❶ 綿陽住房公積金最高貸款額度是多少
一、綿陽住房公積金貸款最高額度為60萬元，貸款最長期限為30年。繳存職工家庭使用住房公積金貸款購買首套普通自住房，最低首付款比例為20%。
二、住房公積金貸款流程
1、申請。借款申請人向管理中心或受委託銀行提出申請並提交規定的申請材料。
2、調查。受託銀行對借款申請人提交材料的真實性進行審核，並對個人信用報告、家庭現有房屋狀況、首付款比例、擔保是否足額、借款人收入及負債等事項進行調查。
3、審核。管理中心根據受託銀行的調查結果，對申報材料進行審核，並在十個工作日內作出是否准予貸款的決定。
4、簽約。受託銀行與所有借款申請人、擔保人簽訂借款合同和擔保合同。
5、擔保。受託銀行與所有借款申請人、擔保人在簽約後，按照借款合同約定辦理抵押登記等擔保手續。
6、發放貸款。受委託銀行拔付資金。
三、公積金貸款利率：
貸款利率按照中國人民銀行規定的個人住房公積金貸款利率執行。在貸款合同期內遇利率調整，按照中國人民銀行的有關規定辦理。
四、公積金貸款償還方式：
1、等額本息還款方式：
把按揭貸款的本金總額與利息總額相加,然後平均分攤到還款期限的每個月中。作為還款人,每個月還給銀行固定金額,但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。
2、等額本金還款方式：
貸款人將本金分攤到每個月內,同時付清上一交易日至本次還款日之間的利息。這種還款方式相對等額本息而言,總的利息支出較低,但是前期支付的本金和利息較多,還款負擔逐月遞減。
❷ 綿陽公積金貸款多久能辦下來
綿陽公積金貸款多久能辦下來
綿陽公積金貸款多久能辦下來，職工首先需要提出公積金貸款的申請並提交材料，然後是管理中心對材料進行審核，審核通過以後和銀行辦理簽約、擔保等手續，最後銀行發放貸款。綿陽公積金貸款多久能辦下來。
辦理公積金貸款一般是從銀行申請住房公積金貸款起，至貸款劃到貸款銀行需要18-19個工作日可以審批下來。
1、貸款申請當日完成;
2、銀行進行貸前審查，同意後報市住房公積金管理中心復審，2個工作日內完成。
3、市住房公積金管理中心對貸款進行審核，1個工作日內完成。
4、審核通過後，貸款銀行與借款人簽訂借款合同，2工作日內完成。
5、選擇保證擔保的，由擔保公司辦理反擔保抵押手續，6個工作日內完成;選擇抵押擔保的，借款人應辦理抵押保險手續，7個工作日內完成;選擇質押擔保的，由銀行辦理質押手續。
6、貸款銀行將借款人資料報送市住房公積金，2個工作日內完成。
7、市住房公積金管理中心對貸款材料進行審批，3個工作日內完成。
8、借款人到貸款銀行辦理劃款手續，1個工作日內完成。
現在辦理公積金貸款一般是從銀行申請住房公積金貸款起，至貸款劃到貸款銀行需要18-19個工作日。
當前住房公積金貸款利率：1-5年(含5年)，首套房年利率2.75%，二套房上浮10%年利率為3.025%;5年以上(不含5年)首套房年利率3.25%，二套房上浮10%年利率為3.575%。
為促進綿陽市房地產市場平穩健康發展，5月13日，市住房公積金管委會出台了《關於調整住房公積金使用政策的通知》。
一、 提高最高貸款額度
夫妻雙方正常繳存住房公積金的職工家庭申請住房公積金貸款最高額度由現行60萬元調整至70萬元。
政策解讀:
1.此次住房公積金最高貸款額度調整僅限「夫妻雙方正常繳存住房公積金的職工家庭」；
2.單方正常繳存住房公積金的職工家庭住房公積金最高貸款額度執行原政策，仍為40萬元；
3.政策發布之日（2022年5月13日）前已受理的住房公積金貸款申請按原政策執行。
二、 調整房屋套數認定方式
2022年12月31日前，以中國人民銀行個人徵信報告住房貸款記錄作為住房公積金貸款房屋套數認定方式，無尚未結清住房商業貸款的，執行首套房住房公積金貸款政策:有一筆尚未結清住房商業貸款的，執行第二套房住房公積金貸款政策。
政策解讀:
1.房屋套數認定。
①無尚未結清住房商業貸款記錄的，貸款利率按首套房住房公積金貸款政策執行(目前貸款期限5年以內(含)執行年利率2.75%，5年以上執行年利率3.25%)。
②有一筆尚未結清住房商業分款的。貸款利率按第二套房住房公積金貸款政策執行(同期首套房住房公積金貸款利率的1.1倍，目前貸款期限5年以內(含)執行年利率3.025%，5年以上執行年利率3.575%)。
2.政策銜接。
政策發布之日（2022年5月13日）前已受理的住房公積金貸款申請按原政策執行，發布之日至終止之日(含)期間受理的住房公積金貸款申請按該政策執行。
三、 新購房屋可提可貸
