公積金網上貸款什麼好處

1. 公積金貸款的好處是什麼

貸款買房成為了很多購房者的首選，在申請世孝貸款時我們可選擇公積金貸款和商業貸款，不少購房者會更傾向於選擇公積金貸款，那麼公積金貸款有哪些優勢呢？接下來小編就簡單的給大家介紹一下公積金貸款的好處是什麼。扮空

據齊家網專家介紹，和商業貸款相比，我們申請公積金貸款的首付和利率相對較低，其貸款期限更長;比如說我們申請5年以上的貸款，公積金貸款利率為3.25；而商業貸款的利率為4.9。大家在北京購買首套住宅，商業貸款最低首付比例為35%；而申請公積金貸款，如果購買政策性住宅，最低首付比例為20%。

大家想要申請公積金貸款，需符合當地公積金貸款政策的要求。一般情況下公積金會要求說申請人按時繳納半年或一年的住房公積金、申請人要符合當地購買政策的要求、申請人具有完全民事行為能力、具有償還本息的能力、個人信用良好等等；具體的貸款申請條件，大家可咨詢當地公積金中心。

公積金貸款的的首付款雖然低，廳返瞎但是其貸款額度也是有限制的。據了解武漢首套房公積金貸款最高額度為70萬元，二套房貸款最高額度為50萬元。廣州個人申請公積金貸款購買首套防的最高貸款額度為50萬元，職工雙人家庭購買首套房最高貸款額度為100萬元。確定申請人的貸款額度，還需考慮存繳公積金年限；例如北京規定每存繳一年的住房公積金可貸款10萬元。

小編總結：關於公積金貸款的好處是什麼，小編就簡單的給大家介紹到這里了。希望通過閱讀本文之後，能夠給大家今後申請公積金貸款時提供參考和幫助。

2. 公積金貸款的好處 公積金貸款有什麼好處

1、免徵個人企業所得稅：公積金免徵個人企業所得稅；

2、貸款年利率低：公積金貸款比普通的商業貸款年利率更低；

3、資產可翻倍：員工按個人工資額的5%至12%存繳，單位按同樣比例給員工存繳；

4、可作養老保險金：員工退休後，憑借相關證明材料，可一次性提取住房公積金的賬戶余額；

5、可提前還貸：住房公積金貸款只要是還貸超過半年，就能夠提前還貸；

6、可提早提取：員工選購、修建、拆建、修葺獨立產權年限的個人住宅、身患重疾導致生活艱難、屬於低保家庭等狀況，都能憑借相關證明提前提取住房公積金。

以上就是公積金貸款的好處相關內容。

公積金貸款對比商業貸款的優點

1、貸款年利率更低： 公積金貸款利率在央行發布的貸款基準利率里是明顯低於商業貸款的；   

2、貸款金額多： 商業貸款只能借到購房金額的 70％，而公積金貸款可以借到95％，相對來講用戶的首付壓力小；

3、貸款限期長：商業貸款二手房最多隻能 貸款 20年，而公積金貸款最多可以貸款30年。

本文主要寫的是公積金貸款的好處有關知識點，內容僅作參考。

3. 住房公積金貸款有哪些優點

住房公積金貸款有什麼好處？住房公積金貸款是國家為普通上班族設立的福利措施，公積金貸款利率低於商業貸款，隨著商業貸款政策的緊縮，商業貸款利率上升，商業貸款購買成本壓力上升，公積金貸款的低利率優勢

優勢1:貸款利率低

據卡寶最新房貸報告顯示，8月份商業貸款全國平均利率上升到5.12%，公積金貸款5年以上的利率為3.25%，比商業貸款低近2%，利率低意味著支付的總利率低，總購房成本低，是公積金貸款的最大優勢.

優勢2:提前償還不收違約金

除僅利率低，公積金在提前償還方面也有不徵收違約金的優點，一般借款人在公積金貸款後一年可以申請提前償還，一些城市規定每次橋殲橋償還金額應在6個月以上的住房公積金貸款利率，公積金貸款政策地區差異大，具體應咨詢當地公積金中心.

優勢3:

我們知道，公積金不僅可以用來買房，還可以用於租房、建設、改建、修理擁有自主所有權的住宅，一些城市規定公積金可以用於支付房地產費，如果公積金被活用，對解決員工住宅問題有很大幫助.

優勢4:個人擁有

關於公積金，很多人都不知道.那是支付員工的個改信人財產，敏猛對已婚者來說，作為夫妻的共同財產處理，用商業貸款買房子的話，可以申請償還住房貸款，緩和貸款的壓力.

優勢5:資金可加倍

支付公積金時，員工和公司支付同樣的比例.例如，支付基數為8000元，支付比例為20%，公積金賬戶內的資金為員工和公司支付的和平，8000X20%為8000X20%=3200元，公積金賬戶內的資金可以加倍.

