

如今房價寸土寸金，大部分購房者都沒辦法一次性付款買房，因此會選擇向銀行貸款買房。但是申請房貸可並非容易的事，審批房貸的數渣程序非常嚴格。有朋友申請房貸遇到了難題，就是申請房貸一直下不來，那麼，房貸一直下不來怎麼辦呢？我們應該怎麼做？馬上來學習一下吧。
一、補救貸款
貸款不下來的話先找銀行溝通，看看自己貸款下不來的原因。若問題出在購房者的個人收入或者流水，建議提高個人收入。銀行放貸的情況與借款人的收入高低息息相關，一般月收入不可低於月供的兩倍，同時，借款人需要注意的是，銀行流水通常要求6個月以上。或者考慮增加首付款數額，減少貸款的申請金額，將資料准備齊全後再向銀行申請貸款。
二、換家銀行
若申請的銀行遲遲不放貸的話，不妨換個銀行。因為每家銀行對貸款條件的規定和審核也有所不同，說不定同樣的條件在其他銀行申請就過關了哦!
3、找擔保公司
購房者的徵信有問題也會導致貸穗磨款辦不下來，如果特別想買這套房子，可以找擔保公司貸款。但是擔保公司的利息比銀行貸款費用更高。因為擔保公司除了需要借款人支付手續費外，還需要支付擔保費、利息費等費用。
4、退回首付
要是上面的方法都試過了，貸款仍然下不來的話，就涉及到首付是否還能退的問題。找賣家或者開發商協商一下，看是否能解除合同，一般來說購房者自身原因違約的情況，是需要支付一定的賠償金的，具體的得看之前你們是怎猜畢斗么協商的。
文章結語：關於房貸的相關知識將為大家介紹到這里，希望對大家有所幫助。最後，溫馨提示朋友們，在日常消費中一定要保持良好的徵信。銀行判斷借款人是否能夠按時還貸的一大依據就是看個人徵信好壞。若借款人徵信良好，銀行很可能會快速放貸，而且還會給予一定的折扣利率。