2022年12月31日前，凡在我市新購自住住房(期房、現房、再交易房)並申請住房公積金貸款的.繳存職工，可提取該套住房未納入貸款額度計算的繳存余額用於支付首付款後，再申請住房公積金貸款。
政策解讀:
1.「新購房屋可提可貸」僅適用於在我市新購期房、現房、再交易房，自建、翻建、大修、商轉公申請住房公積金貸款仍按原政策執行;
2.首付款是指職工已支付給開發商或售房人的首付款，職工辦理提取後，可貸額度按申貸時個人賬戶繳存余額計算；
3.政策發布之日（2022年5月13日）前已受理的住房公積金提取、貸款申請按原政策執行，發布之日至終止之日(含)期間受理的住房公積金提取、貸款申請按該政策執行。
四、 支持職工合理住房需求
進一步優化貸款政策，支持繳存職工家庭購買改善性住房，滿足合理住房需求。
一般來說職工需要按照「申請-調查-審核-簽約-擔保-發放貸款」的流程辦理。
1.申請。 借款申請人向管理中心或受委託銀行提出申請並提交規定的申請材料。
2.調查。 受託銀行對借款申請人提交材料的真實性進行審核，並對個人信用報告、家庭現有房屋狀況、首付款比例、擔保是否足額、借款人收入及負債等事項進行調查。
3.審核。 管理中心根據受託銀行的調查結果，對申報材料進行審核，並在十個工作日內作出是否准予貸款的決定。
4.簽約。 受託銀行與所有借款申請人、擔保人簽訂借款合同和擔保合同。
5.擔保。 受託銀行與所有借款申請人、擔保人在簽約後，按照借款合同約定辦理抵押登記等擔保手續。
6.發放貸款。 受委託銀行拔付資金。
綿陽公積金貸款流程主要可以分為六步驟，職工首先需要提出公積金貸款的申請並提交材料，然後是管理中心對材料進行審核，審核通過以後和銀行辦理簽約、擔保等手續，最後銀行發放貸款。
❸ 綿陽公積金貸款額度
一、最高貸款額度
1.60萬元。借款人夫妻雙方均正常繳存住房公積金的職工家庭。
2.40萬元。單方正常繳存住房公積金的職工家庭。
二、單筆貸款額度
單筆住房公積金貸款額度≤(借款申請人住房公積金正常繳存余額+共同申請人住房公積金正常繳存余額)×10倍×繳存時間系數×信用系數-負債
1.繳存時間系數的確定。借款申請人住房公積金連續正常繳存時間小於13個月的，繳存系數為0.8;連續正常繳存時間在13個月至24個月的，繳存系數為0.9;連續正常繳存時間大於24個月的繳存系數為1。
2.信用系數的確定。正常類為1，關注類為0.8，禁入類為0。
3.住房公積金正常繳存余額以綿陽住房公積金服務中心的認定為准。
【拓展資料】
一、首付款比例
1.首套住房，首付款不得低於房屋交易價的20%
2.改善性住房，已結清相應購房貸款的最低首付款比例為20%，未結清相應購房貸款（非住房公積金個人住房貸款）的最低首付款比例為50%。（改善性住房認定標准：繳存職工家庭已有1套住房或1次購房貸款記錄，再次購買普通自住房的）。
二、貸款對象
連續、足額、正常繳存住房公積金6個月（含）以上且繼續繳存，具有完全民事行為能力的繳存人。
三、最長貸款年限
住房公積金最長貸款期限為30年。貸款償還期限可延至借款人法定退休年齡後5年，但最長貸款期限也不能超過30年。
四、貸款利率
當前住房公積金貸款利率：1-5年（含5年），首套房年利率2.75%，二套房上浮10%年利率為3.025%;5年以上（不含5年）首套房年利率3.25%，二套房上浮10%年利率為3.575%。
五、綿陽公積金貸款申請條件
1.申請人須連續正常繳存住房公積金6個月（含）以上且個人住房公積金賬戶處於正常繳存狀態，留存不少於6個月的繳存余額（當前月繳存額的6倍），補繳、躉繳等形式不視為連續繳存。
2.有穩定的經濟收入和按期償還貸款本息的能力，且具有完全民事行為能力。通常情況下，申請人（及其配偶）的月平均收入應當大於或等於月還款額的兩倍。
3.有規定期限內購買、建造、翻建或大修自有產權住房且房屋用途為住宅（別墅除外），按照《購房合同》或不動產權證書確定。
4.申請人及其配偶兩年內在住房公積金管理中心及中國人民銀行徵信系統沒有不良信用記錄
5.職工家庭成員（包括申請人、配偶及未成年子女，下同）的住房套數和住房公積金貸款次數符合「認房認貸」的條件。「認房」即台州市行政區域內的住房套數，「認貸」即住房公積金貸款次數（包括個人徵信報告或繳存證明等載明的住房公積金貸款記錄）。
6.有住房公積金管理中心認可的住房作為抵押。
7.已辦理商業性個人住房貸款申請轉住房公積金貸款的，應符合住房公積金貸款條件及相關規定。
8.已支付不低於規定比例的首期付款，如職工需同時申請組合貸款的，根據公積金中心和銀行的首付比例高者為准。