A. 網上貸款簽合同沒下款有效嗎
網貸簽了合同沒下款無效。
貸款合同是以款項發向貸款人賬戶才生效的,如果貸款沒有發下來的,網貸平台沒有履行先行義務,貸款合同是無效的。
一、網貸簽了合同不貸了違法嗎
網貸簽了合同不貸不違法,但可能構成合同違約,需要承擔相應的違約責任。
網貸合同簽了卻沒有拿到錢的話,建議借款人及時打電話聯系貸款平台的工作人員,問清楚對方為何還不放款,以及讓對方盡快批款下來。
如果貸款平台仍然不放款,甚至還要求借款人還款的話,借款人可以直接拒絕,雖說已經簽了合同,但既然沒有收到貸款資金,自然無需承擔還款責任。而借款人還可以收集相關證據向當地銀監會或者中國互聯網金融協會進行舉報。
二、貸款合同簽了還沒下款可能有以下原因和解決辦法:
1. 如果按揭貸款合同未能訂立是因開發商的原因造成的,比如因開發商手續不齊備或銀行認為開發商缺乏保證能力等情況,導致購房者因不能辦理按揭而又無能力繼續履行合同的,購房者可以退房而不用承擔任何責任,甚至還可以要求開發商承擔責任。
2. 如果是因為不可歸責於開發商和購房者雙方原因,最終導致貸款無法辦理的,購房者也可以要求解除合同、退還購房首付款。不可歸責於當事人雙方的原因主要是政策性因素等,如國家貸款政策調整、房地產市場調控、銀行貸款規模限制等相關事由。如果產生這種情況,購房者也可以要求退房,退還首付款。
3. 如果是因為購房者自己的原因,如購房者提供的資料不齊備,或者購房者缺乏還款能力,銀行審查認為購房者不符合貸款條件,不予發放貸款,導致貸款合同不能能訂立,如果購房者要求解除已訂立的購房合同,則法院一般不予支持。如果產生這樣的情況,購房者就應該與開發商重新協商交款事宜,或者直接向開發商交清房款。不能繳納房款的,開發商可以依據合同約定,收取購房者的違約責任。
4. 有可能是因為銀行的資金緊張,或者是需要對申請者提交的資料進行進一步核實。
5.可以咨詢辦理貸款的銀行客戶經理。正常情況下,銀行房貸是有合同的,銀行會在放款後,將貸款合同、借據、還款計劃明細表等資料一次性交給客戶的。 審批貸款通過後會電話或者簡訊通知;跟銀行簽訂的貸款合同後續還有許多手續要完成,所以沒有那麼快就到貸款人手中。等銀行辦完所有手續會有簡訊通知給貸款人到銀行去拿合同原件。只要是貸房款被銀行審批通過了,並且已經將貸款金額轉帳到給房地產開發商支付你的房款了,從房款撥下來的第30日(即次月的同一天)開始就要還款。
法律依據
《民法典》
第五百七十七條規定,當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的,應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。
第五百八十三條規定,當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的,在履行義務或者採取補救措施後,對方還有其他損失的,應當賠償損失。