4. 用住房公積金貸款有哪些好處

1、利率優勢住房公積金貸款作為政策性貸款，其最明顯的特點就是利率低。從目前5年期以上貸款來看，商業貸款的年利率為6.55%，而住房公積金貸款年利率僅為4.5%，兩者相差2.05個百分點。

2、還款方式靈活公積金貸款的還款方式極為靈活，借款人只要每月的還款額不低於最低還款額，就可以隨意確定月還款數額，非常便於借款人的資金安排。商業貸款提前還款，如果是非一次性提前還款其數額必須為1萬或5萬的倍數，而公積金貸款則無具體規定，只要大於最低還款額的，全部視為提前還款金額。商業貸款對於提前還款次數有明確規定，而公積金貸款則是每月都有三次提前還款機會，貸款人甚至可按月隨時調整自己的提前還款額。

3、貸款成數高，期限長商業貸款最高一般只能貸到七成，購房人首付壓力較大。而公積金貸款最高可貸到八成，購房人首付壓力較小。公積金貸款年限較長，相應每月還款金額較少。商業貸款的貸款年限最高只能貸到25年，而且大多數二手房最高只能貸到20年，無形中造成月供壓力較大；而公積金貸款的年限最高可達30年，月供壓力較小。

4、房齡限制少公積金貸款對房齡限制較靈活，而商業貸款對於房屋年齡的限制較嚴，大部分銀行對於1985年以前的房屋不予貸款，並且貸款年限隨著房齡的增長而縮短。而公積金貸款對於房齡的限制較少，房齡與貸款年限相加不超過50年即可。商業貸款借款人的年齡加上貸款年限必須小於65周歲，而公積金貸款則對借款人年齡無限制。此外，符合公積金貸款要求的借款人如果沒有申請公積金貸款，以後再購房仍可以申請公積金貸款；如果已經辦理過公積金貸款，只要還清貸款並符合公積金繳存規定的，也可以再申請公積金貸款。

5. 住房公積金貸款有什麼好處

法律主觀：

公積金貸款 買房 究竟有哪些好處呢? 公積金 貸款買房如何「佔便宜」? 很多人每個月都會交納公積金,那麼公積金最大的用處是什麼呢?答案肯定就是買房使用公積金貸款! 公積金貸款買房究竟有哪些好處? 1.公積金貸款利率要低於商業 貸款 ,5年以內(含5年),月年利率2.75%;5年以上,年利率3.25%。國家規定 公積金貸款額度 最高不能超過借款人 退休年齡 內所繳納的 住房公積金 數額的兩倍。 2.公積金貸款年限較長。借款人的貸款期限最長可以計算到借款人70周歲,同時不得超過30年。 3.銀行會在每年的三月份辦理公積金的「沖還貸」,沖減金額不超過當年每月等額還款數的12倍,也就是說,您繳納的公積金不光可以申請利率較低的貸款,還可以幫您畝雹償還一部分貸款額。 3.可提前還貸。 住房公積金貸款 正常還款滿半年後,可進行提前還款。也就是說可以提前部分還貸,也可辦理全部還清,提前還款均不收取違約金。公積金貸款提前還貸政策規定寬松,不受時間、金額、次數的限制,借款人隨時都可以提前還款,不會收取借款人任何費用,而商業貸款提前還貸一般要收取一定的違約金。 了解了上面公積金提前還款的好處,我們再來看看公積金貸款買房「佔便宜」的技巧: 1、合理拉長貸款年限 因為商業貸款的利率比較高,因此,如果非要使用商業貸款的話,可以採用的都是商貸+公積金貸款的模式。先償還商貸,再償還公積金貸款,這樣可以縮短商貸的利率。使用這種方法辦理貸款的時候,要合理拉長貸款年限。這樣在償還數額差不多的情況下,就能使商貸所佔比重更大。 2、夫妻共同申請公積金 夫妻共同申請公積金塌鬧,如果二人年齡差距較大時,選擇讓年齡較小的一方作為貸款的主貸人,可以拉長公積金貸款期限。 3、買房前停止提取公積金 如果有購房需求,最好在買房之前合理的時間內提前停止動用公積金余額。因團耐罩為公積金貸款也是有限額的,值得注意的是, 貸款買房 之前,不可提取公積金用於支付房款等項目。如果公積金賬戶余額為零,也就意味著公積金貸款額度也為零,這樣就無法辦理貸款。

法律客觀：

《住房公積金管理條例》
第二十五條
職工提取住房公積金賬戶內的存儲余額的，所在單位應當予以核實，並出具提取證明。
職工應當持提取證明向住房公積金管理中心申請提取住房公積金。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起3日內作出准予提取或者不準提取的決定，並通知申請人；
准予提取的，由受委託銀行辦理支付手續。

《住房公積金管理條例》
第二十六條
繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。
住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；
准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。
住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。