物業管理公司貸款

Ⅰ 經營性物業抵押貸款的經營性物業抵押貸款的條件

經營性物業抵押貸款的條件有以下幾點:

1.在銀行開立基本賬戶或一般賬戶，無不良信用記錄;
2.銀行信用評級在BB級以上，且資產負債率不得高於70%;
3.用於抵押的物業經營狀況良好，具有還本付息的能力;
4.貸款人擁有該經營性物業的全部產權;
5.書面承諾物業經營所產生的資金結算、代收代付等中間業務在銀行辦理，接受銀行監管。

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Ⅱ 經營性物業貸款管理辦法 銀監會

法律分析：經營性物業貸款是指銀行向經營性物業的法人發放的，以其所擁有的物業作為貸款抵押物，還款來源包括但不限於經營性物業的經營收入的貸款。經營性物業是指完成竣工驗收並投入商業運營，經營性現金流量較為充裕、綜合收益較好、還款來源穩定的商業營業用房和辦公用房，包括商業樓宇、星級賓館酒店、綜合商業設施（如商場、商鋪）等商業用房。期限最長原則上不超過 8年。（最長可達15年）

法律依據：《個人貸款管理暫行辦法》 第十一條 個人貸款申請應具備以下條件：

（一）借款人為具有完全民事行為能力的中華人民共和國公民或符合國家有關規定的境外自然人；

（二）貸款用途明確合法；

（三）貸款申請數額、期限和幣種合理；

（四）借款人具備還款意願和還款能力；

（五）借款人信用狀況良好，無重大不良信用記錄；

（六）貸款人要求的其他條件。

Ⅲ 把物業公司拿去擔保如果出現貸款還不起該怎麼辦

抵押物拍賣。以公司的名義擔保貸款，如果貸款人還不起貸款，公司用為擔保的主體，有承擔債務的責任，公司償還債務後，可以向貸款人追償。如果到期主貸人不還，擔保人也不還，債權人會依法起訴貸款人和擔保人共同承擔還款責任。