⑴ 房貸月供網上軟體算的和銀行算的為什麼不一樣呢 貸款34萬，30年，利率5.39%
月供計算軟體只是試算，僅供您參考，因貸款涉及到放款日期、首次還款日期等因素，具體需以銀行告知的月供金額為准。
⑵ 為什麼銀行利息和網上貸款計算器的數值不是一樣的
是的;每天利息是30.50元。不知道你是以什麼方式循環，以什麼方式還款，存在中間費率不？
網上貸款計算器是以一般財務上標准計算出的結果，銀行家有銀行家的演算法，而且銀行家的演算法會讓你實際承擔的利率變高。銀行家是以360天為每年的天數計算利率，以365-day或實際日期計算利息。具體演算法為。
日利率（%）= 年利率/360
日息 = 本金 * 日利率
如果你是每月還款，一般來說：
每月利息 = 當月天數 * 日息
每月還款額 = 每月利息
以年：
年利息=日利息*實際天數
每天利息30.50元
實際承擔利率為10.98%
⑶ 房貸月供銀行計算的和房貸計算器算出來的金額不一樣
建議您先和銀行確認此銀行的利率，網上多按照基準利率計算，各銀行自己的利率略有差異。
⑷ 房貸問題，銀行的合同和網上計算的總額不一樣
這個問題很多人提出過，下面我們來分析分析。
不管網上計算器，或者銀行計算器，其計算原理都是一樣的。舉例等額本息計算公式：
a=F*i(1+i)^n/[(1+i)^n-1]
a:月供;
F:貸款總額;
i:貸款利率(月利率)；
n：還款月數
^:次方
要計算a，就要輸入F、i、n（貸款總額、月利率、貸款月數）；有些輸入的是年利率或者年限，其實都是一樣的，最後要轉換成上面的公式計算。
之所以銀行計算的和網上（自己）計算的不一樣，肯定是三個變數不一樣造成的。F、n（貸款總額、年限）一般都不會錯。出現不一樣的主要是i（利率）。銀行按照自己的利率計算，網上按照基準利率計算。這樣肯定有出入。只要你問清楚銀行的計算利率，問題自然就會清楚。
補充：關於你說的等額本金計算就更為簡單。
a1=（F÷n）+F*i
a2=（F÷n）+(F-F÷n)*i
a3=（F÷n）+[F-2F÷n)]*i
.....
an=（F÷n）+[F-(n-1)F÷n)]*i
a1,a2....an 月供
按照20年（240個月）計算：a1=400000/240+400000*6.55%/12=3850；因此網上的計算是正確的。
如果按照銀行的說法238個月計算：a1=400000/238+400000*6.55%/12=3864.01；也和銀行計算的不一樣，但因為是第一個月，可能會多算幾天，但總體是不會增加的。你可以再看第二個月的情況，如果還是有差距，就是銀行的計算有問題。
⑸ 2020貸款本金利息比例網上計算和銀行不同
嗯嗯，明白你的意思了。
基於設計參數不一樣，兩者可能存在一些技術上的差異，但只要月供一樣，對於貸款人來說，歸還利息和歸還本金沒有實質性的差別，也沒有形成對貸款人的利益侵害，所以是否合理應該去咨詢銀行。
銀行之所以計算的利息高，本金少，有可能是基於財務利潤的考慮而設計的程序。利息是銀行的主要收入來源，利息高了，自然利潤就高，這個道理你懂的！
⑹ 網上公積金貸款計算器為什麼算得和銀行不一樣
這個問題是有利率變動引起的。可能
銀行利率
調整了，公積金網上沒有調整。
貸款利率
一定要按照最新的來計算：
⑺ 中國銀行房貸每月還款為什麼比網上算出來的多很多
網上的是基準利率，各商業銀行根據情況可以上浮或下調優惠幅度，現在銀行大部分執行上浮10%利率了