深圳公司一般公積金貸款

1. 深圳公積金貸款額度多少

法律分析：最高貸款額度不超過60萬元。可貸額度住房公積金月繳存額×12×未來可繳存年限+住房公積金個人賬戶余額)×2貸額度低於30萬元的，在個人還貸能力足夠的前提下，其住房公積金最高貸款額度按30萬元核定。住房公積金貸款額度一般由申請人（及其配偶）住房公積金繳存額、繳存比例、繳存時間、購房金額、貸款年限及還貸能力等因素綜合確定，實際可貸額度以管理處最終核定額度為准。大部分城市都規定了單筆住房公積金貸款的最高額度，一般不超過房屋總價款的80%。

法律依據：《住房公積金管理條例》 第二十四條 職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：(一)購買、建造、翻建、大修自住住房的；(二)離休、退休的；(三)完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；(四)出境定居的；(五)償還購房貸款本息的；(六)房租超出家庭工資收入的規定比例的。依照前款第（二）、（三）、（四）項規定，提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金賬戶。

職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。

2. 深圳市住房公積金貸款額度

法律主觀：

住房公積金一般是公司或者單位為在職職工對等繳存的長期住房儲蓄，主要繳存的一方是用人單位，而在職職工一般只承擔一部分局可以了。一、深圳住房公積盯李枝金貸款額度是多少現行深圳公積金政策為，公積金貸款可貸額度為申請人和共同申請人住房公積金賬戶余額的14倍，並應當同時符合下列要求：1、每月還貸額度(按等額本息還款法計算的本金和利息)不超過申請人住房公積金繳存基數的50%。2、不高於購房總價款與首付款的差額。3、不高於單套住房的公積凱敏金貸款最高額度。二、住房公積金貸款的計算方式是什麼按還貸能力計算公式，【（借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額】×貸款期限（月），使用配偶額度的【（夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額】×貸款期限（月）。其中還貸能力系數為40%，月工資總額=公積金月繳額÷（單位繳存比例+個人繳存比例）；三、影響公積金貸款額度的因素有哪些1、貸款最高限額。各地公積金貸款都有額度上限，且夫妻和個人限額有差異。2、首付款與房屋評估價值。不管在哪個城市，公積金貸款額度都會受到首付款、房屋評估價值的影響。最高貸款額度_房屋總價_首付款。3、建築面積。有城市會以建築面積作為公積金貸款額度的評估標准之一。4、公積金賬戶余額與借款人年齡。如廣州住房公積金貸款額度計算公式：賬戶余額×8+月繳存額×到退休年齡月數。5、繳存基數。6、繳存時間和月繳存額。

法律客觀：

深圳公積金最高貸款達80萬申請額度全國最高。一、與配偶或者父母一並申請，單筆公積金貸款最高額度可達80萬。深圳市公積金貸款對象為在深圳繳存住房公積金的職工，並且只有購買深圳市范圍內的保障性住房或商品住房才能申請。同時，深圳暫時不參加珠三角八城市住房公積金「互通互擾鏈貸」合作協議，將在貸款業務正式啟動之後再考慮「互通互貸」。職工個人申請住房公積金貸款，單套住房公積金貸款最高額度為50萬元;與配偶或者父母一並申請，單筆公積金貸款最高額度為80萬。最長貸款期限不超過30年，且貸款期限與申請人申請貸款時的實際年齡之和不超過70歲。同時，公積金貸款利率按照國家規定的公積金貸款利率執行，目前為5年以下(含5年)年利率為4%，5年以上年利率為4.5%。父母如果在深圳繳存住房公積金，可以作為共同申請人，並且即便不作為共同申請人，也可以申請成為共同還款人，每年扣減一次其住房公積金個人賬戶的余額用於提前償還子女的公積金貸款，從而體現出家庭不同代際間的扶持。萬中沛說，深圳公積金個人單獨申請和家庭共同申請的最高額度都是全國最高。二、二套房也可申請公積金貸款職工購買第二套商品住房(住宅類)，仍可申請公積金貸款。但第二套住房公積金個人住房貸款首付款比例不得低於50%，貸款利率不得低於同期首套住房公積金個人住房貸款利率的1.1倍。並且，停止向購買第三套及以上住房的繳存職工家庭發放住房公積金個人住房貸款。與國內其他一線城市相比，深圳的住房公積金政策出台相對較晚。2010年9月29日，《深圳市住房公積金管理暫行辦法(徵求意見稿)》公布，規定了住房公積金的具體實施細則，2011年9月，深圳住房公積金實現了提取。三、最新公布的住房公積金利率如下：短期貸款利率：(6個月內(%)6，個月至1年(%))——5.60，6.00;中長期貸款利率：(一年至三年(%)，三年至五年(%)，五年以上(%))——6.15，6.40，6.55;個人住房公積金貸款利率：五年以下(%)，五年以上(%)——4.00，4.50。

