❶ 房貸放款會簡訊通知嗎
房貸批款成功後，會有簡訊通知用戶，這樣用戶就可以按照房貸合同的約定運行還款了。當然，如果長時間未收到任何到賬信息，請用戶主動聯系批款銀行，不排除銀行沒有發送簡訊通知用戶，那麼用戶就無從得知究竟有沒有批款。
另外，用戶也可以主動致電批款銀行的客服熱線，除了特殊的情況，批款的時間一般不會拖很長。
一般來說，如果用戶收到了房貸的放款簡訊通知，那麼貸款一般會在當天下午或第二天下午放款。放款之後，貸款人需要注意，在三個月內最好不要去申請任何其他貸款，避免增加個人負債率，讓銀行對用戶進行「貸後管理」。
拓展資料：
房貸放款，銀行會以簡訊或者電話的形式通知。
如果是純商業貸款買房的話，銀行審批結束以後，銀行有額度的話也就直接放款了，如果是進行組合貸的話，還牽扯到公積金中心的額度，這個時間就比較慢了。
放貸的快慢和當地房地產市純漏場是否火爆也有很大的關系，比如買房子的人特別多，特別扎堆買房，這時銀行就容易出現信貸額度不足，就需要等半年以上，一年也是有可能的。
按照正常的情況來說，商業貸款一般三個月左右，公積金半年左右都能放款。
客戶在收到房貸放款簡訊之後，只要等銀行將收款銀行卡里的貸款資金劃撥至房地產開發商指定賬戶即可。
不過房貸放款至客戶名下銀行卡後，一般馬上就會劃轉到開發商指定賬戶去，而等房地產開發商收到剩餘房款後，房貸也就算辦完了。接下來客戶只要按照簽訂的貸款合同上約定的還款計劃按時逐期償還房貸本息即可。
而若客戶有繳存住房公積金，那還可以去辦理公積金沖還貸業務，用公積金賬戶余額沖抵房貸（可辦理月沖，即每月從公積金賬戶里劃扣相應金額用以償還當月應還本息；也可辦理年沖，即每年一次性劃扣公積金賬戶余額沖抵應還本金）。
如果客戶之鬧褲春後手裡有了充裕的資金，還可以進行提前還款操作（一般需按期償還滿一年後才能申請提前還款，不然可能需要支付一定違約金）。待房貸還完了，客戶去銀行開具貸款結清證明，拿回他項權證，再去房管局辦理解押手續即可。
房貸放款會通知本人。通常銀行放款後會發簡訊通知借貸人已經完成放款，正常情況下一般當天就可以收到放款簡訊。需要注意的是，房貸放款後，借貸人就要開始按照約定進行還款了，逾期還款的話會影響個人信用
拓展資液耐料
個人住房貸款，是指貸款人向借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款。個人住房貸款業務是商業銀行的主要資產業務之一。是指商業銀行向借款人開放的，用於借款人購買首次交易的住房（即房地產開發商或其他合格開發主體開發建設後銷售給個人的住房）的貸款。
個人住房貸款主要有以下三種貸款形式：
（1）個人住房委託貸款全稱是個人住房擔保委託貸款，它是指住房資金管理中心運用住房公積金委託商業性銀行發放的個人住房貸款。住房公積金貸款是政策性的個人住房貸款，一方面是它的利率低；另一方面主要是為中低收入的公積金繳存職工提供這種貸款。但是由於住房公積金貸款和商業貸款的利息相差1%有餘，因而無論是投資者還是購房自住的老百姓都比較偏向於選擇住房公積金貸款購買住房。
（2）個人住房自營貸款是以銀行信貸資金為來源向購房者個人發放的貸款。也稱商業性個人住房貸款，個人住房擔保貸款。
（3）個人住房組合貸款指以住房公積金存款和信貸資金為來源向同一借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款，是個人住房委託貸款和自營貸款的組合。此外，還有住房儲蓄貸款和按揭貸款等。
貸款對象
貸款對象應是具有完全民事行為能力的自然人。借款人須同時具備以下條件：
一、具有城鎮常住戶口或有效居留身份；
二、有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
三、具有購買住房的合同或協議；
四、不享受購房補貼的以不低於所購住房全部價款的30%作為購房的首期付款；享受購房補貼的以個人承擔部分的30%作為購房的首期付款；
五、有貸款人認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為保證人；
六、貸款人規定的其他條件。
房貸批款後，銀行會發送簡訊在用戶的預留手機號上，以此通知用戶已經批款成功。批款成功以後，就需要按照房貸合同的約定運行還款操作。房貸是沒有還款寬限期的，必須每期都按時還款，哪怕逾期一天，也會有逾期記錄上徵信。
而一旦房貸逾期記錄上徵信，後續想要申請其他信用貸款業務是比較困難的，徵信不良的情況下無法辦理任何信用貸款業務。
❷ 為什麼我手機經常收到貸款簡訊
手機頻繁接到各種貸款簡訊，可以有以下一些解決方法：
1.可以在手機中進行簡訊設置，選擇攔截信息，打開「智能攔截」的功能，就可以消除一些廣告簡訊等。
2.可以將發簡訊的號碼加入黑名單，手動添加需要阻止的號碼或詞語。
3.可以向運營商進行投訴。
4.可以下載手機管家，對一些垃圾簡訊進行攔截。
5.注意在下載登錄一些APP應用時，不要頻繁的留下自己的手機號碼，防止信息泄露。
拓展資料
銀行貸款是指銀行鋒轎根據國家政策，以一定的利率將資金貸放給資金需要者，並約定期限歸還的一種經濟衫褲行為。
銀行貸款一般要求提供擔保、房屋抵押、收入證明、個人徵信良好，才可以申請。
信用條件
1、信貸額度
信貸額度是借款人與銀行在協議中規定的允許借款人借款的最高限額。
2、周轉信貸協定
周轉信貸協定是銀行從法律上承諾向企業提供不超過某一最高限額的貸款協定。
3、補償性余額
補償性余額是銀行要求借款人在銀行中保持按貸款限額或實際借用額一定百分比（一般為10%至20%）計算的最低存款余額。
房貸，也被稱為房屋抵押貸款。房貸，是由購房者向銀行銀塌肆填報房屋抵押貸款的申請，並提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明文件，銀行經過審查合格，向購房者承諾發放貸款，並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。
如何還貸更經濟?
兩種還款方式相比，在全期還款的條件下，「等額本息還款法」所要支付的利息要高於「等額本金還款法」。
但是並非所有的人都應該選擇「等額本金還款法」來還貸，還要結合自身的財務狀況。
對於高薪人群和收入多樣化的人群，可以採用「等額本金還款法」;
如果現金實力較為雄厚，但卻沒有提前還款的意願，可以採用「等額本金還款法」還貸，隨著時間的推移，每期還款逐漸減少，這種還款方式雖然前期資金壓力較大，但可減輕日後壓力。
如果是公務員、普通教師、一般研究人員，或者工作四平八穩，或者要求生活簡單，建議選擇「等額本息還款法」，因為這種還款方式各期還款額相等，有利於更好的提前安排自己的生活。
另外要記得，要提前還貸，已支付的利息是不退還的，如果要有提前還貸打算的朋友，要綜合考慮已還本息與提前還貸時需要一次償還本金數加總後的金額，再來選擇「等額本金還款法」還是「等額本息還款法」。
另外，想要提前還貸的朋友，也要考慮提前還貸的機會成本。