3. 深圳公積金貸款額度

一、深圳公積金貸款額度是多少?

深圳公積金貸款上限最高90萬。

深圳住房公積金貸款額度為頌銀計算可貸額度的公積金賬戶余額的12倍，且須滿足以下兆知培條件：

(1)每月償還貸款本息合計(按等額本息)不超過申請人住房公積金繳存基數的50%，參與額度計算的共同申請人的繳存基數可以累加;

(2)住房公族唯積金貸款額度不高於購房總價款與首付款的差額。

(3)職工個人申請的，單套住房的公積金貸款最高額度為50萬元;申請人與共同申請人一並申請，且共同申請人參與額度計算的，單套住房的公積金貸款最高額度為猛叢90萬元。

二、深圳公積金貸款額度計算公式是什麼?

計算公積金貸款鋒襲額度需要提供夫妻雙方的公積金繳存基數和申請人年齡。在45萬元的最高貸款限額內，借款申請人及配偶實際可貸款額度需同時滿足下列兩個條件(金額取整至萬元)：

⑴可貸款額度≤借款人與配偶公積金繳存基數之和×12月×可貸款年限×個人還貸銀櫻兄能力系數(目前為0.5)

⑵月還款額≤借款人與配偶實際收入之和÷2

4. 深圳住房公積金貸款條件和額度

在深圳申請公積金貸款，需要貸款人滿足的條件比較多，比如需要貸款人在申請日之前連續6個月按時足額辯耐繳納了公積金，申請時公積金賬戶是正常狀態;在深圳沒有使用公積金貸款或者已經還清了貸款，信用狀況良好，最後就是按照規定繳納了首付款。
在深圳申請公積金貸款，貸款額度也有限制，並簡灶配不是說想貸多少就貸多少。單獨申請公積金貸款的最高額度是50萬元，共同申請的最高額度是90萬元。具體到個人計算的話，是申請人公積金賬戶余額的14倍或者申請人和計算可貸額度的共同申請人公積金賬戶余額之和的14倍。
相對於商業貸款來說，公攔指積金貸款的限制要多一些，不過公積金貸款的利率比商業貸款低很多，可以幫貸款人節省許多利息支出，如果滿足條件，確實可以期申請公積金貸款。

5. 深圳公積金怎麼貸款

深圳市公積金貸款流程如下：
1、申請。申請人也可持申請材料到就近公積金滾局貸款銀行網點提起申請；
2、受理。受託銀行公積金貸款受理人員在5個工作日內核驗申請材料，申請人符合申請資格，並材料齊全、格式規范、符合法定形式的，予以受理；材料不齊全、不符合法定形式的，一次性告知需補齊的材料；申請人材料不符合要求但可以當場更正的，退回當場更正後予以受理，不符合條件的，不予受理；
3、審核。市住房公積金管理中心在確認受理後，5個工作日內完成業務審核；
4、審批。市住房公積金管理中心根據審核結果立即做出給予貸款或者不予貸款的決定；
5、辦結。審批完成後業務立即辦結；
6、送達。受理人員電話、簡訊或快遞方式送達辦理結果。
綜上所述，深圳市公積金貸款流程需要從申請、受理、審核等流程進行貸款。購買住房不僅可以使用自己本人的住房公積金，還可以使用配偶的住房公積金，家庭共同貸款的金額會更高一些，那麼就減輕了家庭的還款壓力。
公積金貸款條件：
1、借款人屬住房公積金繳存人，且在申請貸款之日前連續足額繳存連續3個月不繳存的視為不正常繳存住房公積金達6個月含以上的不含一次性繳存，異地繳存時間可合並計算；
2、借款人及其配偶均無住房公積金貸款；
3、購買首套住房或二套住房的；
4、具有20%的首付款交款憑據；
5、具有管理中心管理部認可的購買、建造、翻建、大修、裝修自住住房及償還商業銀行購房貸款等有效的自住住房消費證明，其中團備改購買自住住房必須是近5年內的消費證明。建造、翻建、大修、裝修自住住房必須是正在進行中的；
6、借款人信譽良好，家庭有穩定的收入和按期償還貸款本息的能力；對於個別特殊單位的職工，須提塌判供個人徵信。
【法律依據】：
《深圳市住房公積金貸款管理規定》第八條
在本市繳存住房公積金的戶籍或非戶籍職工作為申請人按照本規定申請公積金貸款。在異地就業且繳存住房公積金的本市戶籍職工，在本市購買首套自住住房的，可以持就業地公積金中心出具的繳存證明包括繳存明細，按照本規定要求向本市公積金中心申請公積金貸款。 申請人的配偶、父母、子女符合本條第一款或第二款規定的，可以作為共同申請人。

6. 深圳公積金貸款政策

一，深圳公積金貸款政策如下：
1、公積金繳足6個月以上、賬戶正常、有償還能力、信用狀況良好：申請人和參與計算公積金貸款可貸額度的共同申請人在申請當月之前(不含當月)在本市連續按時足額繳存住房公積金滿6個月及以上，申請時公積金賬戶屬於正常繳存狀態(賬戶封存、凍結及銷戶的為非正常繳存狀態)。所有貸款申請人須有償還貸款本息的能力，信用狀況良好;
2、未發生公積金貸款或已經還清公積金貸款：申請人、共同申請人在本市未發生公積金貸款或者已經還清公積金貸款;申請人的父母一方作為共同申請人的，另一方也應當在本市未發生公積金貸款或者已經還清公積金貸款;
3、已支付首付款：申請人已按規定支付購房首付款;
4、提供擔保：申請人同意提供符合本規定要求的擔保;
5、符合政策要求：貸款申請符合國家、省和本市房地產市場管理政策要求;
6、符合其他條件：符合公積金管委會規定的其他條件。

二，申請公積金貸款所需資料
一是證明你及配偶身份的資料。二是證明你購房行為的資料。三是進行貸款申請的資料。四是進行還款結算的資料。
提示申請個人住房公積金貸款應提供的材料：
1、申請人和配偶及符合條件參與計算額度的直系血親的身份證復印件;
2、申請人和配偶及符合條件參與計算額度的直系血親的戶口簿復印件;
3、符合規定的購房合同原件;
4、房價20%或以上的購房預付款發票;
5、借款申請表(配偶及參與計算額度的直系血親同意使用其住房公積金的，須在借款申請表上簽字);
6、借款人和配偶及符合條件參與計算額度的直系血親的個人住房公積金賬號;
7、若通過工行申請公積金貸款，則需工商銀行牡丹信用卡、靈通卡或活期儲蓄存摺。
法律依據：
《深圳市住房公積金貸款管理規定》
第九條（一）申請人和計算可貸額度的共同申請人在申請當月之前6個月，在本市或異地連續按時足額繳存公積金，且申請時處於正常繳存狀態。本市和異地繳存公積金的時間可以合並計算；
（二）申請人和共同申請人家庭在本市未發生公積金貸款或者已經還清公積金貸款；
（三）申請人和共同申請人有償還貸款本息的能力，信用狀況良好，且不存在本規定第十二條所規定的信用記錄；
（四）申請人已按規定支付購房首付款；
（五）申請人同意提供符合本規定要求的擔保；
（六）貸款申請符合國家、省和本市房地產市場管理政策要求。